房屋租賃合同相關(guān)法律

房屋租賃合同相關(guān)法律合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及租賃物1.1甲方為房屋所有權(quán)人，擁有以下房屋的完全產(chǎn)權(quán)：（1）房屋座落：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（3）房屋面積：__________1.2乙方因業(yè)務(wù)需要，向甲方租賃上述房屋，甲方同意將房屋出租給乙方使用。第二章：租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章：租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：（1）每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的1日至5日支付下季度租金；（2）甲方開具正規(guī)發(fā)票，乙方按約定時(shí)間支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章：房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，按照甲方提供的房屋設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3甲方負(fù)責(zé)房屋的大修及公共部位的維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。第五章：合同的變更、解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方因業(yè)務(wù)需要提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)一個(gè)月租金作為違約金。5.4租賃期滿后，如乙方未按約定遷離租賃房屋，甲方有權(quán)自行解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：房屋的交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方使用。6.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付驗(yàn)收單。6.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備存在問題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。修復(fù)合格后，雙方簽署房屋交付驗(yàn)收單。6.4乙方在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。第七章：房屋的保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)確保租賃房屋在租賃期間具備必要的保險(xiǎn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2乙方在租賃期間，如需增加保險(xiǎn)種類或提高保險(xiǎn)金額，應(yīng)書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋發(fā)生保險(xiǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。第八章：房屋的轉(zhuǎn)租與分租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給他人。8.2乙方在租賃期間如需將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租或分租方案。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意。8.3如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租或分租方簽訂租賃合同，并確保轉(zhuǎn)租或分租方的合法權(quán)益。第九章：合同的違約責(zé)任9.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__%作為違約金；（2）未按約定提供房屋設(shè)施或提供不符合約定的房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。9.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；（2）未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租或分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付一個(gè)月租金作為違約金。第十章：爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：合同的續(xù)租11.1在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，如乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意續(xù)租。11.2若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。11.3若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前自行搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第十二章：房屋的用途及經(jīng)營(yíng)范圍12.1乙方租賃房屋的用途為：__________。12.2乙方租賃房屋的經(jīng)營(yíng)范圍為：__________。12.3乙方應(yīng)確保租賃房屋的用途和經(jīng)營(yíng)范圍符合國(guó)家法律法規(guī)，并不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十三章：房屋的物業(yè)管理13.1甲方應(yīng)確保租賃房屋所在物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行，為乙方提供良好的居住和工作環(huán)境。13.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，并配合物業(yè)管理工作。13.3乙方對(duì)物業(yè)管理有意見或建議時(shí)，可向甲方提出，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1甲方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并確保新的產(chǎn)權(quán)人同意本合同的約定。14.2乙方在租賃期間，如發(fā)生繼承、贈(zèng)與等導(dǎo)致合同主體變更的情況，應(yīng)提前通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同主體的變更不影響本合同的繼續(xù)履行。第十五章：其他約定15.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。15.2雙方應(yīng)妥善保管與合同相關(guān)的文件和資料，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)