成都二手住宅買賣合同參考范例

合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、樓層、建造年代等基本情況如下：房屋坐落：成都市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)樓層：____層建造年代：____年1.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第二條買賣價格及支付方式2.1該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，通過____（銀行轉(zhuǎn)賬//）支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在收到全部房款后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對該房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房屋狀況不符，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分房款。3.3驗收合格的，乙方應(yīng)簽署驗收確認(rèn)書。自驗收確認(rèn)書簽署之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款總額的____%。4.2如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款總額的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.房屋買賣合同副本。4.驗收確認(rèn)書。5.支付憑證（銀行轉(zhuǎn)賬憑證、或支付憑證等）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，如未提供權(quán)屬證明文件、延遲交付房屋等。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、不履行驗收義務(wù)等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同第四條、第五條的規(guī)定，一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已有人居住并發(fā)生過交易行為的住宅。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系明確，無任何法律糾紛。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.合同簽訂地：指本合同簽署的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供權(quán)屬證明文件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，如甲方不能提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時支付房款，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋驗收不合格。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分房款，如甲方拒絕修復(fù)或退還，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景