2024版5G基站建設(shè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版5G基站建設(shè)租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的質(zhì)量和技術(shù)參數(shù)1.4租賃物的交付和驗(yàn)收2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件和方式3.租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付期限和方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的維修和保養(yǎng)5.租賃物的所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的所有權(quán)歸屬5.2租賃物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和方式6.2合同解除的條件和方式7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時(shí)間限制9.適用法律和爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)10.其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2合同的附件10.3合同的生效和終止11.出租人的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利11.2出租人的義務(wù)12.承租人的權(quán)利和義務(wù)12.1承租人的權(quán)利12.2承租人的義務(wù)13.合同的保密條款13.1保密信息的定義和范圍13.2保密信息的保護(hù)期限和方式14.合同的完整性14.1合同的簽署和蓋章14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【具體地址】的5G基站設(shè)施，包括但不限于基站塔、天線、機(jī)房設(shè)備、電源設(shè)備等，具體詳見附件一。1.2租賃物的數(shù)量租賃的5G基站設(shè)施共計(jì)【數(shù)量】座，具體數(shù)量和位置詳見附件一。1.3租賃物的質(zhì)量和技術(shù)參數(shù)租賃物的質(zhì)量和技術(shù)參數(shù)應(yīng)符合我國相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具體技術(shù)參數(shù)詳見附件一。1.4租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)交付給承租人，并由承租人進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，視為租賃物交付。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃期限】滿之日。2.3租賃期限的延長條件和方式租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金根據(jù)租賃物的數(shù)量、租賃期限和約定的租金單價(jià)計(jì)算，具體計(jì)算方式詳見附件二。3.2租金的支付期限和方式租金每【具體時(shí)間】支付一次，承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）如遇市場物價(jià)上漲，租金可按照約定的比例進(jìn)行調(diào)整；（2）如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按照約定的范圍和目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保租賃物的正常使用。4.3租賃物的維修和保養(yǎng)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的性能和安全。如租賃物出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條租賃物的所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的所有權(quán)歸屬租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人不得侵占、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃物。5.2租賃物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)承租人在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等導(dǎo)致的損失。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和方式合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除的條件和方式合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【具體時(shí)間】內(nèi)解決爭議，超過該期限的，視為放棄爭議解決的權(quán)利。第十條適用法律和爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的附件本合同的附件包括附件一和附件二，附件一詳細(xì)描述租賃物的具體信息，附件二詳細(xì)描述租金的計(jì)算方式。10.3合同的生效和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。第十二條出租人的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)要求承租人按照合同約定支付租金，并按照約定使用和維護(hù)租賃物。11.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和性能，確保租賃物符合約定的技術(shù)參數(shù)。第十三條承租人的權(quán)利和義務(wù)12.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并要求出租人履行合同約定的義務(wù)。12.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照約定支付租金，并按照約定使用和維護(hù)租賃物。第十四條合同的完整性13.1合同的簽署和蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。13.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，其他非合同當(dāng)事人參與合同的履行、權(quán)利義務(wù)的實(shí)現(xiàn)或合同關(guān)系的建立。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同的條款履行其義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，并按照甲乙雙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和賠償3.1第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、服務(wù)提供等。3.2第三方介入的賠償?shù)谌揭蜻`約或過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系界定甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)，第三方非甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方對(duì)第三方僅有合同約定的權(quán)利和義務(wù)，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況、甲乙雙方的協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正條件當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定和實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修正和補(bǔ)充。6.2第三方介入的合同修正方式甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行修正。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決途徑當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決時(shí)間限制甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【具體時(shí)間】內(nèi)解決爭議，超過該期限的，視為放棄爭議解決的權(quán)利。第八條第三方介入的適用法律和爭議解決8.1第三方介入的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如甲乙雙方與第三方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2第三方介入的附件本合同的附件包括附件一和附件二，附件一詳細(xì)描述租賃物的具體信息，附件二詳細(xì)描述租金的計(jì)算方式。9.3第三方介入的合同生效和終止本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的修正生效10.1第三方介入的修正生效條件本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入的修正生效方式本修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本修正條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量和技術(shù)參數(shù)等信息。附件二：租金計(jì)算方式詳細(xì)說明租金的計(jì)算公式、基數(shù)、周期等信息。附件三：維修服務(wù)協(xié)議規(guī)定維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、期限和費(fèi)用等內(nèi)容。附件四：保險(xiǎn)條款詳細(xì)說明保險(xiǎn)的種類、范圍、保額、繳費(fèi)等信息。附件五：技術(shù)支持協(xié)議規(guī)定技術(shù)支持的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用和責(zé)任等信息。附件六：合同履行監(jiān)督協(xié)議明確監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及履行監(jiān)督的方式和程序。附件七：爭議解決補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)列出爭議解決的途徑、時(shí)間和地點(diǎn)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金；2.未按約定使用和維護(hù)租賃物；3.未按約定履行維修和服務(wù)義務(wù)；4.未按約定提供技術(shù)支持；5.未按約定履行合同監(jiān)督職責(zé)；6.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失；4.違約方的違約行為構(gòu)成犯罪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。示例說明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并按照約定時(shí)間補(bǔ)繳租金。如承租人逾期支付租金超過【具體時(shí)間】，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付合同解除后的違約金和損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的5G基站設(shè)施，包括但不限于基站塔、天線、機(jī)房設(shè)備、電源設(shè)備等。2.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.維修服務(wù)：指對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和