二零二五年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含品牌合作）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含品牌合作）合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.房地產(chǎn)買賣居間：指乙方作為中介人，協(xié)助甲方將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.品牌合作：指甲方與乙方在標(biāo)的房產(chǎn)銷售過程中，就品牌推廣、營銷策劃等方面進(jìn)行合作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同簽訂：指甲乙雙方在充分了解標(biāo)的房產(chǎn)及雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同解除：指甲乙雙方在合同履行過程中，因發(fā)生不可抗力或其他原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何爭議。4.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。4.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)所在地為合同履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.發(fā)生合同終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。4.合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還已交付的財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.交易稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，乙方應(yīng)自行承擔(dān)購買標(biāo)的房產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方約定，在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生情況另行協(xié)商解決。7.2支付方式2.交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，自行支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間2.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款1.甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以核實(shí)并妥善保存。2.交易稅費(fèi)支付時(shí)，乙方應(yīng)提供稅務(wù)部門出具的完稅證明，甲方應(yīng)予以核實(shí)并妥善保存。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金計(jì)算：違約金按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)一次性支付違約金，逾期不支付的，守約方有權(quán)依法追償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情：如新冠疫情。2.地震：如某地區(qū)發(fā)生的地震。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同簽訂后，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為賣方，在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未過戶前，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為買方，在未支付全部購房款前，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分標(biāo)的房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，是合同的一部分，具有同等法律效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)買賣居間合同（含品牌合作）的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字/蓋章：乙方（買方）：簽字/蓋章：其他相關(guān)方：簽字/蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣居間合同（含品牌合作）2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件3.交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及完稅證明4.雙方身份證復(fù)印件5.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議6.相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件7.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息。b.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。c.乙方未按合同約定支付購房款。d.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由守約方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。b.雙方協(xié)商不成時(shí)，可申請仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣居間合同：指中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人為促成房地產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易而簽訂的合同。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額，以彌補(bǔ)守約方因違約而遭受的損失。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息。解決辦法：守約方可要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)信息，如甲方未履行義務(wù)，可依法要求賠償。2.問題：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：守約方可要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如甲方未履行義務(wù)，可依法要求賠償。3.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，如乙方未履行義務(wù)，可依法要求賠償。4.問題：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如乙方未履行義務(wù)，可依法要求賠償。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極采取措施減少損失，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在房地產(chǎn)買賣居間合同中，除甲方（賣方）和乙方（買方）之外的，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。c.第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。b.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，完成其服務(wù)內(nèi)容。b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c.第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。c.乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。2.增加乙方利益條款：a.乙方在合同履行期間，享有標(biāo)的房產(chǎn)的使用權(quán)。b.乙方在合同履行完畢后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。c.乙方有權(quán)要求甲方提供合理的售后服務(wù)。3.增加甲方違約及限制條款：a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。b.甲方不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的使用性質(zhì)。c.甲方不得以任何方式限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。b.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。c.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約造成的損失。2.增加甲方利益條款：a.甲方在合同履行期間，享有標(biāo)的房產(chǎn)的收益權(quán)。b.甲方在合同履行完畢后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。c.甲方有權(quán)要求乙方提供合理的售后服務(wù)。3.增加乙方違約及限制條款：a.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。b.乙方不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。c.乙方不得以任何方式侵害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含品牌合作）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、定義與解釋1.房地產(chǎn)2.買賣雙方3.居間服務(wù)4.品牌合作5.傭金6.交易稅費(fèi)7.合同期限三、居間服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)信息提供2.房地產(chǎn)實(shí)地看房3.房地產(chǎn)交易談判4.房地產(chǎn)交易文件準(zhǔn)備5.房地產(chǎn)交易過戶四、品牌合作條款1.品牌合作方式2.品牌合作期限3.品牌合作費(fèi)用4.品牌合作權(quán)益5.品牌合作責(zé)任五、傭金支付1.傭金比例2.傭金支付方式3.傭金支付時(shí)間4.傭金支付條件5.傭金支付爭議解決六、稅費(fèi)承擔(dān)1.交易稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付爭議解決七、合同履行1.履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行責(zé)任5.履行爭議解決八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除爭議解決十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任4.合同終止?fàn)幾h解決十二、合同附件1.房地產(chǎn)買賣合同2.品牌合作協(xié)議3.居間服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效爭議解決十四、其他約定1.合同修改2.合同通知3.合同保密4.合同解除條件5.合同解除程序合同編號_________一、合同概述1.合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含品牌合作）”。2.合同編號本合同編號為_________________。3.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。4.合同雙方基本信息甲方（居間方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________5.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為__________________。二、定義與解釋1.房地產(chǎn)房地產(chǎn)指甲方提供的可用于買賣的房屋、土地及其附屬設(shè)施。2.買賣雙方甲方為居間方，乙方為委托方，雙方共同參與房地產(chǎn)買賣。3.居間服務(wù)居間服務(wù)指甲方為乙方提供房地產(chǎn)買賣過程中的信息提供、實(shí)地看房、交易談判、文件準(zhǔn)備和過戶等服務(wù)。4.品牌合作品牌合作指甲方與乙方指定的品牌進(jìn)行合作，共同推廣房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)。5.傭金傭金指乙方支付給甲方作為居間服務(wù)報(bào)酬的費(fèi)用。6.交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)指房地產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。7.合同期限本合同期限自簽訂之日起至____年__月__日止。三、居間服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)信息提供甲方負(fù)責(zé)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。2.房地產(chǎn)實(shí)地看房甲方安排乙方實(shí)地查看擬購買的房地產(chǎn)。3.房地產(chǎn)交易談判甲方協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行交易談判，達(dá)成交易意向。4.房地產(chǎn)交易文件準(zhǔn)備甲方協(xié)助乙方準(zhǔn)備房地產(chǎn)交易所需文件。5.房地產(chǎn)交易過戶甲方協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)。四、品牌合作條款1.品牌合作方式甲方與乙方指定的品牌進(jìn)行聯(lián)合營銷，包括但不限于廣告宣傳、活動(dòng)推廣等。2.品牌合作期限品牌合作期限自簽訂之日起至____年__月__日止。3.品牌合作費(fèi)用品牌合作費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額為_________________。4.品牌合作權(quán)益品牌合作權(quán)益包括但不限于品牌使用權(quán)、聯(lián)合營銷活動(dòng)等。5.品牌合作責(zé)任甲方負(fù)責(zé)品牌合作的具體實(shí)施，乙方負(fù)責(zé)提供品牌合作所需資源。五、傭金支付1.傭金比例傭金比例為交易總價(jià)的____%。2.傭金支付方式傭金支付方式為一次性支付。3.傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為房地產(chǎn)交易過戶后____個(gè)工作日內(nèi)。4.傭金支付條件傭金支付條件為房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方收到甲方提供的傭金發(fā)票。5.傭金支付爭議解決如發(fā)生傭金支付爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式為甲方承擔(dān)_________________，乙方承擔(dān)_________________。3.稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為房地產(chǎn)交易過戶后____個(gè)工作日內(nèi)。4.稅費(fèi)支付爭議解決如發(fā)生稅費(fèi)支付爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同履行1.履行期限本合同履行期限自簽訂之日起至____年__月__日止。2.履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為__________________。3.履行方式履行方式為雙方按照本合同約定，各自履行相應(yīng)義務(wù)。4.履行責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)和品牌合作；乙方應(yīng)按照本合同約定支付傭金和稅費(fèi)。5.履行爭議解決如發(fā)生履行爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.違約情形（1）甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（2）甲方未按約定提供居間服務(wù)或品牌合作；（3）乙方未按約定支付傭金或稅費(fèi)；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和違約金計(jì)算，以較高者為準(zhǔn)。4.違約爭議解決如發(fā)生違約爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行選擇機(jī)構(gòu)進(jìn)行；訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。3.爭議解決程序爭議解決程序按照所選機(jī)構(gòu)或法院的規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。5.爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。十、合同解除1.合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。3.合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.合同解除爭議解決如發(fā)生合同解除爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同終止1.合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序合同終止需書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同終止。3.合同終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.合同終止?fàn)幾h解決如發(fā)生合同終止?fàn)幾h，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同附件1.房地產(chǎn)買賣合同2.品牌合作協(xié)議3.居間服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為____年__月__日。3.合同生效爭議解決如發(fā)生合同生效爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十四、其他約定1.合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.合同通知本合同的任何通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。3.合同保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.合同解除條件合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。5.合同解除程序合同解除程序按照本合同“合同解除”條款的規(guī)定執(zhí)行。甲方（居間方）簽字：__________________日期：__________________乙方（委托方）簽字：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方需求，調(diào)整居間服務(wù)內(nèi)容和品牌合作方式。（2）甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)交易的談判策略和價(jià)格區(qū)間。（3）甲方有權(quán)對乙方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方責(zé)任。2.說明：甲方作為居間方，對整個(gè)交易過程具有主導(dǎo)權(quán)，為確保交易順利進(jìn)行，甲方有權(quán)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和合作方式，同時(shí)，甲方需要對房地產(chǎn)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，以保障交易雙方的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：（1）乙方有權(quán)對甲方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，并提出修改意見。（2）乙方有權(quán)決定是否接受甲方提供的居間服務(wù)和品牌合作。（3）乙方有權(quán)對房地產(chǎn)交易價(jià)格和談判策略提出建議。2.說明：乙方作為委托方，對交易過程具有主導(dǎo)權(quán)。乙方有權(quán)對甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，以確保交易信息的準(zhǔn)確性。同時(shí)，乙方有權(quán)決定是否接受甲方的服務(wù)，以及對交易價(jià)格和策略提出自己的意見。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款：（1）本合同中提及的第三方中介為具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，其服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。（2）第三方中介在交易過程中提供的服務(wù)包括但不限于：協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供市場行情分析、協(xié)助進(jìn)行交易談判等。（3）第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保交易雙方權(quán)益。2.說明：在涉及第三方中介的情況下，為確保交易安全和效率，本合同增加了第三方中介條款。第三方中介需具備合法資質(zhì)，其服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。同時(shí)，第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保障交易雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.品牌合作協(xié)議3.居間服務(wù)協(xié)議4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.房地產(chǎn)信息核實(shí)記錄6.傭金支付憑證7.稅費(fèi)支付憑證8.合同履行情況報(bào)告9.爭議解決相關(guān)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；甲方未按約定提供居間服務(wù)或品牌合作；乙方未按約定支付傭金或稅費(fèi)；第三方中介未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；任何一方違反合同約定的義務(wù)，均視為違約行為；違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由法院判決。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為委托方提供房地產(chǎn)買賣過程中的中介服務(wù)。2.品牌合作：指居間方與品牌方合作，共同推廣房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)。3.傭金：指委托方支付給居間方的服務(wù)報(bào)酬。4.交易稅費(fèi)：指房地產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房地產(chǎn)信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并終止合同。2.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介，或要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：傭金或稅費(fèi)支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方通過居間方進(jìn)行交易。2.居間方與品牌方合作，共同推廣房地產(chǎn)。3.存在第三方中介參與交易過程。4.房地產(chǎn)交易涉及稅費(fèi)和傭金支付。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含品牌合作）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)成果4.品牌合作事宜4.1合作方式4.2合作期限4.3合作費(fèi)用4.4合作成果5.合同價(jià)款及支付方式5.1房地產(chǎn)價(jià)款5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4付款憑證6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：品牌合作協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)12.2合同解釋12.3不可抗力12.4合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：________________________1.1.2賣方地址：________________________1.1.3聯(lián)系人：________________________1.1.4聯(lián)系電話：________________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：________________________1.2.2買方地址：________________________1.2.3聯(lián)系人：________________________1.2.4聯(lián)系電話：________________________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：________________________1.3.2居間方地址：________________________1.3.3聯(lián)系人：________________________1.3.4聯(lián)系電話：________________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：________________________2.2房地產(chǎn)面積：________________________（平方米）2.3房地產(chǎn)用途：________________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________________________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：________________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：________________________3.2居間服務(wù)期限：________________________3.3居間服務(wù)費(fèi)用：________________________3.4居間服務(wù)成果：________________________4.品牌合作事宜4.1合作方式：________________________4.2合作期限：________________________4.3合作費(fèi)用：________________________4.4合作成果：________________________5.合同價(jià)款及支付方式5.1房地產(chǎn)價(jià)款：________________________5.2支付時(shí)間：________________________5.3支付方式：________________________5.4付款憑證：________________________6.履約保證金6.1保證金金額：________________________6.2保證金支付時(shí)間：________________________6.3保證金退還條件：________________________6.4保證金退還方式：________________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：________________________7.2違約責(zé)任：________________________7.3違約金計(jì)算：________________________7.4違約金支付：________________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。9.2解除程序：任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前________________________日書面通知對方。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)，并就尚未履行的義務(wù)協(xié)商解決。10.合同生效及終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：________________________10.3終止條件：本合同約定的期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。10.4終止日期：________________________11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：品牌合作協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)按照本合同約定的地址和方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)超過________________________日的，雙方有權(quán)解除本合同。12.4合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。13.合同簽署13.1簽署日期：________________________13.2簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署人：________________________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣居間過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方、居間方以及合同中明確排除的參與方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其介入范圍內(nèi)的行為。15.3.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的委托或授權(quán)而免除。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，參與合同相關(guān)事宜的協(xié)商和決策。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以履行其在本合同中的義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由補(bǔ)充協(xié)議約定。15.5.2第三方與居間方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由居間協(xié)議約定。15.5.3第三方與品牌合作方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由品牌