2024版房屋出租委托代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋出租委托代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2代理方1.3房屋第二條：合同期限2.1起始日期2.2終止日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：房屋使用及管理4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋管理第五條：維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠第七條：出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利7.2出租方的義務(wù)第八條：代理方的權(quán)利與義務(wù)8.1代理方的權(quán)利8.2代理方的義務(wù)第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約9.2代理方違約第十條：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：其他條款14.1房屋交付時(shí)間及條件14.2合同的復(fù)印和備份14.3合同的簽署地點(diǎn)和日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方：指甲方，房屋的合法所有者，將其房屋出租給乙方使用。1.2代理方：指丙方，受甲方委托，代理甲方出租房屋給乙方，并負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作。1.3房屋：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)，位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。第二條：合同期限2.1起始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，合同起始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2終止日期：本合同約定的租賃期限為_(kāi)______年，自起始日期起計(jì)算，即至_______年_______月_______日止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期的租金支付給甲方。3.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；3.3.2以現(xiàn)金方式支付至甲方或甲方指定的代理人；3.3.3其他雙方約定的支付方式。第四條：房屋使用及管理4.1房屋使用范圍：乙方僅限于作為居住使用，不得用于其他任何商業(yè)或非法用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)的維護(hù)，確保房屋的安全和正常使用；乙方負(fù)責(zé)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。4.3房屋管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第五條：維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、管道天然氣、供暖系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯、樓梯、屋頂、外墻等。5.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的完好。第六條：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：甲方應(yīng)在其權(quán)益范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行索賠。第八條：出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定的用途使用房屋。8.1.2甲方有權(quán)定期檢查房屋及設(shè)施的使用情況，以確保其安全完好。8.1.3甲方在合同約定的解除條件滿足時(shí)，有權(quán)終止本合同。8.2出租方的義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并確保其安全可靠。8.2.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋租賃相關(guān)的各類(lèi)事宜，包括但不限于物業(yè)、水電煤氣的開(kāi)通和繳費(fèi)等。第九條：代理方的權(quán)利與義務(wù)9.1代理方的權(quán)利9.1.1丙方有權(quán)按照甲乙雙方的約定，代理甲方出租房屋給乙方。9.1.2丙方有權(quán)按照合同約定收取傭金，并有權(quán)從租金中直接扣除。9.2代理方的義務(wù)9.2.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行出租代理職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。9.2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理與房屋租賃相關(guān)的各類(lèi)事宜，包括但不限于物業(yè)、水電煤氣的開(kāi)通和繳費(fèi)等。9.2.3丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。第十條：違約責(zé)任10.1出租方違約10.1.1如甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。10.1.2如甲方未按照合同約定時(shí)間支付租金，甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。10.2代理方違約10.2.1如丙方未按照甲乙雙方的約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常執(zhí)行，丙方應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)的_______%。10.2.2如丙方未按照合同約定時(shí)間支付傭金，丙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同變更不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益，且不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。11.2合同解除11.2.1如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、租金結(jié)算等。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.1.1本合同約定的租賃期限屆滿，且乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)。12.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3甲方根據(jù)合同約定解除合同。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2甲方應(yīng)在合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還剩余租金（如有）。12.2.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的其他事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1本合同簽訂過(guò)程中，甲乙雙方之間的談判內(nèi)容、商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。13.1.2本合同簽訂后，甲乙雙方與房屋租賃相關(guān)的各類(lèi)信息。13.2保密期限13.2.1本合同簽訂過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限為合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。13.2.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限為合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。第十四條：其他條款14.1房屋交付時(shí)間及條件14.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。14.1.2房屋交付第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋設(shè)施清單附件四：物業(yè)公司聯(lián)系方式附件五：水電煤氣的開(kāi)通和繳費(fèi)說(shuō)明附件六：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)說(shuō)明附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：租金支付記錄附件九：違約金計(jì)算公式附件十：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，證明其對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明可以是房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面租賃合同，明確租賃期限、租金金額、支付方式等條款。附件說(shuō)明：房屋租賃合同是雙方簽訂的書(shū)面文件，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及租賃期限、租金金額、支付方式等具體條款。附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備。附件說(shuō)明：房屋設(shè)施清單是一份詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備的文件，用于確保乙方在租賃期間了解并合理使用房屋及設(shè)施。附件四：物業(yè)公司聯(lián)系方式詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式，以便乙方在租賃期間與物業(yè)公司聯(lián)系。附件說(shuō)明：物業(yè)公司的聯(lián)系方式用于乙方在租賃期間與物業(yè)公司溝通，處理與房屋租賃相關(guān)的各類(lèi)事宜。附件五：水電煤氣的開(kāi)通和繳費(fèi)說(shuō)明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供水電煤氣的開(kāi)通和繳費(fèi)說(shuō)明，指導(dǎo)乙方如何開(kāi)通和使用水電煤氣。附件說(shuō)明：水電煤氣的開(kāi)通和繳費(fèi)說(shuō)明用于指導(dǎo)乙方如何開(kāi)通和使用水電煤氣，以及相關(guān)的繳費(fèi)方式和注意事項(xiàng)。附件六：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)說(shuō)明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)說(shuō)明，明確維修保養(yǎng)的范圍和責(zé)任。附件說(shuō)明：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)說(shuō)明用于明確甲方在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任和范圍。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單據(jù)是保險(xiǎn)公司出具的文件，用于證明甲方已購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全。附件八：租金支付記錄詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供租金支付記錄，證明已按照合同約定支付租金。附件說(shuō)明：租金支付記錄是乙方支付租金的記錄，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明乙方已按照合同約定支付租金。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供違約金計(jì)算公式，明確違約金的計(jì)算方式。附件說(shuō)明：違約金計(jì)算公式用于明確違約金的計(jì)算方式，根據(jù)違約金計(jì)算公式計(jì)算出的違約金金額作為違約責(zé)任的一部分。附件十：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：甲方和乙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)和條件。附件說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是甲方和乙方簽署的文件，用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)和條件，以及雙方對(duì)房屋的認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。2.乙方未按照合同約定支付租金，延遲支付租金。3.甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)附件九的違約金計(jì)算公式確定。2.損失賠償：如違約方的行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有者，將