2025年度老舊房屋改造項目房屋改建協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊房屋改造項目房屋改建協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.乙方名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________3.其他相關方名稱：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于我國城市老舊房屋數(shù)量較多，為進一步改善居民生活環(huán)境，提升城市形象，根據(jù)《老舊小區(qū)改造條例》及相關政策規(guī)定，甲方決定對老舊房屋進行改造。為明確甲乙雙方在房屋改建過程中的權利、義務和責任，經雙方友好協(xié)商，達成一致，簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)：《老舊小區(qū)改造條例》、《城市房屋建筑管理辦法》及相關法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）老舊房屋：指房屋建筑結構安全，使用年限較長，設施設備陳舊，存在安全隱患，需進行改造的房屋。（2）房屋改建：指對老舊房屋進行拆除重建或改造提升，包括建筑結構、設施設備、外觀裝修等方面的改造。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指承擔房屋改造項目的主體。（2）乙方：指負責房屋改造工程實施的建設單位。（3）其他相關方：指參與房屋改造項目的政府部門、規(guī)劃設計單位、監(jiān)理單位等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權對房屋改建項目進行監(jiān)督管理，確保工程質量、進度和投資控制。（2）負責與政府部門、規(guī)劃設計單位、監(jiān)理單位等溝通協(xié)調，辦理相關審批手續(xù)。（3）按照本協(xié)議約定，按時足額支付工程款項。（4）在房屋改建過程中，對乙方及施工單位提出合理要求，保障施工安全和工程質量。4.2乙方的權利和義務：（1）根據(jù)甲方要求，制定施工組織設計，確保工程進度、質量和安全。（2）按照施工合同約定，按時、按質、按量完成工程。（3）遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保施工安全。（4）配合甲方對施工過程中的問題進行協(xié)調處理。五、履行條款5.1合同履行時間：自本協(xié)議簽訂之日起至房屋改建項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：甲方指定的房屋改建項目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照施工合同約定，組織實施房屋改建工程。（2）甲方按照本協(xié)議約定，對房屋改建項目進行監(jiān)督管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）房屋改建項目完成竣工驗收，且驗收合格。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。（3）經雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）終止協(xié)議應書面通知對方。（2）雙方應在終止協(xié)議簽訂之日起三十日內辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（2）雙方應按照合同約定，妥善處理房屋改建項目的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋拆除費用：包括拆除工程費、安全防護費、垃圾清運費等。（2）新建或改造費用：包括建筑安裝工程費、材料費、設備購置費、監(jiān)理費、設計費等。（3）配套設施費用：包括供水、供電、供氣、排水、供暖、通訊等配套設施建設費用。（4）其他費用：包括臨時搬遷費用、臨時安置費用、獎勵費用、稅費等。7.2支付方式（1）甲方按照合同約定，通過銀行轉賬方式支付乙方工程款項。（2）乙方應提供合法的稅務發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后五個工作日內支付相應款項。7.3支付時間（1）房屋拆除完成后，甲方支付拆除費用的50%。（2）房屋新建或改造工程進度達到約定節(jié)點時，甲方支付該節(jié)點工程款的70%。（3）房屋新建或改造工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余工程款的20%，剩余部分作為質保金，質保期為工程竣工驗收合格后兩年。7.4支付條款（1）甲方在支付款項時，應按照合同約定的時間和比例進行。（2）乙方應在收到款項后五個工作日內開具合法的稅務發(fā)票。（3）如因甲方原因導致付款延遲，甲方應按每日萬分之五支付逾期付款違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款項，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款總額的每日萬分之五計算。（2）甲方未按時提供相關資料或審批手續(xù)，導致工程延期，應承擔相應的延期責任。8.2乙方違約（2）乙方未按合同約定進行施工，造成安全事故或工程質量問題，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：違約金額=違約部分合同金額×每日違約金比例。（2）賠償金額的支付方式：違約方應在違約事實發(fā)生后五個工作日內支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容（1）房屋改建項目的相關技術資料、商業(yè)秘密、財務信息等。（2）本協(xié)議內容及相關附件。9.2保密期限（1）自本協(xié)議簽訂之日起至房屋改建項目竣工驗收合格之日止。（2）終止后，保密期限為五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、泥石流等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。（4）社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。（2）雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）如因不可抗力導致工程延期，雙方應協(xié)商確定新的工期。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。（4）罷工、騷亂、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。（2）如選擇仲裁，應選擇有管轄權的仲裁機構。（3）如選擇訴訟，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議。（2）如需轉讓，應書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及合同主體資質、信譽的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋改建項目的最終決定權。（2）乙方在施工過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋改建項目的設計、施工、監(jiān)理等單位的指定權。（2）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應立即停止施工，并及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保房屋改建項目的順利進行。（2）甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)，乙方應按照甲方要求進行施工。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開協(xié)調會議，溝通項目進展情況。（2）雙方應通過書面形式，及時解決項目實施過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用（1）本協(xié)議適用中華人民共和國法律。（2）如本協(xié)議與中華人民共和國法律相沖突，以中華人民共和國法律為準。16.2合同的完整性和獨立性（1）本協(xié)議是雙方在平等、自愿的基礎上簽訂的，具有完整性和獨立性。（2）本協(xié)議的簽訂，不影響雙方其他合同或協(xié)議的效力。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應經雙方協(xié)商一致。（2）增減條款的效力，與本協(xié)議其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋改建項目可行性研究報告2.房屋改建項目設計方案3.施工合同4.監(jiān)理合同5.甲方支付工程款項的銀行轉賬憑證6.乙方開具的稅務發(fā)票7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項。乙方未按合同約定完成工程。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務。任何一方未按合同約定履行保密義務。2.違約行為的認定：甲方未按合同約定支付工程款項，經催告后仍不支付的，視為違約。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務，導致工程延期或質量下降的，視為違約。任何一方泄露保密內容，給對方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約金：指合同一方因違約行為而應向另一方支付的金錢賠償。4.質保金：指為保證工程質量，乙方在工程竣工驗收合格后保留的一部分工程款。5.稅務發(fā)票：指依法開具的，載明貨物或勞務的名稱、數(shù)量、價格等信息的憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度與合同約定不符。解決辦法：雙方定期召開協(xié)調會議，分析原因，制定整改措施，確保工程進度。2.問題：工程質量不符合要求。解決辦法：監(jiān)理單位對工程質量進行嚴格監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。3.問題：甲方未按合同約定支付工程款項。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，必要時可采取法律手段維護自身權益。4.問題：乙方未按合同約定完成工程。解決辦法：甲方應要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，可解除合同并追究其違約責任。5.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，對泄露保密內容的行為進行追責。6.問題：不可抗力事件影響工程進度。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商調整工期，并按照合同約定處理不可抗力事件。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.第三方職責：第三方作為監(jiān)理單位，負責對房屋改建項目的施工過程進行監(jiān)督管理。第三方應確保施工質量符合國家相關標準和要求。第三方應定期向甲方匯報工程進度和質量情況。3.第三方權利：第三方有權對施工過程中的質量問題提出整改要求。第三方有權對施工進度進行監(jiān)督，并提出調整建議。4.第三方義務：第三方應按照合同約定提供監(jiān)理服務，確保工程順利進行。第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如施工圖紙、場地等。乙方有權對工程進度和質量進行控制。2.乙方利益條款：乙方有權獲得工程款按期支付的利息。乙方有權在工程完成后獲得工程質量保證金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程款項，應向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工條件，導致工程延期，應承擔相應的責任。甲方不得擅自變更工程內容，如需變更，應與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方提供的施工方案和進度計劃進行審查。甲方可要求乙方在施工過程中采取必要的安全措施。甲方可要求乙方對工程進度和質量進行定期匯報。2.甲方的利益條款：甲方可享受房屋改建項目的增值收益。甲方可要求乙方在工程完成后提供保修服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付違約金。乙方未采取必要的安全措施，導致安全事故，應承擔相應的責任。乙方不得在工程中擅自增加工程量或提高工程標準。全文完。2025年度老舊房屋改造項目房屋改建協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4項目背景及目的二、項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容2.5項目投資估算三、房屋改建內容3.1改建范圍3.2改建標準3.3改建方案3.4改建進度安排四、雙方權利與義務4.1改建方權利4.2改建方義務4.3房屋所有權人權利4.4房屋所有權人義務五、資金籌措及支付5.1資金來源5.2資金支付方式5.3資金支付進度5.4資金支付責任六、房屋改建期限6.1改建起始時間6.2改建完成時間6.3改建延期處理七、工程質量及驗收7.1工程質量標準7.2工程驗收程序7.3工程驗收標準7.4工程質量問題處理八、合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序九、違約責任9.1改建方違約責任9.2房屋所有權人違約責任9.3違約責任承擔方式十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件十三、協(xié)議附件13.1改建方案13.2資金籌措方案13.3工程質量標準十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署單位14.3簽署人簽字合同編號2025年度老舊房屋改造項目房屋改建協(xié)議書一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度老舊房屋改造項目房屋改建協(xié)議書1.2協(xié)議簽訂日期：2025年3月15日1.3協(xié)議雙方基本信息：改建方：名稱：房地產開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678房屋所有權人：名稱：社區(qū)居民委員會地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.4項目背景及目的：為改善社區(qū)居民居住條件，提高城市形象，本項目旨在對老舊房屋進行改建，提升房屋質量和居住環(huán)境。二、項目基本情況2.1項目名稱：2025年度老舊房屋改造項目2.2項目地點：市區(qū)路2.3項目規(guī)模：涉及棟老舊房屋，共計戶居民2.4項目內容：包括房屋結構加固、外墻保溫、室內裝修等2.5項目投資估算：預計總投資為萬元三、房屋改建內容3.1改建范圍：棟老舊房屋，具體包括路1號至路號3.2改建標準：按照國家相關標準及市老舊房屋改造指導意見執(zhí)行3.3改建方案：詳見附件一《2025年度老舊房屋改造項目改建方案》3.4改建進度安排：詳見附件二《2025年度老舊房屋改造項目進度安排表》四、雙方權利與義務4.1改建方權利：1.按照改建方案進行房屋改建工作2.獲取改建所需的相關批準文件3.要求房屋所有權人配合改建工作4.2改建方義務：1.按時完成房屋改建工作2.確保改建質量符合國家標準3.遵守國家相關法律法規(guī)4.3房屋所有權人權利：1.對改建方案提出意見和建議2.獲取改建后的房屋產權證書3.要求改建方提供相關保障措施4.4房屋所有權人義務：1.配合改建方進行房屋改建工作2.按時繳納改建費用3.不得擅自改變房屋結構五、資金籌措及支付5.1資金來源：本項目資金由改建方自籌，包括政府補貼、居民自籌等5.2資金支付方式：分階段支付，具體支付方式詳見附件三《資金支付計劃表》5.3資金支付進度：按照改建進度及驗收結果分期支付5.4資金支付責任：改建方負責資金籌措及支付，房屋所有權人負責按時繳納改建費用六、房屋改建期限6.1改建起始時間：2025年4月1日6.2改建完成時間：2026年3月31日6.3改建延期處理：如因不可抗力等原因導致延期，雙方應協(xié)商解決，并簽訂延期協(xié)議七、工程質量及驗收7.1工程質量標準：按照國家相關標準及市老舊房屋改造指導意見執(zhí)行7.2工程驗收程序：1.改建方組織施工隊伍進行自檢2.邀請房屋所有權人進行現(xiàn)場驗收3.驗收合格后，雙方簽署驗收報告7.3工程驗收標準：1.改建后的房屋結構安全可靠2.外墻保溫效果良好3.室內裝修符合設計要求7.4工程質量問題處理：1.發(fā)現(xiàn)質量問題，改建方應立即整改2.房屋所有權人有權要求改建方進行整改3.整改費用由改建方承擔八、合同變更及解除8.1合同變更條件：1.雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議2.因不可抗力導致合同無法履行3.法律法規(guī)或政策調整導致合同內容需要變更8.2合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議2.因不可抗力導致合同無法履行3.一方嚴重違約，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正8.3合同變更及解除程序：1.提出變更或解除合同的一方應書面通知另一方2.雙方應在收到通知后日內就變更或解除事宜達成一致意見3.達成一致意見后，雙方應簽訂書面變更或解除協(xié)議九、違約責任9.1改建方違約責任：1.未按時完成改建工作，每逾期一天，應向房屋所有權人支付元違約金2.工程質量不符合標準，造成損失的，應承擔賠償責任9.2房屋所有權人違約責任：1.未按時繳納改建費用，每逾期一天，應向改建方支付元違約金2.阻礙改建工作，造成損失的，應承擔賠償責任9.3違約責任承擔方式：1.違約方應承擔相應的違約責任2.雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟十、爭議解決10.1爭議解決方式：1.雙方應友好協(xié)商解決爭議2.協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁3.也可向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：1.市仲裁委員會2.市人民法院10.3爭議解決費用：1.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔2.雙方另有約定的，從其約定十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：1.雙方簽署并加蓋公章2.合同經市住房和城鄉(xiāng)建設局備案11.2合同終止條件：1.改建工作完成并驗收合格2.雙方協(xié)商一致解除合同3.合同約定的其他終止條件11.3合同終止程序：1.雙方簽署合同終止協(xié)議2.完成合同終止后的相關工作十二、其他約定12.1不可抗力條款：1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方12.2通知與送達：1.通知應以書面形式進行2.送達地址為合同約定的地址12.3合同附件：1.改建方案2.資金支付計劃表3.進度安排表十三、協(xié)議附件13.1改建方案13.2資金支付計劃表13.3進度安排表十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署單位：改建方：房地產開發(fā)有限公司房屋所有權人：社區(qū)居民委員會14.3簽署人簽字：改建方代表：（簽字）房屋所有權人代表：（簽字）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：甲方作為主導方，享有對項目整體規(guī)劃、設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的決策權。具體條款如下：1.1.1甲方有權決定項目的整體規(guī)劃方案，包括房屋改建的規(guī)模、標準、進度等。1.1.2甲方有權指定設計單位，并對設計方案進行審核和批準。1.1.3甲方有權選擇施工單位，并對施工過程中的質量、進度進行監(jiān)督。1.1.4甲方有權組織項目驗收，并對驗收合格后的房屋進行移交。1.2甲方資金管理條款說明：甲方負責項目的資金籌措和管理，確保資金使用的合理性和安全性。具體條款如下：1.2.1甲方應設立專戶用于項目資金管理，并定期向乙方提供資金使用情況報告。1.2.2甲方應確保項目資金?？顚Ｓ茫坏门灿没蚯终?。1.2.3甲方應定期對資金使用情況進行審計，并向乙方提供審計報告。1.3甲方責任條款說明：甲方作為主導方，對項目的順利進行和最終質量承擔主要責任。具體條款如下：1.3.1甲方應確保項目按照約定的進度完成。1.3.2甲方應確保項目質量符合國家標準和合同約定。1.3.3甲方應對因自身原因導致的項目延誤、質量問題承擔賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：乙方作為主導方，享有對項目整體規(guī)劃、設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的決策權。具體條款如下：2.1.1乙方有權決定項目的整體規(guī)劃方案，包括房屋改建的規(guī)模、標準、進度等。2.1.2乙方有權指定設計單位，并對設計方案進行審核和批準。2.1.3乙方有權選擇施工單位，并對施工過程中的質量、進度進行監(jiān)督。2.1.4乙方有權組織項目驗收，并對驗收合格后的房屋進行移交。2.2乙方資金管理條款說明：乙方負責項目的資金籌措和管理，確保資金使用的合理性和安全性。具體條款如下：2.2.1乙方應設立專戶用于項目資金管理，并定期向甲方提供資金使用情況報告。2.2.2乙方應確保項目資金?？顚Ｓ?，不得挪用或侵占。2.2.3乙方應定期對資金使用情況進行審計，并向甲方提供審計報告。2.3乙方責任條款說明：乙方作為主導方，對項目的順利進行和最終質量承擔主要責任。具體條款如下：2.3.1乙方應確保項目按照約定的進度完成。2.3.2乙方應確保項目質量符合國家標準和合同約定。2.3.3乙方應對因自身原因導致的項目延誤、質量問題承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：第三方中介機構提供專業(yè)服務，協(xié)助雙方完成項目。具體條款如下：3.1.1中介機構應具備相關資質和經驗，能夠提供專業(yè)的設計、施工、監(jiān)理等服務。3.1.2中介機構應按照合同約定，對項目進行全面監(jiān)督和管理。3.1.3中介機構應定期向雙方提供項目進展報告，并及時溝通解決項目中的問題。3.2中介費用條款說明：中介機構提供服務的費用由雙方協(xié)商確定。具體條款如下：3.2.1中介服務費用包括設計費、監(jiān)理費、咨詢費等。3.2.2中介服務費用應在合同中明確約定，并按實際發(fā)生的服務內容進行結算。3.2.3中介服務費用支付方式應在合同中約定，如分期支付或按項目進度支付。3.3中介責任條款說明：中介機構對提供的服務質量承擔相應責任。具體條款如下：3.3.1中介機構應確保提供的服務符合國家標準和合同約定。3.3.2中介機構應對因自身原因導致的服務質量問題承擔賠償責任。3.3.3中介機構應配合雙方解決項目中的爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.改建方案2.資金支付計劃表3.進度安排表4.中介服務協(xié)議（如有）5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.房屋所有權人身份證明復印件7.相關審批文件復印件8.合同雙方簽署的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時完成改建工作甲方未按標準完成工程甲方挪用或侵占項目資金乙方未按時繳納改建費用乙方未按時完成房屋移交乙方未按標準完成工程中介機構未按約定提供服務2.違約行為認定：違約行為應根據(jù)合同約定和實際情況進行認定。甲方或乙方應及時通知對方違約行為的發(fā)生。雙方應協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應向守約方支付的一定金額的貨幣。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，通過仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.法院訴訟：指雙方發(fā)生爭議時，通過人民法院進行訴訟的一種爭議解決方式。5.質量標準：指國家或行業(yè)規(guī)定的，對產品或服務質量的要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤解決辦法：及時溝通，分析延誤原因，調整進度計劃，必要時簽訂延期協(xié)議。2.問題：工程質量問題解決辦法：立即停止施工，查明原因，整改后重新驗收，如損失由責任方承擔。3.問題：資金使用不當解決辦法：加強資金監(jiān)管，定期審計，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，追究責任。4.問題：合同爭議解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交仲裁或法院訴訟。五、所有應用場景：1.政府主導的老舊房屋改造項目2.社區(qū)居民自籌資金的老舊房屋改造項目3.房地產開發(fā)商主導的老舊房屋改造項目4.第三方中介機構參與的老舊房屋改造項目5.跨地區(qū)、跨行業(yè)的老舊房屋改造項目全文完。2025年度老舊房屋改造項目房屋改建協(xié)議書2本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目的1.3項目范圍2.雙方權利與義務2.1出資方權利與義務2.2承建方權利與義務3.項目投資與資金管理3.1投資總額3.2資金來源3.3資金支付方式3.4資金使用監(jiān)督4.項目設計與施工4.1設計要求4.2施工規(guī)范4.3施工進度安排5.項目質量保證5.1質量標準5.2質量監(jiān)督5.3質量驗收6.項目驗收與移交6.1驗收標準6.2驗收程序6.3移交手續(xù)7.項目工期與延誤7.1工期要求7.2工期延誤責任7.3延期賠償8.項目安全與環(huán)保8.1安全生產要求8.2環(huán)保要求8.3應急預案9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景本項目的實施旨在改善老舊房屋居住環(huán)境，提升居民生活質量，推動城市更新發(fā)展。項目所在地為[具體地址]，涉及房屋共計[具體數(shù)量]棟。1.2項目目的（1）提升房屋結構安全性能；（2）改善居住空間布局；（3）提高房屋保溫隔熱性能；（4）優(yōu)化配套設施，提升居住舒適度。1.3項目范圍本次改造范圍包括房屋主體結構加固、室內外裝修、設備更新、配套設施建設等。2.雙方權利與義務2.1出資方權利與義務（1）出資方有權監(jiān)督項目進度和質量；（2）出資方有權要求承建方按照合同約定履行義務；（3）出資方應按照合同約定及時支付工程款；（4）出資方應配合承建方辦理相關手續(xù)。2.2承建方權利與義務（1）承建方有權要求出資方按照合同約定支付工程款；（2）承建方應按照設計要求和施工規(guī)范進行施工；（3）承建方應保證工程質量，承擔質量責任；（4）承建方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程。3.項目投資與資金管理3.1投資總額本次改造項目總投資額為[具體金額]元，其中政府補貼[具體金額]元，出資方自籌[具體金額]元。3.2資金來源資金來源包括政府補貼、出資方自籌和社會融資。3.3資金支付方式（1）項目啟動前，支付工程總款的20%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，支付工程總款的30%；（3）工程進度達到80%時，支付工程總款的40%；（4）工程竣工驗收合格后，支付工程總款的10%作為質保金。3.4資金使用監(jiān)督出資方有權對資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金用于項目實際支出。4.項目設計與施工4.1設計要求（1）設計單位應根據(jù)國家相關標準和規(guī)范進行設計；（2）設計應滿足改造目的，確保房屋安全、舒適；（3）設計應充分考慮居民需求，提供合理的設計方案。4.2施工規(guī)范（1）施工應嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行；（2）施工過程中應確保安全、文明施工；（3）施工過程中應做好環(huán)境保護工作。4.3施工進度安排（1）項目施工周期為[具體時間]；（2）施工進度應按照合同約定的時間節(jié)點進行；（3）因不可抗力等原因導致工期延誤，應書面通知出資方。5.項目質量保證5.1質量標準（1）房屋主體結構應達到國家規(guī)定的安全標準；（2）房屋裝修質量應符合國家標準；（3）設備安裝應滿足使用要求。5.2質量監(jiān)督（1）項目監(jiān)理單位應全程監(jiān)督施工質量；（2）監(jiān)理單位應定期對施工質量進行檢驗；（3）監(jiān)理單位應向出資方報告質量情況。5.3質量驗收（1）工程竣工驗收應按照國家規(guī)定進行；（2）驗收合格后方可交付使用；（3）驗收不合格的，應進行整改，直至合格為止。6.項目驗收與移交6.1驗收標準（1）房屋主體結構、裝修、設備安裝等應符合設計要求和施工規(guī)范；（2）配套設施應完善，功能齊全；（3）項目應符合環(huán)保、安全等要求。6.2驗收程序（1）項目完工后，承建方應向出資方提交驗收申請；（2）出資方組織驗收，驗收合格后簽署驗收報告；（3）驗收不合格的，應進行整改，直至合格為止。6.3移交手續(xù)（1）驗收合格后，承建方應向出資方辦理移交手續(xù)；（2）移交手續(xù)應包括房屋權屬證明、工程竣工報告等；（3）移交手續(xù)完成后，項目正式交付使用。8.項目安全與環(huán)保8.1安全生產要求（1）施工期間，承建方應建立健全安全生產責任制；（2）施工人員應經過專業(yè)培訓，持證上崗；（3）施工現(xiàn)場應設置安全警示標志，確保施工安全；（4）施工過程中應采取必要的安全防護措施，防止事故發(fā)生。8.2環(huán)保要求（1）施工過程中應遵守國家環(huán)保法規(guī)，減少污染；（2）施工材料應符合環(huán)保標準，不得使用禁用和限用材料；（3）施工廢水、廢氣、噪音等應進行處理，達標排放；（4）施工結束后，應進行場地清理，恢復原狀。8.3應急預案（1）承建方應制定應急預案，包括火災、坍塌、中毒等事故；（2）應急預案應報出資方備案，并定期進行演練；（3）發(fā)生緊急情況時，應立即啟動應急預案，確保人員安全。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁機構仲裁；（3）仲裁機構應選擇雙方均認可的仲裁機構。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在[具體時間]內提交書面爭議報告；（2）仲裁機構應在收到爭議報告后[具體時間]內啟動仲裁程序；（3）仲裁裁決為終局裁決，雙方應予以執(zhí)行。10.違約責任10.1違約情形（1）承建方未按合同約定完成工程；（2）承建方工程質量不符合約定；（3）出資方未按合同約定支付工程款；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）如違約行為構成犯罪的，依法追究刑事責任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件（1）合同約定的工程完成并驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經出資方備案。12.2合同終止條件（1）合同約定的工程完成并驗收合格；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1合同附件（1）項目設計文件；（2）施工方案；（3）工程質量標準；（4）其他相關文件。13.2合同解釋13.3合同變更（1）合同變更需經雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。14.合同簽署與備案14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點[具體地點]14.3備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應按規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的，與本合同履行直接相關的獨立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、咨詢機構、評估機構、檢測機構、保險機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入應有利于合同的履行，提高項目質量和效率。3.第三方責任3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責和義務。3.2第三方因自身原因造成項目損失或違約的，應承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定確定。4.2如第三方合作協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為本合同總金額的[具體比例]%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權益分配。5.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于合作協(xié)議的約定，不承擔本合同中甲乙雙方的權利義務。5.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入的額外條款及說明（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的職責和義務；（3）第三方的權利；（4）第三方的責任限額；（5）第三方的報酬及支付方式；（6）第三方的保密義務；（7）第三