二零二五年度2025年兒童活動(dòng)中心租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年兒童活動(dòng)中心租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為乙方租賃甲方位于_________________________的兒童活動(dòng)中心，用于開(kāi)展兒童教育培訓(xùn)、親子活動(dòng)等業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.甲方提供的《兒童活動(dòng)中心場(chǎng)地租賃信息》；2.乙方提供的《兒童活動(dòng)中心租賃申請(qǐng)表》；3.雙方共同確認(rèn)的其他相關(guān)文件。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.兒童活動(dòng)中心：指甲方擁有的，用于開(kāi)展兒童教育培訓(xùn)、親子活動(dòng)等業(yè)務(wù)的場(chǎng)所；2.租賃期限：指乙方租賃甲方兒童活動(dòng)中心的時(shí)間；3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；4.保證金：指乙方支付給甲方，作為租賃期間違約賠償?shù)谋ＷC金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供兒童活動(dòng)中心租賃服務(wù)的出租方；2.乙方：指本合同中租賃兒童活動(dòng)中心的承租方；3.合同簽訂日：指本合同雙方簽字蓋章的日期；4.合同履行：指乙方按照合同約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方兒童活動(dòng)中心。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用兒童活動(dòng)中心，不得擅自改變用途；3.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；4.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將兒童活動(dòng)中心恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用兒童活動(dòng)中心，開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)；2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)；3.乙方有權(quán)在合同終止后，按照約定退還保證金；4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用；5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；6.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)兒童活動(dòng)中心設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的兒童活動(dòng)中心地址為：_________________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定使用兒童活動(dòng)中心，不得擅自改變用途；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用；3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)兒童活動(dòng)中心設(shè)施，不得損壞。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止；2.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將兒童活動(dòng)中心恢復(fù)原狀，并退還保證金；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余租金、保證金等費(fèi)用；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，作為履行合同的保證。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)繳納維修基金，用于兒童活動(dòng)中心的日常維護(hù)和修繕。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：_________________________開(kāi)戶銀行：_________________________銀行賬號(hào)：_________________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付保證金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在每年____月____日前支付當(dāng)年的維修基金。4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明其已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供兒童活動(dòng)中心，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.甲方未按約定時(shí)間修復(fù)損壞的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為_(kāi)___%。2.乙方擅自改變兒童活動(dòng)中心的用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。2.賠償方式：違約方應(yīng)在接到對(duì)方要求賠償?shù)耐ㄖ骭___日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.兒童活動(dòng)中心的相關(guān)資料、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密期限本合同的保密期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而失效；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；3.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行任何違法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)乙方同意，可以將兒童活動(dòng)中心整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.乙方因經(jīng)營(yíng)困難，經(jīng)甲方同意，可以將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)兒童活動(dòng)中心的擁有權(quán)和使用權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)兒童活動(dòng)中心進(jìn)行管理和調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入兒童活動(dòng)中心進(jìn)行必要維護(hù)和修復(fù)的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后對(duì)兒童活動(dòng)中心進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充均不得違反法律法規(guī)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，成為合同的一部分。2.修改和補(bǔ)充的效力等同于原合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)兒童活動(dòng)中心的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同解決在租賃期間可能出現(xiàn)的任何問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決租賃期間的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得增減或修改。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________（蓋章）乙方（承租方）：_________________________（蓋章）日期：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________（簽字）乙方代表（簽字）：_________________________（簽字）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的《兒童活動(dòng)中心場(chǎng)地租賃信息》2.乙方提供的《兒童活動(dòng)中心租賃申請(qǐng)表》3.雙方共同確認(rèn)的其他相關(guān)文件4.兒童活動(dòng)中心場(chǎng)地平面圖5.兒童活動(dòng)中心設(shè)施清單6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.不可抗力事件的相關(guān)證明文件10.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供兒童活動(dòng)中心，認(rèn)定違約；未按約定時(shí)間修復(fù)損壞的設(shè)施，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約；擅自改變兒童活動(dòng)中心的用途，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，約定雙方對(duì)特定信息保密。5.違約金：指合同中約定的，一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)支付租金，逾期未支付則按約定支付滯納金。2.問(wèn)題：設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)兒童活動(dòng)中心設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)則乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)因設(shè)施或服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致的任何損失或損害。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的兒童活動(dòng)中心。第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)支付使用費(fèi)用，包括租金、維修基金等。第三方應(yīng)愛(ài)護(hù)兒童活動(dòng)中心設(shè)施，不得損壞。4.第三方違約責(zé)任：第三方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方和乙方支付滯納金。第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保兒童活動(dòng)中心的正常運(yùn)營(yíng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，將兒童活動(dòng)中心恢復(fù)原狀。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整活動(dòng)內(nèi)容和經(jīng)營(yíng)策略。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)兒童活動(dòng)中心進(jìn)行必要的裝修和改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得限制乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的措施保護(hù)自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)兒童活動(dòng)中心進(jìn)行必要的修繕和更新。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變兒童活動(dòng)中心的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度2025年兒童活動(dòng)中心租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期第二章租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息2.3法定代表人或授權(quán)代表信息第三章租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物名稱(chēng)3.2租賃標(biāo)的物地址3.3租賃標(biāo)的物面積3.4租賃標(biāo)的物用途第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款第五章租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4逾期付款違約金第六章租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件及程序第七章押金及返還7.1押金金額7.2押金繳納時(shí)間7.3押金退還條件及程序第八章租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.2租賃方義務(wù)8.3出租方權(quán)利8.4出租方義務(wù)第九章租賃標(biāo)的物使用及維護(hù)9.1租賃標(biāo)的物使用規(guī)范9.2租賃標(biāo)的物維修責(zé)任9.3租賃標(biāo)的物損壞賠償?shù)谑逻`約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同簽訂地點(diǎn)第十四章合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度2025年兒童活動(dòng)中心租賃合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同生效日期：_______1.5合同終止日期：_______第二章租賃雙方信息2.1租賃方基本信息：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2出租方基本信息：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.3法定代表人或授權(quán)代表信息：租賃方授權(quán)代表：________________出租方授權(quán)代表：________________第三章租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物名稱(chēng)：兒童活動(dòng)中心3.2租賃標(biāo)的物地址：____________________3.3租賃標(biāo)的物面積：_______平方米3.4租賃標(biāo)的物用途：兒童活動(dòng)、教育培訓(xùn)第四章租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第五章租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為_(kāi)______元人民幣。5.2租金支付方式：每月支付一次，于每月_______日前支付。5.3租金支付日期：每月_______日。5.4逾期付款違約金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金。第六章租賃保證金6.1保證金金額：_______元人民幣。6.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)。6.3保證金退還條件及程序：租賃期滿且租賃標(biāo)的物無(wú)損壞，保證金無(wú)欠款的情況下，租賃方在辦理退租手續(xù)后_______日內(nèi)退還。第七章押金及返還7.1押金金額：_______元人民幣。7.2押金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)。7.3押金退還條件及程序：租賃期滿且租賃標(biāo)的物無(wú)損壞，租賃方在辦理退租手續(xù)后_______日內(nèi)退還。如有損壞，扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。第八章租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利：8.1.1按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。8.1.2要求出租方提供符合約定的租賃標(biāo)的物。8.1.3在租賃期間，租賃方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的使用和必要的修繕。8.1.4租賃期滿或合同解除后，租賃方有權(quán)收回租賃標(biāo)的物。8.2租賃方義務(wù)：8.2.1按時(shí)支付租金和保證金。8.2.2按照約定使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途。8.2.3負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.4租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀并交付出租方。8.3出租方權(quán)利：8.3.1按時(shí)交付符合約定的租賃標(biāo)的物。8.3.2依照合同約定收取租金和保證金。8.3.3檢查租賃標(biāo)的物的使用情況，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。8.4出租方義務(wù)：8.4.1保證租賃標(biāo)的物的使用安全。8.4.2在租賃期間，不得隨意改變租賃標(biāo)的物的用途。8.4.3對(duì)租賃標(biāo)的物的損壞進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九章租賃標(biāo)的物使用及維護(hù)9.1租賃標(biāo)的物使用規(guī)范：9.1.1租賃方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和兒童活動(dòng)中心的管理規(guī)定。9.1.2不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。9.1.3保持租賃標(biāo)的物的整潔和完好。9.2租賃標(biāo)的物維修責(zé)任：9.2.1因自然原因或不可抗力造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。9.2.2因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修并賠償損失。第十章違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1租賃方逾期支付租金或保證金。10.1.2出租方未按約定交付租賃標(biāo)的物或提供相關(guān)設(shè)施。10.1.3租賃方擅自改變租賃標(biāo)的物用途。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。第十二章合同解除12.1合同解除條件：12.1.1出租方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致。12.1.2租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致。12.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序：12.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)。12.2.2解除合同的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方。12.3合同解除后果：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：13.1.1租賃標(biāo)的物清單13.1.2租賃雙方身份證復(fù)印件13.2合同變更及補(bǔ)充：13.2.1合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3合同簽訂地點(diǎn)：13.3.1本合同在_______簽訂。第十四章合同生效及附件14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.2合同附件清單：14.2.1租賃標(biāo)的物清單14.2.2租賃雙方身份證復(fù)印件租賃方簽字：（租賃方蓋章）授權(quán)代表（簽字）出租方簽字：（出租方蓋章）授權(quán)代表（簽字）日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)條款：1.1.1制定兒童活動(dòng)中心的經(jīng)營(yíng)策略和業(yè)務(wù)規(guī)劃。1.1.2指定兒童活動(dòng)中心的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)和管理人員。1.1.3制定和調(diào)整兒童活動(dòng)中心的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)項(xiàng)目。1.1.4監(jiān)督和管理兒童活動(dòng)中心的日常運(yùn)營(yíng)。1.2甲方財(cái)務(wù)控制權(quán)條款：1.2.1決定兒童活動(dòng)中心的年度預(yù)算和資金使用計(jì)劃。1.2.2審批兒童活動(dòng)中心的重大財(cái)務(wù)支出。1.2.3監(jiān)督兒童活動(dòng)中心的財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)工作。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)條款：1.3.1決定兒童活動(dòng)中心的重大事項(xiàng)，如投資、擴(kuò)張等。1.3.2審批租賃方提出的重大業(yè)務(wù)變更。1.3.3決定兒童活動(dòng)中心的戰(zhàn)略調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：2.1.1自主決定兒童活動(dòng)中心的運(yùn)營(yíng)模式和服務(wù)內(nèi)容。2.1.2自主招聘和辭退員工。2.1.3自主制定內(nèi)部管理制度和員工培訓(xùn)計(jì)劃。2.2乙方收益分配權(quán)條款：2.2.1按時(shí)獲得租金收入。2.2.2按比例分配其他經(jīng)營(yíng)收益。2.2.3在合同約定的條件下，享有優(yōu)先權(quán)。2.3乙方設(shè)施使用權(quán)條款：2.3.1使用兒童活動(dòng)中心內(nèi)的場(chǎng)地、設(shè)備、用品等。2.3.2對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.3.3不得擅自改變?cè)O(shè)施的用途。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由中介方與雙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)中，并由乙方支付。3.1.3中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方與中介方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款：3.2.1確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。3.2.2協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2.3對(duì)雙方提供的信息保密。3.3中介變更條款：3.3.1中介方變更應(yīng)提前通知雙方。3.3.2中介方變更不影響合同的繼續(xù)履行。3.3.3新中介方應(yīng)承擔(dān)原中介方的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.租賃雙方身份證復(fù)印件3.中介服務(wù)合同（如有）4.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方逾期支付租金或保證金。出租方未按約定交付租賃標(biāo)的物或提供相關(guān)設(shè)施。租賃方擅自改變租賃標(biāo)的物用途。甲方未履行管理權(quán)、財(cái)務(wù)控制權(quán)或決策權(quán)。乙方未履行經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、收益分配權(quán)或設(shè)施使用權(quán)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)明確、具體，并有合同條款作為依據(jù)。違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商一致，或由仲裁委員會(huì)或人民法院作出。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)仲裁活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。4.法院：指國(guó)家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類(lèi)案件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：根據(jù)合同約定，收取逾期付款違約金，并要求租賃方立即支付。2.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商、仲裁或訴訟方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.兒童活動(dòng)中心租賃。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃。3.商業(yè)場(chǎng)地租賃。4.辦公場(chǎng)地租賃。5.展覽館租賃。全文完。二零二五年度2025年兒童活動(dòng)中心租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還時(shí)間7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理7.3不可抗力事件解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：合同簽訂日期12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同變更12.3合同解除12.4合同續(xù)簽13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：兒童活動(dòng)中心乙方：教育科技有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)兒童活動(dòng)中心2.2租賃物位置市區(qū)街道號(hào)2.3租賃物面積200平方米2.4租賃物設(shè)施設(shè)備1.教學(xué)設(shè)施：多媒體教室、繪本閱讀區(qū)、游戲區(qū)2.生活設(shè)施：衛(wèi)生間、休息室、廚房3.辦公設(shè)施：辦公桌、椅子、電腦、打印機(jī)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2025年12月31日3.3租賃期限調(diào)整如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣10,000元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日，如遇節(jié)假日，則延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日支付。4.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)開(kāi)展兒童教育培訓(xùn)活動(dòng)。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3租賃物損壞賠償如乙方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。6.保證金6.1保證金金額乙方需支付人民幣5,000元作為保證金。6.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.3保證金退還時(shí)間租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)。7.不可抗力7.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。7.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.3不可抗力事件解除如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；8.1.3乙方未按約定維護(hù)租賃物，影響他人正常使用；8.1.4乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金；8.2.2乙方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失；8.2.3乙方違反租賃物維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致他人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；8.2.4乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4一方違約，另一方依法解除合同。10.3合同解除條件10.3.1乙方嚴(yán)重違約；10.3.2甲方嚴(yán)重違約；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單1.教學(xué)設(shè)施：多媒體教室、繪本閱讀區(qū)、游戲區(qū)2.生活設(shè)施：衛(wèi)生間、休息室、廚房3.辦公設(shè)施：辦公桌、椅子、電腦、打印機(jī)11.2附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一11.3附件三：合同簽訂日期2025年3月15日12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。12.4合同續(xù)簽租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1乙方嚴(yán)重違約；13.1.2甲方嚴(yán)重違約；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序按照合同約定執(zhí)行。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.2.2甲方或乙方要求第三方對(duì)租賃物或租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管；15.2.3甲方或乙方因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：15.3.2.1第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；15.3.2.2第三方因提供咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；15.3.2.3第三方因提供保險(xiǎn)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需在第三方介入前，向?qū)Ψ綍?shū)面告知第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。15.4.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三