二零二五年度綠色建筑項(xiàng)目預(yù)售合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑項(xiàng)目預(yù)售合同書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，綠色建筑已成為我國(guó)建筑業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。為積極響應(yīng)國(guó)家政策，推動(dòng)綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲方?jīng)Q定在2025年度開(kāi)展綠色建筑項(xiàng)目預(yù)售工作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑項(xiàng)目預(yù)售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)綠色建筑項(xiàng)目的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋：預(yù)售：指在綠色建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前，甲方將部分房屋或使用權(quán)出售給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)情況和項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整預(yù)售方案；（2）甲方有義務(wù)按照預(yù)售方案提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑產(chǎn)品；（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成竣工驗(yàn)收；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方支付違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照預(yù)售方案提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑產(chǎn)品；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成竣工驗(yàn)收；（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)按約定支付購(gòu)房款；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：綠色建筑項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，采取分期付款、按揭貸款等方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方履行完畢各自義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)和后續(xù)事宜；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋總價(jià)款：根據(jù)甲方提供的預(yù)售方案，乙方需支付的房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。（2）預(yù)售定金：乙方在簽訂本合同時(shí)需支付人民幣_(tái)_________元作為預(yù)售定金。（3）房屋面積差價(jià)：如實(shí)際交付房屋面積與預(yù)售方案中約定面積存在差異，按實(shí)際面積與約定面積的差價(jià)計(jì)算。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用以甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)售定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)售定金。（2）房屋總價(jià)款：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款。（3）其他費(fèi)用：按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在相應(yīng)費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的付款確認(rèn)書。（3）如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑產(chǎn)品，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。（2）甲方未按合同約定完成竣工驗(yàn)收，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。（2）乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的____%。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的____%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工、交通中斷等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。（2）乙方在未支付完畢全部款項(xiàng)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置所購(gòu)房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中對(duì)配套設(shè)施和服務(wù)進(jìn)行升級(jí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)綠色建筑項(xiàng)目的實(shí)施。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式及時(shí)溝通項(xiàng)目相關(guān)問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色建筑項(xiàng)目預(yù)售的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.預(yù)售方案及房屋設(shè)計(jì)圖紙2.房屋面積測(cè)算報(bào)告3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證明文件5.預(yù)售定金收據(jù)6.付款確認(rèn)書7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑產(chǎn)品，認(rèn)定違約。未按合同約定完成竣工驗(yàn)收，認(rèn)定違約。未按合同約定退還乙方已支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。擅自改變房屋用途，認(rèn)定違約。未按合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.預(yù)售：指在建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前，開(kāi)發(fā)商將部分房屋或使用權(quán)出售給購(gòu)房者的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以彌補(bǔ)或制裁違約行為。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑產(chǎn)品。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑產(chǎn)品，或解除合同并要求退款。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，或根據(jù)不可抗力條款解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方名稱：__________（2）第三方地址：__________（3）第三方聯(lián)系人：__________（4）第三方聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保其提供的材料、設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成相關(guān)工作。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和安全保障。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)所提供的產(chǎn)品和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑產(chǎn)品。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金。2.乙方利益條款：（1）乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書。（2）乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、支付違約金等。（2）甲方未按合同約定完成竣工驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、支付違約金等。（3）甲方不得擅自提高房屋價(jià)格或增加其他費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在房屋交付后，要求乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。（2）乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀等。全文完。二零二五年度綠色建筑項(xiàng)目預(yù)售合同書1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同標(biāo)的物1.5合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資估算三、預(yù)售內(nèi)容3.1預(yù)售面積3.2預(yù)售單價(jià)3.3預(yù)售總價(jià)3.4預(yù)售付款方式3.5預(yù)售交房日期四、合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)商權(quán)利義務(wù)4.2買受人權(quán)利義務(wù)4.3第三方權(quán)利義務(wù)五、預(yù)售款項(xiàng)支付5.1首付款支付5.2預(yù)付款支付5.3尾款支付5.4掛靠賬戶及資金監(jiān)管六、項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)七、違約責(zé)任7.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序十、合同附件10.1項(xiàng)目規(guī)劃圖10.2項(xiàng)目效果圖10.3相關(guān)審批文件10.4合同簽訂雙方身份證復(fù)印件十一、其他約定11.1不可抗力條款11.2合同變更與補(bǔ)充11.3合同解釋權(quán)11.4合同生效條件十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人簽字12.3簽署單位蓋章十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期十四、合同附件清單14.1項(xiàng)目規(guī)劃圖14.2項(xiàng)目效果圖14.3相關(guān)審批文件14.4合同簽訂雙方身份證復(fù)印件合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度綠色建筑項(xiàng)目預(yù)售合同書1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方信息：開(kāi)發(fā)商：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)買受人：先生/女士地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同標(biāo)的物：位于省市區(qū)路號(hào)的綠色建筑項(xiàng)目1.5合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司二、項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：綠色生態(tài)家園2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓2.5項(xiàng)目投資估算：億元人民幣三、預(yù)售內(nèi)容3.1預(yù)售面積：平方米3.2預(yù)售單價(jià)：人民幣元/平方米3.3預(yù)售總價(jià)：人民幣萬(wàn)元3.4預(yù)售付款方式：3.4.1首付款：合同簽訂之日起日內(nèi)支付總額的30%3.4.2預(yù)付款：自首付款支付后個(gè)月內(nèi)支付總額的50%3.4.3尾款：在房屋交付使用前日內(nèi)支付剩余的20%3.5預(yù)售交房日期：2027年12月31日四、合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)商權(quán)利義務(wù)：4.1.1按時(shí)交付符合合同約定的房屋4.1.2保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.1.3按時(shí)退還買受人已支付款項(xiàng)的利息4.2買受人權(quán)利義務(wù)：4.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款4.2.2按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定五、預(yù)售款項(xiàng)支付5.1首付款支付：5.1.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款5.1.2首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.2預(yù)付款支付：5.2.1買受人應(yīng)在首付款支付后個(gè)月內(nèi)支付預(yù)付款5.2.2預(yù)付款支付方式同首付款5.3尾款支付：5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付使用前日內(nèi)支付尾款5.3.2尾款支付方式同首付款和預(yù)付款5.4掛靠賬戶及資金監(jiān)管：5.4.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)設(shè)立專用賬戶5.4.2預(yù)售款項(xiàng)應(yīng)全部存入專用賬戶，并由雙方共同監(jiān)管六、項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排：6.1.1開(kāi)工日期：2025年2月1日6.1.2竣工日期：2027年2月1日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求6.2.2驗(yàn)收程序：由買受人組織驗(yàn)收，開(kāi)發(fā)商配合6.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)：6.3.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋竣工后個(gè)工作日內(nèi)6.3.2驗(yàn)收地點(diǎn)：房屋所在地七、違約責(zé)任7.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：7.1.1遲延交付房屋的，每延遲一日向買受人支付房屋總價(jià)款‰的違約金7.1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未按約定修復(fù)的，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)支付購(gòu)房款的，每延遲一日向開(kāi)發(fā)商支付欠款金額‰的違約金7.2.2逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每延遲一日向開(kāi)發(fā)商支付元/平方米的違約金7.3第三方違約責(zé)任：7.3.1若因第三方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按時(shí)交付或存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向第三方追究責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1買受人單方面解除合同：因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付或存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的質(zhì)量問(wèn)題的，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2開(kāi)發(fā)商單方面解除合同：因買受人原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付或存在嚴(yán)重影響開(kāi)發(fā)商利益的違約行為的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同解除與終止的程序：9.3.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除或終止合同9.3.2在合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)十、合同附件10.1項(xiàng)目規(guī)劃圖10.2項(xiàng)目效果圖10.3相關(guān)審批文件10.4合同簽訂雙方身份證復(fù)印件十一、其他約定11.1不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同變更與補(bǔ)充：合同內(nèi)容如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有。十二、合同簽署12.1簽署日期：____年__月__日12.2簽署人簽字：開(kāi)發(fā)商代表：____________________買受人代表：____________________12.3簽署單位蓋章：開(kāi)發(fā)商：____________________買受人：____________________十三、合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：____年__月__日十四、合同附件清單14.1項(xiàng)目規(guī)劃圖14.2項(xiàng)目效果圖14.3相關(guān)審批文件14.4合同簽訂雙方身份證復(fù)印件____________________開(kāi)發(fā)商代表（簽字）____________________買受人代表（簽字）____________________開(kāi)發(fā)商（蓋章）____________________買受人（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的合同履行監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。1.2甲方指定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)指定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3甲方對(duì)設(shè)計(jì)變更的最終決定權(quán)條款說(shuō)明：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，甲方有權(quán)對(duì)變更方案進(jìn)行最終決定，買受人需遵守甲方的決定。1.4甲方對(duì)預(yù)售款項(xiàng)使用的監(jiān)管權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)預(yù)售款項(xiàng)的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于項(xiàng)目建設(shè)和還貸，避免資金挪用。1.5甲方對(duì)違約行為的追責(zé)權(quán)條款說(shuō)明：如買受人違反合同約定，甲方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的合同履行參與權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)參與項(xiàng)目的決策過(guò)程，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工方案等，確保自身權(quán)益得到保障。2.2乙方對(duì)房屋質(zhì)量監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至滿足要求。2.3乙方對(duì)房屋交付驗(yàn)收權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋交付進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合合同約定，有權(quán)拒絕接收。2.4乙方對(duì)預(yù)售款項(xiàng)退還權(quán)條款說(shuō)明：如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求退還已支付的預(yù)售款項(xiàng)，并追究甲方違約責(zé)任。2.5乙方對(duì)合同解除權(quán)條款說(shuō)明：如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方履行合同，包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)支付、信息傳遞等。3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后收取費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決權(quán)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.項(xiàng)目效果圖3.相關(guān)審批文件4.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件5.甲方指定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)名單及職責(zé)6.乙方代表名單及授權(quán)委托書7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明及授權(quán)委托書8.預(yù)售款項(xiàng)支付憑證9.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告10.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按合同約定的時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：經(jīng)買受人書面通知后，開(kāi)發(fā)商未在約定的交付期限內(nèi)交付房屋，視為違約。2.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：房屋交付后，經(jīng)買受人驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)，視為違約。3.違約行為：買受人未按合同約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：買受人未在約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中泄露買受人或開(kāi)發(fā)商的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.預(yù)售合同：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未竣工的房屋預(yù)先出售給買受人，買受人支付預(yù)付款，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按約定交付房屋的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：開(kāi)發(fā)商未按期交付房屋。解決辦法：買受人可要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，并可要求解除合同并賠償損失。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：買受人可要求開(kāi)發(fā)商整改，如開(kāi)發(fā)商拒絕整改或整改后仍存在問(wèn)題，買受人可要求賠償或解除合同。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：買受人或開(kāi)發(fā)商可要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露信息，并可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.開(kāi)發(fā)商與買受人之間的房屋預(yù)售。2.開(kāi)發(fā)商與買受人通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋預(yù)售。3.開(kāi)發(fā)商與買受人之間因房屋預(yù)售產(chǎn)生的糾紛解決。全文完。二零二五年度綠色建筑項(xiàng)目預(yù)售合同書2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息第二條綠色建筑項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資第三條預(yù)售合同條款3.1預(yù)售面積3.2預(yù)售價(jià)格3.3預(yù)售付款方式3.4預(yù)售合同生效時(shí)間3.5預(yù)售合同解除條件第四條預(yù)售合同履行及變更4.1預(yù)售合同履行4.2預(yù)售合同變更4.3預(yù)售合同解除第五條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條合同附件9.1合同附件一9.2合同附件二9.3合同附件三第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.2合同備案流程第十二條合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力第十三條合同補(bǔ)充13.1合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2合同補(bǔ)充方式第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2合同乙方信息乙方名稱：購(gòu)房有限責(zé)任公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx6666第二條綠色建筑項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱綠色家園住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)綠色家園路1號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)2.4項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約10萬(wàn)平方米，其中住宅面積8萬(wàn)平方米，商業(yè)面積2萬(wàn)平方米2.5項(xiàng)目投資總投資約2億元人民幣第三條預(yù)售合同條款3.1預(yù)售面積乙方購(gòu)買的住宅面積為100平方米3.2預(yù)售價(jià)格預(yù)售價(jià)格為每平方米8000元，總價(jià)為80萬(wàn)元3.3預(yù)售付款方式（1）簽訂合同之日起10日內(nèi)支付定金5萬(wàn)元；（2）合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)支付首付款30萬(wàn)元；（3）房屋交付前支付尾款45萬(wàn)元。3.4預(yù)售合同生效時(shí)間本預(yù)售合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.5預(yù)售合同解除條件（1）甲方因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)交付；（2）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；（3）合同約定的其他解除條件。第四條預(yù)售合同履行及變更4.1預(yù)售合同履行甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定。4.2預(yù)售合同變更合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本預(yù)售合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。4.3預(yù)售合同解除合同雙方協(xié)商一致，可解除本預(yù)售合同，解除內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。第五條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)交付；（2）房屋質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定。5.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）未按合同約定支付購(gòu)房款；（2）因自身原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件；（2）甲方或乙方違約；（3）其他法定或約定的解除條件。7.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件；（2）合同履行完畢；（3）其他法定或約定的終止條件。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)0.1%的違約金；（2）甲方交付的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方違反合同約定，擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)0.1%的違約金；（2）乙方逾期入住，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋租金的違約金；（3）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或以其他方式處置所購(gòu)房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同附件9.1合同附件一綠色家園住宅小區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃許可證9.2合同附件二綠色家園住宅小區(qū)項(xiàng)目預(yù)售許可證9.3合同附件三房屋買賣合同第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）其他法定或約定的終止條件。第十一條合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)省市區(qū)房地產(chǎn)管理局11.2合同備案流程（1）合同雙方持合同及相關(guān)證件到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)；（2）備案機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，出具備案證明。第十二條合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。12.2合同解釋效力合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。第十三條合同補(bǔ)充13.1合同補(bǔ)充內(nèi)容合同雙方在履行過(guò)程中，如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充方式（1）合同雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）合同雙方通過(guò)書面確認(rèn)的方式對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充。第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2025年3月15日。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.3合同簽署人員甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)，介入合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（6）其他甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的必要性（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)某些條款的理解存在分歧；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）合同履行過(guò)程中，需要對(duì)房屋質(zhì)量、價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估；（4）合同履行過(guò)程中，需要對(duì)工程進(jìn)度、資金使用等進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方接受甲乙雙方委托，介入合同履行；（3）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的1%；（2）第三方因違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的1%；（3）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的5%。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在介入過(guò)程中的行為，對(duì)甲乙雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在介入過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е缕錂?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方權(quán)利6.1第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利如下：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)提出對(duì)合同履行過(guò)程中的意見(jiàn)和建議。第七條第三