實驗室地下室租賃合同

實驗室地下室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有實驗室地下室的出租權(quán)，乙方需要租賃甲方實驗室地下室進(jìn)行相關(guān)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的甲方出租給乙方的實驗室地下室位于__________，面積為__________平方米。第二條租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。2.乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________。第四條租賃用途乙方租賃甲方實驗室地下室僅用于__________活動，不得用于其他違法活動。第五條維修責(zé)任1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)保證租賃標(biāo)的的基本設(shè)施正常運行。2.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的交還甲方，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。第六條保險乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________內(nèi)向保險公司投保，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案。保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對租賃標(biāo)的造成損失的風(fēng)險。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的__________%。2.租賃期滿后，乙方未按約定退還租賃標(biāo)的的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃標(biāo)的，并要求乙方支付逾期使用費，逾期使用費為租金的__________%。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標(biāo)的設(shè)施清單3.租賃用途說明書4.保險單據(jù)5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方資質(zhì)證明文件7.租賃付款憑證8.租賃維修記錄9.租賃到期退還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃標(biāo)的設(shè)施正常運行，影響乙方正常使用。2.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，從事違法活動。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定時間退還租賃標(biāo)的。5.乙方未按約定購買并提交保險單據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的物的使用權(quán)的接受方。3.租賃期限：指租賃合同雙方約定的租賃起始和終止時間。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物支付給出租方的費用。5.租賃用途：指承租方使用租賃標(biāo)的物的目的和范圍。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.逾期使用費：指承租方超出租賃期限使用租賃標(biāo)的物應(yīng)支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施維修問題：如有設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付問題：乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃用途變更問題：乙方不得擅自改變租賃用途，如需要變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。4.保險問題：乙方未購買保險或未提交保險單據(jù)，甲方有權(quán)要求乙方立即購買并提交。5.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.實驗室地下室出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。2.出租方對租賃標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給承租