二零二五年度房屋拆遷補(bǔ)償安置及安置房產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋拆遷補(bǔ)償安置及安置房產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（被拆遷方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.丙方（安置房產(chǎn)權(quán)分割方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的拆遷協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）拆遷補(bǔ)償：指甲方對乙方因拆遷所造成的房屋及其他財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行的貨幣補(bǔ)償。（2）安置房：指甲方為乙方提供的，用于替代原房屋的房屋。（3）產(chǎn)權(quán)分割：指甲方對安置房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割，使乙方獲得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指乙方擁有的位于拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。（2）拆遷范圍：指經(jīng)甲方批準(zhǔn)，依法進(jìn)行拆遷的區(qū)域。（3）安置地點(diǎn)：指甲方為乙方提供的安置房所在地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)依法對乙方所擁有的房屋進(jìn)行拆遷。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，對安置房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利依法獲得拆遷補(bǔ)償安置。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，配合甲方進(jìn)行房屋拆遷。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定，接受安置房的分割。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方按照本合同約定，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置；乙方按照本合同約定，接受安置房的分割。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同一方提出終止合同的，應(yīng)提前______天書面通知另一方；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方進(jìn)行安置房產(chǎn)權(quán)分割。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括房屋重置成新價(jià)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。（2）安置房購置費(fèi)用：包括安置房價(jià)格、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。（3）產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用：包括產(chǎn)權(quán)評估費(fèi)、分割登記費(fèi)等。7.2支付方式：（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定，一次性支付給乙方。（2）安置房購置費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定，分期支付給乙方。（3）產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定，一次性支付給丙方。7.3支付時(shí)間：（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：自本合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）安置房購置費(fèi)用：首期支付于本合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付，其余分期支付按照雙方約定的支付計(jì)劃執(zhí)行。（3）產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用：自安置房產(chǎn)權(quán)分割完畢之日起____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、安置房購置費(fèi)用及產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。（2）甲方應(yīng)在支付前，確認(rèn)乙方已按照本合同約定履行了相應(yīng)的義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、安置房購置費(fèi)用及產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定提供安置房的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定接受安置房的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定配合甲方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約金及賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對本合同涉及的所有保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)節(jié)；調(diào)節(jié)不成的，可提交仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益的事項(xiàng)；（2）涉及他人合法權(quán)益的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）本合同未明確約定的權(quán)利，雙方保留在合同履行過程中協(xié)商解決的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對安置房產(chǎn)權(quán)分割方案的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對安置房使用權(quán)的優(yōu)先選擇權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成拆遷補(bǔ)償安置及安置房產(chǎn)權(quán)分割工作。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面通知、會議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成相關(guān)事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議無效。16.3增減條款：（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：代表（簽字）：____年____月____日蓋章：乙方（被拆遷方）：代表（簽字）：____年____月____日蓋章：丙方（安置房產(chǎn)權(quán)分割方）：代表（簽字）：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷協(xié)議書2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.安置房評估報(bào)告4.拆遷補(bǔ)償安置方案5.安置房購置合同6.產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議7.付款憑證8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。甲方未按約定提供安置房：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定接受安置房：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。乙方未按約定配合甲方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指拆遷方對被拆遷方因拆遷所造成的財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行的貨幣補(bǔ)償。2.安置房：指拆遷方為被拆遷方提供的替代原房屋的房屋。3.產(chǎn)權(quán)分割：指拆遷方對安置房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割，使被拆遷方獲得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向相關(guān)部門投訴或申請仲裁。2.問題：安置房質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，如甲方拒絕，乙方可申請仲裁或訴訟。3.問題：產(chǎn)權(quán)分割過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______5.第三方職責(zé)：第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷補(bǔ)償安置及安置房產(chǎn)權(quán)分割工作的實(shí)施。第三方應(yīng)確保拆遷補(bǔ)償安置方案符合相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)確保安置房建設(shè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)對拆遷補(bǔ)償安置及安置房產(chǎn)權(quán)分割工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。第三方有權(quán)對違反合同約定的一方提出警告或建議采取法律措施。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供安置房。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割。乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約行為造成的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在拆遷補(bǔ)償安置過程中提供必要的幫助。乙方有權(quán)要求甲方在安置房購置過程中提供優(yōu)惠條件。乙方有權(quán)要求甲方在產(chǎn)權(quán)分割過程中確保其合法權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定提供安置房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自改變拆遷補(bǔ)償安置方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定接受拆遷補(bǔ)償安置。甲方可要求乙方按照合同約定配合產(chǎn)權(quán)分割。甲方可要求乙方提供必要的資料和信息。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在安置房購置過程中提供優(yōu)惠條件。甲方可要求乙方在產(chǎn)權(quán)分割過程中確保甲方合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定接受拆遷補(bǔ)償安置，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按約定配合產(chǎn)權(quán)分割，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。全文完。二零二五年度房屋拆遷補(bǔ)償安置及安置房產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.拆遷項(xiàng)目概況5.協(xié)議目的和依據(jù)二、拆遷補(bǔ)償安置1.補(bǔ)償方式2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.補(bǔ)償金額及支付方式4.安置房面積及戶型5.安置房交付時(shí)間6.安置房產(chǎn)權(quán)歸屬三、安置房產(chǎn)權(quán)分割1.分割原則2.分割比例3.分割方式4.分割手續(xù)辦理5.分割費(fèi)用承擔(dān)四、拆遷補(bǔ)償安置款的支付1.支付時(shí)間2.支付方式3.支付條件4.逾期支付責(zé)任五、安置房交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收不合格的處理六、違約責(zé)任1.拆遷方違約責(zé)任2.安置方違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算和支付4.違約糾紛解決方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議續(xù)簽九、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.保密條款4.法律適用及管轄十、協(xié)議附件1.拆遷協(xié)議2.安置房產(chǎn)權(quán)證3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署人職務(wù)4.簽署人代表單位十二、協(xié)議備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案手續(xù)十三、協(xié)議附件清單1.拆遷協(xié)議附件2.安置房產(chǎn)權(quán)證附件3.其他相關(guān)文件附件十四、協(xié)議解除及終止后的處理1.解除或終止原因2.處理方式3.責(zé)任承擔(dān)4.糾紛解決合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度房屋拆遷補(bǔ)償安置及安置房產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書2.協(xié)議簽訂日期：2025年5月20日3.協(xié)議雙方基本信息：拆遷方：市區(qū)人民政府安置方：甲乙丙丁四人4.拆遷項(xiàng)目概況：項(xiàng)目名稱：區(qū)城市更新項(xiàng)目拆遷范圍：街道小區(qū)拆遷面積：10000平方米5.協(xié)議目的和依據(jù)：目的：確保拆遷范圍內(nèi)的房屋被合理補(bǔ)償和安置依據(jù)：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)二、拆遷補(bǔ)償安置1.補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償安置房2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋評估價(jià)值給予貨幣補(bǔ)償安置房面積按照被拆除房屋面積的一定比例確定3.補(bǔ)償金額及支付方式：補(bǔ)償金額在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.安置房面積及戶型：安置房面積不低于被拆除房屋面積戶型根據(jù)實(shí)際需求確定5.安置房交付時(shí)間：安置房在拆遷完成后3年內(nèi)交付6.安置房產(chǎn)權(quán)歸屬：安置房產(chǎn)權(quán)歸安置方所有三、安置房產(chǎn)權(quán)分割1.分割原則：按照協(xié)議約定的比例分割2.分割比例：甲：40%乙：30%丙：20%?。?0%3.分割方式：分割為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)4.分割手續(xù)辦理：協(xié)議簽訂后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)5.分割費(fèi)用承擔(dān)：各方按分割比例承擔(dān)四、拆遷補(bǔ)償安置款的支付1.支付時(shí)間：協(xié)議簽訂后30日內(nèi)2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.支付條件：協(xié)議雙方簽署協(xié)議并完成房屋拆除4.逾期支付責(zé)任：拆遷方需支付違約金，違約金按日計(jì)算五、安置房交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：拆遷完成后3年內(nèi)2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序：協(xié)議雙方共同驗(yàn)收4.驗(yàn)收不合格的處理：由拆遷方負(fù)責(zé)整改，直至合格六、違約責(zé)任1.拆遷方違約責(zé)任：未按時(shí)支付補(bǔ)償款的，按日支付違約金未按時(shí)交付安置房的，按日支付違約金2.安置方違約責(zé)任：未按時(shí)完成房屋拆除的，按日支付違約金未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)的，按日支付違約金3.違約金的計(jì)算和支付：違約金按合同約定比例計(jì)算，由違約方支付4.違約糾紛解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商調(diào)解仲裁訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會市區(qū)人民法院3.爭議解決程序：協(xié)議雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁調(diào)解或仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟4.爭議解決費(fèi)用：協(xié)議雙方各自承擔(dān)自己的費(fèi)用八、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：協(xié)議雙方簽字蓋章協(xié)議經(jīng)拆遷方備案2.協(xié)議終止條件：拆遷項(xiàng)目完成雙方協(xié)商一致解除協(xié)議協(xié)議約定的終止條件成就3.協(xié)議解除條件：一方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行4.協(xié)議續(xù)簽：協(xié)議有效期屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽九、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知方式：采取書面形式，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)3.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)4.法律適用及管轄：本協(xié)議適用中華人民共和國法律爭議解決機(jī)構(gòu)所在地法院具有管轄權(quán)十、協(xié)議附件1.拆遷協(xié)議2.安置房產(chǎn)權(quán)證3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署1.簽署日期：2025年5月20日2.簽署人姓名：拆遷方代表：[簽名]安置方代表：[簽名]3.簽署人職務(wù)：拆遷方代表職務(wù)：[職務(wù)]安置方代表職務(wù)：[職務(wù)]4.簽署人代表單位：拆遷方代表單位：[單位名稱]安置方代表單位：[單位名稱]十二、協(xié)議備案1.備案機(jī)關(guān)：市區(qū)人民政府2.備案時(shí)間：2025年6月10日3.備案手續(xù)：已辦理十三、協(xié)議附件清單1.拆遷協(xié)議附件2.安置房產(chǎn)權(quán)證附件3.其他相關(guān)文件附件十四、協(xié)議解除及終止后的處理1.解除或終止原因：協(xié)議約定的解除或終止條件成就雙方協(xié)商一致解除協(xié)議一方嚴(yán)重違約2.處理方式：按照協(xié)議約定執(zhí)行依法解決3.責(zé)任承擔(dān)：違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.糾紛解決：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟甲方（拆遷方）：[簽名]乙方（安置方）：[簽名]日期：____年__月__日甲方（拆遷方）：[簽名]乙方（安置方）：[簽名]日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.拆遷進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷進(jìn)度計(jì)劃，包括各個階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并確保按計(jì)劃推進(jìn)。甲方應(yīng)在每個時(shí)間節(jié)點(diǎn)前5個工作日向乙方提供進(jìn)度報(bào)告。2.拆遷安置資金監(jiān)管：拆遷安置資金應(yīng)設(shè)立專戶，由第三方金融機(jī)構(gòu)監(jiān)管。甲方每月向?qū)糇⑷胭Y金，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。3.拆遷安置信息公開：甲方應(yīng)定期公開拆遷安置信息，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案、進(jìn)度等。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息，甲方應(yīng)在收到請求后3個工作日內(nèi)提供。4.臨時(shí)安置措施：甲方應(yīng)提供臨時(shí)安置措施，包括臨時(shí)居住場所、生活必需品等。臨時(shí)安置期限最長不超過12個月，如需延長，甲方應(yīng)提前30日通知乙方。5.拆遷安置爭議解決：乙方對拆遷安置有異議時(shí)，應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)向甲方提出。甲方應(yīng)在收到異議后15個工作日內(nèi)給予答復(fù)，若無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，應(yīng)說明原因。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方參與決策：乙方有權(quán)參與拆遷安置方案的制定和決策過程。甲方應(yīng)邀請乙方代表參加相關(guān)會議，并充分聽取乙方意見。2.乙方選擇安置房：乙方有權(quán)在安置房選擇上享有優(yōu)先權(quán)，包括選擇戶型、樓層等。甲方應(yīng)提供多個安置房供乙方選擇，并確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成選擇。3.乙方權(quán)益保障：甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，包括房屋拆除、搬遷、安置等過程中的權(quán)益。乙方在搬遷過程中受到損失的，甲方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。4.乙方搬遷期限：乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，如因特殊原因無法按時(shí)搬遷，應(yīng)提前向甲方申請延期。5.乙方安置房產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在安置房交付后60日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記，并確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成登記。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并取得相關(guān)部門的許可。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保協(xié)議的順利履行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、客觀地處理雙方爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。4.中介機(jī)構(gòu)保密：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在協(xié)議中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷協(xié)議2.安置房產(chǎn)權(quán)證3.拆遷項(xiàng)目規(guī)劃方案4.拆遷安置資金監(jiān)管協(xié)議5.臨時(shí)安置方案6.拆遷安置信息公開文件7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議10.爭議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件11.不可抗力證明文件12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款或安置房甲方未按約定提供臨時(shí)安置措施乙方未按時(shí)完成搬遷乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)中介機(jī)構(gòu)泄露協(xié)議內(nèi)容或未履行保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的條款，雙方確認(rèn)違約事實(shí)爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因公共利益需要，依法強(qiáng)制拆除房屋及其他附著物的行為。2.補(bǔ)償：指因拆遷給被拆遷人造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.安置：指為被拆遷人提供住房或其他生活設(shè)施，以替代被拆除的房屋。4.產(chǎn)權(quán)：指對財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進(jìn)度滯后解決辦法：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向乙方通報(bào)進(jìn)度，必要時(shí)可調(diào)整計(jì)劃。2.問題：補(bǔ)償款支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立拆遷安置資金專戶，并由第三方金融機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保資金按時(shí)支付。3.問題：乙方搬遷過程中受損解決辦法：甲方應(yīng)提供合理的搬遷方案，并對乙方在搬遷過程中受到的損失給予合理補(bǔ)償。4.問題：產(chǎn)權(quán)分割糾紛解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決產(chǎn)權(quán)分割糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.公共利益拆遷項(xiàng)目2.城市更新項(xiàng)目3.土地征收項(xiàng)目4.個人房屋拆遷5.企事業(yè)單位拆遷6.法律法規(guī)規(guī)定的其他拆遷情形全文完。二零二五年度房屋拆遷補(bǔ)償安置及安置房產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.拆遷房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償金額4.安置房的基本情況4.1安置房地址4.2安置房面積4.3安置房結(jié)構(gòu)4.4安置房用途5.安置房產(chǎn)權(quán)分割方式5.1分割比例5.2分割方式5.3分割金額6.補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式及時(shí)間6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付條件7.安置房交付方式及時(shí)間7.1交付方式7.2交付時(shí)間7.3交付條件8.合同生效及解除條件8.1生效條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同解除后的處理12.1財(cái)產(chǎn)處理12.2費(fèi)用承擔(dān)12.3其他處理事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議13.2附件二：安置房產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式2.拆遷房屋的基本情況2.1房屋地址市區(qū)街道號2.2房屋面積房屋總面積為120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途住宅3.拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式本次拆遷補(bǔ)償采用貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償相結(jié)合的方式。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體金額為：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。3.3補(bǔ)償金額甲方應(yīng)向乙方支付人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）作為房屋拆遷補(bǔ)償款。4.安置房的基本情況4.1安置房地址市區(qū)街道號4.2安置房面積安置房面積為100平方米4.3安置房結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)4.4安置房用途住宅5.安置房產(chǎn)權(quán)分割方式5.1分割比例安置房產(chǎn)權(quán)按照甲方占60%，乙方占40%的比例進(jìn)行分割。5.2分割方式甲方將安置房產(chǎn)權(quán)分割為兩份，甲方持有其中一份，乙方持有另一份。5.3分割金額甲方應(yīng)向乙方支付人民幣四十萬元整（￥400,000.00）作為安置房產(chǎn)權(quán)分割款。6.補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式及時(shí)間6.1支付方式補(bǔ)償款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。6.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的30個工作日內(nèi)將補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。6.3支付條件乙方需提供有效的銀行賬戶信息及身份證復(fù)印件。7.安置房交付方式及時(shí)間7.1交付方式甲方應(yīng)將安置房交付給乙方。7.2交付時(shí)間安置房應(yīng)在甲方取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明后的60個工作日內(nèi)交付給乙方。7.3交付條件乙方需在交付前支付完畢安置房產(chǎn)權(quán)分割款。8.合同生效及解除條件8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2解除條件1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)。2.甲方未按合同約定交付安置房。3.乙方未按合同約定支付安置房產(chǎn)權(quán)分割款。4.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的10%。2.因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同變更及解除11.1變更條件1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2解除條件1.參見第八條第3款。2.合同約定的解除條件成就。12.合同解除后的處理12.1財(cái)產(chǎn)處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理拆遷補(bǔ)償款和安置房產(chǎn)權(quán)分割款。2.任何一方未按約定處理財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2費(fèi)用承擔(dān)1.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.合同解除后，未履行的部分不再履行。13.合同附件13.1附件一：房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議13.2附件二：安置房產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地為本合同第一條甲方地址。14.5本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入范圍1.第三方介入的范圍限于合同履行過程中的評估、咨詢、監(jiān)督等輔助性工作。2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：a.提供第三方所需的相關(guān)資料和信息；b.配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作；c.按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.乙方責(zé)任：a.提供第三方所需的相關(guān)資料和信息；b.配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作；c.按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任1.獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)規(guī)定開展工作；3.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；4.對其工作過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私保密。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；3.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方變更及退出18.1第三方變更1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方變更不得影響合同履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方退出1.第三方退出需提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明