2024版房產(chǎn)中介的房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)中介的房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條押金3.1押金金額3.2押金退還方式第四條房屋使用及維護4.1承租人使用要求4.2房屋維護責任第五條房屋維修5.1維修責任5.2維修費用承擔第六條房屋保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限第九條違約責任9.1承租人違約9.2出租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更手續(xù)第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除手續(xù)第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租金金額：租金為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元/月。1.4租金支付方式：承租人應按照出租人的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式每月支付租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為壹年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。第三條押金3.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元。3.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。第四條房屋使用及維護4.1承租人使用要求：承租人應合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。4.2房屋維護責任：出租人負責房屋的基本設(shè)施維護，承租人負責日常使用中的小修小補。第五條房屋維修5.1維修責任：出租人負責租賃期間房屋的大修、中修，承租人負責日常的小修小補。5.2維修費用承擔：租賃期間，因房屋維修所產(chǎn)生的費用，按照雙方約定或者實際情況承擔。第六條房屋保險6.1保險責任：出租人應購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2保險費用承擔：保險費用由出租人承擔。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人同意后，可以將其租賃的房屋部分或者全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應在轉(zhuǎn)租前向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息，經(jīng)出租人同意后方可進行轉(zhuǎn)租。第八條提前解約8.1解約條件：在租賃期內(nèi)，如出租人或承租人需要提前解除合同，應提前一個月書面通知對方。8.2解約通知期限：提前解約的一方應按照約定時間提前通知對方，以便對方有足夠的時間尋找新的住所或安排。第九條違約責任9.1承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金、押金或者違反合同其他約定的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。9.2出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同變更11.1合同變更條件：合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方可協(xié)商一致進行變更。11.2合同變更手續(xù)：合同變更需雙方簽署書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件：合同履行期間，發(fā)生合同約定的解除條件時，雙方均有權(quán)解除合同。12.2合同解除手續(xù)：合同解除需雙方簽署書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即將寵物搬離，并有權(quán)解除合同。13.2訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借、出租給第三方使用。如承租人違反此約定，出租人有權(quán)解除合同。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：承租人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋租賃合同附件三：租金支付證明附件四：押金收據(jù)附件五：房屋維修記錄附件六：房屋保險單附件七：轉(zhuǎn)租同意書附件八：提前解約協(xié)議附件九：爭議解決協(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的，出租人應保證房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：房屋租賃合同要求：房屋租賃合同應包含本合同目錄中所列的所有條款，雙方應仔細閱讀并理解合同內(nèi)容。附件三：租金支付證明要求：租金支付證明應包括支付日期、支付金額、支付方式等詳細信息。附件四：押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應包括收據(jù)日期、收據(jù)金額、收據(jù)人等信息。附件五：房屋維修記錄要求：房屋維修記錄應詳細記錄維修的時間、地點、內(nèi)容以及維修費用等信息。附件六：房屋保險單要求：房屋保險單應包括保險的名稱、保險期限、保險金額等詳細信息。附件七：轉(zhuǎn)租同意書要求：轉(zhuǎn)租同意書應包括轉(zhuǎn)租人的姓名、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租金額等信息。附件八：提前解約協(xié)議要求：提前解約協(xié)議應包括解約的原因、解約日期、解約后果等信息。附件九：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決的方式、爭議解決的地域等信息。附件十：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應包括變更的條款、變更的原因、變更的日期等信息。附件十一：合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應包括解除的原因、解除的日期、解除后果等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按照合同約定支付租金或押金。2.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務。3.承租人未經(jīng)過出租人同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.承租人未按照合同約定使用和維護房屋及附屬設(shè)施。5.出租人未按照合同約定進行房屋維修或未承擔維修費用。違約責任認定：1.承租人未按照合同約定支付租金或押金的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。2.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。3.承射人未經(jīng)過出租人同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。4.承租人未按照合同約定使用和維護房屋及附屬設(shè)施的，出租人有權(quán)要求承租人改正，并有權(quán)解除合同。5.出租人未按照合同約定進行房屋維修或未承擔維修費用的，出租人有權(quán)要求承租人支付維修費用，并有權(quán)解除合同。示例說明：如果承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并支付違約金。如果承租人仍未支付，出租人有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。5.維修：指對房屋及附屬設(shè)施進行