2025年度老舊房屋改造項(xiàng)目房屋改建協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊房屋改造項(xiàng)目房屋改建協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.乙方名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________3.其他相關(guān)方名稱：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于我國城市老舊房屋數(shù)量較多，為進(jìn)一步改善居民生活環(huán)境，提升城市形象，根據(jù)《老舊小區(qū)改造條例》及相關(guān)政策規(guī)定，甲方?jīng)Q定對老舊房屋進(jìn)行改造。為明確甲乙雙方在房屋改建過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)：《老舊小區(qū)改造條例》、《城市房屋建筑管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）老舊房屋：指房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，使用年限較長，設(shè)施設(shè)備陳舊，存在安全隱患，需進(jìn)行改造的房屋。（2）房屋改建：指對老舊房屋進(jìn)行拆除重建或改造提升，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、外觀裝修等方面的改造。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指承擔(dān)房屋改造項(xiàng)目的主體。（2）乙方：指負(fù)責(zé)房屋改造工程實(shí)施的建設(shè)單位。（3）其他相關(guān)方：指參與房屋改造項(xiàng)目的政府部門、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)對房屋改建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。（2）負(fù)責(zé)與政府部門、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等溝通協(xié)調(diào)，辦理相關(guān)審批手續(xù)。（3）按照本協(xié)議約定，按時足額支付工程款項(xiàng)。（4）在房屋改建過程中，對乙方及施工單位提出合理要求，保障施工安全和工程質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）根據(jù)甲方要求，制定施工組織設(shè)計(jì)，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全。（2）按照施工合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工程。（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。（4）配合甲方對施工過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。五、履行條款5.1合同履行時間：自本協(xié)議簽訂之日起至房屋改建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方指定的房屋改建項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照施工合同約定，組織實(shí)施房屋改建工程。（2）甲方按照本協(xié)議約定，對房屋改建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）房屋改建項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收，且驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）終止協(xié)議應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房屋改建項(xiàng)目的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋拆除費(fèi)用：包括拆除工程費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。（2）新建或改造費(fèi)用：包括建筑安裝工程費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。（3）配套設(shè)施費(fèi)用：包括供水、供電、供氣、排水、供暖、通訊等配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括臨時搬遷費(fèi)用、臨時安置費(fèi)用、獎勵費(fèi)用、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方工程款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.3支付時間（1）房屋拆除完成后，甲方支付拆除費(fèi)用的50%。（2）房屋新建或改造工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時，甲方支付該節(jié)點(diǎn)工程款的70%。（3）房屋新建或改造工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款的20%，剩余部分作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程竣工驗(yàn)收合格后兩年。7.4支付條款（1）甲方在支付款項(xiàng)時，應(yīng)按照合同約定的時間和比例進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個工作日內(nèi)開具合法的稅務(wù)發(fā)票。（3）如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方應(yīng)按每日萬分之五支付逾期付款違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款總額的每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方未按時提供相關(guān)資料或?qū)徟掷m(xù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延期責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方未按合同約定進(jìn)行施工，造成安全事故或工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方法：違約金額=違約部分合同金額×每日違約金比例。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋改建項(xiàng)目的相關(guān)技術(shù)資料、商業(yè)秘密、財務(wù)信息等。（2）本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)附件。9.2保密期限（1）自本協(xié)議簽訂之日起至房屋改建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。（2）終止后，保密期限為五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、泥石流等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。（4）社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）如因不可抗力導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。（4）罷工、騷亂、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。（2）如選擇仲裁，應(yīng)選擇有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。（3）如選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及合同主體資質(zhì)、信譽(yù)的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋改建項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋改建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的指定權(quán)。（2）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保房屋改建項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)通過書面形式，及時解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用（1）本協(xié)議適用中華人民共和國法律。（2）如本協(xié)議與中華人民共和國法律相沖突，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性（1）本協(xié)議是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，具有完整性和獨(dú)立性。（2）本協(xié)議的簽訂，不影響雙方其他合同或協(xié)議的效力。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）增減條款的效力，與本協(xié)議其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋改建項(xiàng)目可行性研究報告2.房屋改建項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案3.施工合同4.監(jiān)理合同5.甲方支付工程款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.乙方開具的稅務(wù)發(fā)票7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。乙方未按合同約定完成工程。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量下降的，視為違約。任何一方泄露保密內(nèi)容，給對方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.質(zhì)保金：指為保證工程質(zhì)量，乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后保留的一部分工程款。5.稅務(wù)發(fā)票：指依法開具的，載明貨物或勞務(wù)的名稱、數(shù)量、價格等信息的憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度與合同約定不符。解決辦法：雙方定期召開協(xié)調(diào)會議，分析原因，制定整改措施，確保工程進(jìn)度。2.問題：工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：監(jiān)理單位對工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。3.問題：甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，必要時可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.問題：乙方未按合同約定完成工程。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，可解除合同并追究其違約責(zé)任。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，對泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追責(zé)。6.問題：不可抗力事件影響工程進(jìn)度。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商調(diào)整工期，并按照合同約定處理不可抗力事件。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.第三方職責(zé)：第三方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對房屋改建項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。第三方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三方應(yīng)定期向甲方匯報工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。第三方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出調(diào)整建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工圖紙、場地等。乙方有權(quán)對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行控制。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得工程款按期支付的利息。乙方有權(quán)在工程完成后獲得工程質(zhì)量保證金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自變更工程內(nèi)容，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方提供的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審查。甲方可要求乙方在施工過程中采取必要的安全措施。甲方可要求乙方對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行定期匯報。2.甲方的利益條款：甲方可享受房屋改建項(xiàng)目的增值收益。甲方可要求乙方在工程完成后提供保修服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未采取必要的安全措施，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得在工程中擅自增加工程量或提高工程標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2025年度老舊房屋改造項(xiàng)目房屋改建協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4項(xiàng)目背景及目的二、項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容2.5項(xiàng)目投資估算三、房屋改建內(nèi)容3.1改建范圍3.2改建標(biāo)準(zhǔn)3.3改建方案3.4改建進(jìn)度安排四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1改建方權(quán)利4.2改建方義務(wù)4.3房屋所有權(quán)人權(quán)利4.4房屋所有權(quán)人義務(wù)五、資金籌措及支付5.1資金來源5.2資金支付方式5.3資金支付進(jìn)度5.4資金支付責(zé)任六、房屋改建期限6.1改建起始時間6.2改建完成時間6.3改建延期處理七、工程質(zhì)量及驗(yàn)收7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2工程驗(yàn)收程序7.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4工程質(zhì)量問題處理八、合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序九、違約責(zé)任9.1改建方違約責(zé)任9.2房屋所有權(quán)人違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件十三、協(xié)議附件13.1改建方案13.2資金籌措方案13.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署單位14.3簽署人簽字合同編號2025年度老舊房屋改造項(xiàng)目房屋改建協(xié)議書一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度老舊房屋改造項(xiàng)目房屋改建協(xié)議書1.2協(xié)議簽訂日期：2025年3月15日1.3協(xié)議雙方基本信息：改建方：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678房屋所有權(quán)人：名稱：社區(qū)居民委員會地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.4項(xiàng)目背景及目的：為改善社區(qū)居民居住條件，提高城市形象，本項(xiàng)目旨在對老舊房屋進(jìn)行改建，提升房屋質(zhì)量和居住環(huán)境。二、項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：2025年度老舊房屋改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模：涉及棟老舊房屋，共計(jì)戶居民2.4項(xiàng)目內(nèi)容：包括房屋結(jié)構(gòu)加固、外墻保溫、室內(nèi)裝修等2.5項(xiàng)目投資估算：預(yù)計(jì)總投資為萬元三、房屋改建內(nèi)容3.1改建范圍：棟老舊房屋，具體包括路1號至路號3.2改建標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及市老舊房屋改造指導(dǎo)意見執(zhí)行3.3改建方案：詳見附件一《2025年度老舊房屋改造項(xiàng)目改建方案》3.4改建進(jìn)度安排：詳見附件二《2025年度老舊房屋改造項(xiàng)目進(jìn)度安排表》四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1改建方權(quán)利：1.按照改建方案進(jìn)行房屋改建工作2.獲取改建所需的相關(guān)批準(zhǔn)文件3.要求房屋所有權(quán)人配合改建工作4.2改建方義務(wù)：1.按時完成房屋改建工作2.確保改建質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)3.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)4.3房屋所有權(quán)人權(quán)利：1.對改建方案提出意見和建議2.獲取改建后的房屋產(chǎn)權(quán)證書3.要求改建方提供相關(guān)保障措施4.4房屋所有權(quán)人義務(wù)：1.配合改建方進(jìn)行房屋改建工作2.按時繳納改建費(fèi)用3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)五、資金籌措及支付5.1資金來源：本項(xiàng)目資金由改建方自籌，包括政府補(bǔ)貼、居民自籌等5.2資金支付方式：分階段支付，具體支付方式詳見附件三《資金支付計(jì)劃表》5.3資金支付進(jìn)度：按照改建進(jìn)度及驗(yàn)收結(jié)果分期支付5.4資金支付責(zé)任：改建方負(fù)責(zé)資金籌措及支付，房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)按時繳納改建費(fèi)用六、房屋改建期限6.1改建起始時間：2025年4月1日6.2改建完成時間：2026年3月31日6.3改建延期處理：如因不可抗力等原因?qū)е卵悠?，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂延期協(xié)議七、工程質(zhì)量及驗(yàn)收7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及市老舊房屋改造指導(dǎo)意見執(zhí)行7.2工程驗(yàn)收程序：1.改建方組織施工隊(duì)伍進(jìn)行自檢2.邀請房屋所有權(quán)人進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報告7.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.改建后的房屋結(jié)構(gòu)安全可靠2.外墻保溫效果良好3.室內(nèi)裝修符合設(shè)計(jì)要求7.4工程質(zhì)量問題處理：1.發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，改建方應(yīng)立即整改2.房屋所有權(quán)人有權(quán)要求改建方進(jìn)行整改3.整改費(fèi)用由改建方承擔(dān)八、合同變更及解除8.1合同變更條件：1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更8.2合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正8.3合同變更及解除程序：1.提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方2.雙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)就變更或解除事宜達(dá)成一致意見3.達(dá)成一致意見后，雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議九、違約責(zé)任9.1改建方違約責(zé)任：1.未按時完成改建工作，每逾期一天，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付元違約金2.工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2房屋所有權(quán)人違約責(zé)任：1.未按時繳納改建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向改建方支付元違約金2.阻礙改建工作，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟十、爭議解決10.1爭議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議2.協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁3.也可向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：1.市仲裁委員會2.市人民法院10.3爭議解決費(fèi)用：1.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)2.雙方另有約定的，從其約定十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：1.雙方簽署并加蓋公章2.合同經(jīng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案11.2合同終止條件：1.改建工作完成并驗(yàn)收合格2.雙方協(xié)商一致解除合同3.合同約定的其他終止條件11.3合同終止程序：1.雙方簽署合同終止協(xié)議2.完成合同終止后的相關(guān)工作十二、其他約定12.1不可抗力條款：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方12.2通知與送達(dá)：1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行2.送達(dá)地址為合同約定的地址12.3合同附件：1.改建方案2.資金支付計(jì)劃表3.進(jìn)度安排表十三、協(xié)議附件13.1改建方案13.2資金支付計(jì)劃表13.3進(jìn)度安排表十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署單位：改建方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋所有權(quán)人：社區(qū)居民委員會14.3簽署人簽字：改建方代表：（簽字）房屋所有權(quán)人代表：（簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。具體條款如下：1.1.1甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的整體規(guī)劃方案，包括房屋改建的規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等。1.1.2甲方有權(quán)指定設(shè)計(jì)單位，并對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。1.1.3甲方有權(quán)選擇施工單位，并對施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。1.1.4甲方有權(quán)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，并對驗(yàn)收合格后的房屋進(jìn)行移交。1.2甲方資金管理?xiàng)l款說明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措和管理，確保資金使用的合理性和安全性。具體條款如下：1.2.1甲方應(yīng)設(shè)立專戶用于項(xiàng)目資金管理，并定期向乙方提供資金使用情況報告。1.2.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金?？顚Ｓ茫坏门灿没蚯终?。1.2.3甲方應(yīng)定期對資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，并向乙方提供審計(jì)報告。1.3甲方責(zé)任條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對項(xiàng)目的順利進(jìn)行和最終質(zhì)量承擔(dān)主要責(zé)任。具體條款如下：1.3.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度完成。1.3.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。1.3.3甲方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤、質(zhì)量問題承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有對項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。具體條款如下：2.1.1乙方有權(quán)決定項(xiàng)目的整體規(guī)劃方案，包括房屋改建的規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等。2.1.2乙方有權(quán)指定設(shè)計(jì)單位，并對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。2.1.3乙方有權(quán)選擇施工單位，并對施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。2.1.4乙方有權(quán)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，并對驗(yàn)收合格后的房屋進(jìn)行移交。2.2乙方資金管理?xiàng)l款說明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措和管理，確保資金使用的合理性和安全性。具體條款如下：2.2.1乙方應(yīng)設(shè)立專戶用于項(xiàng)目資金管理，并定期向甲方提供資金使用情況報告。2.2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目資金專款專用，不得挪用或侵占。2.2.3乙方應(yīng)定期對資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，并向甲方提供審計(jì)報告。2.3乙方責(zé)任條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對項(xiàng)目的順利進(jìn)行和最終質(zhì)量承擔(dān)主要責(zé)任。具體條款如下：2.3.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度完成。2.3.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.3.3乙方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤、質(zhì)量問題承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成項(xiàng)目。具體條款如下：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)督和管理。3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報告，并及時溝通解決項(xiàng)目中的問題。3.2中介費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。具體條款如下：3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用包括設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)等。3.2.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算。3.2.3中介服務(wù)費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中約定，如分期支付或按項(xiàng)目進(jìn)度支付。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體條款如下：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)配合雙方解決項(xiàng)目中的爭議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.改建方案2.資金支付計(jì)劃表3.進(jìn)度安排表4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件7.相關(guān)審批文件復(fù)印件8.合同雙方簽署的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時完成改建工作甲方未按標(biāo)準(zhǔn)完成工程甲方挪用或侵占項(xiàng)目資金乙方未按時繳納改建費(fèi)用乙方未按時完成房屋移交乙方未按標(biāo)準(zhǔn)完成工程中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。甲方或乙方應(yīng)及時通知對方違約行為的發(fā)生。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.法院訴訟：指雙方發(fā)生爭議時，通過人民法院進(jìn)行訴訟的一種爭議解決方式。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家或行業(yè)規(guī)定的，對產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量的要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：及時溝通，分析延誤原因，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時簽訂延期協(xié)議。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：立即停止施工，查明原因，整改后重新驗(yàn)收，如損失由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：資金使用不當(dāng)解決辦法：加強(qiáng)資金監(jiān)管，定期審計(jì)，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，追究責(zé)任。4.問題：合同爭議解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交仲裁或法院訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.政府主導(dǎo)的老舊房屋改造項(xiàng)目2.社區(qū)居民自籌資金的老舊房屋改造項(xiàng)目3.房地產(chǎn)開發(fā)商主導(dǎo)的老舊房屋改造項(xiàng)目4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的老舊房屋改造項(xiàng)目5.跨地區(qū)、跨行業(yè)的老舊房屋改造項(xiàng)目全文完。2025年度老舊房屋改造項(xiàng)目房屋改建協(xié)議書2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目的1.3項(xiàng)目范圍2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出資方權(quán)利與義務(wù)2.2承建方權(quán)利與義務(wù)3.項(xiàng)目投資與資金管理3.1投資總額3.2資金來源3.3資金支付方式3.4資金使用監(jiān)督4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求4.2施工規(guī)范4.3施工進(jìn)度安排5.項(xiàng)目質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量驗(yàn)收6.項(xiàng)目驗(yàn)收與移交6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3移交手續(xù)7.項(xiàng)目工期與延誤7.1工期要求7.2工期延誤責(zé)任7.3延期賠償8.項(xiàng)目安全與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)保要求8.3應(yīng)急預(yù)案9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目的實(shí)施旨在改善老舊房屋居住環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量，推動城市更新發(fā)展。項(xiàng)目所在地為[具體地址]，涉及房屋共計(jì)[具體數(shù)量]棟。1.2項(xiàng)目目的（1）提升房屋結(jié)構(gòu)安全性能；（2）改善居住空間布局；（3）提高房屋保溫隔熱性能；（4）優(yōu)化配套設(shè)施，提升居住舒適度。1.3項(xiàng)目范圍本次改造范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)外裝修、設(shè)備更新、配套設(shè)施建設(shè)等。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出資方權(quán)利與義務(wù)（1）出資方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；（2）出資方有權(quán)要求承建方按照合同約定履行義務(wù)；（3）出資方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款；（4）出資方應(yīng)配合承建方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2承建方權(quán)利與義務(wù)（1）承建方有權(quán)要求出資方按照合同約定支付工程款；（2）承建方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工；（3）承建方應(yīng)保證工程質(zhì)量，承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任；（4）承建方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程。3.項(xiàng)目投資與資金管理3.1投資總額本次改造項(xiàng)目總投資額為[具體金額]元，其中政府補(bǔ)貼[具體金額]元，出資方自籌[具體金額]元。3.2資金來源資金來源包括政府補(bǔ)貼、出資方自籌和社會融資。3.3資金支付方式（1）項(xiàng)目啟動前，支付工程總款的20%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付工程總款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時，支付工程總款的40%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付工程總款的10%作為質(zhì)保金。3.4資金使用監(jiān)督出資方有權(quán)對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于項(xiàng)目實(shí)際支出。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求（1）設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)；（2）設(shè)計(jì)應(yīng)滿足改造目的，確保房屋安全、舒適；（3）設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮居民需求，提供合理的設(shè)計(jì)方案。4.2施工規(guī)范（1）施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行；（2）施工過程中應(yīng)確保安全、文明施工；（3）施工過程中應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)工作。4.3施工進(jìn)度安排（1）項(xiàng)目施工周期為[具體時間]；（2）施工進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行；（3）因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)書面通知出資方。5.項(xiàng)目質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）設(shè)備安裝應(yīng)滿足使用要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督（1）項(xiàng)目監(jiān)理單位應(yīng)全程監(jiān)督施工質(zhì)量；（2）監(jiān)理單位應(yīng)定期對施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)；（3）監(jiān)理單位應(yīng)向出資方報告質(zhì)量情況。5.3質(zhì)量驗(yàn)收（1）工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國家規(guī)定進(jìn)行；（2）驗(yàn)收合格后方可交付使用；（3）驗(yàn)收不合格的，應(yīng)進(jìn)行整改，直至合格為止。6.項(xiàng)目驗(yàn)收與移交6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備安裝等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范；（2）配套設(shè)施應(yīng)完善，功能齊全；（3）項(xiàng)目應(yīng)符合環(huán)保、安全等要求。6.2驗(yàn)收程序（1）項(xiàng)目完工后，承建方應(yīng)向出資方提交驗(yàn)收申請；（2）出資方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報告；（3）驗(yàn)收不合格的，應(yīng)進(jìn)行整改，直至合格為止。6.3移交手續(xù)（1）驗(yàn)收合格后，承建方應(yīng)向出資方辦理移交手續(xù)；（2）移交手續(xù)應(yīng)包括房屋權(quán)屬證明、工程竣工報告等；（3）移交手續(xù)完成后，項(xiàng)目正式交付使用。8.項(xiàng)目安全與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求（1）施工期間，承建方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制；（2）施工人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗；（3）施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工安全；（4）施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止事故發(fā)生。8.2環(huán)保要求（1）施工過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，減少污染；（2）施工材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用禁用和限用材料；（3）施工廢水、廢氣、噪音等應(yīng)進(jìn)行處理，達(dá)標(biāo)排放；（4）施工結(jié)束后，應(yīng)進(jìn)行場地清理，恢復(fù)原狀。8.3應(yīng)急預(yù)案（1）承建方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、坍塌、中毒等事故；（2）應(yīng)急預(yù)案應(yīng)報出資方備案，并定期進(jìn)行演練；（3）發(fā)生緊急情況時，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇雙方均認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)提交書面爭議報告；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議報告后[具體時間]內(nèi)啟動仲裁程序；（3）仲裁裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）承建方未按合同約定完成工程；（2）承建方工程質(zhì)量不符合約定；（3）出資方未按合同約定支付工程款；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件（1）合同約定的工程完成并驗(yàn)收合格；（2）合同約定的其他終止條件。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)出資方備案。12.2合同終止條件（1）合同約定的工程完成并驗(yàn)收合格；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1合同附件（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；（2）施工方案；（3）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同解釋13.3合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.合同簽署與備案14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]14.3備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的，與本合同履行直接相關(guān)的獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高項(xiàng)目質(zhì)量和效率。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定確定。4.2如第三方合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例]%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的額外條款及說明（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的職責(zé)和義務(wù)；（3）第三方的權(quán)利；（4）第三方的責(zé)任限額；（5）第三方的報酬及支付方式；（6）第三方的保密義務(wù)；（7）第三