2025年度高端住宅項(xiàng)目房屋獨(dú)家代理銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端住宅項(xiàng)目房屋獨(dú)家代理銷售合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度高端住宅項(xiàng)目房屋獨(dú)家代理銷售的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）高端住宅：指具備較高品質(zhì)、舒適度、智能化水平，且價(jià)格相對(duì)較高的住宅。（2）獨(dú)家代理銷售：指乙方在本合同約定的區(qū)域內(nèi)，對(duì)甲方的高端住宅項(xiàng)目享有獨(dú)家銷售權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）甲方：指本合同中提供高端住宅項(xiàng)目的業(yè)主。（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，負(fù)責(zé)高端住宅項(xiàng)目獨(dú)家代理銷售的代理方。（3）合同履行：指本合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在本合同約定的區(qū)域內(nèi)獨(dú)家代理銷售高端住宅項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)要求乙方在本合同約定的期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在銷售過(guò)程中的行為，確保銷售行為符合法律法規(guī)及合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供高端住宅項(xiàng)目的相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行銷售推廣。（2）乙方有權(quán)在本合同約定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行獨(dú)家代理銷售，享有相應(yīng)的傭金。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的支持，如協(xié)助辦理手續(xù)等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的高端住宅項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方在本合同約定的區(qū)域內(nèi)，通過(guò)廣告、銷售團(tuán)隊(duì)、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等方式進(jìn)行獨(dú)家代理銷售。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿自動(dòng)終止；（2）甲方提前30日書(shū)面通知乙方解除合同；（3）乙方提前30日書(shū)面通知甲方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行結(jié)算；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)將合同相關(guān)資料妥善保管。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付傭金、退還預(yù)付款等款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）代理傭金：乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例向甲方支付代理傭金。（2）推廣費(fèi)用：乙方為推廣高端住宅項(xiàng)目所發(fā)生的合理費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等。（3）服務(wù)費(fèi)用：乙方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)等。7.2支付方式（1）代理傭金：乙方在每月的一個(gè)工作日向甲方提交上個(gè)月的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月代理傭金。（2）推廣費(fèi)用：乙方在發(fā)生推廣費(fèi)用后，向甲方提交費(fèi)用清單及發(fā)票，甲方應(yīng)在收到清單及發(fā)票后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）服務(wù)費(fèi)用：乙方在提供服務(wù)后，向甲方提交服務(wù)費(fèi)用清單及發(fā)票，甲方應(yīng)在收到清單及發(fā)票后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）代理傭金：每月一個(gè)工作日支付上個(gè)月傭金。（2）推廣費(fèi)用：發(fā)生費(fèi)用后十個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）服務(wù)費(fèi)用：提供服務(wù)后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付乙方各項(xiàng)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付傭金或費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。（2）甲方未按約定提供項(xiàng)目資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方的高端住宅項(xiàng)目信息；（2）乙方的銷售策略和客戶信息；（3）雙方協(xié)商過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）乙方作為獨(dú)家代理銷售方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在代理銷售過(guò)程中不得侵犯甲方權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、優(yōu)惠政策等作出調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)銷售策略、廣告宣傳等作出調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成高端住宅項(xiàng)目的銷售工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的項(xiàng)目資料和市場(chǎng)信息。（2）乙方應(yīng)積極推廣項(xiàng)目，提高項(xiàng)目知名度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就高端住宅項(xiàng)目獨(dú)家代理銷售關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或書(shū)面協(xié)議以外的任何方式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日乙方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日甲方（簽字）：（蓋章）乙方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、銷售手冊(cè)等。2.乙方提供的銷售策略和推廣方案。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.項(xiàng)目推廣所需的廣告宣傳材料。5.乙方提交的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告及費(fèi)用清單。6.雙方協(xié)商過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付傭金或費(fèi)用。未按約定提供項(xiàng)目資料。未按約定調(diào)整項(xiàng)目?jī)r(jià)格或優(yōu)惠政策。2.乙方違約：未按約定完成銷售目標(biāo)。泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定提供銷售策略和推廣方案。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理銷售：指乙方在本合同約定的區(qū)域內(nèi)，對(duì)甲方的高端住宅項(xiàng)目享有獨(dú)家銷售權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供項(xiàng)目資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供所需資料。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成銷售目標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，調(diào)整銷售策略，加強(qiáng)市場(chǎng)推廣，爭(zhēng)取完成銷售目標(biāo)。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見(jiàn)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問(wèn)題：一方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即采取措施制止泄露行為，追究泄露方的法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施保護(hù)商業(yè)秘密。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成項(xiàng)目的推廣和銷售工作。第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得泄露任何商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方和乙方約定的推廣費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成推廣任務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目的完整信息和銷售數(shù)據(jù)。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目銷售過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)的傭金。乙方有權(quán)獲得甲方提供的推廣費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付傭金或推廣費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面調(diào)整項(xiàng)目?jī)r(jià)格或優(yōu)惠政策，否則應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售目標(biāo)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，確保其符合法律法規(guī)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方銷售項(xiàng)目的傭金。甲方有權(quán)獲得乙方提供的推廣費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成銷售目標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。乙方不得以任何方式損害甲方利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度高端住宅項(xiàng)目房屋獨(dú)家代理銷售合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地址3.項(xiàng)目性質(zhì)4.項(xiàng)目規(guī)模5.項(xiàng)目規(guī)劃三、代理銷售范圍1.獨(dú)家代理銷售權(quán)2.銷售區(qū)域3.銷售對(duì)象4.銷售方式四、代理銷售內(nèi)容1.房屋銷售價(jià)格2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.房屋交付時(shí)間4.房屋配套設(shè)施五、代理銷售費(fèi)用1.代理銷售傭金2.傭金計(jì)算方式3.傭金支付方式4.傭金支付時(shí)間六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)3.雙方權(quán)利義務(wù)七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明十一、合同附件1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.房屋戶型圖3.房屋銷售價(jià)格表4.代理銷售傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)十二、其他約定1.合同變更2.合同解除3.合同終止4.合同補(bǔ)充條款十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位十四、合同附件清單1.合同附件1：項(xiàng)目規(guī)劃圖2.合同附件2：房屋戶型圖3.合同附件3：房屋銷售價(jià)格表4.合同附件4：代理銷售傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度高端住宅項(xiàng)目房屋獨(dú)家代理銷售合同2.合同雙方基本信息：甲方（出賣(mài)方）：[甲方全稱]乙方（代理方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]3.項(xiàng)目性質(zhì)：高端住宅4.項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]5.項(xiàng)目規(guī)劃：[項(xiàng)目規(guī)劃詳情]三、代理銷售范圍1.獨(dú)家代理銷售權(quán)：乙方獲得甲方項(xiàng)目房屋的獨(dú)家代理銷售權(quán)。2.銷售區(qū)域：[銷售區(qū)域]3.銷售對(duì)象：[銷售對(duì)象]4.銷售方式：[銷售方式]四、代理銷售內(nèi)容1.房屋銷售價(jià)格：[房屋銷售價(jià)格]2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：[房屋交付標(biāo)準(zhǔn)]3.房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]4.房屋配套設(shè)施：[房屋配套設(shè)施]五、代理銷售費(fèi)用1.代理銷售傭金：[傭金比例]的房屋銷售總額。2.傭金計(jì)算方式：按實(shí)際銷售房屋面積或銷售額計(jì)算。3.傭金支付方式：[支付方式]4.傭金支付時(shí)間：每次銷售完成后[支付時(shí)間]內(nèi)支付。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息。按時(shí)交付房屋。支付代理銷售費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的獨(dú)家代理銷售。完成銷售任務(wù)。保護(hù)甲方項(xiàng)目商業(yè)秘密。3.雙方權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)項(xiàng)目形象。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償損失。2.乙方違約責(zé)任：違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.雙方違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。九、合同解除1.合同解除條件：任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。收到解除合同通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)回復(fù)是否接受解除。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的業(yè)務(wù)。雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)。十、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本。十一、合同附件1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.房屋戶型圖3.房屋銷售價(jià)格表4.代理銷售傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)十二、其他約定1.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.合同解除：任何合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意。3.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余業(yè)務(wù)。4.合同補(bǔ)充條款：雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。十三、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人員：[甲方代表簽名][乙方代表簽名]4.簽署單位：[甲方單位蓋章][乙方單位蓋章]十四、合同附件清單1.合同附件1：項(xiàng)目規(guī)劃圖2.合同附件2：房屋戶型圖3.合同附件3：房屋銷售價(jià)格表4.合同附件4：代理銷售傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（代理方）：____________________甲方（出賣(mài)方）代表簽字：____________________乙方（代理方）代表簽字：____________________甲方（出賣(mài)方）單位蓋章：____________________乙方（代理方）單位蓋章：____________________簽署日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)銷售策略甲方有權(quán)制定銷售策略和推廣計(jì)劃，乙方應(yīng)予以配合。甲方提供銷售培訓(xùn)，乙方員工需參加并考核通過(guò)。2.項(xiàng)目調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整項(xiàng)目?jī)r(jià)格、戶型等，需提前通知乙方。甲方調(diào)整價(jià)格或戶型后，乙方應(yīng)調(diào)整銷售策略以適應(yīng)變化。3.甲方提供物料甲方負(fù)責(zé)提供銷售宣傳物料，如海報(bào)、宣傳冊(cè)等。乙方有權(quán)使用甲方提供的物料，但不得擅自修改。4.甲方主導(dǎo)營(yíng)銷活動(dòng)甲方有權(quán)組織大型營(yíng)銷活動(dòng)，如開(kāi)盤(pán)、促銷等，乙方應(yīng)協(xié)助宣傳。甲方承擔(dān)營(yíng)銷活動(dòng)的費(fèi)用，乙方協(xié)助提高活動(dòng)效果。5.甲方提供技術(shù)支持甲方提供項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)支持，如建筑圖紙、工程進(jìn)度等。乙方在銷售過(guò)程中需遵守甲方提供的技術(shù)規(guī)范。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)銷售策略乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷售策略和推廣計(jì)劃，甲方應(yīng)予以配合。乙方提供銷售建議，甲方需考慮乙方意見(jiàn)并作出決策。2.乙方提供銷售團(tuán)隊(duì)乙方負(fù)責(zé)組建銷售團(tuán)隊(duì)，并對(duì)其銷售行為進(jìn)行管理。甲方對(duì)乙方銷售團(tuán)隊(duì)的行為有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉乙方內(nèi)部管理。3.乙方主導(dǎo)營(yíng)銷活動(dòng)乙方有權(quán)組織大型營(yíng)銷活動(dòng)，如開(kāi)盤(pán)、促銷等，甲方應(yīng)予以支持。乙方承擔(dān)營(yíng)銷活動(dòng)的費(fèi)用，甲方協(xié)助提高活動(dòng)效果。4.乙方提供銷售數(shù)據(jù)乙方需定期向甲方提供銷售數(shù)據(jù)，包括銷售進(jìn)度、客戶反饋等。甲方有權(quán)根據(jù)銷售數(shù)據(jù)調(diào)整銷售策略。5.乙方享有品牌使用權(quán)乙方在銷售過(guò)程中有權(quán)使用甲方品牌，但需遵守甲方品牌使用規(guī)范。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及銷售團(tuán)隊(duì)之間的關(guān)系。第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督銷售團(tuán)隊(duì)的執(zhí)行情況，確保合同履行。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方及銷售團(tuán)隊(duì)共同承擔(dān)。具體費(fèi)用比例由三方協(xié)商確定。3.第三方中介監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)監(jiān)督銷售團(tuán)隊(duì)的執(zhí)行情況，包括銷售行為、服務(wù)質(zhì)量等。第三方中介有權(quán)對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)和考核。4.第三方中介保密義務(wù)第三方中介對(duì)甲方、乙方及銷售團(tuán)隊(duì)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第三方中介不得泄露任何一方商業(yè)秘密。5.第三方中介責(zé)任第三方中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的意外事故，由其自行承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.房屋戶型圖3.房屋銷售價(jià)格表4.代理銷售傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.第三方中介合作協(xié)議（如有）6.甲方提供的銷售培訓(xùn)資料7.甲方提供的技術(shù)支持文件8.乙方提供的銷售策略和推廣計(jì)劃9.第三方中介的監(jiān)督報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。甲方提供虛假項(xiàng)目信息。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)確認(rèn)后，視為違約。甲方提供虛假信息，經(jīng)證實(shí)后，視為違約。乙方泄露商業(yè)秘密，經(jīng)證實(shí)后，視為違約。第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)，經(jīng)確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方項(xiàng)目房屋享有獨(dú)家銷售的權(quán)利。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)面前，通過(guò)仲裁程序解決爭(zhēng)議。4.保密義務(wù)：指一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.敗訴方：指在仲裁或訴訟中，承擔(dān)敗訴責(zé)任的當(dāng)事人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：銷售團(tuán)隊(duì)執(zhí)行不力。解決辦法：加強(qiáng)銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)，提高銷售技能和服務(wù)質(zhì)量。2.問(wèn)題：項(xiàng)目信息變更。解決辦法：及時(shí)通知乙方，并調(diào)整銷售策略。3.問(wèn)題：第三方中介監(jiān)督不力。解決辦法：明確第三方中介職責(zé)，加強(qiáng)監(jiān)督考核。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端住宅項(xiàng)目銷售。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與代理銷售公司合作。3.第三方中介參與項(xiàng)目銷售監(jiān)督。4.項(xiàng)目銷售過(guò)程中的價(jià)格調(diào)整和推廣活動(dòng)。5.項(xiàng)目銷售合同的履行和違約處理。全文完。2025年度高端住宅項(xiàng)目房屋獨(dú)家代理銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售費(fèi)用4.市場(chǎng)推廣與宣傳4.1市場(chǎng)推廣方案4.2宣傳內(nèi)容與方式4.3宣傳費(fèi)用及支付方式5.房屋銷售價(jià)格及支付方式5.1房屋銷售價(jià)格5.2房屋支付方式5.3付款時(shí)間及違約責(zé)任6.銷售傭金及支付方式6.1銷售傭金比例6.2銷售傭金支付方式6.3銷售傭金支付時(shí)間7.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1信息保密內(nèi)容7.2信息保密期限7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：高端住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬(wàn)平方米，建筑面積30萬(wàn)平方米，共1000套住宅2.4項(xiàng)目類型：高端住宅3.合作內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.1.1代理銷售全部住宅單元3.1.2代理銷售期限自合同簽訂之日起至2026年12月31日3.1.3代理銷售區(qū)域?yàn)槿珖?guó)范圍3.2代理銷售期限3.2.1甲方授權(quán)乙方獨(dú)家代理銷售項(xiàng)目房屋3.2.2代理銷售期限自合同簽訂之日起至2026年12月31日，如因特殊原因需延長(zhǎng)，雙方另行協(xié)商確定3.3代理銷售費(fèi)用3.3.1代理銷售費(fèi)用為成交金額的2%3.3.2代理銷售費(fèi)用由乙方在成交后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付4.市場(chǎng)推廣與宣傳4.1市場(chǎng)推廣方案4.1.1乙方負(fù)責(zé)制定市場(chǎng)推廣方案，經(jīng)甲方審核通過(guò)后執(zhí)行4.1.2市場(chǎng)推廣方案包括但不限于線上推廣、線下活動(dòng)、廣告宣傳等4.2宣傳內(nèi)容與方式4.2.1宣傳內(nèi)容主要包括項(xiàng)目介紹、戶型展示、價(jià)格信息等4.2.2宣傳方式包括但不限于電視、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等4.3宣傳費(fèi)用及支付方式4.3.1宣傳費(fèi)用總額為人民幣100萬(wàn)元，由乙方承擔(dān)4.3.2宣傳費(fèi)用在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后支付剩余50%5.房屋銷售價(jià)格及支付方式5.1房屋銷售價(jià)格5.1.1房屋銷售價(jià)格以甲方最終定價(jià)為準(zhǔn)5.1.2甲方保證房屋銷售價(jià)格真實(shí)、合法、合規(guī)5.2房屋支付方式5.2.1買(mǎi)家購(gòu)房時(shí)，需支付房屋總價(jià)款的30%作為定金5.2.2剩余70%房款在房屋交付前支付完畢5.3付款時(shí)間及違約責(zé)任5.3.1買(mǎi)家應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后30日內(nèi)支付定金5.3.2逾期支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并追究買(mǎi)家的違約責(zé)任6.銷售傭金及支付方式6.1銷售傭金比例6.1.1乙方銷售傭金比例為成交金額的2%6.1.2傭金在成交后5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方6.2銷售傭金支付方式6.2.1銷售傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付6.2.2乙方應(yīng)在收到傭金后3個(gè)工作日內(nèi)出具銷售傭金發(fā)票6.3銷售傭金支付時(shí)間6.3.1銷售傭金支付時(shí)間為成交后5個(gè)工作日內(nèi)7.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1信息保密內(nèi)容7.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容7.1.2甲方提供的相關(guān)項(xiàng)目資料、數(shù)據(jù)、圖紙等保密信息7.2信息保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3.1項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有7.3.2乙方在代理銷售過(guò)程中產(chǎn)生的宣傳材料、推廣文案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)無(wú)償使用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)提供房屋銷售資料或項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售工作的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失8.1.2甲方提供的房屋銷售價(jià)格虛高或低于市場(chǎng)價(jià)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按約定履行相關(guān)手續(xù)11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件11.2.1代理銷售期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3其他法定或約定終止情形12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2合同附件房屋銷售價(jià)格表市場(chǎng)推廣方案代理銷售費(fèi)用明細(xì)表合同簽訂地人民法院的地址和聯(lián)系方式13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為省市區(qū)14.合同附件清單14.1房屋銷售價(jià)格表14.2市場(chǎng)推廣方案14.3代理銷售費(fèi)用明細(xì)表14.4合同簽訂地人民法院的地址和聯(lián)系方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、營(yíng)銷策劃、客戶關(guān)系管理、金融服務(wù)等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2甲方授權(quán)乙方代表雙方與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)遵守本合同的約定。15.4.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2如無(wú)約定，第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在合同項(xiàng)下對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，不構(gòu)成甲方對(duì)第三方的直接委托或授權(quán)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在合同項(xiàng)下對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，不構(gòu)成乙方對(duì)第三方的直接委托或授權(quán)。17.3第三方與其他第三方的劃分17.3.1第三方之間因相互提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，由各自承擔(dān)。17.3.2第三方之間應(yīng)自行協(xié)商解決相互之間的責(zé)任劃分問(wèn)題。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。18.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。18.2第三方介入的效果18.2.1第三方介入的效果不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方介入的成果，歸甲方所有，乙方有權(quán)使用。18.3第三方介入的變更與終止18.3.1如需變更或終止第三方