物業(yè)管理收款收據(jù)管理辦法

物業(yè)管理收款收據(jù)管理辦法合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條收款項(xiàng)目1.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際入住人數(shù)計(jì)算；1.1.2公共設(shè)施維修基金：用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；1.1.3臨時(shí)性費(fèi)用：如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等；1.1.4其他費(fèi)用：包括但不限于裝修押金、車位費(fèi)、廣告費(fèi)等。第二條收款方式2.1.1定期收取：每月/季度/年收取一次，具體時(shí)間甲方提前通知乙方；2.1.2臨時(shí)收?。喝缬鎏厥馇闆r，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并收取相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)在收取費(fèi)用后向乙方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。第三條收款收據(jù)管理3.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的收款收據(jù)管理臺(tái)賬，記錄每筆交易的詳細(xì)信息，包括但不限于收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額、收費(fèi)時(shí)間、收費(fèi)對(duì)象等。3.2甲方應(yīng)保證收款收據(jù)的真實(shí)性、合法性，防止重復(fù)收費(fèi)、亂收費(fèi)等現(xiàn)象發(fā)生。3.3甲方應(yīng)定期對(duì)收款收據(jù)進(jìn)行審核、盤點(diǎn)，確保收款金額與實(shí)際收費(fèi)相符。3.4甲方應(yīng)妥善保管收款收據(jù)，防止丟失、損壞，如發(fā)生丟失、損壞，應(yīng)及時(shí)向乙方說明情況，并采取補(bǔ)救措施。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定提供服務(wù)或未按時(shí)收取費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。4.2乙方未按本合同約定按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方（業(yè)主/住戶）身份證明復(fù)印件4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.公共設(shè)施維修基金使用管理辦法6.臨時(shí)性費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.收款收據(jù)管理制度8.收款收據(jù)樣本9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定提供服務(wù)或未按時(shí)收取費(fèi)用，視為違約行為。2.甲方提供虛假收款收據(jù)，視為違約行為。3.甲方未妥善保管收款收據(jù)，導(dǎo)致丟失、損壞，視為違約行為。4.乙方未按本合同約定按時(shí)支付費(fèi)用，視為違約行為。5.乙方提供虛假身份信息，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。3.公共設(shè)施維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造的基金。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.收款收據(jù)：指物業(yè)公司向業(yè)主收取費(fèi)用時(shí)提供的付款憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供服務(wù)或未按時(shí)收取費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方仍不履行的，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方提供虛假收款收據(jù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，要求甲方提供真實(shí)收款收據(jù)；甲方仍不提供的，乙方可以依法向法院提起訴訟。3.問題：甲方未妥善保管收款收據(jù)，導(dǎo)致丟失、損壞。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，向乙方支付賠償金；乙方也可以要求甲方重新提供收款收據(jù)。4.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出催款通知，要求乙方按約定支付費(fèi)用；乙方仍不支付的，甲方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)公司向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維修基金、臨時(shí)性費(fèi)用等。