2024版商鋪租賃終止合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪租賃終止合同本合同目錄一覽第一條合同背景與終止原因1.1商鋪租賃合同的基本情況1.2終止合同的具體原因第二條合同終止的生效時間2.1合同終止的日期2.2合同終止前的權(quán)利與義務第三條租賃商鋪的返還3.1返還商鋪的時間要求3.2返還商鋪時的條件第四條租賃押金的處理4.1押金的退還方式與時間4.2押金扣除的合理費用第五條租金結(jié)算5.1終止合同前的租金計算5.2租金支付的期限與方式第六條違約責任6.1違約方的責任認定6.2違約方的賠償方式第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決爭議的方式7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條通知與送達9.1雙方聯(lián)系方式的確認9.2通知與送達的時間要求第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的地點與機構(gòu)第十一條雙方的權(quán)利與義務11.1出租方的權(quán)利與義務11.2承租方的權(quán)利與義務第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效時間12.2合同的終止條件第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務13.2保密信息的范圍與期限第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力確認第一部分：合同如下：第一條合同背景與終止原因1.1商鋪租賃合同的基本情況1.1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于2021年1月1日簽訂，合同編號為，租賃商鋪位于市區(qū)路號，商鋪面積為平方米。1.1.2雙方按照合同約定履行了相應的義務，但由于乙方經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整，決定不再續(xù)租該商鋪。1.2終止合同的具體原因1.2.1乙方于2024年1月1日向甲方提交了書面終止合同申請，請求按照合同約定終止雙方之間的商鋪租賃關(guān)系。1.2.2甲方經(jīng)過審查，確認乙方符合合同約定的終止條件，同意乙方終止合同的請求。第二條合同終止的生效時間2.1合同終止的日期2.1.1本合同終止日期為2024年3月31日。2.1.2自合同終止日期起，乙方不再享有商鋪的租賃權(quán)，應將商鋪返還給甲方。2.2合同終止前的權(quán)利與義務2.2.1乙方應在合同終止前繼續(xù)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務。第三條租賃商鋪的返還3.1返還商鋪的時間要求3.1.1乙方應在本合同終止日期之前，將商鋪返還給甲方。3.1.2乙方應在返還商鋪時，確保商鋪內(nèi)無任何遺留物品，且商鋪的設(shè)施設(shè)備完好無損。3.2返還商鋪時的條件3.2.1乙方應在返還商鋪時，與甲方共同進行現(xiàn)場驗收，確認商鋪的返還條件符合合同約定。3.2.2甲方應在驗收合格后，向乙方退還已支付的租賃押金。第四條租賃押金的處理4.1押金的退還方式與時間4.1.1乙方應在本合同終止日期之前，將租賃押金退還給甲方。4.1.2甲方應在收到乙方退還的押金后，按照合同約定進行核算，確認無誤后，將剩余押金退還給乙方。4.2押金扣除的合理費用4.2.1若乙方在合同終止前有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金。4.2.2若乙方在返還商鋪時，商鋪的設(shè)施設(shè)備有損壞或者遺留下物品，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的維修費用或者清理費用。第五條租金結(jié)算5.1終止合同前的租金計算5.1.1乙方應按照合同約定的租金計算方式，支付至本合同終止日期之前的租金。5.1.2甲方應在本合同終止日期之前，向乙方出具租金結(jié)算清單，雙方確認無誤后進行支付。5.2租金支付的期限與方式5.2.1乙方應在本合同終止日期之前，一次性支付清所有租金。5.2.2乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將租金支付給甲方。第八條違約責任8.1違約方的責任認定8.1.1若乙方未能按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定的標準執(zhí)行。8.1.2若甲方未能按照合同約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定的標準執(zhí)行。8.2違約方的賠償方式8.2.1若一方違約，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定。8.2.2違約方應按照對方的要求，承擔相應的賠償責任，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決爭議的方式9.1.1雙方應在合同終止后，積極協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.1.2若雙方在協(xié)商過程中達成一致，應簽署書面協(xié)議，確認爭議的解決結(jié)果。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.2.1若雙方在協(xié)商過程中未能達成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的地點與機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至甲方所在地的人民法院進行訴訟。10.2.2若雙方選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁。第十一條雙方的權(quán)利與義務11.1出租方的權(quán)利與義務11.1.1甲方應按照合同約定提供商鋪，并保證商鋪的安全和合法性。11.1.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對商鋪進行經(jīng)營管理。11.2承租方的權(quán)利與義務11.2.1乙方應按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務。11.2.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用和經(jīng)營商鋪。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效，不代表雙方對合同的任何解釋和履行方式的認可。12.2合同的終止條件12.2.1本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止時終止。12.2.2本合同在出現(xiàn)不可抗力等法定終止條件時終止。第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務13.1.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.1.2本保密義務在本合同終止后仍然有效。13.2保密信息的范圍與期限13.2.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止后五年止。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。14.2附加條款的效力確認14.2.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃終止的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同本附件詳細列出了商鋪租賃合同的基本情況，包括合同編號、簽訂日期、甲方（出租方）與乙方（承租方）的聯(lián)系方式、商鋪的地址、面積等。附件二：租金支付明細表本附件列出了乙方應支付的租金計算方式、租金支付期限與方式，以及租金的計算依據(jù)和支付記錄。附件三：商鋪返還確認書本附件用于確認乙方在終止合同后將商鋪返還給甲方，并記錄了返還時的商鋪狀況。附件四：租賃押金收據(jù)本附件用于確認甲方已收到乙方的租賃押金，并明確了押金的退還方式和時間。附件五：違約金計算方式本附件詳細列出了違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例和計算公式。附件六：爭議解決方式選擇本附件用于確認雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，包括協(xié)商解決和提交仲裁機構(gòu)仲裁。附件七：保密協(xié)議本附件明確了雙方的保密義務，包括保密信息的具體范圍、保密期限以及違反保密義務的后果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未能按照合同約定支付租金。2.甲方未能按照合同約定提供商鋪。3.乙方在合同終止前有違約行為。4.甲方在合同終止前有違約行為。違約責任認定：1.若乙方未能按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式按照附件五的規(guī)定執(zhí)行。2.若甲方未能按照合同約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式按照附件五的規(guī)定執(zhí)行。3.若一方違約，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定。4.違約方應按照對方的要求，承擔相應的賠償責任，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。示例說明：如果乙方未能按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)附件五的計算方式，要求乙方支付違約金。如果甲方未能按照合同約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。這些違約行為的責任認定將根據(jù)附件五的具體