2024版萬(wàn)科物業(yè)裝修管理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版萬(wàn)科物業(yè)裝修管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2定義與解釋第二條服務(wù)內(nèi)容2.1裝修管理服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)第三條雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.2乙方責(zé)任與義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算與支付4.2費(fèi)用調(diào)整與變更4.3費(fèi)用退還與賠償?shù)谖鍡l服務(wù)流程5.1申請(qǐng)與審批5.2施工與監(jiān)管5.3驗(yàn)收與反饋第六條合同期限6.1起始日期與結(jié)束日期6.2續(xù)約與終止第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解與仲裁7.3法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任與賠償?shù)谑畻l不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條解除與終止13.1解除條件13.2終止條件14.2整章強(qiáng)調(diào)事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.2定義與解釋：（1）甲方：指擁有物業(yè)的業(yè)主或授權(quán)代表。（2）乙方：指萬(wàn)科物業(yè)公司，提供裝修管理服務(wù)的實(shí)體。（3）裝修管理服務(wù)：指乙方對(duì)甲方物業(yè)的裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并維護(hù)物業(yè)的安全和整潔。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1裝修管理服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的裝修申請(qǐng)審批、施工監(jiān)管、驗(yàn)收及相關(guān)協(xié)調(diào)工作。2.2服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、萬(wàn)科物業(yè)的裝修管理規(guī)范及甲方提供的裝修方案，對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修質(zhì)量、安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.3服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)：乙方應(yīng)在甲方提出裝修申請(qǐng)后，按照約定的時(shí)間開(kāi)始提供服務(wù)，直至裝修驗(yàn)收合格。服務(wù)地點(diǎn)為甲方物業(yè)所在地址。第三條雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）提供真實(shí)、完整的物業(yè)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、裝修方案及施工圖紙等。（2）按照約定向乙方支付裝修管理服務(wù)費(fèi)用。（3）遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，及萬(wàn)科物業(yè)的裝修管理規(guī)定。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照約定提供裝修管理服務(wù)，確保裝修過(guò)程的合規(guī)性、安全性和質(zhì)量。（2）在裝修過(guò)程中，及時(shí)向甲方反饋裝修進(jìn)度、質(zhì)量及安全情況。（3）對(duì)甲方的裝修需求和問(wèn)題提供專業(yè)的建議和解決方案。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算與支付：甲方應(yīng)按約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付裝修管理服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用的計(jì)算基于裝修面積、工期等因素，具體金額在附件中列明。4.2費(fèi)用調(diào)整與變更：如因甲方需求變更、不可抗力等因素導(dǎo)致裝修管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.3費(fèi)用退還與賠償：如乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)退還部分或全部費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條服務(wù)流程5.1申請(qǐng)與審批：甲方向乙方提交裝修申請(qǐng)，包括裝修方案、施工圖紙等文件。乙方在收到申請(qǐng)后，按照約定的時(shí)間進(jìn)行審批。5.2施工與監(jiān)管：乙方對(duì)甲方的裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量和安全。5.3驗(yàn)收與反饋：裝修完成后，甲方、乙方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方向甲方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)督促施工方整改，并重新驗(yàn)收。第六條合同期限6.1起始日期與結(jié)束日期：本合同自甲方、乙方簽字蓋章之日起生效，至裝修驗(yàn)收合格之日結(jié)束。6.2續(xù)約與終止：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。合同終止后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料和鑰匙等交還給甲方。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解與仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等。8.2泄露后果：如乙方泄露甲方信息，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露、消除影響、賠償損失。如乙方泄露乙方信息，甲方應(yīng)保守秘密，不得利用泄露的信息損害乙方利益。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間提供服務(wù)、服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)、未按約定支付費(fèi)用等。9.2違約責(zé)任與賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件：合同履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化、甲方需求變更等原因，需要修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，雙方可簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定修改或補(bǔ)充的內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等。第十二條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：如確需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等，并通知對(duì)方。第十三條解除與終止13.1解除條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定解除情形出現(xiàn)等。13.2終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定終止情形出現(xiàn)等。14.2整章強(qiáng)調(diào)事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：萬(wàn)科物業(yè)裝修管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)條款附件二：裝修管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：裝修申請(qǐng)審批表附件四：裝修施工監(jiān)管流程圖附件五：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法附件六：裝修安全管理規(guī)定附件七：合同續(xù)約協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件九：不可抗力事件證明文件附件十：權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：萬(wàn)科物業(yè)裝修管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)條款本附件詳細(xì)列明了本合同的所有條款，包括協(xié)議背景與定義、服務(wù)內(nèi)容、雙方責(zé)任與義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)流程、合同期限、爭(zhēng)議解決、保密條款、違約責(zé)任、不可抗力、合同的修改與補(bǔ)充、權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓、解除與終止等。附件二：裝修管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：裝修申請(qǐng)審批表本附件為甲方提交裝修申請(qǐng)時(shí)所需填寫(xiě)的表格，包括裝修項(xiàng)目、面積、工期等內(nèi)容。附件四：裝修施工監(jiān)管流程圖本附件以圖表形式展示了裝修施工監(jiān)管的流程，包括申請(qǐng)、審批、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。附件五：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法本附件詳細(xì)列出了裝修驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括驗(yàn)收的項(xiàng)目、驗(yàn)收的時(shí)間、驗(yàn)收的人員等。附件六：裝修安全管理規(guī)定本附件詳細(xì)列出了裝修過(guò)程中應(yīng)遵守的安全管理規(guī)定，包括施工安全、材料安全、人員安全等。附件七：合同續(xù)約協(xié)議本附件為合同到期后，雙方如需續(xù)約時(shí)簽訂的協(xié)議。附件八：違約金計(jì)算公式附件九：不可抗力事件證明文件附件十：權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付裝修管理服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的物業(yè)相關(guān)信息。3.乙方未按約定時(shí)間開(kāi)始提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定對(duì)甲方的裝修需求和問(wèn)題提供專業(yè)建議和解決方案。5.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件八。2.甲方未按約定提供信息的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)退還部分或全部費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按約定提供專業(yè)建議和解決方案的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。5.雙方未按約定履行合同其他條款的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付裝修管理服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式見(jiàn)附件八。如甲方未按約定提供真實(shí)、完整的物業(yè)相關(guān)信息，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)的業(yè)主或授權(quán)代表。2.乙方：指萬(wàn)科物業(yè)公司，提供裝修管理服務(wù)的實(shí)體。3.裝修管理服務(wù)：指乙方對(duì)甲方物業(yè)的裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并維護(hù)物業(yè)的安全和整潔。4.裝修申請(qǐng)：指甲方向乙方提交的關(guān)于物業(yè)裝修的申請(qǐng)，包括裝修項(xiàng)目、面積、工期等。5.裝修施工：指在甲方物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的裝修活動(dòng)，包括施工人員、