2024版經(jīng)營場所租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版經(jīng)營場所租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔第六條保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋機構第十二條其他條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：甲方將其位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)證編號）房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2場地面積：租賃場地總面積為_______平方米。1.3場地用途：乙方須按照合同約定使用租賃場地，用途為_______（具體用途）。如乙方需改變用途，應提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期：如乙方需續(xù)租，應于租賃期滿前_______日書面通知甲方。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃合同，具體條款雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付周期：乙方應按月支付租金，每月的租金應于每月的_______日前支付。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：乙方應于簽訂合同之日起支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將場地交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方確認的損壞已由乙方賠償后，甲方應在_______日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式退還給乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任：甲方負責租賃場地的結構安全、設施設備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租方維修責任：乙方負責其使用的租賃場內(nèi)的設施設備的日常維護和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔：因維修導致的費用，如屬甲方維修責任，則由甲方承擔；如屬乙方維修責任，則由乙方承擔。第六條保險6.1保險購買責任：乙方應于租賃開始日期前購買場地保險，并將保險單復印件交甲方留存。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，乙方應立即通知保險公司并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照合同約定支付租金，甲方書面通知乙方后_______日內(nèi)仍未支付的；（3）乙方未按照合同約定使用租賃場地，甲方書面通知乙方后_______日內(nèi)仍未糾正的；（4）甲方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定有權解除合同的其他情形。9.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；（2）甲方根據(jù)第9.1條第2項、第3項或第4項解除合同的，應書面通知乙方；（3）合同解除后，乙方應按照本合同約定將場地交還給甲方，并支付合同解除日至實際交還場地之日的租金。第十條違約責任10.1出租方違約責任：甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。10.2承租方違約責任：乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。第十一條爭議解決11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋機構：本合同的解釋權歸雙方共同所有，如有爭議，應提交甲方所在地人民法院解決。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同附件包括租賃場地現(xiàn)狀照片、房產(chǎn)證復印件、租賃合同復印件等。12.2補充協(xié)議：雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：甲方（蓋章）代表人（簽字）：13.2承租方簽字蓋章：乙方（蓋章）代表人（簽字）：第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地現(xiàn)狀照片：包括場地的內(nèi)外部照片，以證明租賃場地的現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明出租方對租賃場地的所有權。3.租賃合同復印件：提供租賃合同的復印件，以證明雙方租賃關系的建立。4.保險單復印件：乙方購買的場地保險單的復印件，以證明乙方已按照合同約定購買了保險。5.維修記錄：記錄租賃期間內(nèi)的維修和保養(yǎng)情況，以證明雙方對維修和保養(yǎng)責任的履行。6.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的憑證，以證明乙方已按照合同約定支付租金。7.押金收據(jù)：甲方收到乙方押金的收據(jù)，以證明乙方已按照合同約定支付了押金。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定支付租金：乙方未按時支付租金，屬于違約行為。甲方有權書面通知乙方，并在規(guī)定時間內(nèi)要求乙方支付租金。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，甲方有權解除合同。2.乙方未按照合同約定使用租賃場地：乙方未按照合同約定的用途使用租賃場地，屬于違約行為。甲方有權書面通知乙方，并在規(guī)定時間內(nèi)要求乙方糾正。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未糾正，甲方有權解除合同。3.甲方未按照合同約定提供租賃場地：甲方未按照合同約定提供租賃場地，屬于違約行為。乙方有權書面通知甲方，并要求甲方提供符合合同約定的場地。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)仍未提供，乙方有權解除合同。示例說明：假設乙方在租賃期限內(nèi)未按時支付租金，甲方在書面通知乙方后_______日內(nèi)仍未支付，根據(jù)合同約定，甲方有權解除合同。此時，乙方應按照本合同約定將場地交還給甲方，并支付合同解除日至實際交還場地之日的租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租場地給乙方使用，乙方支付租金的合同關系。2.出租方：指對租賃場地擁有所有權的甲方。3.承租方：指租賃場地使用的乙方。4.租金：指乙方按照合同