二零二五年度手房買賣糾紛解決委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣糾紛解決委托合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于我國房地產(chǎn)市場近年來快速發(fā)展，二手房交易糾紛逐漸增多，為維護雙方合法權(quán)益，降低糾紛解決成本，甲方特委托乙方提供二手房買賣糾紛解決服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣糾紛解決過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保糾紛得到及時、公正、有效的解決。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方具備處理二手房買賣糾紛的專業(yè)能力，包括但不限于法律知識、談判技巧、調(diào)解技能等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）二手房：指在土地使用權(quán)期限內(nèi)，已經(jīng)過一次或多次交易的房屋；（2）糾紛：指在二手房買賣過程中，甲乙雙方因房屋買賣合同履行、房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)過戶等問題產(chǎn)生的爭議；（3）解決：指通過調(diào)解、仲裁、訴訟等方式，使糾紛得到妥善處理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的糾紛解決服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的糾紛相關(guān)信息，包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明等；（3）甲方應(yīng)配合乙方進行糾紛調(diào)解、仲裁或訴訟活動；（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的糾紛解決服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的糾紛相關(guān)信息；（3）乙方應(yīng)積極與甲方溝通，了解糾紛情況，制定解決方案；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，及時將糾紛解決進展情況告知甲方；（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行糾紛調(diào)解、仲裁或訴訟活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點：合同履行地點為我國境內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，通過調(diào)解、仲裁、訴訟等方式，為甲方提供糾紛解決服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的糾紛。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)為甲方提供糾紛解決服務(wù)至合同期限屆滿；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理已發(fā)生的糾紛；（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的服務(wù)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同項下乙方提供糾紛解決服務(wù)的費用構(gòu)成如下：（1）基本服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，用于支付乙方的基本服務(wù)費用；（2）成功費：若乙方成功協(xié)助甲方解決糾紛，甲方應(yīng)支付乙方一定比例的成功費；（3）其他費用：包括但不限于差旅費、資料費、通信費等，由甲方承擔。7.2支付方式：（1）基本服務(wù)費及成功費，甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；（2）其他費用，甲方應(yīng)在乙方提出費用清單后10個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間：（1）基本服務(wù)費及成功費，甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；（2）其他費用，甲方應(yīng)在乙方提出費用清單后10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)；（2）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定提供專業(yè)、高效的糾紛解決服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任；（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）若任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為實際損失的一定比例；（2）違約金的支付方式為一次性支付，支付時間與費用支付時間相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式：（1）任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（2）任何一方不得利用保密內(nèi)容進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）社會事件：戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等；（3）政府政策：法律法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解人進行調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機密等特殊情況的合同；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利；（2）乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（2）甲方保留對乙方違反合同約定行為采取法律手段的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面提出；（2）修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）本合同的修改或補充內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對方履行合同；（2）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二手房買賣糾紛解決委托關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款；（2）本合同任何條款的增減，均不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二手房買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方提供的糾紛相關(guān)信息4.乙方出具的費用清單5.爭議解決過程中的相關(guān)文件6.不可抗力事件的證明材料7.修改和補充合同的書面文件8.協(xié)議書、調(diào)解書、仲裁裁決書或判決書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付乙方費用，視為違約。違反保密條款：甲方泄露乙方保密內(nèi)容，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供專業(yè)服務(wù)：乙方未按合同約定提供專業(yè)、高效的糾紛解決服務(wù)，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指通過調(diào)解、仲裁、訴訟等方式，使糾紛得到妥善處理。3.調(diào)解：由第三方調(diào)解人協(xié)助雙方協(xié)商解決爭議。4.仲裁：向仲裁機構(gòu)申請，由仲裁庭裁決爭議。5.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用；若甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。2.問題：乙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改進服務(wù)質(zhì)量；若乙方仍不改進，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，暫停合同履行；待不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：2.第三方責任：第三方應(yīng)承擔協(xié)助乙方履行合同的責任，包括但不限于提供專業(yè)意見、參與調(diào)解、仲裁或訴訟活動等。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何相關(guān)信息。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行合同。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用，包括基本服務(wù)費、成功費及其他費用。乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的糾紛相關(guān)信息。乙方有權(quán)要求甲方配合其進行糾紛解決活動。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在糾紛解決過程中，根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。乙方有權(quán)要求甲方承擔因乙方提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供虛假信息或阻礙乙方履行合同，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供糾紛解決服務(wù)。甲方可要求乙方提供糾紛解決服務(wù)的詳細計劃和進度。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的專業(yè)、高效的糾紛解決服務(wù)。甲方可根據(jù)合同約定，獲得糾紛解決的成功費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供糾紛解決服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或提供錯誤信息，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度手房買賣糾紛解決委托合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同有效期1.6合同目的第二章糾紛解決委托事項2.1委托事項范圍2.2委托事項內(nèi)容2.3委托事項標準第三章委托方權(quán)利義務(wù)3.1委托方權(quán)利3.2委托方義務(wù)3.3違約責任第四章受托方權(quán)利義務(wù)4.1受托方權(quán)利4.2受托方義務(wù)4.3違約責任第五章糾紛解決方式5.1糾紛解決途徑5.2糾紛解決程序5.3糾紛解決期限第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任第七章費用及支付方式7.1費用計算標準7.2費用支付方式7.3費用支付時間第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限第十章合同附件10.1附件一：委托事項清單10.2附件二：糾紛解決方案10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機構(gòu)第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序第十三章違約責任13.1違約責任承擔13.2違約責任范圍13.3違約責任計算第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理14.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解除與終止后的其他處理事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度手房買賣糾紛解決委托合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（委托方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。1.5合同有效期本合同有效期為自簽訂之日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同目的為甲方委托乙方解決手房買賣過程中產(chǎn)生的糾紛。第二章糾紛解決委托事項2.1委托事項范圍2.1.1甲方委托乙方解決手房買賣合同簽訂、履行、解除、終止等過程中產(chǎn)生的糾紛。2.2委托事項內(nèi)容2.2.1乙方負責收集、整理相關(guān)證據(jù)，協(xié)助甲方進行法律咨詢。2.2.2乙方協(xié)助甲方與對方進行協(xié)商，尋求糾紛解決途徑。2.2.3乙方代表甲方參與訴訟、仲裁等法律程序。2.3委托事項標準2.3.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)、合同約定和誠實信用原則處理委托事項。第三章委托方權(quán)利義務(wù)3.1委托方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進度和質(zhì)量。3.2委托方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)如實提供相關(guān)證據(jù)和資料。3.2.2甲方應(yīng)配合乙方進行糾紛解決工作。3.3違約責任3.3.1若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。第四章受托方權(quán)利義務(wù)4.1受托方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付費用。4.2受托方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方委托事項范圍和內(nèi)容履行合同。4.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。4.3違約責任4.3.1若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第五章糾紛解決方式5.1糾紛解決途徑5.1.1協(xié)商解決。5.1.2訴訟解決。5.1.3仲裁解決。5.2糾紛解決程序5.2.1乙方在收到甲方委托后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方提供初步解決方案。5.2.2乙方在解決糾紛過程中，應(yīng)定期向甲方匯報工作進展。5.3糾紛解決期限5.3.1本合同糾紛解決期限為____個月。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1甲方提供的商業(yè)秘密。6.1.2乙方在解決糾紛過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。6.2保密期限6.2.1本合同保密期限為自合同簽訂之日起____年。6.3違約責任6.3.1若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七章費用及支付方式7.1費用計算標準7.1.1乙方費用按實際發(fā)生費用計算。7.2費用支付方式7.2.1甲方應(yīng)在收到乙方開具的正式發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付費用。7.3費用支付時間7.3.1本合同費用支付時間為自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未予改正的。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿，且合同目的已實現(xiàn)的。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3合同解除與終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定善后事宜。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出爭議解決請求。第十章合同附件10.1附件一：委托事項清單10.2附件二：糾紛解決方案10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。11.1.2本合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同備案要求11.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法辦理備案手續(xù)。11.3合同備案機構(gòu)11.3.1本合同備案機構(gòu)為合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.3合同變更與解除程序12.3.1雙方應(yīng)在變更或解除合同前書面通知對方。12.3.2變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章違約責任13.1違約責任承擔13.1.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約責任范圍13.2.1違約責任范圍包括合同約定的責任以及法律法規(guī)規(guī)定的責任。13.3違約責任計算13.3.1違約責任計算應(yīng)遵循公平、合理的原則。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余財產(chǎn)。14.1.2如無約定，雙方應(yīng)協(xié)商處理。14.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.2.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)。14.2.2如無約定，雙方應(yīng)協(xié)商處理。14.3合同解除與終止后的其他處理事項____年____月____日甲方（委托方）簽字：_______________乙方（受托方）簽字：_______________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認甲方在糾紛解決過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、費用控制權(quán)等。條款：1.1.1甲方對本合同約定的糾紛解決事項具有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)指定乙方的工作計劃和策略。1.1.3甲方有權(quán)決定是否接受乙方的解決方案。1.2甲方信息提供義務(wù)說明：甲方應(yīng)確保向乙方提供完整、準確的信息，以便乙方能夠有效開展工作。條款：1.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方提供完整的糾紛相關(guān)資料。1.2.2甲方保證所提供資料的真實性、完整性和準確性。1.3甲方費用支付優(yōu)先權(quán)說明：為確保糾紛得到及時解決，甲方享有費用支付的優(yōu)先權(quán)。條款：1.3.1在乙方提供服務(wù)過程中，甲方應(yīng)按照合同約定及時支付費用。1.3.2如發(fā)生糾紛，甲方有權(quán)要求乙方先行采取必要措施，費用由甲方承擔。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認乙方在糾紛解決過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、工作安排權(quán)等。條款：2.1.1乙方在本合同約定的糾紛解決過程中具有主導(dǎo)地位。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃和策略。2.1.3乙方有權(quán)決定是否接受甲方的解決方案。2.2乙方工作匯報義務(wù)說明：乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進展，確保甲方了解糾紛解決情況。條款：2.2.1乙方應(yīng)每____個工作日向甲方匯報工作進展。2.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供更詳細的進度報告。2.3乙方費用控制權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)工作進展和實際情況控制費用支出。條款：2.3.1乙方應(yīng)合理控制費用支出，確保費用符合合同約定。2.3.2如費用超出預(yù)算，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可繼續(xù)支出。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的參與條件和職責，以確保糾紛解決的公正性和效率。條款：3.1.1本合同約定第三方中介的參與，其參與條件和職責如下：3.1.2第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證其獨立性。3.1.3第三方中介的參與費用由雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介職責說明：第三方中介在糾紛解決過程中的職責，以確保其公正性和有效性。條款：3.2.1第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進行溝通，促進雙方達成一致意見。3.2.2第三方中介應(yīng)參與糾紛解決會議，提供專業(yè)意見和建議。3.2.3第三方中介應(yīng)保證糾紛解決過程的公正性和透明度。3.3第三方中介費用支付說明：本條款規(guī)定第三方中介費用的支付方式和時間。條款：3.3.1第三方中介費用由雙方按比例分擔。3.3.2雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向第三方中介支付首期費用。3.3.3第三方中介提供服務(wù)的后續(xù)費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方提供的糾紛相關(guān)資料清單2.第三方中介資質(zhì)證明文件3.糾紛解決方案草案4.糾紛解決會議紀要5.乙方開具的正式發(fā)票6.合同變更或解除協(xié)議7.爭議解決過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供完整、準確的信息。乙方未按約定履行糾紛解決義務(wù)。任何一方未按約定支付費用。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方未提供完整信息，經(jīng)乙方書面通知后____個工作日內(nèi)未予改正的，視為違約。乙方未履行糾紛解決義務(wù)，導(dǎo)致糾紛無法解決的，視為違約。任何一方未按約定支付費用，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未予支付的，視為違約。任何一方泄露對方商業(yè)秘密，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未予改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.獨立性：指第三方中介在糾紛解決過程中，不受任何一方的影響，保持中立地位。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對對方提供的商業(yè)秘密負有保密責任。4.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不完整或不準確。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方補充或更正信息，并在必要時提供法律建議。2.問題：乙方工作進度緩慢或質(zhì)量不高。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供進度報告，并對工作質(zhì)量進行監(jiān)督。3.問題：費用支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決費用問題，必要時可尋求第三方調(diào)解。4.問題：第三方中介的獨立性受到質(zhì)疑。解決辦法：雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方中介的獨立性，確保其公正履行職責。五、所有應(yīng)用場景：1.手房買賣合同簽訂、履行、解除、終止等過程中產(chǎn)生的糾紛解決。2.甲方委托乙方解決手房買賣合同糾紛，涉及第三方中介的介入。3.甲方與乙方就糾紛解決過程中的費用、進度等問題產(chǎn)生爭議。全文完。二零二五年度手房買賣糾紛解決委托合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.合同簽訂時間與地點4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.履約期限與條件6.1履約期限6.2履約條件7.交付房產(chǎn)與驗收7.1房產(chǎn)交付7.2驗收標準7.3驗收時間8.違約責任與處理8.1違約責任8.2違約處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確雙方在二手房買賣過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式，保障雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________地址：________2.2買受方基本信息買受方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________地址：________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于：________省________市________區(qū)（縣）________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________號。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：________。3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：________平方米。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：________。4.合同簽訂時間與地點4.1合同簽訂時間本合同于二零二五年________月________日簽訂。4.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為：________。5.交易價格與支付方式5.1交易價格房產(chǎn)交易價格為：人民幣________元整。5.2支付方式支付方式為：________。5.3付款時間付款時間為：________。6.履約期限與條件6.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的各項義務(wù)之日止。6.2履約條件6.2.1出賣方應(yīng)確保所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何爭議，且符合法律法規(guī)的要求。6.2.2買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.交付房產(chǎn)與驗收7.1房產(chǎn)交付出賣方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。7.2驗收標準7.2.1買受方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。7.2.2驗收標準應(yīng)符合國家有關(guān)房屋驗收的法律法規(guī)及國家標準。7.2.3如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方進行修復(fù)或減少購房款。8.違約責任與處理8.1違約責任8.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的________%。8.1.2買受方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________%。8.1.3雙方因其他違約行為產(chǎn)生的違約責任，按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。8.2違約處理8.2.1出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2.2買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2.3雙方在違約情況下，應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。10.1.3買受方未按合同約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢，或因雙方協(xié)商一致，或因法定原因，合同即告終止。11.合同變更與補充11.1合同變更程序任何合同的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對本合同的簽訂、履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。12.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起________年。12.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件詳見第十條。14.其他約定事項14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。14.2附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、付款憑證等。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為達成本合同目的，提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：第三方介入作為中介方，負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看房產(chǎn)、促成交易等。15.2.2咨詢方：第三方介入作為咨詢方，提供專業(yè)的法律、財務(wù)、市場等咨詢服務(wù)。15.2.3評估方：第三方介入作為評估方，對房產(chǎn)的價值進行評估。15.2.4見證方：第三方介入作為見證方，對合同簽訂、履行過程中的重要環(huán)節(jié)進行見證。15.3第三方責任15.3.1中介方責任：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責。中介方違反本條款，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2咨詢方責任：15.3.3評估方責任：15.3.4見證方責任：見證方應(yīng)保證其見證行為真實、合法，并對見證內(nèi)容負責。見證方不承擔因見證內(nèi)容與實際不符而造成的損失。16.甲乙雙方額外條款16.1中介方介入時：16.1.1甲乙雙方應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費，具體金額及支付方式由雙方與中介方另行約定。16.1.2中介方應(yīng)將甲乙雙方提供的個人信息保密，不得泄露給任何第三方。16.2咨詢方介入時：16.2.1甲乙雙方應(yīng)向咨詢方支付咨詢服務(wù)費，具體金額及支付方式由雙方與咨詢方另行約定。16.3評估方介入時：16.3.1甲乙雙方應(yīng)向評估方支付評估服務(wù)費，具體金額及支付方式由雙方與評估方另行約定。16.3.2評估方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估工作，并出具評估報告。16.4見證方介入時：16.4.1甲乙雙方應(yīng)向見證方支付見證服務(wù)費，具體金額及支付方式由雙方與見證方另行約定。16.4.2見證方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成見證工作，并出具見證證明。17.第三方責任限額17.1中介方責任限額：中介方因違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過中介服務(wù)費的________倍。17.2咨詢方責任限額：咨詢方因違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過咨詢服務(wù)費的________倍。17.3評估方責任限額：評估方因違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過評