2024版租賃返租商鋪合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版租賃返租商鋪合同模板本合同目錄一覽1.租賃返租商鋪合同模板概述1.1合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.2商鋪的描述和條件1.3租賃返租的條款和條件2.商鋪的描述和條件2.1商鋪的位置和面積2.2商鋪的現(xiàn)狀和設(shè)施2.3商鋪的使用范圍和限制3.租賃返租的條款和條件3.1租賃期限和租金3.2返租期限和返租金額3.3租金和返租的支付方式和時(shí)間4.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.3合同的解除和終止條件5.商鋪的維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用和支付方式6.商鋪的保險(xiǎn)6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用和支付方式6.3保險(xiǎn)條款和條件7.商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1商鋪的轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪的轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的費(fèi)用和支付方式8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向法院提起訴訟10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.3合同的修改和補(bǔ)充12.附件12.1商鋪的圖片和資料12.2租賃返租的詳細(xì)條款和條件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附錄14.1商鋪的平面圖和布局14.2商鋪的設(shè)施和設(shè)備清單第一部分：合同如下：第一條租賃返租商鋪合同模板概述1.1合同雙方的權(quán)益和義務(wù)（1）出租方權(quán)益：出租方擁有商鋪的所有權(quán)和處置權(quán)，有權(quán)按照合同約定收取租金和返租金額，并對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。（2）出租方義務(wù)：出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保商鋪的安全和整潔，并按照合同約定提供商鋪給承租方使用。（3）承租方權(quán)益：承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，并享有商鋪的租賃權(quán)和返租權(quán)。（4）承租方義務(wù)：承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和返租金額，并按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。1.2商鋪的描述和條件（1）商鋪的位置和面積：商鋪位于_______，總面積為_______平方米。（2）商鋪的現(xiàn)狀和設(shè)施：商鋪現(xiàn)有_______設(shè)施和設(shè)備，包括_______等。（3）商鋪的使用范圍和限制：商鋪主要用于_______，不得用于_______。第二條租賃期限和租金（1）租賃期限：租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）租金：租金為每月_______元，共計(jì)_______元。（3）租金支付方式和時(shí)間：租金每_______支付一次，支付方式為_______。第三條返租期限和返租金額（1）返租期限：返租期限為租賃期限結(jié)束后的一年，即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）返租金額：返租金額為每月_______元，共計(jì)_______元。（3）返租支付方式和時(shí)間：返租每_______支付一次，支付方式為_______。第四條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金和返租金額。（2）出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保商鋪的安全和整潔。（3）出租方應(yīng)按照合同約定提供商鋪給承租方使用。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。（2）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和返租金額。（3）承租方不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。第五條商鋪的維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任（1）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。（2）出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證商鋪的安全和整潔。5.2承租方的維修責(zé)任（1）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。（2）承租方應(yīng)確保商鋪的正常經(jīng)營和使用。5.3維修費(fèi)用和支付方式（1）維修費(fèi)用由出租方和承租方按照合同約定承擔(dān)。（2）維修費(fèi)用的支付方式按照合同約定的租金和返租支付方式進(jìn)行。第六條商鋪的保險(xiǎn)6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任（1）承租方應(yīng)按照合同約定購買并維持商鋪的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。（2）承租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用和支付方式（1）保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式按照合同約定的租金和返租支付方式進(jìn)行。6.3保險(xiǎn)條款和條件（1）保險(xiǎn)條款應(yīng)包括但不限于商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。（2）保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋商鋪的價(jià)值和潛在風(fēng)險(xiǎn)。第八條商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1商鋪的轉(zhuǎn)讓條件（1）承租方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如承租方需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租方，并征得出租方書面同意。8.2商鋪的轉(zhuǎn)租條件（1）承租方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。（2）如承租方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租方，并征得出租方書面同意。8.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的費(fèi)用和支付方式（1）轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的金額支付。（2）轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租費(fèi)用的支付方式按照合同約定的租金和返租支付方式進(jìn)行。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序（1）合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容和條款。9.2合同解除的條件和程序（1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）書面解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因和條款。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。（2）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁（1）如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。（2）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3向法院提起訴訟（1）如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提起。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同的生效需符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同的終止條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)約。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同因法律規(guī)定的原因終止。第十二條其他條款12.1合同的保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密。（2）保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起_______年。12.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓（1）合同的權(quán)利和義務(wù)不可繼承和轉(zhuǎn)讓。（2）除非雙方另有約定，合同的繼承和轉(zhuǎn)讓需雙方書面同意。12.3合同的修改和補(bǔ)充（1）合同的修改和補(bǔ)充需雙方書面同意，并注明“修改或補(bǔ)充”。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同具有同等效力。第十三條簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章（1）出租方代表（姓名）：（2）簽字：（3）蓋章：13.2承租方簽字蓋章（1）承租方代表（姓名）：（2）簽字：（3）蓋章：第十四條附錄14.1商鋪的平面圖和布局（1）商鋪的平面圖應(yīng)標(biāo)明商鋪的具體位置、面積和布局。（2）商鋪的平面圖應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。14.2商鋪的設(shè)施和設(shè)備清單（1）商鋪的設(shè)施和設(shè)備清單應(yīng)列明所有的設(shè)施和設(shè)備。（2）商鋪的設(shè)施和設(shè)備清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪的平面圖和布局附件說明：商鋪的平面圖應(yīng)標(biāo)明商鋪的具體位置、面積和布局。商鋪的平面圖應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。2.附件二：商鋪的設(shè)施和設(shè)備清單附件說明：商鋪的設(shè)施和設(shè)備清單應(yīng)列明所有的設(shè)施和設(shè)備。商鋪的設(shè)施和設(shè)備清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。3.附件三：租賃返租商鋪合同模板的具體條款和條件附件說明：租賃返租商鋪合同模板的具體條款和條件，包括但不限于租賃期限、租金、返租期限、返租金額、合同雙方的權(quán)益和義務(wù)、商鋪的描述和條件等。4.附件四：合同雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件說明：合同雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，以證明合同雙方的主體資格。5.附件五：合同雙方的授權(quán)委托書附件說明：如合同雙方有授權(quán)委托的情況，授權(quán)委托書應(yīng)作為合同附件，明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。6.附件六：商鋪的保險(xiǎn)單副本附件說明：承租方購買的商鋪保險(xiǎn)單副本應(yīng)作為合同附件，以證明承租方已按照合同約定購買了保險(xiǎn)。7.附件七：合同的變更協(xié)議附件說明：合同的變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容和條款，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.附件八：合同的解除協(xié)議附件說明：合同的解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因和條款，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按照合同約定支付租金和返租金額。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金和返租金額。如承租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.違約行為：出租方未按照合同約定提供商鋪給承租方使用。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按照合同約定提供商鋪給承租方使用。如出租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。3.違約行為：承租方擅自改變商鋪的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：承租方不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。如承租方違約，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)商鋪的原狀，并支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.違約行為：出租方未能保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，導(dǎo)致商鋪的安全和整潔受到影響。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保商鋪的安全和整潔。如出租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。說明三：法律名詞