2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)概況2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)權(quán)屬第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房地產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條房地產(chǎn)現(xiàn)狀與瑕疵5.1現(xiàn)狀描述5.2瑕疵披露第六條維修責(zé)任與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更方式10.3終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益描述12.2第三方權(quán)益保障第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款效力第十四條總體約定14.1合同的整體效力14.2各方的權(quán)利與義務(wù)14.3合同的補(bǔ)充與修改第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義為本合同之目的，下列詞匯的含義如下：（1）房地產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)房屋及其附屬設(shè)施。（2）買(mǎi)方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，即本合同的購(gòu)買(mǎi)方。（3）賣(mài)方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，即本合同的出售方。（4）交付：指賣(mài)方將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)按照本合同約定轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。（5）過(guò)戶(hù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬登記至買(mǎi)方名下的過(guò)程。1.2解釋本合同中的名詞、術(shù)語(yǔ)、專(zhuān)用名稱(chēng)和縮略語(yǔ)，如果在本合同中未定義或未作具體解釋?zhuān)瑧?yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和業(yè)界公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)概況房地產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用面積為_(kāi)___平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)___，建筑用途為_(kāi)___。2.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于____（詳細(xì)地址），臨近____（交通線(xiàn)路、公共設(shè)施等），周邊環(huán)境____。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)的所有權(quán)歸賣(mài)方所有，賣(mài)方擁有合法的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格本房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），該價(jià)格包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)____（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付給賣(mài)方。第四條房地產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間房地產(chǎn)的交付時(shí)間為買(mǎi)方支付全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。（2）房地產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定一致。（3）賣(mài)方已按照本合同約定，將房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下的時(shí)間，雙方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)完成。第五條房地產(chǎn)現(xiàn)狀與瑕疵5.1現(xiàn)狀描述房地產(chǎn)現(xiàn)狀包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。具體現(xiàn)狀描述如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____（2）設(shè)施設(shè)備：____（3）裝飾裝修：____5.2瑕疵披露賣(mài)方已向買(mǎi)方披露房地產(chǎn)存在的瑕疵，包括但不限于：（1）____（2）____（3）____第六條維修責(zé)任與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任賣(mài)方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞或故障，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2保養(yǎng)責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)按照房地產(chǎn)的使用說(shuō)明和保養(yǎng)要求，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行定期保養(yǎng)和維護(hù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約情形包括但不限于：（1）不履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)。（2）延遲履行本合同約定的義務(wù)。（3）提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。（4）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的____%作為違約金。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）履行合同：違約方應(yīng)盡快履行合同約定的義務(wù)，以減輕因違約造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更方式本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。10.3終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益描述如本合同涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)確保本合同的履行不影響第三方的權(quán)益。12.2第三方權(quán)益保障如因本合同的履行導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等效力。13.2附加條款效力附加條款與本合同如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十四條總體約定14.1合同的整體效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2各方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保本合同的履行。14.3合同的補(bǔ)充與修改本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件四：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件五：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件六：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件七：付款憑證復(fù)印件附件八：交付確認(rèn)書(shū)附件九：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)附件十：過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明賣(mài)方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明賣(mài)方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)本附件由買(mǎi)賣(mài)雙方共同填寫(xiě)，用于向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。附件四：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提交買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件，用于身份核驗(yàn)和合同備案。附件五：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等，作為合同附件，以證明房地產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件六：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及其計(jì)算方式，以便買(mǎi)方了解并準(zhǔn)備相關(guān)稅費(fèi)。附件七：付款憑證復(fù)印件本附件應(yīng)提交買(mǎi)方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的付款憑證復(fù)印件，作為合同附件，以證明付款的履行。附件八：交付確認(rèn)書(shū)本附件由買(mǎi)賣(mài)雙方共同填寫(xiě)，用于確認(rèn)房地產(chǎn)的交付時(shí)間、地點(diǎn)和條件。附件九：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)本附件由買(mǎi)賣(mài)雙方共同填寫(xiě)，用于向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)。附件十：過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件本附件應(yīng)提交房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明的復(fù)印件，作為合同附件，以證明房地產(chǎn)已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)。2.延遲履行本合同約定的義務(wù)。3.提供虛假、不準(zhǔn)確或不完整的information。4.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的____%作為違約金。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.履行合同：違約方應(yīng)盡快履行合同約定的義務(wù)，以減輕因違約造成的損失。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同第八條違約責(zé)任的規(guī)定，賣(mài)方應(yīng)支付違約金并賠償買(mǎi)方因延遲交付而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)房屋及其附屬設(shè)施。2.買(mǎi)方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，即本合同的購(gòu)買(mǎi)方。3.賣(mài)方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，即本合同的出售方。4.交付：指賣(mài)方將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)按照本合同約定轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。5.過(guò)戶(hù)