房屋租賃合同糾紛受理通知書

房屋租賃合同糾紛受理通知書合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房屋出租方，擁有房屋所有權(quán)及處置權(quán)。1.1.2乙方為房屋承租方，對甲方房屋享有租賃使用權(quán)。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務及責任，保證雙方合法權(quán)益。1.2.2甲乙雙方應遵循誠實守信、公平公正的原則，履行合同約定的各項條款。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第二章房屋租賃2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。2.1.2房屋所有權(quán)證編號為：__________。2.2租賃期限2.2.1乙方租賃甲方房屋的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租金及支付方式2.3.1乙方應按以下方式支付租金：每__個月支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3.2乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三章房屋使用3.1乙方權(quán)利3.1.1乙方在租賃期限內(nèi)享有房屋的居住、使用權(quán)利。3.1.2乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.2乙方義務3.2.1乙方應按照甲方提供的房屋使用說明，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，保證房屋的安全和完好。3.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。第四章維修與保養(yǎng)4.1甲方責任4.1.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。4.1.2甲方應在接到乙方維修申請后__小時內(nèi)予以處理。4.2乙方責任4.2.1乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。4.2.2乙方在使用過程中造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應承擔維修費用。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.1.2甲方未按約定維修房屋及設(shè)施設(shè)備，導致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的__%。5.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付6.1.1甲方應在合同生效后__個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。6.1.2交付時，甲乙雙方應對房屋的實際情況進行共同檢查，確認房屋設(shè)施設(shè)備完好無損。6.2驗收6.2.1乙方在接收房屋后應進行驗收，確認房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定。6.2.2如乙方對房屋驗收不合格，應在驗收期內(nèi)提出書面異議，甲方應在接到異議后__個工作日內(nèi)進行整改。第七章房屋保險7.1保險責任7.1.1甲方應保證房屋在租賃期間內(nèi)投保了必要的保險，包括但不限于房屋主體保險、第三者責任保險等。7.1.2乙方在使用房屋期間，應遵守保險條款，合理使用房屋，避免保險的發(fā)生。7.2保險賠償7.2.1如因乙方原因?qū)е卤ｋU發(fā)生，乙方應承擔相應的賠償責任。7.2.2甲方應協(xié)助乙方處理保險理賠事宜，提供必要的證明材料。第八章房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應提前向甲方提出申請，并提交轉(zhuǎn)租方案。8.2轉(zhuǎn)讓8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應提前向甲方提出申請，并提交轉(zhuǎn)讓方案。第九章違約與解除合同9.1違約9.1.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。9.1.2違約方應按照合同約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。9.2解除合同9.2.1在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。9.2.2如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1對于合同履行過程中的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2甲乙雙方應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第十一章房屋租賃期間的管理11.1甲方管理職責11.1.1甲方應保證房屋在租賃期間符合居住安全標準，負責房屋的定期檢查和維護。11.1.2甲方應負責協(xié)調(diào)與房屋相關(guān)的物業(yè)管理、公共設(shè)施等事宜，保證乙方正常使用。11.2乙方管理職責11.2.1乙方應合理使用房屋及公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益。11.2.2乙方應負責房屋內(nèi)部的清潔和日常維護，保持房屋的整潔和安全。第十二章環(huán)境保護與安全12.1環(huán)境保護12.1.1甲乙雙方應遵守國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，共同維護租賃房屋所在區(qū)域的生態(tài)環(huán)境。12.1.2乙方應妥善處理廢棄物，不得隨意丟棄，造成環(huán)境污染。12.2安全12.2.1甲方應保證房屋在租賃期間的安全，包括但不限于消防安全、建筑安全等。12.2.2乙方在使用房屋期間，應采取必要的安全措施，防止意外的發(fā)生。第十三章保密條款13.1保密義務13.1.1甲乙雙方在合同履行過程中可能獲知對方的商業(yè)秘密或其他保密信息，雙方應對此類信息予以保密。13.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢后__年。13.2保密例外13.2.1法律、法規(guī)要求披露的信息除外。13.2.2已成為公共信息的內(nèi)容除外。第十四章合同的變更與終止14.1合同變更14.1.1合同的任何變更應書面進行，并由甲乙雙方共同簽署。14.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。14.2合同終止14.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。14.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第十五章其他條款15.1合同附件15.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單、維修記錄等。15.2合同副本15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。