2025關于房產(chǎn)買賣的合同的范本

?合同編號：合同各方當事人：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于，房屋結構及面積如下：（詳細描述房產(chǎn)的結構、面積、使用情況等）1.2房產(chǎn)的權屬情況如下：（說明房產(chǎn)的權屬證明、產(chǎn)權期限等信息）第二條價格及支付方式2.1雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽署《物業(yè)交接單》。3.2乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的%。4.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價格的%乘以延遲交付天數(shù)。4.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為本合同交易價格的%乘以延遲付款天數(shù)。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。如一方為未成年人、無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護人簽字。解決辦法：核實簽字人的身份及代理關系，必要時可要求提供相關法律文件。2.房產(chǎn)證照齊全，無任何抵押、債務、產(chǎn)權糾紛等。解決辦法：雙方在簽訂合同前應進行房產(chǎn)證照查驗，必要時可委托專業(yè)機構進行盡職調(diào)查。3.房產(chǎn)交易價格、付款方式、交付時間等關鍵條款需明確且無歧義。解決辦法：詳細填寫合同價格、付款時間及方式等，雙方確認無誤后簽字。4.過戶手續(xù)及相關費用由乙方承擔，甲方應提供必要的協(xié)助。解決辦法：明確過戶手續(xù)時間及費用，并在合同中約定甲方協(xié)助辦理過戶的義務。5.任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。解決辦法：在合同中約定違約責任及賠償標準，確保雙方權益。6.合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：在合同中明確適用法律，確保合同的合法性。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全自主判斷能力的自然人。2.法人：指依法成立，具有獨立責任能力，能以自己的名義享有權利和承擔義務的組織。3.限制民事行為能力人：指年滿10周歲但未滿18周歲的未成年人，以及不能完全辨認自己行為的成年人。4.法定代理人：指根據(jù)法律規(guī)定，代表無民事行為能力人或限制民事行為能力人行使民事權利、履行民事義務的自然人。5.房產(chǎn)證照：指房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關證明文件。6.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保。7.債務：指債務人依據(jù)法律或合同約定，對債權人承擔的支付金錢、交付財物或履行其他義務。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.過戶：指將不動產(chǎn)所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的手續(xù)。10.適用法律：指在合同簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中所依據(jù)的法律。應用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機構參與的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)拍賣后的買賣。5.任何其他符合中華人民共和國法律規(guī)定的房產(chǎn)買賣交易。補充條款：A.房產(chǎn)附加設施：A.1房產(chǎn)是否包含家具、家電等附屬設施，若有，應詳細列明。A.2房產(chǎn)是否含有停車位、儲藏室等額外空間，若有，應詳細列明。B.交易時間：B.1雙方約定辦理房產(chǎn)過戶的時間。B.2雙方約定房產(chǎn)交付的時間。C.稅費承擔：C.1雙方約定房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪一方承擔。D.房產(chǎn)狀況：D.1雙方對于房產(chǎn)當前狀況的說明，包括但不限否存在租賃、占用等情況。E.違約責任：E.1雙方對于違約行為及相應的違約責任進行詳細約定。F.爭議解決：F.1雙方約定在合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房產(chǎn)所有權證或不動產(chǎn)權證書復印件。2.土地使用權證復印件。3.房產(chǎn)的平面