2025年度手房居間合同：一手房交易法律保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房居間合同：一手房交易法律保障合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度一手房交易過程中的權(quán)利、義務和責任，確保交易過程合法、安全、順利進行，為雙方提供法律保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“一手房”指首次交易的房屋，即開發(fā)商直接出售給買方的房屋。2.“交易”指甲乙雙方在2025年度內(nèi)就房屋買賣達成一致，并簽訂本合同的整個過程中所涉及的一切活動。3.2關鍵詞解釋1.“合同履行時間”指本合同約定的甲乙雙方完成交易的時間段。2.“合同履行地點”指甲乙雙方約定進行交易活動的具體地點。3.“合同履行方式”指甲乙雙方約定的完成交易的具體方式，包括但不限于支付方式、交付方式等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方有義務按照合同約定支付購房款；3.乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；4.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)完成房屋接收。五、履行條款5.1合同履行時間本合同約定的履行時間為2025年度，具體時間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲乙雙方約定的具體地址。5.3合同履行方式本合同約定的履行方式為甲乙雙方協(xié)商確定的支付方式、交付方式等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同；2.一方違約，另一方有權(quán)終止本合同；3.發(fā)生不可抗力，導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應當簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)終止本合同時，應當書面通知違約方，并要求其承擔違約責任。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應按照約定各自履行完畢合同約定的義務；2.本合同終止后，雙方應相互歸還對方已交付的款項和物品；3.本合同終止后，雙方應相互承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.甲方應支付給乙方的居間服務費，根據(jù)雙方協(xié)商確定的費率計算；2.交易過程中可能產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；3.乙方支付給甲方的房屋購置款；4.雙方可能發(fā)生的其他費用。7.2支付方式1.居間服務費：甲方應在合同簽訂后，按照約定的比例和金額支付給乙方；2.房屋購置款：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定的比例和金額支付給甲方；3.稅費及其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的支付方式和時間支付。7.3支付時間1.居間服務費：甲方應在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付；2.房屋購置款：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的10個工作日內(nèi)支付；3.稅費及其他費用：按照雙方協(xié)商確定的時間支付。7.4支付條款1.甲方支付居間服務費時，應提供相應的支付憑證，乙方應在收到支付憑證后的2個工作日內(nèi)確認；2.乙方支付房屋購置款時，應提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，甲方應在收到轉(zhuǎn)賬憑證后的2個工作日內(nèi)確認；3.稅費及其他費用的支付，雙方應按照約定的方式和時間進行。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，應承擔相應的違約責任；2.甲方未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任；3.甲方未按合同約定在約定的期限內(nèi)完成房屋交付，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應承擔相應的違約責任；2.乙方未按合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任；3.乙方未按合同約定在約定的期限內(nèi)完成房屋接收，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，應向乙方支付相當于已支付房款一定比例的違約金；2.乙方違約的，應向甲方支付相當于已支付服務費一定比例的違約金；3.違約金的支付方式為一次性支付，甲方應在違約行為發(fā)生后的5個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的所有商業(yè)秘密；2.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.任何一方在履行本合同過程中知悉的對方敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.雙方應在合同終止后，立即銷毀所有保密內(nèi)容的相關文件和資料。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行本合同；4.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損壞；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致交易無法進行；3.政府行為：政府政策變更導致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務；2.經(jīng)雙方同意，一方可以將其在本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的居間服務費不得轉(zhuǎn)讓；2.房屋購置款不得轉(zhuǎn)讓；3.本合同項下的保密義務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對房屋的所有權(quán)；2.乙方在支付房屋購置款前，不得將房屋抵押、出租或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行期間，如發(fā)生涉及房屋的任何爭議，甲方保留通過法律途徑解決的權(quán)利；2.乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量或其他問題，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行；2.修改或補充的內(nèi)容應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力；2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成交易過程中的各項事宜；2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面信函等方式進行溝通；2.雙方應按照約定的期限和方式履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________其他相關方：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋買賣合同；3.居間服務協(xié)議；4.稅費繳納憑證；5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；6.調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書；7.不可抗力事件證明；8.任何一方認為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，認定違約；未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認定違約；未按合同約定在約定的期限內(nèi)完成房屋交付，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款，認定違約；未按合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，認定違約；未按合同約定在約定的期限內(nèi)完成房屋接收，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.居間服務費：指居間人在促成交易過程中所收取的服務費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.調(diào)解：指雙方在第三方的協(xié)助下，自行解決爭議的行為。6.仲裁：指雙方在仲裁機構(gòu)的組織下，通過仲裁員對爭議進行裁決的行為。7.訴訟：指雙方在法院提起訴訟，由法院依法進行審理和判決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不合法或無效。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明，否則視為違約。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：催促乙方按時支付購房款，逾期未支付的可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，協(xié)調(diào)相關部門，確保過戶手續(xù)盡快辦理完成。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并采取措施減輕不可抗力事件的影響，合同可暫時中止履行。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方合同主體名稱：________________________2.第三方合同主體地址：________________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：___________________5.第三方責任：第三方應保證其提供的居間服務真實、合法、有效；第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的各項手續(xù)；第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付居間服務費；第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，要求違約方承擔違約責任。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，履行居間服務義務；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應妥善保管合同及相關文件。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后及時提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)完成房屋交付；乙方有權(quán)要求甲方承擔因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責任。2.乙方利益條款：乙方在支付購房款前，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證；乙方在支付購房款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任；甲方未按合同約定在約定的期限內(nèi)完成房屋交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任；甲方違反房屋質(zhì)量保證義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后及時支付購房款；甲方可要求乙方在約定的期限內(nèi)完成房屋接收；甲方可要求乙方承擔因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責任。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在支付購房款前提供支付憑證；甲方可要求乙方在支付購房款后協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；乙方未按合同約定在約定的期限內(nèi)完成房屋接收，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；乙方違反房屋質(zhì)量保證義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修責任。全文完。2025年度手房居間合同：一手房交易法律保障1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息6.合同簽訂目的二、定義與解釋1.術(shù)語定義2.解釋規(guī)則三、服務內(nèi)容1.居間服務范圍2.居間服務方式3.居間服務期限4.居間服務費用四、交易流程1.房源信息收集2.客戶需求分析3.房源匹配4.交易談判5.合同簽訂6.交易過戶7.交易款項支付8.交易尾款支付五、雙方權(quán)利與義務1.居間方權(quán)利與義務2.客戶方權(quán)利與義務六、交易保障措施1.房源真實性保障2.交易資金安全保障3.交易過戶保障4.交易尾款保障七、違約責任1.居間方違約責任2.客戶方違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十、合同附件1.房源信息表2.交易合同3.資金監(jiān)管協(xié)議4.其他相關文件十一、其他約定1.保密條款2.適用法律3.合同生效條件4.合同份數(shù)十二、合同變更與補充1.合同變更條件2.合同補充條件3.合同變更與補充程序十三、合同解除與終止后的處理1.居間服務費用結(jié)算2.交易款項返還3.交易過戶手續(xù)辦理4.其他相關事宜十四、合同附件清單1.房源信息表2.交易合同3.資金監(jiān)管協(xié)議4.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度手房居間合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：居間方：名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：____市____區(qū)____街道____號聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____客戶方：名稱：____地址：____市____區(qū)____街道____號聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____6.合同簽訂目的：明確雙方在2025年度一手房交易中的權(quán)利義務，保障交易安全，實現(xiàn)互利共贏。二、定義與解釋1.術(shù)語定義：一手房：指新建的商品房，尚未經(jīng)過任何形式的交易。居間服務：指居間方為客戶提供信息收集、需求分析、房源匹配、交易談判等服務。交易過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。交易款項：指買賣雙方在交易過程中涉及的資金。2.解釋規(guī)則：本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，均按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。三、服務內(nèi)容1.居間服務范圍：提供一手房市場信息；分析客戶需求，推薦符合需求的房源；協(xié)助客戶與賣方進行交易談判；協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)；提供交易資金監(jiān)管服務。2.居間服務方式：線上與線下相結(jié)合，包括但不限于電話、郵件、、現(xiàn)場咨詢等。3.居間服務期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。4.居間服務費用：根據(jù)實際服務內(nèi)容和交易金額，按照雙方協(xié)商的費率收取。四、交易流程1.房源信息收集：居間方負責收集一手房市場信息，并及時向客戶方提供。2.客戶需求分析：居間方根據(jù)客戶方提供的信息，分析客戶需求，推薦符合需求的房源。3.房源匹配：居間方協(xié)助客戶方與賣方進行房源匹配，并安排看房。4.交易談判：居間方協(xié)助客戶方與賣方進行交易談判，包括價格、付款方式、交房時間等。5.合同簽訂：居間方協(xié)助客戶方與賣方簽訂交易合同。6.交易過戶：居間方協(xié)助客戶方辦理交易過戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。7.交易款項支付：居間方協(xié)助客戶方按照交易合同約定支付交易款項。8.交易尾款支付：居間方協(xié)助客戶方在房屋交付后支付交易尾款。五、雙方權(quán)利與義務1.居間方權(quán)利與義務：提供真實、準確、完整的房源信息；依法履行居間服務職責，保障客戶方權(quán)益；按時收取居間服務費用；遵守合同約定，保守客戶方商業(yè)秘密。2.客戶方權(quán)利與義務：如實提供個人信息和需求；遵守合同約定，按時支付居間服務費用；依法履行交易合同，按時支付交易款項；不得泄露居間方商業(yè)秘密。六、交易保障措施1.房源真實性保障：居間方對提供的房源信息進行核實，確保房源真實有效。2.交易資金安全保障：居間方協(xié)助客戶方通過銀行監(jiān)管賬戶支付交易款項，確保資金安全。3.交易過戶保障：居間方協(xié)助客戶方辦理交易過戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。4.交易尾款保障：居間方協(xié)助客戶方在房屋交付后支付交易尾款，確?？蛻舴綑?quán)益。七、違約責任1.居間方違約責任：若因居間方原因?qū)е陆灰资。娱g方應退還客戶方已支付的居間服務費用；若居間方泄露客戶方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。2.客戶方違約責任：若因客戶方原因?qū)е陆灰资?，客戶方應承擔相應的法律責任；若客戶方泄露居間方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決程序：雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。九、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)合同約定的解除條件；因不可抗力導致合同無法履行；其他法定或約定的解除條件。2.合同終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導致合同無法履行；其他法定或約定的終止條件。3.合同解除與終止程序：雙方應書面通知對方解除或終止合同；履行合同解除或終止后的相關事宜，雙方應協(xié)商解決。十、合同附件1.房源信息表2.交易合同3.資金監(jiān)管協(xié)議4.其他相關文件十一、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十二、合同變更與補充1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。2.合同補充條件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同變更與補充程序：變更或補充協(xié)議應由雙方簽字（或蓋章）后生效。十三、合同解除與終止后的處理1.居間服務費用結(jié)算：合同解除或終止后，居間方應向客戶方結(jié)算已收取的居間服務費用。2.交易款項返還：合同解除或終止后，如客戶方已支付交易款項，居間方應按約定退還。3.交易過戶手續(xù)辦理：合同解除或終止后，如已辦理交易過戶手續(xù)，雙方應共同配合辦理注銷手續(xù)。4.其他相關事宜：合同解除或終止后，雙方應妥善處理與合同相關的其他事宜。十四、合同附件清單1.房源信息表2.交易合同3.資金監(jiān)管協(xié)議4.其他相關文件居間方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：____年____月____日客戶方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的房源推薦條款：甲方承諾提供的房源信息真實、準確，并確保房源具備銷售條件。甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提供符合交易條件的房源信息。甲方對提供的房源信息承擔法律責任。2.甲方主導下的交易談判條款：甲方負責與賣方進行交易談判，并代表乙方參與談判。甲方應按照乙方的指示進行談判，并在談判過程中維護乙方的合法權(quán)益。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。3.甲方主導下的交易過戶條款：甲方負責辦理交易過戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成交易過戶手續(xù)。甲方對交易過戶過程中產(chǎn)生的費用負責。4.甲方主導下的交易款項監(jiān)管條款：交易款項的支付，甲方應按照乙方的指示進行監(jiān)管。甲方應確保交易款項的安全，并按照合同約定的時間節(jié)點支付給賣方。甲方對交易款項的監(jiān)管承擔法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的房源選擇條款：乙方有權(quán)對甲方推薦的房源進行選擇，甲方應尊重乙方的選擇權(quán)。乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)作出是否購買的決定。乙方對選擇購買的房源承擔法律責任。2.乙方主導下的交易談判條款：乙方負責與賣方進行交易談判，并代表甲方參與談判。乙方應按照甲方的指示進行談判，并在談判過程中維護甲方的合法權(quán)益。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.乙方主導下的交易款項支付條款：交易款項的支付，乙方應按照合同約定的時間和方式支付。乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，并在房屋交付前支付尾款。乙方對交易款項的支付承擔法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介參與條款：本合同中提及的第三方中介是指除甲方、乙方以外的其他居間服務提供者。第三方中介參與本合同約定的交易活動，需取得甲方和乙方的書面同意。2.第三方中介責任條款：第三方中介應在甲方和乙方的授權(quán)范圍內(nèi)提供居間服務，并承擔相應的法律責任。第三方中介對提供的房源信息、交易過戶手續(xù)等承擔連帶責任。3.第三方中介費用條款：第三方中介的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方中介的服務費用應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。4.第三方中介保密條款：第三方中介對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。第三方中介不得泄露甲方、乙方或本合同的其他信息。5.第三方中介爭議解決條款：第三方中介與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三方中介與甲方、乙方之間的爭議，可由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息表2.交易合同3.資金監(jiān)管協(xié)議4.第三方中介授權(quán)書（如有）5.交易過戶相關文件（如產(chǎn)權(quán)證、身份證等）6.其他相關文件（如補充協(xié)議、溝通記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：居間方未按時提供真實房源信息或提供虛假信息。客戶方未按時支付居間服務費用或交易款項。甲方或乙方未按合同約定履行交易過戶手續(xù)。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方未按合同約定履行保密義務。2.違約行為的認定：違約行為應依據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及相關證據(jù)進行認定。雙方協(xié)商認定違約行為，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構(gòu)或法院處理。三、法律名詞及解釋：1.一手房：指新建的商品房，尚未經(jīng)過任何形式的交易。2.居間服務：指居間方為客戶提供信息收集、需求分析、房源匹配、交易談判等服務。3.交易過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。4.交易款項：指買賣雙方在交易過程中涉及的資金。5.保密義務：指雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。6.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房源信息不準確或虛假。解決辦法：居間方提供準確房源信息，并對信息真實性負責。2.問題：交易款項支付延遲或不足。解決辦法：雙方明確支付時間節(jié)點和金額，并確?？铐棸踩?。3.問題：交易過戶手續(xù)辦理延誤。解決辦法：居間方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保按期完成。4.問題：合同解除或終止后事宜處理。解決辦法：雙方協(xié)商處理，如有爭議，提交爭議解決機構(gòu)或法院。五、所有應用場景：1.一手房交易過程中，甲方為買方，乙方為賣方，居間方提供居間服務。2.一手房交易過程中，甲方為買方，乙方為賣方，第三方中介參與交易活動。3.一手房交易過程中，甲方為買方，乙方為賣方，居間方同時為買方或賣方。全文完。2025年度手房居間合同：一手房交易法律保障2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.合同主體及基本信息3.房屋基本情況4.交易價格及支付方式5.交易時間及流程6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔7.房屋質(zhì)量及維修責任8.合同解除及違約責任9.爭議解決方式10.合同生效及終止11.其他約定事項12.合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用于2025年度一手房交易居間業(yè)務。2.合同主體及基本信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3住所：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3住所：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3.1名稱：____________________2.3.2法定代表人：____________________2.3.3住所：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置：____________________3.2房屋坐落：____________________3.3房屋建筑面積：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋權(quán)屬證書號：____________________3.6房屋所有權(quán)及使用權(quán)情況：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整。4.2付款方式：4.2.1甲方應于合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____________________元支付給乙方。4.2.2甲方應于合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣____________________元給乙方。4.2.3乙方應在收到全部款項后____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。5.交易時間及流程5.1交易時間：____________________年____________________月____________________日。5.2交易流程：5.2.1甲方與乙方簽訂本合同；5.2.2甲方支付首付款；5.2.3丙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2.4乙方將房屋交付給甲方。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶：6.1.1甲方應于合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2乙方應于合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費承擔：6.2.1甲方應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費；6.2.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。7.房屋質(zhì)量及維修責任7.1房屋質(zhì)量：7.1.1甲方保證所售房屋符合國家相關質(zhì)量標準，不存在質(zhì)量問題；7.1.2乙方在購買房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。7.2維修責任：7.2.1甲方應在收到乙方維修通知后____________________個工作日內(nèi)，對房屋進行維修；7.2.2維修費用由甲方承擔，乙方應協(xié)助甲方進行維修。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除；8.1.3出賣方未按時交付房屋或房屋存在嚴重影響居住質(zhì)量的問題，買受方有權(quán)解除合同。8.2違約責任：8.2.1甲方未按時交付房屋，每延遲一日應向乙方支付相當于交易價格萬分之一的違約金；8.2.2乙方未按時支付房款，每延遲一日應向甲方支付相當于未付款項萬分之一的違約金；8.2.3任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；11.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓或抵押。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；12.2房屋買賣合同；12.3其他相關文件。13.合同簽署及生效日期13.1本合同由甲乙雙方代表于____________________年____________________月____________________日簽署；13.2本合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2雙方應妥善保管合同，合同遺失或損壞應及時通知對方并補辦手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入的同意：任何第三方介入合同履行前，必須得到甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方在履行本合同時，因其自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額：16.2.1第三方應在本合同中明確約定其責任限額，該限額不得低于因其服務或協(xié)助而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。16.2.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同附件中予以列明。17.第三方權(quán)利和義務17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨立履行其職責，并享有相應的報酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，提供專業(yè)、及時的服務或協(xié)助。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方承擔的責任僅限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。18.1.2