房屋租賃合同糾紛受理通知書

房屋租賃合同糾紛受理通知書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房屋出租方，擁有房屋所有權(quán)及處置權(quán)。1.1.2乙方為房屋承租方，對(duì)甲方房屋享有租賃使用權(quán)。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益。1.2.2甲乙雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，履行合同約定的各項(xiàng)條款。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第二章房屋租賃2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。2.1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)為：__________。2.2租賃期限2.2.1乙方租賃甲方房屋的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租金及支付方式2.3.1乙方應(yīng)按以下方式支付租金：每__個(gè)月支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三章房屋使用3.1乙方權(quán)利3.1.1乙方在租賃期限內(nèi)享有房屋的居住、使用權(quán)利。3.1.2乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說(shuō)明，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，保證房屋的安全和完好。3.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第四章維修與保養(yǎng)4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。4.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后__小時(shí)內(nèi)予以處理。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2乙方在使用過(guò)程中造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.1.2甲方未按約定維修房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的__%。5.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。6.1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行共同檢查，確認(rèn)房屋設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。6.2驗(yàn)收6.2.1乙方在接收房屋后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定。6.2.2如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第七章房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間內(nèi)投保了必要的保險(xiǎn)，包括但不限于房屋主體保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。7.1.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守保險(xiǎn)條款，合理使用房屋，避免保險(xiǎn)的發(fā)生。7.2保險(xiǎn)賠償7.2.1如因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理保險(xiǎn)理賠事宜，提供必要的證明材料。第八章房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租方案。8.2轉(zhuǎn)讓8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)讓方案。第九章違約與解除合同9.1違約9.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2解除合同9.2.1在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。9.2.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1對(duì)于合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十一章房屋租賃期間的管理11.1甲方管理職責(zé)11.1.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維護(hù)。11.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋相關(guān)的物業(yè)管理、公共設(shè)施等事宜，保證乙方正常使用。11.2乙方管理職責(zé)11.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益。11.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的清潔和日常維護(hù)，保持房屋的整潔和安全。第十二章環(huán)境保護(hù)與安全12.1環(huán)境保護(hù)12.1.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃房屋所在區(qū)域的生態(tài)環(huán)境。12.1.2乙方應(yīng)妥善處理廢棄物，不得隨意丟棄，造成環(huán)境污染。12.2安全12.2.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的安全，包括但不限于消防安全、建筑安全等。12.2.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)采取必要的安全措施，防止意外的發(fā)生。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密或其他保密信息，雙方應(yīng)對(duì)此類信息予以保密。13.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢后__年。13.2保密例外13.2.1法律、法規(guī)要求披露的信息除外。13.2.2已成為公共信息的內(nèi)容除外。第十四章合同的變更與終止14.1合同變更14.1.1合同的任何變更應(yīng)書面進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。14.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。14.2合同終止14.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。14.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第十五章其他條款15.1合同附件15.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單、維修記錄等。15.2合同副本15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。