高端養(yǎng)老社區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同

高端養(yǎng)老社區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于賣(mài)方是高端養(yǎng)老社區(qū)二手房的所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。2.3買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)按照約定將房屋過(guò)戶至買(mǎi)方名下。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，買(mǎi)方應(yīng)按照約定接收房屋。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過(guò)戶完成之日止。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款4.買(mǎi)方未按約定接收房屋5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形三、法律名詞及解釋：1.高端養(yǎng)老社區(qū)：指為老年人提供居住、養(yǎng)生、康復(fù)、娛樂(lè)等一站式服務(wù)的社區(qū)。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方拖延交付房屋解決辦法：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商，要求賣(mài)方按約定時(shí)間交付房屋；如協(xié)商不成，買(mǎi)方可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：買(mǎi)方拖延支付房款解決辦法：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商，要求買(mǎi)方按約定時(shí)間支付房款；如協(xié)商不成，賣(mài)方可依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)異議解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，積極解決異議；如協(xié)商不成，可依法向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方出售高端養(yǎng)老社區(qū)