2025年度二零二五年度老舊廠房改造房屋轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度老舊廠房改造房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（受讓方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________________________的一處老舊廠房，該廠房原用于_________________________，現(xiàn)因_________________________原因，甲方?jīng)Q定將該廠房轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲方將老舊廠房轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.老舊廠房：指建設(shè)年代較早，設(shè)施設(shè)備老化，功能已不適應(yīng)現(xiàn)代生產(chǎn)、生活要求的廠房。2.房屋轉(zhuǎn)讓：指甲方將老舊廠房的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指甲方與乙方簽訂的《2025年度老舊廠房改造房屋轉(zhuǎn)讓合同》。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將老舊廠房轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指甲方將老舊廠房轉(zhuǎn)讓給乙方所需辦理的相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的老舊廠房相關(guān)資料。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理老舊廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.乙方有義務(wù)在辦理老舊廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起正式履行。5.2合同履行地點(diǎn)老舊廠房所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.甲方按照本合同約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意將老舊廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、法律咨詢等產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為預(yù)付款。2.余款支付：乙方應(yīng)在辦理完老舊廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.余款支付時(shí)間：辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)履行合同約定的轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。2.若甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的_____%。2.若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.乙方所在地發(fā)生地震，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)老舊廠房的改造權(quán)和使用權(quán)，直至乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變老舊廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)老舊廠房的最終所有權(quán)，乙方獲得的是該廠房的長(zhǎng)期使用權(quán)。2.任何關(guān)于老舊廠房的改造或重大維修事宜，需經(jīng)甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的任何修改或補(bǔ)充，均為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就老舊廠房的轉(zhuǎn)讓、改造等事宜相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理老舊廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，解決存在的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式保持溝通，及時(shí)傳達(dá)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊廠房轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)合同條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字或蓋章）：乙方（受讓方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字或蓋章）：乙方（受讓方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.老舊廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.老舊廠房的測(cè)繪圖紙。3.老舊廠房的現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的協(xié)商記錄。5.雙方簽訂的保密協(xié)議。6.費(fèi)用支付憑證。7.不可抗力事件的證明文件。8.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，認(rèn)定違約。提供虛假資料或隱瞞重要信息，認(rèn)定違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，認(rèn)定違約。擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施，認(rèn)定違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供老舊廠房的相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整資料，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或調(diào)整合同條款。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，尋求共同點(diǎn)，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理老舊廠房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保手續(xù)合法合規(guī)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按時(shí)完成中介服務(wù)，不得無(wú)故拖延。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供老舊廠房的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、改造計(jì)劃等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成老舊廠房的改造工作。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有對(duì)老舊廠房的優(yōu)先使用權(quán)。乙方在合同履行期間，享有對(duì)老舊廠房的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供老舊廠房的詳細(xì)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按時(shí)完成老舊廠房的改造工作，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。甲方可要求乙方在合同履行期間遵守老舊廠房的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在老舊廠房改造過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在老舊廠房改造完成后，支付改造費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。若乙方在合同履行期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。2025年度二零二五年度老舊廠房改造房屋轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍二、甲方信息2.1甲方名稱及法定代表人2.2甲方地址及聯(lián)系方式2.3甲方注冊(cè)資本及資質(zhì)三、乙方信息3.1乙方名稱及法定代表人3.2乙方地址及聯(lián)系方式3.3乙方注冊(cè)資本及資質(zhì)四、轉(zhuǎn)讓房屋基本信息4.1房屋所有權(quán)證明4.2房屋位置、面積及結(jié)構(gòu)4.3土地使用權(quán)證及地籍信息五、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款擔(dān)保六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3登記時(shí)限及責(zé)任七、房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬確認(rèn)7.1房屋現(xiàn)狀描述7.2權(quán)屬確認(rèn)及異議處理八、交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間及條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及責(zé)任九、違約責(zé)任及處理9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約處理及賠償十、合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄十二、合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限及續(xù)簽十三、其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解釋及生效十四、合同簽署及附件14.1合同簽署日期及地點(diǎn)14.2合同附件及附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲方將其擁有的老舊廠房改造房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則達(dá)成協(xié)議。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間2025年度老舊廠房改造房屋轉(zhuǎn)讓事宜。二、甲方信息2.1甲方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：2.2甲方地址及聯(lián)系方式地址：省市區(qū)路號(hào)2.3甲方注冊(cè)資本及資質(zhì)注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元人民幣資質(zhì)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)三、乙方信息3.1乙方名稱及法定代表人乙方：建材有限公司法定代表人：3.2乙方地址及聯(lián)系方式地址：省市區(qū)路號(hào)3.3乙方注冊(cè)資本及資質(zhì)注冊(cè)資本：800萬(wàn)元人民幣資質(zhì)：建筑材料加工銷售四、轉(zhuǎn)讓房屋基本信息4.1房屋所有權(quán)證明甲方擁有該老舊廠房改造房屋的完全所有權(quán)，并已取得相關(guān)房屋所有權(quán)證明。4.2房屋位置、面積及結(jié)構(gòu)房屋位于省市區(qū)路號(hào)，總面積為500平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。4.3土地使用權(quán)證及地籍信息甲方擁有該老舊廠房改造房屋所占用土地的使用權(quán)，并已取得土地使用權(quán)證及地籍信息。五、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣500萬(wàn)元整。5.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款人民幣200萬(wàn)元，剩余300萬(wàn)元應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后30日內(nèi)支付完畢。5.3付款擔(dān)保乙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款擔(dān)保，以保證按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。6.2登記手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3登記時(shí)限及責(zé)任產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在乙方支付首付款后的30日內(nèi)完成，如因甲方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬確認(rèn)7.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為已改造完成的工業(yè)廠房，內(nèi)部設(shè)施完善，可立即投入使用。7.2權(quán)屬確認(rèn)及異議處理甲方保證所轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。八、交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的30日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及責(zé)任驗(yàn)收完成后，乙方應(yīng)出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的15日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意為止。九、違約責(zé)任及處理9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日轉(zhuǎn)讓款千分之一的違約金。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日轉(zhuǎn)讓款千分之一的違約金。9.3違約處理及賠償雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十、合同解除及終止10.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁地為市。十二、合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限及續(xù)簽本合同期限為自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完畢之日止。十三、其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋及生效本合同以中文書(shū)寫(xiě)，解釋權(quán)歸甲方所有。十四、合同簽署及附件14.1合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于2025年10月10日在省市區(qū)路號(hào)簽署。14.2合同附件及附件清單本合同附件包括但不限于：1.房屋所有權(quán)證明2.土地使用權(quán)證3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他雙方約定的附件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________附件：1.房屋所有權(quán)證明2.土地使用權(quán)證3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他雙方約定的附件清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)房屋改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃與實(shí)施，乙方應(yīng)積極配合。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)的房屋改造方案及預(yù)算。1.3甲方應(yīng)確保改造工程的質(zhì)量和安全，如因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。1.4甲方應(yīng)按照改造方案的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。1.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與房屋改造相關(guān)的所有審批手續(xù)，確保改造工程合法合規(guī)。1.6甲方應(yīng)在改造工程完成后，組織乙方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方方可支付剩余轉(zhuǎn)讓款。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房屋改造方案提出修改意見(jiàn)，甲方應(yīng)予以考慮。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向甲方提供房屋改造的具體要求及預(yù)算。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督改造工程的質(zhì)量和安全，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.4乙方應(yīng)按照改造方案的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓款，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.5乙方應(yīng)在改造工程完成后，組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方方可支付剩余轉(zhuǎn)讓款。2.6乙方有權(quán)要求甲方提供房屋改造相關(guān)的技術(shù)支持，甲方應(yīng)予以配合。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并協(xié)助雙方履行合同。3.2中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向雙方提供詳細(xì)的房屋改造項(xiàng)目信息及市場(chǎng)行情。3.3中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、審批手續(xù)等相關(guān)事宜。3.4中介方應(yīng)保證本合同的合法性和有效性，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.6中介方應(yīng)在本合同簽訂后，對(duì)雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。3.7中介方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)及時(shí)通知另一方。3.8中介方應(yīng)保證本合同附件的完整性和準(zhǔn)確性，如附件內(nèi)容發(fā)生變化，中介方應(yīng)及時(shí)通知雙方。3.10中介方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)市場(chǎng)秩序，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.土地使用權(quán)證3.房屋改造方案及預(yù)算4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.中介服務(wù)協(xié)議6.支付憑證7.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.相關(guān)審批文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付時(shí)間后30日內(nèi)未將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。認(rèn)定：乙方在合同約定的付款時(shí)間后30日內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定完成改造工程。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收。認(rèn)定：乙方在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間后7日內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為違約。5.違約行為：中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。認(rèn)定：中介方未按協(xié)議約定提供中介服務(wù)或違反相關(guān)規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方改造工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度，甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：乙方支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。3.問(wèn)題：房屋驗(yàn)收不合格。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，直至乙方滿意。4.問(wèn)題：中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊廠房改造房屋轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的房屋轉(zhuǎn)讓。3.企業(yè)間房屋資產(chǎn)重組。4.房屋租賃合同到期后的轉(zhuǎn)讓。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。全文完。2025年度二零二五年度老舊廠房改造房屋轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.轉(zhuǎn)讓房屋信息3.1房屋基本情況3.2土地使用情況3.3房屋權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋接收條件5.3接收程序6.質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.房屋使用限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2附件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指___________（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指___________（乙方全稱）；1.1.3“房屋”指位于___________（房屋具體地址）的房屋；1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指___________（轉(zhuǎn)讓價(jià)格）；1.1.5“本合同”指本《2025年度二零二五年度老舊廠房改造房屋轉(zhuǎn)讓合同》；1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“交付”指甲方將房屋及附屬設(shè)施以符合合同約定的狀態(tài)移交給乙方；1.2.2“接收”指乙方在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收并確認(rèn)；1.2.3“維修”指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修理。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：___________；2.1.2甲方地址：___________；2.1.3甲方法定代表人：___________；2.1.4甲方聯(lián)系電話：___________；2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：___________；2.2.2乙方地址：___________；2.2.3乙方法定代表人：___________；2.2.4乙方聯(lián)系電話：___________；3.轉(zhuǎn)讓房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：___________；3.1.2房屋面積：___________平方米；3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________；3.1.4房屋用途：___________；3.2土地使用情況3.2.1土地使用權(quán)類型：___________；3.2.2土地使用權(quán)期限：___________；3.2.3土地使用權(quán)證號(hào)：___________；3.3房屋權(quán)屬證明3.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：___________；3.3.2土地使用權(quán)證號(hào)：___________；4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)__________；4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格；4.2.2付款方式：___________；4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)按約定的付款時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)將房屋交付給乙方；5.2房屋接收條件5.2.1房屋應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)；5.2.2房屋附屬設(shè)施應(yīng)齊全；5.3接收程序5.3.1乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；6.質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限6.1.1甲方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為_(kāi)__________；6.2維修責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修；6.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)通知甲方；6.3維修費(fèi)用6.3.1維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；7.房屋使用限制7.1使用范圍7.1.1乙方僅限于將房屋用于___________；7.2使用限制7.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；7.2.2乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)賣(mài)；8.合同期限與終止8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)__________年；8.2合同終止條件8.2.1合同期滿自然終止；8.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2.3雙方協(xié)商一致決定終止合同；8.3合同終止程序8.3.1一方提出終止合同，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)予以答復(fù)；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理終止合同后的相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；9.1.2任何一方未按合同約定交付或接收房屋；9.1.3任何一方違反合同約定的使用限制；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額為_(kāi)__________；9.3違約賠償9.3.1因違約造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟；10.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.1.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同備案要求13.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.合同附件14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.1.3付款憑證；14.1.4雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3監(jiān)理單位；1.2.4咨詢機(jī)構(gòu)；1.2.5法律顧問(wèn)；1.2.6其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔(dān)；3.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，并在本合同中予以明確；4.2若服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的___________%；4.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)___________元。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何一方承擔(dān)責(zé)任；5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)避免介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行；5.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取糾正措施。6.第三方變更與退出6.1第三方變更或退出合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；6.2第三方變更或退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同；6.3第三方變更或退出合