二零二五年度房屋買賣合同終止及違約責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同終止及違約責(zé)任協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受人）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫涿Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫涞刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫渎?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫渎?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確原合同的終止條件、違約責(zé)任以及雙方在合同終止后的權(quán)利義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“房屋”、“產(chǎn)權(quán)”、“違約責(zé)任”等，均按照原合同的約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“房屋”指原合同約定的甲方出售給乙方的房屋；（2）“產(chǎn)權(quán)”指房屋的所有權(quán)；（3）“違約責(zé)任”指因一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)按照原合同約定，將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；（2）甲方有義務(wù)在合同終止后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方有義務(wù)在本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款中，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有義務(wù)按照原合同約定，支付房屋的購房款；（2）乙方有義務(wù)在合同終止后，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方有義務(wù)在本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款中，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為原合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限。5.2合同履行地點：本協(xié)議的履行地點為原合同約定的房屋所在地。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）原合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方一致同意終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議終止之日起三十日內(nèi)，完成相關(guān)事宜的交接。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定的違約責(zé)任條款，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）本協(xié)議終止后，雙方不再享有本協(xié)議約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)本協(xié)議約定的義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋交易稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔(dān)的房屋交易稅費；（2）房屋過戶手續(xù)費：由買方支付的房屋過戶手續(xù)費；（3）其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，向甲方支付上述費用；（2）支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間：（1）乙方應(yīng)在合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付房屋交易稅費；（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付房屋過戶手續(xù)費；（3）其他相關(guān)費用的支付時間，由雙方另行約定。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費用時，向甲方提供支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，確認收到相應(yīng)費用；（3）若乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按本協(xié)議約定將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）若甲方未按本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按本協(xié)議約定支付費用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金；（2）若乙方未按本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方在協(xié)議中約定；（2）賠償金額的支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議涉及的房屋買賣相關(guān)信息；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議生效之日起計算，為期五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件帶來的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）因地震導(dǎo)致房屋損毀，無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易稅費增加；（3）因戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同履行困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對原合同中未明確約定的事項進行協(xié)商和修改的權(quán)利；（2）任何一方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)原合同存在遺漏或錯誤，有權(quán)要求對方進行補充或更正。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密，任何一方不得向任何第三方泄露；（2）本協(xié)議終止后，雙方對原合同中涉及的商業(yè)秘密仍負有保密義務(wù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方要求修改或補充本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后三十日內(nèi)，就修改或補充內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方書面同意的修改或補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改或補充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、電話或其他約定的方式進行溝通；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣合同終止及違約責(zé)任協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）任何一方未經(jīng)對方同意，不得增加、減少或修改本協(xié)議的條款；（2）任何增加、減少或修改本協(xié)議條款的協(xié)議，均需以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）：乙方（買受人）：（簽字/蓋章）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度房屋買賣合同原文2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋過戶手續(xù)辦理憑證5.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議（如有）6.任何一方提供的其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；未按約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；未按約定支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付房屋交易稅費；未按約定時間支付房屋過戶手續(xù)費；未按約定支付違約金；未按約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方出售給乙方的住宅或商用房產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)。3.違約責(zé)任：指因一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理，若甲方仍不履行，乙方可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付房屋交易稅費。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，若乙方仍不履行，甲方可要求乙方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，采取措施減輕損失，并根據(jù)不可抗力條款免除違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在合同中的義務(wù)。第三方對因其違約行為給甲方或乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交易稅費繳納憑證等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋的維修、保養(yǎng)等事項提出合理要求。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋的用途、租賃等事項進行合理規(guī)劃。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按約定提供房屋的相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定，及時支付房屋交易稅費。甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定，及時支付房屋過戶手續(xù)費。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，對房屋的用途、租賃等事項進行合理規(guī)劃，以保障甲方的利益。甲方可要求乙方在合同履行過程中，對房屋的維修、保養(yǎng)等事項進行合理處理，以保障甲方的利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付房屋交易稅費，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按約定時間支付房屋過戶手續(xù)費，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣合同終止及違約責(zé)任協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂日期第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途第三章合同終止條件3.1房屋買賣合同終止原因3.2合同終止程序3.3合同終止通知3.4合同終止效力第四章違約責(zé)任4.1違約責(zé)任概述4.2違約行為及認定4.3違約責(zé)任承擔(dān)方式4.4違約金計算標準4.5違約責(zé)任爭議解決第五章爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.2仲裁機構(gòu)5.3訴訟管轄法院第六章履行期限及方式6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點第七章付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式變更第八章交付房屋及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋驗收標準8.4驗收不合格處理第九章房屋過戶及稅費9.1房屋過戶手續(xù)9.2房屋過戶稅費9.3稅費承擔(dān)第十章合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期第十三章合同解除后的處理13.1房屋返還13.2賠償責(zé)任13.3合同解除后的其他事項第十四章其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同爭議解決14.5合同解除后的其他事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂日期第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途第三章合同終止條件3.1房屋買賣合同終止原因3.2合同終止程序3.3合同終止通知3.4合同終止效力第四章違約責(zé)任4.1違約責(zé)任概述4.2違約行為及認定4.3違約責(zé)任承擔(dān)方式4.4違約金計算標準4.5違約責(zé)任爭議解決第五章爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.2仲裁機構(gòu)5.3訴訟管轄法院第六章履行期限及方式6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點第七章付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式變更第八章房屋交付及驗收8.1房屋交付時間：自本合同生效之日起____日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付買方。8.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無查封、無租賃等。8.3房屋驗收標準：買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的約定。8.4驗收不合格處理：如驗收不合格，買方應(yīng)在驗收不合格之日起____日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換，直至符合驗收標準。第九章房屋過戶及稅費9.1房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。9.2房屋過戶稅費：房屋過戶涉及的稅費，買方應(yīng)按照國家規(guī)定支付。9.3稅費承擔(dān)：房屋過戶稅費的具體承擔(dān)方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。第十章合同解除條件及程序a)一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同目的無法實現(xiàn)；d)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：同第十章合同解除條件。12.3合同生效日期：____年____月____日。第十三章合同解除后的處理13.1房屋返還：合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。13.2賠償責(zé)任：合同解除后，因違約造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。13.3合同解除后的其他事項：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十四章其他約定14.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。14.2合同解除：同第十章合同解除。14.3合同終止：合同履行完畢或因其他原因終止。14.4合同爭議解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。14.5合同解除后的其他事項：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路课輧r值發(fā)生變動，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)在得知變動之日起____日內(nèi)書面通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。1.2甲方提供貸款擔(dān)保條款說明：本條款約定，如乙方需貸款購買房屋，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的貸款擔(dān)保，擔(dān)保方式及期限由雙方另行協(xié)商確定。1.3甲方房屋維護責(zé)任條款說明：本條款約定，在合同履行期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋符合合同約定的使用條件。1.4甲方信息披露義務(wù)條款說明：本條款約定，甲方有義務(wù)向乙方及時、準確、完整地提供房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等相關(guān)信息，并保證信息的真實性。1.5甲方違約責(zé)任加重條款說明：本條款約定，如甲方違約，除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方付款方式靈活性條款說明：本條款約定，乙方在支付房款時，可根據(jù)自身資金狀況選擇分期付款或一次性付款，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.2乙方房屋用途變更權(quán)條款說明：本條款約定，乙方在取得相關(guān)審批手續(xù)后，有權(quán)將房屋用途進行變更，但不得違反國家法律法規(guī)。2.3乙方房屋裝修限制條款說明：本條款約定，乙方在房屋交付后，如需進行裝修，應(yīng)提前告知甲方，并取得甲方同意，裝修費用由乙方自行承擔(dān)。2.4乙方房屋出租權(quán)條款說明：本條款約定，乙方在取得相關(guān)審批手續(xù)后，有權(quán)將房屋出租，但不得違反國家法律法規(guī)。2.5乙方違約責(zé)任減輕條款說明：本條款約定，如乙方違約，除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，甲方應(yīng)充分考慮乙方的主觀原因，適當減輕乙方的責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)條款說明：本條款約定，中介費用由買方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介保密條款說明：本條款約定，中介機構(gòu)及其工作人員在合同履行過程中，應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款約定，中介機構(gòu)應(yīng)盡到誠實信用原則，為雙方提供真實、準確、完整的信息，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：本條款約定，中介傭金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為____。3.5中介合同解除條款說明：本條款約定，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.付款憑證5.驗收報告6.房屋過戶手續(xù)7.中介服務(wù)合同8.爭議解決協(xié)議9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋。認定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付房款。認定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)支付房款，如未按時支付，視為違約。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：買方應(yīng)在交付后____日內(nèi)提出，賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照國家規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，如出現(xiàn)分歧，應(yīng)及時協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方在房屋買賣合同終止及違約責(zé)任方面達成一致。2.房屋買賣合同中約定了房屋交付、過戶、付款等具體條款。3.房屋買賣合同中明確了違約責(zé)任及爭議解決方式。4.房屋買賣合同中涉及了第三方中介機構(gòu)的角色和責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣合同終止及違約責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景情況2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號3.2房屋坐落位置3.3房屋面積3.4房屋用途4.合同終止原因4.1甲方提出終止合同的原因4.2乙方提出終止合同的原因5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房屋交付及接收7.1房屋交付時間7.2房屋交付方式7.3房屋接收責(zé)任8.房屋權(quán)屬變更登記8.1權(quán)屬變更登記時間8.2權(quán)屬變更登記費用8.3權(quán)屬變更登記責(zé)任9.房屋稅費9.1稅費承擔(dān)主體9.2稅費支付方式10.合同解除條件10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決機構(gòu)的選定12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)處理13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知送達方式14.3合同解除后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的背景情況2.合同主體2.1甲方信息甲方（出賣人）名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方（買受人）名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：____________________3.2房屋坐落位置房屋坐落位置：____________________3.3房屋面積房屋面積：____________________平方米3.4房屋用途房屋用途：____________________4.合同終止原因4.1甲方提出終止合同的原因甲方因____________________原因，決定終止原合同。4.2乙方提出終止合同的原因乙方因____________________原因，決定終止原合同。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）向乙方支付違約金：____________________元；（2）賠償乙方因此遭受的損失：____________________元。5.2乙方違約責(zé)任（1）向甲方支付違約金：____________________元；（2）賠償甲方因此遭受的損失：____________________元。6.履約保證金6.1保證金金額雙方約定，本合同履約保證金為：____________________元。6.2保證金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將履約保證金支付至甲方指定的賬戶。6.3保證金退還條件（1）合同終止后，如無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起__個工作日內(nèi)退還乙方履約保證金；（2）若因甲方違約導(dǎo)致合同終止，甲方無權(quán)要求退還履約保證金；（3）若因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還履約保證金。7.房屋交付及接收7.1房屋交付時間甲方應(yīng)于合同終止之日起__個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2房屋交付方式甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。7.3房屋接收責(zé)任乙方應(yīng)在房屋交付后__個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并簽署房屋接收確認書。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以修復(fù)。8.房屋權(quán)屬變更登記8.1權(quán)屬變更登記時間甲方應(yīng)在合同終止后__個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.2權(quán)屬變更登記費用房屋權(quán)屬變更登記費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和證明材料。8.3權(quán)屬變更登記責(zé)任若因甲方未按時協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.房屋稅費9.1稅費承擔(dān)主體房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由雙方各自承擔(dān)。9.2稅費支付方式稅費應(yīng)在合同終止后__個工作日內(nèi)支付，支付方式雙方另行約定。10.合同解除條件10.1合同解除的情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）簽署合同解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)的選定雙方可約定爭議解決的仲裁機構(gòu)，仲裁機構(gòu)應(yīng)具備合法的仲裁資質(zhì)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財產(chǎn)。13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項14.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2通知送達方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。14.3合同解除后的后續(xù)事宜處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于：（1）房屋的交付與接收；（2）房屋權(quán)屬變更登記；（3）稅費的支付；（4）違約責(zé)任的承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）為履行合同需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）為解決合同履行過程中的爭議，需要第三方介入調(diào)解或仲裁；（3）為保障合同各方權(quán)益，需要第三方提供擔(dān)保或監(jiān)督。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定和委托事項履行職責(zé)；（3）對所提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和委托事項，獲得相應(yīng)的報酬；（2）要求合同各方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解合同相關(guān)情況。15.3.3義務(wù)（1）保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；（2）對合同各方提供的信息負有保密義務(wù)；（3）在合同履行過程中，不得損害合同各方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1甲方與第三方甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同確定。15.4.2乙方與第三方乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同確定。15.4.3第三方與合同各方第三方與合同各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害合同各方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)