?？谕顿Y房產(chǎn)合同范本

?？谕顿Y房產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱(chēng)：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擬對(duì)?？谑蟹慨a(chǎn)進(jìn)行投資，乙方作為?？谑蟹慨a(chǎn)的持有方，同意將該房產(chǎn)出售給甲方。為保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落于海口市____________區(qū)____________街道____________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房產(chǎn)證載明房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋面積為_(kāi)___________平方米。1.3房產(chǎn)使用性質(zhì)為_(kāi)___________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________。第二條投資金額及支付方式2.1甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________元整），用于購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。2.2甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將投資款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下。3.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中所提供的資料真實(shí)、合法，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定享有房產(chǎn)的所有權(quán)。第四條投資回報(bào)及期限4.1乙方承諾，自甲方投資之日起，每年向甲方支付房產(chǎn)投資回報(bào)，回報(bào)率為_(kāi)___%。4.2投資回報(bào)支付期限為_(kāi)___年，自甲方投資之日起計(jì)算。4.3投資回報(bào)支付方式為每年底前一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第五條合同的解除和終止5.1在投資期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付投資回報(bào)，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在投資期限內(nèi)，如甲方未按照本合同約定支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同。5.3本合同期滿(mǎn)后，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同投資金額的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或者全部免除責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的投資期限屆滿(mǎn)之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)證原件3.身份證明文件4.銀行賬戶(hù)信息5.投資回報(bào)證明文件6.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付投資回報(bào)，視為違約。3.乙方提供的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)資料不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗，視為違約。4.不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商后可免除責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中的投資者。2.乙方：指合同中的房產(chǎn)出售方。3.投資金額：指甲方同意向乙方支付的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的金額。4.投資回報(bào)：指乙方按照合同約定向甲方支付的收益。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)：乙方應(yīng)與甲方聯(lián)系，催促其盡快支付。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付投資回報(bào)：甲方應(yīng)與乙方聯(lián)系，催促其盡快支付。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題：乙方應(yīng)提供真實(shí)、合法的過(guò)戶(hù)資料，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或者全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬對(duì)?？谑蟹慨a(chǎn)進(jìn)行投資。2.乙方作為?？谑蟹慨a(chǎn)的持有方，同意將房產(chǎn)出售給甲方。3.甲方、乙