2024版房產(chǎn)交易合同參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱1.2雙方當事人地址1.3雙方當事人聯(lián)系方式1.4雙方當事人法定代表人1.5雙方當事人授權(quán)代表2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)2.6房產(chǎn)權(quán)證號碼2.7房產(chǎn)是否有抵押、查封等情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易價格支付方式3.3交易價格支付時間3.4交易價格支付地點3.5交易價格支付憑證4.交易稅費承擔(dān)4.1交易稅費種類4.2交易稅費承擔(dān)方式4.3交易稅費承擔(dān)比例4.4交易稅費支付時間4.5交易稅費支付地點5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)交付地點5.4房產(chǎn)驗收標準5.5房產(chǎn)驗收流程5.6房產(chǎn)驗收結(jié)果6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所需材料6.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程6.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費用7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任類型7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)比例7.4違約責(zé)任承擔(dān)期限7.5違約責(zé)任承擔(dān)地點8.爭議解決方式8.1爭議解決方式類型8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限8.5爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同解除條件9.4合同解除程序9.5合同解除效力10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1其他約定事項內(nèi)容11.2其他約定事項效力12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2雙方當事人地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方當事人聯(lián)系方式1.4雙方當事人法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.5雙方當事人授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：李六2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為100平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)房產(chǎn)為完全產(chǎn)權(quán)。2.6房產(chǎn)權(quán)證號碼房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號碼：0000000000000。2.7房產(chǎn)是否有抵押、查封等情況房產(chǎn)無抵押、查封等情況。3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格為人民幣100萬元整。3.2交易價格支付方式交易價格采取分期支付方式。3.3交易價格支付時間首期付款為交易價格的30%，在合同簽訂后10日內(nèi)支付；次期付款為交易價格的20%，在交付房產(chǎn)后10日內(nèi)支付；尾期付款為交易價格的50%，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后10日內(nèi)支付。3.4交易價格支付地點交易價格支付地點為甲方指定賬戶。3.5交易價格支付憑證雙方應(yīng)妥善保管交易價格支付憑證，作為交易價格已支付的證明。4.交易稅費承擔(dān)4.1交易稅費種類交易稅費包括契稅、印花稅、個人所得稅等。4.2交易稅費承擔(dān)方式甲方承擔(dān)契稅、印花稅；乙方承擔(dān)個人所得稅。4.3交易稅費承擔(dān)比例甲方承擔(dān)的契稅比例為交易價格的3%；乙方承擔(dān)的個人所得稅比例為交易價格的1%。4.4交易稅費支付時間交易稅費在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付。4.5交易稅費支付地點交易稅費支付地點為房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為2024年6月1日。5.2房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式為甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。5.3房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點為房產(chǎn)所在地。5.4房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準參照《住宅質(zhì)量保證書》。5.5房產(chǎn)驗收流程乙方在收到房產(chǎn)鑰匙后3日內(nèi)進行驗收；驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認；驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收報告上注明不合格項，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。5.6房產(chǎn)驗收結(jié)果驗收結(jié)果以驗收報告為準。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間為2024年6月10日。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點為房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心。6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所需材料6.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程雙方按照房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程辦理過戶手續(xù)。6.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費用房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費用按照國家相關(guān)規(guī)定收取。6525786525796525806525816525826525836525846525856525652587652588652589652590第二部分：第三方介入后的修正6525798.第三方介入的概念和范圍8.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或爭議解決的自然人、法人或其他組織。8.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、監(jiān)管監(jiān)督等。6525809.第三方介入程序9.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請。9.2介入條件介入條件包括但不限于：（1）介入事項涉及合同履行；（2）介入事項涉及合同爭議；（3）介入事項涉及法律法規(guī)的執(zhí)行。65258110.第三方責(zé)任和權(quán)利10.1第三方責(zé)任（1）客觀、公正地履行職責(zé)；（2）保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）依法履行職責(zé)，不得超越權(quán)限。10.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)事實和法律提出意見和建議；（2）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；（3）在介入過程中對甲乙雙方進行詢問和調(diào)查。65258211.第三方與其他各方的劃分說明11.1責(zé)任劃分第三方在介入過程中的責(zé)任僅限于其介入范圍，不承擔(dān)甲乙雙方在合同履行中的直接責(zé)任。11.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于介入事項，不影響甲乙雙方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。65258312.第三方介入費用12.1費用承擔(dān)第三方介入費用由提出介入申請的一方承擔(dān)。12.2費用支付方式第三方介入費用可一次性支付，也可分期支付。65258413.第三方介入期限13.1介入期限第三方介入期限根據(jù)介入事項的具體情況確定。13.2介入期限變更介入期限如需變更，經(jīng)甲乙雙方同意并書面通知第三方。65258514.第三方責(zé)任限額14.1限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，指第三方在介入過程中因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)當承擔(dān)的最高賠償金額。14.2限額計算第三方責(zé)任限額=介入事項涉及金額×一定比例。652515.第三方介入爭議解決15.1爭議解決方式第三方介入爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。15.2爭議解決地點爭議解決地點為甲乙雙方約定的地點。65258716.本合同與其他相關(guān)文件的關(guān)聯(lián)16.1本合同與甲乙雙方簽訂的其他相關(guān)文件具有同等法律效力。16.2本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、附圖頁等。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實房產(chǎn)的基本信息。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供已繳納的契稅、印花稅、個人所得稅等相關(guān)稅費的繳納憑證。說明：證明交易稅費已按約定支付，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如協(xié)議、公證書、評估報告等。說明：作為合同履行和爭議解決的輔助材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付交易價格；甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時間支付交易價格；乙方未按約定時間接收房產(chǎn)；雙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：甲方未按約定時間支付交易價格，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價格的千分之一作為違約金；甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)市場價值的一日租金作為違約金；乙方未按約定時間支付交易價格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易價格的千分之一作為違約金；乙方未按約定時間接收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)市場價值的一日租金作為違約金；雙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在2024年5月1日支付交易價格，但甲方于2024年5月5日才支付，則甲方應(yīng)向乙方支付交易價格的千分之一乘以4天的違約金；甲方應(yīng)在2024年6月1日交付房產(chǎn)，但甲方于2024年6月5日才交付，則甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)市場價值乘以4天的違約金；乙方應(yīng)在2024年6月1日支付交易價格，但乙方于2024年6月5日才支付，則乙方應(yīng)向甲方支付交易價格的千分之一乘以4天的違約金。全文完。本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構(gòu)信息1.4其他相關(guān)方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款憑證及記錄3.4逾期付款責(zé)任4.交易稅費及費用4.1稅費種類及承擔(dān)方式4.2費用種類及承擔(dān)方式4.3稅費及費用計算方法4.4稅費及費用繳納時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時間5.3房產(chǎn)驗收標準及程序5.4驗收不合格的處理6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶手續(xù)及時間6.2登記手續(xù)及時間6.3過戶登記費用及承擔(dān)6.4未按時過戶的責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及認定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決方式8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費用承擔(dān)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力及處理11.2合同附件及補充協(xié)議11.3合同的修改及補充12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息（1）姓名或名稱：________（2）身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：________（3）住所地或注冊地址：________（4）聯(lián)系方式：________1.2買受人信息（1）姓名或名稱：________（2）身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：________（3）住所地或注冊地址：________（4）聯(lián)系方式：________1.3中介機構(gòu)信息（1）名稱：________（2）營業(yè)執(zhí)照號：________（3）住所地：________（4）聯(lián)系方式：________1.4其他相關(guān)方信息（1）擔(dān)保方信息：________（2）見證方信息：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明（1）房產(chǎn)證號：________（2）房產(chǎn)證頒發(fā)日期：________2.2房產(chǎn)位置及面積（1）房產(chǎn)地址：________（2）房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)（1）房產(chǎn)用途：________（2）房產(chǎn)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。（2）房產(chǎn)上無任何查封、抵押、租賃等限制性權(quán)利。2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備（1）附屬設(shè)施：________（2）設(shè)備清單：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格（1）交易總價：________元（2）單價：________元/平方米3.2付款方式及時間節(jié)點（1）首付比例：________%（2）首付金額：________元（3）首付款支付時間：________（4）尾款支付時間：________3.3付款憑證及記錄（1）首付支付憑證：________（2）尾款支付憑證：________3.4逾期付款責(zé)任（1）逾期付款違約金：________%（2）逾期付款違約金計算方式：________4.交易稅費及費用4.1稅費種類及承擔(dān)方式（1）稅費種類：________（2）承擔(dān)方式：________4.2費用種類及承擔(dān)方式（1）費用種類：________（2）承擔(dān)方式：________4.3稅費及費用計算方法（1）稅費計算方法：________（2）費用計算方法：________4.4稅費及費用繳納時間（1）稅費繳納時間：________（2）費用繳納時間：________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付條件（1）出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。（2）房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，符合交付條件。5.2房產(chǎn)交付時間（1）交付時間：________5.3房產(chǎn)驗收標準及程序（1）驗收標準：________（2）驗收程序：________5.4驗收不合格的處理（1）不合格處理方式：________（2）不合格責(zé)任承擔(dān)：________6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶手續(xù)及時間（1）過戶手續(xù)：________（2）過戶時間：________6.2登記手續(xù)及時間（1）登記手續(xù)：________（2）登記時間：________6.3過戶登記費用及承擔(dān)（1）過戶登記費用：________元（2）承擔(dān)方式：________6.4未按時過戶的責(zé)任（1）未按時過戶違約金：________%（2）違約金計算方式：________8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑（1）協(xié)商：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商達成一致。（2）調(diào)解：協(xié)商不成時，可向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。（3）仲裁：協(xié)商和調(diào)解均未果時，可提交仲裁委員會仲裁。（4）訴訟：協(xié)商、調(diào)解和仲裁均未果時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用承擔(dān)（1）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。（2）協(xié)商和調(diào)解費用由雙方按比例分擔(dān)。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方違約，嚴重違反合同約定。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知。（2）對方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。（3）雙方就解除合同達成一致或由仲裁/法院裁決解除合同。9.3解除合同后的處理（1）已收付款項的退還或支付。（2）未履行完畢的義務(wù)終止。（3）合同解除后的其他后續(xù)事宜處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽署并簽字蓋章。（2）合同約定的生效條件實現(xiàn)。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件實現(xiàn)。（2）合同履行完畢。（3）合同解除。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理。（2）合同終止后的后續(xù)事宜處理。11.其他約定事項11.1不可抗力及處理（1）不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時通知對方。11.2合同附件及補充協(xié)議（1）合同附件作為合同不可分割的一部分。（2）補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的修改及補充（1）合同的修改或補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改或補充的書面文件作為合同附件。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署（1）雙方在合同上簽字蓋章。（2）中介機構(gòu)在合同上簽字蓋章（如有）。12.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同約定的生效日期實現(xiàn)。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)（1）合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。（2）中介機構(gòu)（如有）執(zhí)________份。13.2合同保管（1）雙方應(yīng)妥善保管合同原件。（2）合同電子版由雙方共同保存。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：稅費及費用繳納憑證14.4附件四：房產(chǎn)驗收報告14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義（1）第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方不包括合同當事人及其法定代表人、員工或家庭成員。15.2第三方介入范圍（1）第三方可以提供技術(shù)服務(wù)、法律服務(wù)、財務(wù)咨詢、評估鑒定等服務(wù)。（2）第三方可以參與房產(chǎn)過戶、貸款申請、物業(yè)移交等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方。（2）第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。（2）協(xié)議內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任劃分等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約等原因造成的損失。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。（2）責(zé)任限額不得低于合同總價款的________%。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利。（2）在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、建議權(quán)。18.2第三方義務(wù)（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，履行服務(wù)義務(wù)。（2）對甲乙雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。19.2與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。19.3與中介方的責(zé)任劃分（1）若第三方介入涉及中介方，三方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任劃分。（2）中介方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更（1）第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）變更后的合同條款作為原合同的一部分。20.2合同變更通知（1）甲乙雙方應(yīng)將合同變更通知對方及第三方。（2）合同變更自通知送達之日起生效。20.3合同解除（1）若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。（2）合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：用于核實房產(chǎn)權(quán)屬，確保交易合法。2.付款憑證要求：提供首付及尾款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明付款情況，確保交易資金安全。3.稅費及費用繳納憑證要求：提供稅費及費用繳納證明，包括繳稅憑證、費用收據(jù)等。說明：用于證明稅費及費用已繳納，確保交易合法合規(guī)。4.房產(chǎn)驗收報告要求：提供第三方驗收機構(gòu)出具的房產(chǎn)驗收報告。說明：用于證明房產(chǎn)交付時符合約定標準，確保房產(chǎn)質(zhì)量。5.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保交易全面。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期付款責(zé)任認定：買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金。示例：買受人應(yīng)于合同約定日期前支付首付，逾期支付10天以內(nèi)，每日按未付款項的________%支付違約金。2.逾期交房責(zé)任認定：出賣人逾期交房，應(yīng)向買受人支付逾期交房違約金。示例：出賣人應(yīng)于合同約定日期前交付房產(chǎn)，逾期交房10天以內(nèi)，每日按合同總價款的________%支付違約金。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題責(zé)任認定：因出賣人原因造成房產(chǎn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。示例：房產(chǎn)交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)，如不能修復(fù)，應(yīng)按合同約定賠償。4.產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任認定：因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任由產(chǎn)權(quán)糾紛方承擔(dān)。示例：若因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，責(zé)任由產(chǎn)權(quán)糾紛方承擔(dān)，并賠償另一方損失。5.違約解除合同責(zé)任認定：因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若出賣人逾期交房超過________日，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2附件二：房產(chǎn)測繪報告9.3附件三：房屋買賣協(xié)議10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：________________________法定代表人（或負責(zé)人）：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________1.2買受方信息買受方全稱：________________________法定代表人（或負責(zé)人）：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________________房產(chǎn)所在街道：________________________房產(chǎn)所在小區(qū)：________________________房產(chǎn)所在樓棟：________________________房產(chǎn)所在單元：________________________房產(chǎn)所在樓層：________________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：________________________平方米房產(chǎn)公攤面積：________________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________________房屋建筑年代：________________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：________________________房產(chǎn)所有權(quán)人：________________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：人民幣________________________元整3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款賬戶：________________________付款賬戶名：________________________付款方式二：現(xiàn)金支付現(xiàn)金支付地點：________________________3.3付款時間首付支付時間：合同簽訂后________________________日內(nèi)尾款支付時間：交房前________________________日內(nèi)第四條交房時間及條件4.1交房時間交房時間：________________________4.2交房條件房屋具備交付使用條件，包括但不限于：1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.室內(nèi)設(shè)施齊全；3.水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常；4.無任何法律糾紛；5.符合合同約定的其他條件。4.3交房手續(xù)買受方在收到房屋后，應(yīng)在________________________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類房屋交易稅費包括但不限于：1.契稅；2.土地增值稅；3.印花稅；4.其他相關(guān)稅費。5.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)方式：________________________5.3稅費繳納稅費繳納時間：________________________第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.出賣方未按合同約定交付房屋；2.買受方未按合同約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任1.出賣方違約責(zé)任：________________________2.買受方違約責(zé)任：________________________6.3違約金違約金金額：人民幣________________________元整第七條爭議解決7.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭議解決機構(gòu)解決；3.訴訟解決。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)名稱：________________________7.3爭議解決程序1.雙方協(xié)商：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.爭議解決機構(gòu)解決：如協(xié)商不成，可向約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁；3.訴訟解決：如仲裁不成或雙方未約定仲裁，可向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房屋交付并辦理完畢過戶手續(xù)；2.雙方約定的合同終止條件成就；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同；2.因不可抗力終止合同，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.按照法律法規(guī)規(guī)定終止合同。第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2附件二：房產(chǎn)測繪報告9.3附件三：房屋買賣協(xié)議第十條合同簽署10.1簽署時間本合同于________________________年________________________月________________________日簽署。10.2簽署地點本合同在________________________地點簽署。10.3簽署人員出賣方代表（簽字）：________________________買受方代表（簽字）：________________________第十一條合同變更11.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。11.2變更程序1.雙方書面提出變更要求；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；3.變更協(xié)議作為本合同的補充部分。11.3變更通知變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時通知對方。第十二條合同解除12.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序1.提出解除方書面通知對方；2.雙方確認解除合同；3.辦理相關(guān)解除手續(xù)。12.3解除通知解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并在規(guī)定的時間內(nèi)送達對方。第十三條合同終止13.1終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2終止程序1.雙方確認合同終止；2.辦理相關(guān)終止手續(xù)；3.清理合同關(guān)系。13.3終止通知終止合同的通知應(yīng)采用書面形式，并在規(guī)定的時間內(nèi)送達對方。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一________________________14.2其他約定事項二________________________14.3其他約定事項三________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，除合同雙方（甲方：買受方，乙方：出賣方）以外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)或參與交易過程的個人或機構(gòu)。1.2第三方的類型包括但不限于：1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.法律服務(wù)機構(gòu)；3.房地產(chǎn)評估機構(gòu)；4.房產(chǎn)交易服務(wù)機構(gòu)；5.其他為交易提供相關(guān)服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：第三方責(zé)任限額：人民幣________________________元整。第三條第三方職責(zé)1.提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息；2.協(xié)助合同雙方完成交易手續(xù)；3.在交易過程中，維護合同雙方的合法權(quán)益；4.協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的爭議；5.按照合同約定，承擔(dān)其他相關(guān)職責(zé)。第四條第三方權(quán)利1.獲取合同雙方提供的相關(guān)信息；2.依照合同約定收取服務(wù)費用；3.在合同約定的范圍內(nèi)，獨立履行職責(zé)；4.依法維護自身的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的權(quán)益劃分，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同雙方完成交易，不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：1.第三方因自身過錯導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；2.合同雙方因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由各自承擔(dān)；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同雙方損失的，不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；6.2合同雙方與第三方簽署服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方