2024版大慶住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版大慶住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同版B版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：合同主體1.2：住宅產(chǎn)權(quán)1.3：轉(zhuǎn)讓1.4：大慶第二條：合同背景與目的2.1：背景2.2：目的第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1：住宅產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性3.2：無法律糾紛3.3：符合相關(guān)法規(guī)第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1：價(jià)格4.2：支付方式4.3：支付時(shí)間第五條：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1：辦理過戶手續(xù)的責(zé)任方5.2：過戶所需材料5.3：過戶時(shí)間第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1：稅費(fèi)種類6.2：稅費(fèi)承擔(dān)方第七條：違約責(zé)任7.1：違約行為7.2：違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：仲裁8.3：訴訟第九條：合同的生效、變更與終止9.1：生效條件9.2：變更9.3：終止第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容10.2：泄露后果第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義11.2：不可抗力的后果第十二條：合同的附件12.1：附件內(nèi)容12.2：附件的效力第十三條：合同的簽訂與保管13.1：簽訂地點(diǎn)13.2：簽訂日期13.3：合同保管第十四條：其他約定14.1：其他內(nèi)容14.2：附加條款第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【轉(zhuǎn)讓方姓名】乙方（受讓方）：【受讓方姓名】1.2住宅產(chǎn)權(quán)住宅產(chǎn)權(quán)指位于大慶市【具體地址】的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.3轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓指甲方將其擁有的住宅產(chǎn)權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。1.4大慶第二條：合同背景與目的2.1背景鑒于甲方擁有上述住宅產(chǎn)權(quán)，且有意轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為明確轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)。第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1住宅產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性甲方保證所提供的住宅產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假、隱瞞情況。3.2無法律糾紛甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，該住宅產(chǎn)權(quán)不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、債務(wù)糾紛等。3.3符合相關(guān)法規(guī)本次轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等。第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1價(jià)格4.2支付方式乙方同意以現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，支付時(shí)應(yīng)向甲方支付【金額】元整作為定金（大寫：【金額】元整），剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)完成后支付。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)支付定金，剩余款項(xiàng)在過戶手續(xù)辦理完成后【時(shí)間】內(nèi)支付。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1辦理過戶手續(xù)的責(zé)任方甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.2過戶所需材料辦理過戶手續(xù)所需材料包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證等。5.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本次轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)本次轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商確定承擔(dān)方。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向大慶市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向大慶市人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂本合同及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙雙方均可免除責(zé)任。但甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決不可抗力事件后的合同履行問題。第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同保管附件。第十三條：合同的簽訂與保管13.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：【簽訂地點(diǎn)】。13.2簽訂日期本合同簽訂日期為：【簽訂日期】。13.3合同保管甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，合同副本留存于甲方處。第十四條：其他約定14.1其他內(nèi)容本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款甲乙雙方可以在本合同附件中約定其他附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件，顯示房屋所有權(quán)歸甲方所有。附件說明：作為證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證原件，顯示土地使用權(quán)歸甲方所有。附件說明：作為證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰的房屋平面圖，顯示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件說明：用于明確房屋的具體布局和面積等信息。附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證原件，顯示乙方已支付定金和剩余款項(xiàng)。附件說明：作為證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的證據(jù)。附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)材料詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證等的原件和復(fù)印件。附件說明：用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法性。附件六：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證原件，顯示乙方已支付相關(guān)稅費(fèi)。附件說明：作為證明乙方已支付稅費(fèi)的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間提供完整的過戶手續(xù)材料。2.甲方提供的過戶手續(xù)材料不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未能按照約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。3.如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的過戶手續(xù)材料，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅產(chǎn)權(quán)：指對(duì)住宅房屋的所有權(quán)，包括房屋和土地的使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的住宅產(chǎn)權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。3.定金：乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的