房屋租賃合同糾紛詢(xún)問(wèn)筆錄

房屋租賃合同糾紛詢(xún)問(wèn)筆錄合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所稱(chēng)“甲方”指上述出租方。1.1.2本合同所稱(chēng)“乙方”指上述承租方。1.1.3本合同所稱(chēng)“租賃物”指甲方出租給乙方的房屋，具體位置、面積等詳見(jiàn)附件一。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃房屋過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保證雙方合法權(quán)益得到保障。第二章租賃物基本情況2.1租賃物描述2.1.1租賃物位于____________市____________區(qū)____________街道，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，建筑面積為_(kāi)___________平方米。2.1.2租賃物設(shè)施設(shè)備：詳見(jiàn)附件二。2.2租賃物交付2.2.1甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，將租賃物按現(xiàn)狀交付給乙方使用。2.2.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查設(shè)施設(shè)備是否完好，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)在接收后__________日內(nèi)書(shū)面通知甲方。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同。3.2租金3.2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：____________元/月。3.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保障乙方對(duì)租賃物的正常使用。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或維修費(fèi)用。5.2.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。6.1.2如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2乙方維修義務(wù)6.2.1乙方在使用過(guò)程中，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2.2乙方在租賃期間，不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，如確需改動(dòng)或增設(shè)，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。第七章保險(xiǎn)與安全7.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)要求，為租賃物購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，保證租賃物在租賃期間的安全。7.1.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)期間內(nèi)，保證租賃物保險(xiǎn)的有效性。7.2乙方安全責(zé)任7.2.1乙方在租賃期間，應(yīng)保證租賃物的安全使用，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。7.2.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，做好租賃物的消防工作。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________個(gè)月租金。8.1.2甲方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。8.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或增設(shè)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九章合同解除與終止9.1合同解除9.1.1在租賃期限內(nèi)，如甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)單方面解除合同。9.1.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除合同。9.2合同終止9.2.1租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十二章轉(zhuǎn)讓與抵押12.1轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2抵押12.2.1甲方不得將租賃物抵押給第三方。12.2.2乙方不得將本合同項(xiàng)下的租金債權(quán)抵押給第三方。第十三章保密13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__________年止。第十四章違約賠償14.1賠償范圍14.1.1雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.1.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用、違約金等。14.2賠償方式14.2.1雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面違約通知，說(shuō)明違約原因及賠償方案。14.2.2雙方應(yīng)在收到違約通知后__________日內(nèi)，就賠償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。第十五章合同的修改與補(bǔ)充15.1修改與補(bǔ)充15.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改，修改后