二零二五年度環(huán)保型綠色住宅買賣協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度環(huán)保型綠色住宅買賣協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，環(huán)保型綠色住宅逐漸成為市場熱點。為滿足消費者對綠色環(huán)保、健康舒適住宅的需求，甲方?jīng)Q定出售其位于（請?zhí)顚懢唧w位置）的環(huán)保型綠色住宅。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在環(huán)保型綠色住宅買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“環(huán)保型綠色住宅”、“節(jié)能材料”、“環(huán)保設(shè)備”等，均按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）環(huán)保型綠色住宅：指采用節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適的建筑材料、設(shè)備和技術(shù)，滿足國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具有良好生態(tài)環(huán)境的住宅。（2）節(jié)能材料：指在建筑過程中使用的具有節(jié)能減排、環(huán)保、健康等特性的材料。（3）環(huán)保設(shè)備：指在建筑過程中使用的具有環(huán)保、節(jié)能、健康等特性的設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證所出售的環(huán)保型綠色住宅符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付環(huán)保型綠色住宅。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，履行環(huán)保型綠色住宅的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（請?zhí)顚懢唧w時間）。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所出售的環(huán)保型綠色住宅所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照本合同約定向乙方交付環(huán)保型綠色住宅。（2）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照本合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并簽訂終止協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付購房款。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、維修基金等。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以選擇現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）購房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)支付全部購房款。（2）稅費支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)支付全部稅費。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）乙方在支付購房款前，應(yīng)確?？铐椧殉晒Φ劫~。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當(dāng)于已付款項（請?zhí)顚懢唧w比例）的違約金。（2）乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。8.2乙方違約（1）向甲方支付相當(dāng)于已付款項（請?zhí)顚懢唧w比例）的違約金。（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項及相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)實際損失，違約方還應(yīng)根據(jù)實際情況，以其他方式賠償對方損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）環(huán)保型綠色住宅的技術(shù)參數(shù)；（3）合同履行過程中的相關(guān)資料。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或雙方另有約定為止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致建筑工地停工；（2）政府發(fā)布禁令，禁止施工；（3）社會動蕩導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對其出售的環(huán)保型綠色住宅的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的支付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對環(huán)保型綠色住宅的設(shè)計、施工、材料等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方同意在合同履行期間，甲方對環(huán)保型綠色住宅的任何改進(jìn)或變更均不構(gòu)成對乙方的違約。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）按照約定的時間和方式提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于環(huán)保型綠色住宅買賣的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）（日期）附件：（如有附件，請在此處列出）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.環(huán)保型綠色住宅相關(guān)技術(shù)參數(shù)及驗收標(biāo)準(zhǔn)2.房地產(chǎn)買賣合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.稅費繳納證明5.付款憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付環(huán)保型綠色住宅，認(rèn)定違約。交付的環(huán)保型綠色住宅不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意，擅自變更設(shè)計或材料，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付購房款，認(rèn)定違約。擅自處分或轉(zhuǎn)讓環(huán)保型綠色住宅，認(rèn)定違約。未按約定履行環(huán)保型綠色住宅的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付環(huán)保型綠色住宅。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間交付，如甲方未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照約定時間支付，如乙方未履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：環(huán)保型綠色住宅不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出，要求甲方進(jìn)行整改，如甲方未在合理期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，并采取合理措施減輕損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方責(zé)任：丙方作為環(huán)保型綠色住宅的施工單位，應(yīng)按照合同約定，保證施工質(zhì)量、進(jìn)度和環(huán)保要求。3.丙方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和資源。丙方有權(quán)在施工過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方和乙方。4.丙方義務(wù)：丙方應(yīng)確保施工過程中的安全和環(huán)保，防止對周邊環(huán)境和居民造成影響。丙方應(yīng)按照合同約定，及時完成施工任務(wù)，并向甲方和乙方提交施工報告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供環(huán)保型綠色住宅的詳細(xì)資料和檢測報告。乙方有權(quán)在合同履行期間，對環(huán)保型綠色住宅進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗收。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受國家關(guān)于環(huán)保型綠色住宅的優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方對環(huán)保型綠色住宅進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供符合約定的環(huán)保型綠色住宅，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得在合同履行期間，將環(huán)保型綠色住宅轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。甲方不得在合同履行期間，擅自變更環(huán)保型綠色住宅的設(shè)計或材料。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守環(huán)保型綠色住宅的維護(hù)和使用規(guī)范。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付購房款帶來的資金收益。甲方可享受環(huán)保型綠色住宅銷售帶來的市場效益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得在合同履行期間，擅自變更環(huán)保型綠色住宅的設(shè)計或用途。乙方不得在合同履行期間，將環(huán)保型綠色住宅轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。全文完。二零二五年度環(huán)保型綠色住宅買賣協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同生效日期二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途三、環(huán)保型綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)3.1綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)3.2綠色建材使用標(biāo)準(zhǔn)3.3綠色環(huán)保設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)3.4綠色環(huán)保設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)四、合同標(biāo)的物4.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息4.2房屋抵押情況4.3房屋租賃情況4.4房屋裝修情況五、交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2支付方式及期限5.3預(yù)付款及尾款支付方式5.4交易稅費承擔(dān)六、交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程6.4驗收不合格的處理七、房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶費用承擔(dān)7.3過戶流程及所需材料7.4過戶風(fēng)險承擔(dān)八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算及支付9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院九、合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除及終止后的處理十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋平面圖10.3交易稅費清單10.4其他相關(guān)文件十一、其他約定事項11.1通知方式11.2合同修改11.3合同解除11.4合同解除后的處理十二、合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同生效條件12.3合同備案十三、合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：交易稅費清單13.4附件四：其他相關(guān)文件十四、合同生效日期及有效期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度環(huán)保型綠色住宅買賣協(xié)議書1.2合同簽訂日期：2025年X月X日1.3合同雙方信息：甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、房屋基本信息2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________三、環(huán)保型綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)3.1綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方綠色建筑設(shè)計相關(guān)規(guī)范。3.2綠色建材使用標(biāo)準(zhǔn)：使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。3.3綠色環(huán)保設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)：配置節(jié)能環(huán)保的設(shè)備，如太陽能熱水器、LED照明等。3.4綠色環(huán)保設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：定期對環(huán)保設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。四、合同標(biāo)的物4.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息：___________4.2房屋抵押情況：無抵押4.3房屋租賃情況：無租賃4.4房屋裝修情況：___________五、交易價格及支付方式5.1房屋交易價格：___________元5.2支付方式及期限：分期支付，具體支付時間及金額如下：首付款：___________元，支付時間：___________尾款：___________元，支付時間：___________5.3預(yù)付款及尾款支付方式：___________5.4交易稅費承擔(dān)：___________六、交付及驗收6.1房屋交付時間：___________6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定的環(huán)保型綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗收流程：___________6.4驗收不合格的處理：___________七、房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間：自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)7.2過戶費用承擔(dān)：___________7.3過戶流程及所需材料：___________7.4過戶風(fēng)險承擔(dān)：___________八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間交付房屋；8.1.2乙方未按約定時間支付房款；8.1.3任何一方未履行合同約定的環(huán)保型綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)；8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金___________元；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金___________元；8.2.3因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金計算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2訴訟管轄法院：本合同爭議解決地點為___________。十、合同解除及終止10.1合同解除情形：10.1.1任何一方嚴(yán)重違約；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止情形：10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完成；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除及終止后的處理：10.3.1任何一方解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知對方；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。十一、合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋平面圖11.3附件三：交易稅費清單11.4附件四：其他相關(guān)文件十二、其他約定事項12.1通知方式：雙方以書面形式通知對方，通知自送達(dá)對方之日起生效。12.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。12.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。十三、合同簽署13.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋平面圖14.3附件三：交易稅費清單14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（出賣方）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：15.1甲方負(fù)責(zé)房屋的裝修及環(huán)保改造：15.1.1甲方應(yīng)確保房屋在交付前完成裝修及環(huán)保改造；15.1.2裝修及環(huán)保改造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的環(huán)保型綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)；15.1.3甲方應(yīng)提供裝修及環(huán)保改造的相關(guān)驗收報告。16.2甲方提供房屋使用說明書：16.2.1甲方應(yīng)在房屋交付時提供詳細(xì)的房屋使用說明書；16.2.2使用說明書應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)保設(shè)備等信息。17.3甲方承擔(dān)房屋保修責(zé)任：17.3.1甲方應(yīng)在房屋交付后承擔(dān)一定的保修責(zé)任；17.3.2保修期限為自房屋交付之日起____年；17.3.3保修內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及環(huán)保設(shè)備等。18.4甲方提供物業(yè)及社區(qū)服務(wù)信息：18.4.1甲方應(yīng)在房屋交付前提供所在社區(qū)的物業(yè)及社區(qū)服務(wù)信息；18.4.2信息應(yīng)包括物業(yè)費用、社區(qū)設(shè)施、周邊環(huán)境等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：19.1乙方有權(quán)要求對房屋進(jìn)行實地考察：19.1.1乙方在簽訂合同前有權(quán)對房屋進(jìn)行實地考察；19.1.2實地考察期間，甲方應(yīng)配合乙方的考察要求。20.2乙方有權(quán)要求對房屋進(jìn)行環(huán)保檢測：20.2.1乙方有權(quán)要求對房屋進(jìn)行環(huán)保檢測，檢測費用由甲方承擔(dān)；20.2.2檢測結(jié)果應(yīng)符合合同約定的環(huán)保型綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)。21.3乙方有權(quán)要求調(diào)整房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：21.3.1乙方在房屋交付前有權(quán)要求調(diào)整房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)；21.3.2調(diào)整后的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的環(huán)保型綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)。22.4乙方有權(quán)要求提供房屋使用保障：22.4.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用保障，包括物業(yè)、社區(qū)服務(wù)等方面的信息；22.4.2甲方應(yīng)確保乙方在房屋使用過程中享有應(yīng)有的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：23.1中介服務(wù)費用：23.1.1中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體金額為___________元；23.1.2中介服務(wù)費用在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付。24.2中介服務(wù)內(nèi)容：24.2.1中介提供房屋買賣合同起草、簽訂、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)；24.2.2中介協(xié)助雙方進(jìn)行房屋的實地考察和環(huán)保檢測。25.3中介保密義務(wù)：25.3.1中介應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和隱私；25.3.2中介不得泄露任何一方提供的敏感信息。26.4中介責(zé)任：26.4.1中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性和準(zhǔn)確性；26.4.2中介對因自身過錯導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。27.5中介解除合同的條件：27.5.1雙方協(xié)商一致，中介可解除合同；27.5.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，中介可解除合同。28.6中介合同爭議解決：28.6.1中介合同爭議解決方式同買賣合同；28.6.2中介合同爭議解決地點同買賣合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.交易稅費清單4.環(huán)保檢測報告5.裝修及環(huán)保改造驗收報告6.使用說明書7.物業(yè)及社區(qū)服務(wù)信息8.中介服務(wù)合同9.買賣合同10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付房款；任何一方未履行合同約定的環(huán)保型綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對方；違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理和裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛向人民法院提起訴訟。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對所知悉的對方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密責(zé)任。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一定原因使合同關(guān)系終止的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在交付前確保房屋質(zhì)量，如存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問題：環(huán)保設(shè)施運(yùn)行不正常。解決辦法：甲方應(yīng)在交付后定期維護(hù)環(huán)保設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。3.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定支付房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)不符合預(yù)期，雙方可協(xié)商解決或解除中介合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房；2.企業(yè)購房；3.房地產(chǎn)開發(fā)商銷售環(huán)保型綠色住宅；4.房地產(chǎn)中介服務(wù)；5.相關(guān)法律法規(guī)要求的其他場景。全文完。二零二五年度環(huán)保型綠色住宅買賣協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議書基本條款1.1協(xié)議書名稱及編號1.2協(xié)議書簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議標(biāo)的物信息2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利2.2買方的義務(wù)2.3賣方的權(quán)利2.4賣方的義務(wù)3.買賣標(biāo)的物的描述及質(zhì)量保證3.1標(biāo)的物描述3.2質(zhì)量保證3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.交付及收房手續(xù)5.1交付時間5.2交付地點5.3收房手續(xù)5.4交付條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：環(huán)保型綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)10.其他約定事項10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議書基本條款1.1協(xié)議書名稱及編號本協(xié)議書名稱為“二零二五年度環(huán)保型綠色住宅買賣協(xié)議書”，編號為2025001。1.2協(xié)議書簽訂日期本協(xié)議書于二零二五年月日簽訂。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4協(xié)議標(biāo)的物信息標(biāo)的物名稱：環(huán)保型綠色住宅標(biāo)的物地址：____________________標(biāo)的物面積：____________________平方米標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____________________標(biāo)的物用途：住宅標(biāo)的物權(quán)屬：____________________2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利2.1.1享有標(biāo)的物的所有權(quán)2.1.2享有標(biāo)的物的使用權(quán)2.1.3享有標(biāo)的物的收益權(quán)2.1.4享有標(biāo)的物的處分權(quán)2.2買方的義務(wù)2.2.1按時支付購房款2.2.2按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2.3遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定2.3賣方的權(quán)利2.3.1收取購房款2.3.2享有標(biāo)的物的所有權(quán)2.3.3享有標(biāo)的物的使用權(quán)2.3.4享有標(biāo)的物的收益權(quán)2.4賣方的義務(wù)2.4.1按約定交付標(biāo)的物2.4.2保證標(biāo)的物的質(zhì)量2.4.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.買賣標(biāo)的物的描述及質(zhì)量保證3.1標(biāo)的物描述3.1.1采用環(huán)保材料，符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)3.1.2建筑節(jié)能，達(dá)到國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)3.1.3綠化率不低于30%3.1.4配套設(shè)施齊全，包括供水、供電、供暖、燃?xì)獾?.2質(zhì)量保證賣方保證標(biāo)的物在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物的驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格標(biāo)的物總價為人民幣____________________元。4.2支付方式4.2.1首付款：人民幣____________________元，于簽訂本協(xié)議書之日起日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣____________________元，于標(biāo)的物交付前支付。4.3付款時間首付款支付時間為簽訂本協(xié)議書之日起日內(nèi)，尾款支付時間為標(biāo)的物交付前。5.交付及收房手續(xù)5.1交付時間標(biāo)的物交付時間為____________________。5.2交付地點標(biāo)的物交付地點為____________________。5.3收房手續(xù)買方應(yīng)在標(biāo)的物交付后日內(nèi)，憑身份證、購房合同等材料辦理收房手續(xù)。5.4交付條件5.4.1標(biāo)的物已驗收合格5.4.2標(biāo)的物相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.4.3標(biāo)的物周邊環(huán)境符合約定要求6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買方未按時支付購房款6.1.2賣方未按時交付標(biāo)的物6.1.3賣方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題6.2違約責(zé)任6.2.1買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。6.2.2賣方未按時交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。6.2.3賣方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1買賣雙方完成標(biāo)的物交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，合同終止。8.2.2合同約定的解除條件成就時，合同終止。8.3合同解除條件8.3.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.合同附件9.1附件一：環(huán)保型綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)附件一詳細(xì)列明了環(huán)保型綠色住宅的設(shè)計、材料、施工、驗收等方面的標(biāo)準(zhǔn)。9.2附件二：房屋買賣合同附件二為本協(xié)議書的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。9.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件三列明了與房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。10.其他約定事項10.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、標(biāo)的物交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項、標(biāo)的物交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、標(biāo)的物交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址，如無約定，則以合同簽訂地為送達(dá)地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)以雙方約定的送達(dá)地址為準(zhǔn)，如無約定，則以郵寄或電子郵件方式送達(dá)。13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則，以合同目的為依據(jù)，結(jié)合合同條款、交易習(xí)慣及法律法規(guī)進(jìn)行解釋。13.2合同解釋方法合同解釋應(yīng)依據(jù)合同條款，如條款含義不明確，可參照交易習(xí)慣或法律法規(guī)進(jìn)行解釋。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本協(xié)議書由買賣雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為促成或協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1代理：第三方作為甲方或乙方的代理人參與合同簽訂和履行。15.2.2顧問：第三方作為甲乙雙方的顧問提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.3中介：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，促成甲乙雙方達(dá)成交易。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任應(yīng)不超過甲方或乙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2責(zé)任限額計算16.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失：指因第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受的財產(chǎn)損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金等。16.2.2責(zé)任限額比例：第三方責(zé)任限額比例為直接經(jīng)濟(jì)損失的百分比，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件。17.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其行為合法。17.2.2第三方應(yīng)盡職盡責(zé)，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同條款甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條款，包括第三方名稱、介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。18.2第三