二零二五年度天津房屋租賃協(xié)議（含租金支付方式）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度天津房屋租賃協(xié)議（含租金支付方式）合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的房屋，乙方有意租賃該房屋用于居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）房屋：指甲方所有并出租給乙方的位于_________的房屋。（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍。（3）租金：指乙方支付給甲方用于租賃房屋的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中擁有房屋并出租給乙方的當(dāng)事人。（2）乙方：指本協(xié)議中租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)向乙方提供符合國家規(guī)定的房屋，并保證房屋的安全、合法、有效。（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定收取租金，并對乙方租賃房屋期間的合理使用給予必要的支持和協(xié)助。（3）甲方有義務(wù)在乙方租賃期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的位于_________的房屋。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定支付租金，甲方按照本協(xié)議約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)提前_________日通知對方解除本協(xié)議。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)提前_________日通知乙方解除本協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，一次性支付給甲方相當(dāng)于一個月租金的押金。（3）水電費(fèi)：乙方按照實(shí)際使用情況，支付水電費(fèi)。（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月_________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，一次性通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付押金。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)繳納通知后，及時通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)繳納通知規(guī)定的時間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月_________日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在收到繳納通知后，按照規(guī)定時間內(nèi)支付。（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)繳納通知規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的款項(xiàng)，應(yīng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。（3）如乙方逾期支付，應(yīng)按日向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）違約方給對方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的甲方房屋的具體信息、租金標(biāo)準(zhǔn)等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿或解除之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е码p方無法履行合同約定的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方不負(fù)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，積極尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)申請調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）租賃期限未滿。（2）房屋存在權(quán)屬糾紛。（3）其他依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，解除本協(xié)議的權(quán)利。（2）甲方保留在房屋需要維修或改造時，提前通知乙方并要求乙方搬離的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，乙方應(yīng)合理使用房屋。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.房屋租賃登記備案表4.押金收據(jù)5.房屋現(xiàn)狀描述6.甲方與乙方簽訂的任何修改或補(bǔ)充協(xié)議7.乙方支付的租金記錄8.甲方與乙方之間的往來函件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供房屋：甲方未在約定時間內(nèi)將房屋交付乙方使用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方未按照協(xié)議約定使用房屋。甲方違約認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他處分：乙方未獲得甲方同意而進(jìn)行房屋的任何處分行為。乙方違約認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、交易、租賃、物業(yè)管理等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)所應(yīng)支付的費(fèi)用，通常按逾期天數(shù)和一定比例計算。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可以采取法律手段追討租金。3.問題：房屋租賃登記備案未及時完成。解決辦法：雙方應(yīng)及時辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，如因甲方原因?qū)е掠馄?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：合同履行中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可以申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：（1）第三方作為房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任方，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）第三方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)資料和工具。（2）第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的維修和改造。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用維修保養(yǎng)資金。（2）第三方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作不影響乙方的正常使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金。乙方的利益條款：（1）乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致人身或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方在租賃期間，如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。（2）甲方如未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方在租賃期間，不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期間，如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）甲方在租賃期滿后，如乙方未退還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。（2）乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。全文完。二零二五年度天津房屋租賃協(xié)議（含租金支付方式）1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同有效期二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施三、租賃雙方信息3.1房東信息3.2承租人信息3.3代理人信息（如有）四、租賃期限及條件4.1租賃期限4.2租賃用途4.3租賃費(fèi)用4.4租金支付方式4.5租金調(diào)整五、押金及費(fèi)用5.1押金金額及支付方式5.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1房東權(quán)利義務(wù)7.2承租人權(quán)利義務(wù)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)九、合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件十、合同終止及后續(xù)事宜10.1合同終止條件10.2房屋返還10.3租金結(jié)算十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同附件十一、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期十三、通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章合同編號202511一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方基于自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議。1.2合同目的為明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、房屋基本信息2.1房屋位置位于天津市區(qū)路號。2.2房屋面積共計平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施包括但不限于床、衣柜、洗衣機(jī)、冰箱等。三、租賃雙方信息3.1房東信息姓名：X，身份證號碼：。3.2承租人信息姓名：X，身份證號碼：。3.3代理人信息（如有）姓名：X，身份證號碼：。四、租賃期限及條件4.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租賃用途僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動。4.3租金支付方式每月租金為人民幣元，每月X日前支付。4.4租金調(diào)整租賃期間租金不得調(diào)整。五、押金及費(fèi)用5.1押金金額及支付方式押金為人民幣元，承租人在簽訂合同時一次性支付。5.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由承租人按照實(shí)際使用情況自行支付。5.3其他相關(guān)費(fèi)用如遇房屋維修、損壞等情況，費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)，大修由房東負(fù)責(zé)。6.3房屋損壞賠償承租人造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1房東權(quán)利義務(wù)確保房屋符合租賃要求，提供必要的居住環(huán)境。7.2承租人權(quán)利義務(wù)按時支付租金，合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至天津市區(qū)仲裁委員會仲裁。九、合同變更及解除9.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。9.2合同解除條件（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居??；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十、合同終止及后續(xù)事宜10.1合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2房屋返還合同終止后，承租人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給房東。10.3租金結(jié)算合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有租金及相關(guān)費(fèi)用。十一、其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。十二、合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。13.2送達(dá)地址雙方在合同中指定的送達(dá)地址為：房東：______，地址：______。承租人：______，地址：______。十四、合同簽署14.1簽署日期____年____月____日。14.2簽署人簽字蓋章甲方（房東）簽字/蓋章：乙方（承租人）簽字/蓋章：甲方（房東）：姓名：____________________身份證號碼：____________________簽字/蓋章日期：____________________乙方（承租人）：姓名：____________________身份證號碼：____________________簽字/蓋章日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋交付條件甲方應(yīng)確保房屋在租賃前達(dá)到居住條件，包括但不限于水電供應(yīng)正常、設(shè)施設(shè)備完好等。若因甲方原因?qū)е路课莶环辖桓稐l件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和延誤租期的違約責(zé)任。1.2房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。若因承租人不當(dāng)使用造成損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3房屋使用限制甲方有權(quán)限制承租人在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能影響房屋結(jié)構(gòu)或安全的使用行為，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、安裝大型設(shè)施等。1.4房屋出租權(quán)甲方應(yīng)確保其擁有房屋的出租權(quán)，如房屋存在權(quán)屬糾紛或租賃權(quán)受限，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租金調(diào)整機(jī)制（1）調(diào)整幅度不超過市場租金漲幅；（2）調(diào)整周期為一年；（3）調(diào)整需提前一個月通知對方。2.2房屋裝修權(quán)（1）裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)；（3）租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.3租賃用途變更乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。未經(jīng)甲方同意擅自變更用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用中介費(fèi)由甲方支付，具體金額根據(jù)雙方與中介的協(xié)商結(jié)果確定。3.2中介責(zé)任中介在促成雙方簽訂本合同過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)信用原則，如實(shí)告知雙方房屋及租賃信息。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或雙方產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介變更通知若中介在合同履行期間發(fā)生變更，如更換中介人員，應(yīng)提前通知雙方，并確保合同內(nèi)容的連續(xù)性和完整性。3.4中介保密義務(wù)中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密或個人隱私。3.5中介費(fèi)用退還若因中介原因?qū)е潞贤茨芎炗喕蚪獬薪閼?yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.押金收據(jù)3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋維修記錄5.房屋租金支付憑證6.房屋使用及維護(hù)協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.合同變更及解除協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合居住條件的房屋。認(rèn)定：房屋交付時，經(jīng)雙方驗(yàn)收，若存在不符合居住條件的情況，視為甲方違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：超過合同約定租金支付期限未支付租金，視為乙方違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方對房屋進(jìn)行裝修或改變用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按合同約定履行房屋維修責(zé)任。認(rèn)定：房屋出現(xiàn)損壞，甲方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未履行合同中約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的一種法律程序。4.合同解除：指合同在履行完畢前，因雙方協(xié)商一致或法定原因而終止合同關(guān)系。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋維修責(zé)任爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定，明確維修責(zé)任，協(xié)商解決。3.問題：房屋損壞賠償爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定賠償金額。4.問題：房屋使用及維護(hù)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租賃房屋居住。2.企業(yè)租賃房屋辦公。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.房屋租賃糾紛解決。5.房屋租賃市場管理。全文完。二零二五年度天津房屋租賃協(xié)議（含租金支付方式）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施維護(hù)7.房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)7.1禁止事項(xiàng)概述7.2違反禁止事項(xiàng)的后果8.房屋租賃期間的變更及解除8.1變更事項(xiàng)8.2解除合同的條件8.3解除合同的程序9.房屋租賃期間的保險9.1房屋保險9.2個人保險10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同變更12.5合同解除12.6合同終止12.7合同附件12.8合同解釋12.9合同變更12.10合同解除12.11合同終止12.12合同附件12.13合同解釋12.14合同變更12.15合同解除12.16合同終止12.17合同附件12.18合同解釋12.19合同變更12.20合同解除12.21合同終止12.22合同附件12.23合同解釋12.24合同變更12.25合同解除12.26合同終止12.27合同附件12.28合同解釋12.29合同變更12.30合同解除12.31合同終止12.32合同附件12.33合同解釋12.34合同變更12.35合同解除12.36合同終止12.37合同附件12.38合同解釋12.39合同變更12.40合同解除12.41合同終止12.42合同附件12.43合同解釋12.44合同變更12.45合同解除12.46合同終止12.47合同附件12.48合同解釋12.49合同變更12.50合同解除12.51合同終止12.52合同附件12.53合同解釋12.54合同變更12.55合同解除12.56合同終止12.57合同附件12.58合同解釋12.59合同變更12.60合同解除12.61合同終止12.62合同附件12.63合同解釋12.64合同變更12.65合同解除12.66合同終止12.67合同附件12.68合同解釋12.69合同變更12.70合同解除12.71合同終止12.72合同附件12.73合同解釋12.74合同變更12.75合同解除12.76合同終止12.77合同附件12.78合同解釋12.79合同變更12.80合同解除12.81合同終止12.82合同附件12.83合同解釋12.84合同變更12.85合同解除12.合同終止12.87合同附件12.88合同解釋12.89合同變更12.90合同解除12.91合同終止12.92合同附件12.93合同解釋12.94合同變更12.95合同解除12.96合同終止12.97合同附件12.98合同解釋12.99合同變更12.100合同解除12.101合同終止12.102合同附件12.103合同解釋12.104合同變更12.105合同解除12.106合同終止12.107合同附件12.108合同解釋12.109合同變更12.110合同解除12.111合同終止12.112合同附件12.113合同解釋12.114合同變更12.115合同解除12.116合同終止12.117合同附件12.118合同解釋12.119合同變更12.120合同解除12.121合同終止12.122合同附件12.123合同解釋12.124合同變更12.125合同解除12.126合同終止12.127合同附件12.128合同解釋12.129合同變更12.130合同解除12.131合同終止12.132合同附件12.133合同解釋12.134合同變更12.135合同解除12.136合同終止12.137合同附件12.138合同解釋12.139合同變更12.140合同解除12.141合同終止12.142合同附件12.143合同解釋12.144合同變更12.145合同解除12.146合同終止12.147合同附件12.148合同解釋12.149合同變更12.150合同解除12.151合同終止12.152合同附件12.153合同解釋12.154合同變更12.155合同解除12.156合同終止12.157合同附件12.158合同解釋12.159合同變更12.160合同解除12.161合同終止12.162合同附件12.163合同解釋12.164合同變更12.165合同解除12.166合同終止12.167合同附件12.168合同解釋12.169合同變更12.170合同解除12.171合同終止12.172合同附件12.173合同解釋12.174合同變更12.175合同解除12.176合同終止12.177合同附件12.178合同解釋12.179合同變更12.180合同解除12.181合同終止12.182合同附件12.183合同解釋12.184合同變更12.185合同解除12.1合同終止12.187合同附件12.188合同解釋12.189合同變更12.190合同解除12.191合同終止12.192合同附件12.193合同解釋12.194合同變更12.195合同解除12.196合同終止12.197合同附件12.198合同解釋12.199合同變更12.200合同解除12.201合同終止12.202合同附件12.203合同解釋12.204合同變更12.205合同解除12.206合同終止12.207合同附件12.208合同解釋12.209合同變更12.210合同解除12.211合同終止12.212合同附件12.213合同解釋12.214合同變更12.215合同解除12.216合同終止12.217合同附件12.218合同解釋12.219合同變更12.220合同解除12.221合同終止12.222合同附件12.223合同解釋12.224合同變更12.225合同解除12.226合同終止12.227合同附件12.228合同解釋12.229合同變更12.230合同解除12.231合同終止12.232合同附件12.233合同解釋12.234合同變更12.235合同解除12.236合同終止12.237合同附件12.238合同解釋12.239合同變更12.240合同解除12.241合同終止12.242合同附件12.243合同解釋12.244合同變更12.245合同解除12.246合同終止12.247合同附件12.248合同解釋12.249合同變更12.250合同解除12.251合同終止12.252合同附件12.253合同解釋12.254合同變更12.255合同解除12.256合同終止12.257合同附件12.258合同解釋12.259合同變更12.260合同解除12.261合同終止12.262合同附件12.263合同解釋12.264合同變更12.265合同解除12.266合同終止12.267合同附件12.268合同解釋12.269合同變更12.270合同解除12.271合同終止12.272合同附件12.273合同解釋12.274合同變更12.275合同解除12.276合同終止12.277合同附件12.278合同解釋12.279合同變更12.280合同解除12.281合同終止12.282合同附件12.283合同解釋12.284合同變更12.285合同解除12.2合同終止12.287合同附件12.288合同解釋12.289合同變更12.290合同解除12.291合同終止12.292合同附件12.293合同解釋12.294合同變更12.295合同解除12.296合同終止12.297合同附件12.298合同解釋12.299合同變更12.300合同解除12.301合同終止12.302合同附件12.303合同解釋12.304合同變更12.305合同解除12.306合同終止12.307合同附件12.308合同解釋12.309合同變更12.310合同解除12.311合同終止12.312合同附件12.313合同解釋12.314合同變更12.315合同解除12.316合同終止12.317合同附件12.318合同解釋12.319合同變更12.320合同解除12.321合同終止12.322合同附件12.323合同解釋12.324合同變更12.325合同解除12.326合同終止12.327合同附件12.328合同解釋12.329合同變更12.330合同解除12.331合同終止12.332合同附件12.333合同解釋12.334合同變更12.335合同解除12.336合同終止12.337合同附件12.338合同解釋12.339合同變更12.340合同解除12.341合同終止12.342合同附件12.343合同解釋12.344合同變更12.345合同解除12.346合同終止12.347合同附件12.348合同解釋12.349合同變更12.350合同解除12.351合同終止12.352合同附件12.353合同解釋12.354合同變更12.355合同解除12.356合同終止12.357合同附件12.358合同解釋12.359合同變更12.360合同解除12.361合同終止12.362合同附件12.363合同解釋12.364合同變更12.365合同解除12.366合同終止12.367合同附件12.368合同解釋12.369合同變更12.370合同解除12.371合同終止12.372合同附件12.373合同解釋12.374合同變更12.375合同解除12.376合同終止12.377合同附件12.378合同解釋12.379合同變更12.380合同解除12.381合同終止12.382合同附件12.383合同解釋12.384合同變更12.385合同解除12.3合同終止12.387合同附件12.388合同解釋12.389合同變更12.390合同解除12.391合同終止12.392合同附件12.393合同解釋12.394合同變更12.395合同解除12.396合同終止12.397合同附件12.398合同解釋12.399合同變更12.400合同解除12.401合同終止12.402合同附件12.403合同解釋12.404合同變更12.405合同解除12.406合同終止12.407合同附件12.408合同解釋12.409合同變更12.410合同解除12.411合同終止12.412合同附件12.413合同解釋12.414合同變更12.415合同解除12.416合同終止12.417合同附件12.418合同解釋12.419合同變更12.420合同解除12.421合同終止12.422合同附件12.423合同解釋12.424合同變更12.425合同解除12.426合同終止12.427合同附件12.428合同解釋12.429合同變更12.430合同解除12.431合同終止12.432合同附件12.433合同解釋12.434合同變更12.435合同解除12.436合同終止12.437合同附件12.438合同解釋12.439合同變更12.440合同解除12.441合同終止12.442合同附件12.443合同解釋12.444合同變更12.445合同解除12.446合同終止12.447合同附件12.448合同解釋12.449合同變更12.450合同解除12.451合同終止12.452合同附件12.453合同解釋12.454合同變更12.455合同解除12.456合同終止12.457合同附件12.458合同解釋12.459合同變更12.460合同解除12.461合同終止12.462合同附件12.463合同解釋12.464合同變更12.465合同解除12.466合同終止12.467合同附件12.468合同解釋12.469合同變更12.470合同解除12.471合同終止12.472合同附件12.473合同解釋12.474合同變更12.475合同解除12.476合同終止12.477合同附件12.478合同解釋12.479合同變更12.480合同解除12.481合同終止12.482合同附件12.483合同解釋12.484合同變更12.485合同解除12.4合同終止12.487合同附件12.488合同解釋12.489合同變更12.490合同解除12.491合同終止12.492合同附件12.493合同解釋12.494合同變更12.495合同解除12.496合同終止12.497合同附件12.498合同解釋12.499合第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：天津市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：天津市河西區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：02256781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：李某1.2.2承租方地址：天津市南開區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：李某1.2.4承租方聯(lián)系電話：022876543212.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋地址：天津市河西區(qū)路號2.1.2房屋所在區(qū)域：河西區(qū)2.1.3房屋所在小區(qū)：小區(qū)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2房屋層數(shù)：6層2.4房屋設(shè)施2.4.1衛(wèi)生間：1個2.4.2廚房：1個2.4.3供暖設(shè)施：集中供暖2.4.4供電設(shè)施：市政供電2.4.5燃?xì)庠O(shè)施：管道燃?xì)?.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長3.3.1如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月1日前將租金支付至出租方指定賬戶4.2.2出租方指定賬戶信息：銀行名稱：中國建設(shè)銀行賬戶名稱：天津市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：0564.3逾期支付租金4.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。4.4租金調(diào)整4.4.1租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。5.租金押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，無欠費(fèi)，承租方可向出租方申請退還押金。5.3押金退還方式5.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿后一個月內(nèi)，向出租方提供相關(guān)證明材料，出租方應(yīng)在收到證明材料后十個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.1.1房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。6.3房屋設(shè)施維護(hù)6.3.1承租方在使用房屋設(shè)施時，應(yīng)愛護(hù)使用，如因不當(dāng)使用造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)7.1禁止事項(xiàng)概述7.1.1禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.1.2禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。7.1.3禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。7.2違反禁止事項(xiàng)的后果7.2.1如承租方違反上述禁止事項(xiàng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。8.房屋租賃期間的變更及解除8.1變更事項(xiàng)8.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。8.1.2如因房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患，出租方有權(quán)解除合同，并退還押金。8.2解除合同的條件8.2.1承租方違反租賃合同約定，出租方有權(quán)解除合同。8.2.2租賃期滿，如雙方未續(xù)簽合同，租賃關(guān)系自然解除。8.3解除合同的程序8.3.1解除合同應(yīng)提前一個月書面通知對方。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)施設(shè)備的交接事宜。9.房屋租賃期間的保險9.1房屋保險9.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)購買房屋火災(zāi)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。9.1.2保險金額應(yīng)不低于房屋價值的100%。9.2個人保險9.2.1承租方應(yīng)自行購買意外傷害保險和醫(yī)療保險，以保障自身安全。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金或押金。10.1.2承租方違反租賃合同約定，造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。10.2.2違約金金額為逾期租金或押金的1%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為天津市河西區(qū)人民法院。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。12.3合同解釋12.3.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以書面形式進(jìn)行解釋。12.4合同變更12.4.1本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.5合同解除12.5.1本合同任何條款的解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.6合同終止12.6.1本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.7合同附件12.7.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分