2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有共有產(chǎn)權(quán)住房，現(xiàn)擬將該住房出售給乙方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.共有產(chǎn)權(quán)住房：指政府提供部分產(chǎn)權(quán)，個(gè)人支付相應(yīng)房款購(gòu)買(mǎi)住房的方式。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。3.房屋使用權(quán)證：指證明房屋使用權(quán)的證書(shū)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指共有產(chǎn)權(quán)住房的出售方。2.乙方：本合同中指共有產(chǎn)權(quán)住房的購(gòu)買(mǎi)方。3.房屋：本合同中指甲方擁有的共有產(chǎn)權(quán)住房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同簽訂前向乙方提供共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋交付給乙方。4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行交付房屋義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同簽訂前查閱共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收房屋。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：____市____區(qū)____街道____號(hào)。5.3合同履行方式本合同約定的履行方式為：現(xiàn)金支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理剩余房款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的共有產(chǎn)權(quán)住房總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房款。2.乙方在支付房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款。2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的____%作為交付款。3.剩余房款應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋交付的相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交付款后，向乙方提供房屋所有權(quán)證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.乙方在房屋交付后，未按約定使用房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額=房屋總價(jià)款×違約比例。2.違約金支付方式為：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)附件。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，房屋無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為：____市____區(qū)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同涉及雙方人身權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的最終所有權(quán)。2.乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋交付后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反社區(qū)公約。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）簽字/蓋章：乙方（買(mǎi)受方）簽字/蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單4.房屋維修基金繳納憑證5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.雙方身份證復(fù)印件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約。提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約。在房屋交付后，未按約定使用房屋，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅以及與物權(quán)相關(guān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。5.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后立即進(jìn)行修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段解決。3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，如遇特殊情況，可協(xié)商解決或?qū)で蠓蓭椭?.問(wèn)題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)公約，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè)單位或物業(yè)管理方，應(yīng)保證房屋的建設(shè)質(zhì)量和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保房屋的正常使用和管理。第三方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)提供完善的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。4.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證房屋的配套設(shè)施齊全。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還房款。甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋。甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)公約。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按合同約定支付房款，不得逾期。乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)公約，維護(hù)物業(yè)管理秩序。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在房屋交付后未按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議編號(hào)3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議雙方基本信息5.協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況三、共有產(chǎn)權(quán)比例及分配1.共有產(chǎn)權(quán)比例2.產(chǎn)權(quán)分配方式3.產(chǎn)權(quán)登記四、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.支付方式3.付款時(shí)間4.付款方式五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時(shí)間七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋維修費(fèi)用八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.通知方式2.附件3.協(xié)議補(bǔ)充條款十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.協(xié)議雙方簽字蓋章2.日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2.協(xié)議編號(hào)：2025CGY00013.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日4.協(xié)議雙方基本信息：甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式5.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]二、共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況1.房屋坐落：[具體地址]2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]3.房屋面積：[具體面積]平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]5.房屋裝修情況：[具體裝修情況]三、共有產(chǎn)權(quán)比例及分配1.共有產(chǎn)權(quán)比例：甲方占[具體比例]%，乙方占[具體比例]%2.產(chǎn)權(quán)分配方式：按比例分配3.產(chǎn)權(quán)登記：在房屋產(chǎn)權(quán)證上按比例登記四、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣[具體金額]元2.支付方式：[具體支付方式]3.付款時(shí)間：首付款：[具體金額]元，在簽訂協(xié)議后[具體天數(shù)]內(nèi)支付尾款：[具體金額]元，在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)支付4.付款方式：[具體付款方式]五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：[具體日期]2.房屋交付條件：房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)產(chǎn)權(quán)瑕疵3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)安全設(shè)施設(shè)備齊全功能完好4.驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、印花稅等2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)[具體比例]%的稅費(fèi)乙方承擔(dān)[具體比例]%的稅費(fèi)3.稅費(fèi)支付時(shí)間：在房屋交付前支付完畢七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：僅限于居住用途2.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)3.房屋維修費(fèi)用：甲方維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)八、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定時(shí)間支付房款任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的[具體比例]%作為違約金乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付房款總價(jià)的[具體比例]%作為違約金違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的實(shí)際損失3.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算公式：違約金額=房屋總價(jià)×違約比例×逾期天數(shù)九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約2.合同解除程序：提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方雙方簽署合同解除協(xié)議3.合同解除后的處理：退還已支付的房款解除雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除3.合同終止后的處理：雙方簽署合同終止協(xié)議清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系十二、其他約定1.通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方，通過(guò)[具體方式]送達(dá)2.附件：[具體附件名稱(chēng)]3.協(xié)議補(bǔ)充條款：[具體補(bǔ)充條款]十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.協(xié)議雙方簽字蓋章2.日期：____年____月____日甲方（出賣(mài)方）簽字：____________日期：________________乙方（買(mǎi)受方）簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方在未通知甲方的情況下，將其所購(gòu)買(mǎi)的共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該共有產(chǎn)權(quán)住房。2.房屋質(zhì)量保證條款：說(shuō)明：本條款要求甲方在房屋交付前，確保房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自房屋交付之日起[具體年數(shù)]年。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)協(xié)助條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。4.房屋用途限制條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，房屋只能用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)或改變房屋結(jié)構(gòu)，如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.房屋租賃管理?xiàng)l款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋出租給第三方，若擅自出租，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方有優(yōu)先權(quán)續(xù)租房屋，續(xù)租條件應(yīng)與原租賃合同相同。2.房屋使用調(diào)整條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行合理改造，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。3.房屋維修費(fèi)用分?jǐn)倵l款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用，根據(jù)房屋的共有產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分?jǐn)偂?.房屋租金調(diào)整條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同約定的租金調(diào)整期限，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過(guò)[具體比例]。5.房屋租賃保證金條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方需在簽訂租賃合同時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的租賃保證金，用于房屋租賃期間可能產(chǎn)生的損失賠償。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額和支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.中介保密條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)及其工作人員在協(xié)議簽訂過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。3.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在促成交易過(guò)程中，若因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金支付條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在交易完成后，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定的比例收取傭金，傭金支付時(shí)間和方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。5.中介服務(wù)期限條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止，中介機(jī)構(gòu)在此期間提供的服務(wù)不得中斷。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件5.中介服務(wù)協(xié)議6.稅費(fèi)繳納證明7.付款憑證8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定時(shí)間支付房款任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不履行，視為違約。乙方未按時(shí)支付房款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不履行，視為違約。違約行為的認(rèn)定以書(shū)面通知和實(shí)際履行情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.共有產(chǎn)權(quán)：指多個(gè)主體共同享有某一不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，每個(gè)主體享有的份額明確。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.違約金：因一方違約而向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：乙方逾期支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房。2.個(gè)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房。3.單位與職工購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例劃分3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更4.產(chǎn)權(quán)登記及變更4.1產(chǎn)權(quán)登記4.2產(chǎn)權(quán)變更5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.使用及管理7.1使用范圍7.2使用限制7.3管理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1通知方式12.2附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.4住址：____________________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.4住址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2詳細(xì)地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)住房2.4.2房屋用途：居住3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例劃分3.1.1賣(mài)方產(chǎn)權(quán)比例：____________________%3.1.2買(mǎi)方產(chǎn)權(quán)比例：____________________%3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更3.2.1任何一方不得擅自變更共有產(chǎn)權(quán)比例3.2.2如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)登記及變更4.1產(chǎn)權(quán)登記4.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.1.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)4.2產(chǎn)權(quán)變更4.2.1如買(mǎi)方需變更產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前通知賣(mài)方，并協(xié)商一致4.2.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元5.2付款方式5.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款5.2.2付款方式：____________________5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：____________________5.3.2尾款支付時(shí)間：____________________6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定6.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等6.3驗(yàn)收程序6.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)或更換7.使用及管理7.1使用范圍7.1.1買(mǎi)方僅限于自用，不得出租、轉(zhuǎn)賣(mài)或用于經(jīng)營(yíng)7.2使用限制7.2.1買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定7.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修7.3管理責(zé)任7.3.1賣(mài)方負(fù)責(zé)房屋本體及配套設(shè)施的維修和管理7.3.2買(mǎi)方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋8.1.2買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款8.1.3賣(mài)方或買(mǎi)方違反共有產(chǎn)權(quán)比例規(guī)定8.1.4賣(mài)方或買(mǎi)方違反使用限制規(guī)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%8.2.2買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%8.2.3賣(mài)方或買(mǎi)方違反共有產(chǎn)權(quán)比例規(guī)定，應(yīng)恢復(fù)原共有產(chǎn)權(quán)比例，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2.4賣(mài)方或買(mǎi)方違反使用限制規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約達(dá)到嚴(yán)重程度10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及款項(xiàng)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任12.其他約定12.1通知方式12.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式12.2附件12.2.1本協(xié)議附件包括但不限于：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.付款憑證4.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同依法解除14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.1.1本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2附件清單14.2.1本合同附件清單詳見(jiàn)本協(xié)議第12.2條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力，獨(dú)立、客觀、公正地為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入的情形1.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中需要進(jìn)行評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)等服務(wù)；2.協(xié)議雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、付款方式等有爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；3.協(xié)議雙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助履行合同。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察、評(píng)估、鑒定等。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用承擔(dān)。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1.1協(xié)議雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知對(duì)方。16.1.2協(xié)議雙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。16.1.3協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性，不得因第三方介入而影響雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分：16.2.1協(xié)議雙方應(yīng)各自承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2.2協(xié)議雙方應(yīng)就第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、質(zhì)量等進(jìn)行協(xié)商，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方介入的服務(wù)結(jié)果，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。17.1.2如第三方因故意或重大過(guò)失造成損失，其責(zé)任限額不受上述限制。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，其不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，其不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：1.第三方應(yīng)退還已收取的相應(yīng)費(fèi)用；2.第三方應(yīng)賠償因自身原因造成的損失；