二零二五年度房子銷售與社區(qū)公共設(shè)施共建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房子銷售與社區(qū)公共設(shè)施共建合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，居民住房需求日益增長(zhǎng)。為滿足居民購房需求，甲方?jīng)Q定在_________地區(qū)開發(fā)建設(shè)_________項(xiàng)目，并邀請(qǐng)乙方參與購房。同時(shí)，為提升社區(qū)居民生活質(zhì)量，甲方與乙方共同建設(shè)社區(qū)公共設(shè)施。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購房及社區(qū)公共設(shè)施共建過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房子：指甲方開發(fā)的位于_________地區(qū)的_________項(xiàng)目中的住宅房屋；2.社區(qū)公共設(shè)施：指甲方與乙方共同建設(shè)的，供社區(qū)居民使用的公共設(shè)施，包括但不限于公園、健身器材、兒童游樂場(chǎng)等；3.銷售價(jià)格：指甲方根據(jù)市場(chǎng)行情及項(xiàng)目定位，確定的房子銷售價(jià)格；4.共建資金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的用于社區(qū)公共設(shè)施共建的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在合同中承擔(dān)出賣方責(zé)任的主體；2.乙方：指在合同中承擔(dān)買受方責(zé)任的主體；3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自義務(wù)的過程；4.合同終止：指本合同因約定或法定原因而不再具有法律效力的情形。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及共建資金；2.甲方有義務(wù)向乙方提供合格的房子及社區(qū)公共設(shè)施；3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；4.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的房子及社區(qū)公共設(shè)施；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款及共建資金；3.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；4.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房子銷售及社區(qū)公共設(shè)施共建地點(diǎn)為_________地區(qū)。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)房子銷售及社區(qū)公共設(shè)施的建設(shè)；2.乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付購房款及共建資金；3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施減輕損失；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房子銷售價(jià)格：指甲方根據(jù)市場(chǎng)行情及項(xiàng)目定位，確定的房子銷售價(jià)格；2.社區(qū)公共設(shè)施共建資金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的用于社區(qū)公共設(shè)施共建的資金；3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式1.房子銷售款：乙方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方；2.社區(qū)公共設(shè)施共建資金：乙方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.房子銷售款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款應(yīng)在房子交付前全部付清；2.社區(qū)公共設(shè)施共建資金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期共建資金，后續(xù)共建資金支付時(shí)間按合同約定分批次支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房子銷售款后，向乙方提供相應(yīng)的房子所有權(quán)證明；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的社會(huì)區(qū)公共設(shè)施共建資金后，開始或繼續(xù)進(jìn)行社區(qū)公共設(shè)施的建設(shè)；3.甲方應(yīng)在社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)完成后，向乙方提供相應(yīng)的使用證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付合格的房子，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.若甲方未按合同約定時(shí)間完成社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；3.若甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付房子銷售款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.若乙方未按合同約定時(shí)間支付社區(qū)公共設(shè)施共建資金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；3.若乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)守約方的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力的證明；2.不可抗力事件發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)采取措施減輕損失，并盡快恢復(fù)正常履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與特定主體相關(guān)，無法轉(zhuǎn)讓；2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密，無法轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下房子銷售與社區(qū)公共設(shè)施共建項(xiàng)目的最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、管理等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)社區(qū)公共設(shè)施共建資金的最終使用決定權(quán)；2.甲方保留對(duì)房子銷售價(jià)格的調(diào)整權(quán)，但須提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房子銷售與社區(qū)公共設(shè)施共建的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，均以書面形式為準(zhǔn)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________日期：____________________蓋章：________________________甲方（出賣方）代表簽字（或蓋章）：________________________乙方（買受方）代表簽字（或蓋章）：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房子銷售價(jià)格表2.社區(qū)公共設(shè)施共建資金分配表3.付款計(jì)劃表4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.甲乙雙方的身份證明文件8.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.社區(qū)公共設(shè)施使用證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定時(shí)間交付合格的房子；b.未按合同約定時(shí)間完成社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)；c.因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。乙方違約行為：a.未按合同約定時(shí)間支付房子銷售款；b.未按合同約定時(shí)間支付社區(qū)公共設(shè)施共建資金；c.因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則以實(shí)際行為和后果為依據(jù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人協(xié)議選擇，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議。5.保密條款：指雙方約定對(duì)某些信息保密的條款。6.爭(zhēng)議解決：指解決雙方合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付合格的房子。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方繼續(xù)履行合同。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付房子銷售款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方繼續(xù)履行合同。3.問題：社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決質(zhì)量問題，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同無法履行的部分或全部。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在本合同中作為甲方或乙方之外的獨(dú)立主體，參與合同履行的單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其在合同中的責(zé)任和義務(wù)。第三方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。第三方有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和管理。4.第三方利益：第三方在合同履行過程中，享有其合同權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付合格的房子。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、方式完成社區(qū)公共設(shè)施的建設(shè)。乙方有權(quán)對(duì)房子的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)，以保證合同順利履行。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目定位，調(diào)整房子銷售價(jià)格。2.甲方的利益條款：甲方可從社區(qū)公共設(shè)施共建中獲得經(jīng)濟(jì)效益。甲方可根據(jù)合同約定，從乙方處獲得共建資金。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付房子銷售款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方如未按合同約定支付社區(qū)公共設(shè)施共建資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得擅自變更合同約定。全文完。二零二五年度房子銷售與社區(qū)公共設(shè)施共建合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期二、合同雙方2.1銷售方信息2.2購買方信息2.3第三方信息（如有）三、銷售內(nèi)容3.1房屋基本信息3.2房屋銷售數(shù)量3.3房屋銷售價(jià)格3.4房屋交付時(shí)間3.5房屋交付條件四、社區(qū)公共設(shè)施共建4.1共建設(shè)施范圍4.2共建設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3共建設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.4共建設(shè)施建設(shè)資金五、合同履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地點(diǎn)5.4履行責(zé)任六、付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件6.4付款違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理十、合同附件10.1房屋銷售合同附件10.2社區(qū)公共設(shè)施共建合同附件10.3其他相關(guān)附件十一、合同修改11.1修改程序11.2修改內(nèi)容11.3修改效力十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式十三、合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理十四、其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2特別約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房子銷售與社區(qū)公共設(shè)施共建合同1.2合同編號(hào)：2025011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：2025年2月1日1.5合同終止日期：2025年12月31日二、合同雙方2.1銷售方信息：2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2購買方信息：2.2.1名稱：購房有限責(zé)任公司2.2.2地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.3第三方信息（如有）：2.3.1名稱：監(jiān)理有限公司2.3.2地址：市區(qū)路號(hào)2.3.3聯(lián)系人：2.3.4聯(lián)系電話：137xxxx5678三、銷售內(nèi)容3.1房屋基本信息：3.1.1房屋項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)3.1.2房屋位置：市區(qū)路號(hào)3.1.3房屋類型：住宅3.1.4房屋面積：100平方米3.2房屋銷售數(shù)量：100套3.3房屋銷售價(jià)格：每平方米8000元3.4房屋交付時(shí)間：2026年12月31日3.5房屋交付條件：3.5.1房屋結(jié)構(gòu)安全3.5.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全3.5.3房屋配套設(shè)施完善四、社區(qū)公共設(shè)施共建4.1共建設(shè)施范圍：4.1.1小區(qū)綠化帶4.1.2小區(qū)健身設(shè)施4.1.3小區(qū)兒童游樂場(chǎng)4.2共建設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1綠化帶：占總用地面積的30%4.2.2健身設(shè)施：符合國家體育總局規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)4.2.3兒童游樂場(chǎng)：符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)4.3共建設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：4.3.12025年3月31日前完成綠化帶建設(shè)4.3.22025年6月30日前完成健身設(shè)施建設(shè)4.3.32025年9月30日前完成兒童游樂場(chǎng)建設(shè)4.4共建設(shè)施建設(shè)資金：4.4.1銷售方承擔(dān)50%4.4.2購買方承擔(dān)50%五、合同履行5.1履行方式：5.1.1銷售方負(fù)責(zé)房屋銷售及交付5.1.2購買方負(fù)責(zé)按合同約定支付房款5.2履行期限：5.2.1房屋銷售期限：2025年2月1日至2025年12月31日5.2.2房屋交付期限：2026年12月31日5.3履行地點(diǎn)：5.3.1房屋銷售地點(diǎn)：住宅小區(qū)售樓處5.3.2房屋交付地點(diǎn)：住宅小區(qū)5.4履行責(zé)任：5.4.1銷售方保證房屋質(zhì)量及交付條件5.4.2購買方按時(shí)支付房款六、付款方式及期限6.1付款方式：6.1.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總房款的30%6.1.2中間款：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后支付總房款的50%6.1.3尾款：房屋交付前支付總房款的20%6.2付款期限：6.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)6.2.2中間款：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后10個(gè)工作日內(nèi)6.2.3尾款：房屋交付前10個(gè)工作日內(nèi)6.3付款條件：6.3.1付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.3.2付款憑證保存：保存至合同履行完畢6.4付款違約責(zé)任：6.4.1購買方未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)向銷售方支付總房款0.1%的違約金6.4.2銷售方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付總房款0.1%的違約金七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1銷售方未按時(shí)交付房屋7.1.2購買方未按時(shí)支付房款7.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)7.2違約責(zé)任：7.2.1銷售方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向購買方支付違約金，并賠償因逾期交付造成的損失7.2.2購買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向銷售方支付違約金，并賠償因逾期付款造成的損失7.3違約賠償：7.3.1違約金的計(jì)算：按逾期天數(shù)及總房款計(jì)算7.3.2損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。九、合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予書面答復(fù)9.2.3雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議9.3解除后的處理：9.3.2雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)及物品9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失十、合同附件10.1房屋銷售合同附件：10.1.1房屋銷售合同10.1.2房屋買賣合同登記申請(qǐng)書10.1.3房屋買賣合同登記證明10.2社區(qū)公共設(shè)施共建合同附件：10.2.1社區(qū)公共設(shè)施共建合同10.2.2社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)方案10.2.3社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)進(jìn)度表10.3其他相關(guān)附件：10.3.1房屋設(shè)計(jì)圖紙10.3.2房屋預(yù)售許可證10.3.3相關(guān)審批文件十一、合同修改11.1修改程序：11.1.1雙方協(xié)商一致修改合同11.1.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式體現(xiàn)11.1.3修改后的合同應(yīng)重新簽訂11.2修改內(nèi)容：11.2.1合同條款的變更11.2.2合同附件的變更11.3修改效力：11.3.1修改后的合同具有同等法律效力十二、通知與送達(dá)12.1通知方式：12.1.1書面通知12.1.2電子郵件12.2送達(dá)地址：12.2.1銷售方地址：市區(qū)路號(hào)12.2.2購買方地址：市區(qū)路號(hào)12.3送達(dá)方式：12.3.1郵寄12.3.2直接送達(dá)十三、合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的終止條件成就13.2.2合同解除13.2.3合同履行完畢13.3合同終止后的處理：13.3.2雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)及物品十四、其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2特別約定事項(xiàng)：14.2.1無_________銷售方（蓋章）：_________購買方（蓋章）：_________銷售方代表（簽字）：_________購買方代表（簽字）：_________日期：_________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在合同履行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋銷售策略、價(jià)格調(diào)整、社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)方案等。1.1.2乙方應(yīng)服從甲方的決策，并在甲方要求下提供必要的支持和配合。1.2房屋銷售策略調(diào)整條款1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋銷售策略，包括但不限于銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策、推廣方式等。1.2.2乙方應(yīng)在甲方調(diào)整銷售策略時(shí)，積極配合并提供必要的協(xié)助。1.3社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)監(jiān)督條款1.3.1甲方對(duì)社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。1.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和報(bào)告，配合甲方進(jìn)行監(jiān)督。1.4甲方違約責(zé)任條款1.4.1若甲方未按時(shí)交付房屋或未按約定建設(shè)社區(qū)公共設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。1.4.2違約金計(jì)算方式為：每日違約金為總房款的0.1%，累計(jì)至實(shí)際交付或建設(shè)完成之日。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在合同履行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋購買選擇、支付方式、入住時(shí)間等。2.1.2甲方應(yīng)服從乙方的決策，并在乙方要求下提供必要的支持和配合。2.2房屋購買選擇條款2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇房屋的戶型、樓層、朝向等。2.2.2甲方應(yīng)提供充足的信息和選擇空間，確保乙方能夠做出滿意的選擇。2.3支付方式調(diào)整條款2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況調(diào)整支付方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。2.3.2甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并按照約定的支付方式履行合同。2.4乙方違約責(zé)任條款2.4.1若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.4.2違約金計(jì)算方式為：每日違約金為未支付房款金額的0.1%，累計(jì)至實(shí)際支付之日。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款3.1.1本合同中涉及的第三方中介，負(fù)責(zé)提供房屋銷售、社區(qū)公共設(shè)施共建等相關(guān)服務(wù)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。3.2.2若中介提供的服務(wù)存在瑕疵或違反合同約定，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介報(bào)酬條款3.3.1中介報(bào)酬為房屋銷售總額的2%，由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。3.3.2中介報(bào)酬支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。3.4中介違約責(zé)任條款3.4.1若中介未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過中介報(bào)酬的總額。3.5中介保密條款3.5.1中介在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。3.5.2中介不得泄露或利用甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋銷售合同2.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書3.房屋買賣合同登記證明4.社區(qū)公共設(shè)施共建合同5.社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)方案6.社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)進(jìn)度表7.房屋設(shè)計(jì)圖紙8.房屋預(yù)售許可證9.相關(guān)審批文件10.中介服務(wù)協(xié)議11.付款憑證12.合同修改協(xié)議13.爭(zhēng)議解決協(xié)議14.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或未按約定建設(shè)社區(qū)公共設(shè)施。乙方未按時(shí)支付房款。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的條款和實(shí)際履行情況，由雙方協(xié)商或第三方機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同效力的法律行為。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因逾期交付造成的損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因逾期付款造成的損失。3.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，或?qū)で蠓蓭椭悦鞔_雙方的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房屋時(shí)與購房者簽訂的銷售合同。2.社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)過程中，開發(fā)商與社區(qū)共建單位簽訂的共建合同。3.房地產(chǎn)交易過程中，涉及中介服務(wù)的合同。4.合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，需要解決爭(zhēng)議的合同。5.合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況。全文完。二零二五年度房子銷售與社區(qū)公共設(shè)施共建合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.5合同簽訂日期2.房子銷售相關(guān)條款2.1房源信息2.2銷售價(jià)格2.3付款方式2.4交付時(shí)間2.5交付條件2.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.7違約責(zé)任3.社區(qū)公共設(shè)施共建相關(guān)條款3.1共建項(xiàng)目概述3.2共建資金投入3.3共建項(xiàng)目進(jìn)度3.4共建項(xiàng)目驗(yàn)收3.5運(yùn)營與管理3.6違約責(zé)任4.合同生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除4.4合同續(xù)簽5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.合同附件6.1房源信息表6.2共建項(xiàng)目方案6.3付款憑證6.4其他相關(guān)文件7.合同簽署7.1簽署主體7.2簽署日期7.3簽署地點(diǎn)8.合同備案8.1備案機(jī)關(guān)8.2備案時(shí)間8.3備案材料9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.合同解除后的處理12.1房子銷售處理12.2共建項(xiàng)目處理12.3資金結(jié)算12.4其他事項(xiàng)13.合同附件13.1房源信息表13.2共建項(xiàng)目方案13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂日期2025年5月1日2.房子銷售相關(guān)條款2.1房源信息房屋類型：住宅房屋面積：100平方米房屋朝向：南北房屋樓層：6層房屋價(jià)格：每平方米1萬元，共計(jì)100萬元2.2銷售價(jià)格甲方同意按照2.1條款中的價(jià)格向乙方銷售上述房源。2.3付款方式乙方應(yīng)在簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)支付50%的房款，剩余50%房款在房屋交付前支付完畢。2.4交付時(shí)間甲方應(yīng)在2026年12月31日前完成房屋交付。2.5交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.7違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的1‰作為違約金。3.社區(qū)公共設(shè)施共建相關(guān)條款3.1共建項(xiàng)目概述甲方與乙方共同投資建設(shè)一座社區(qū)公園，總面積為5000平方米。3.2共建資金投入甲方投入資金300萬元，乙方投入資金200萬元。3.3共建項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目應(yīng)在2025年12月31日前完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，2026年6月30日前完成綠化及配套設(shè)施建設(shè)。3.4共建項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目完成后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后正式投入使用。3.5運(yùn)營與管理公園運(yùn)營管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的協(xié)助。3.6違約責(zé)任4.合同生效與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件房屋銷售完成且甲方已協(xié)助乙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。共建項(xiàng)目驗(yàn)收合格并投入使用。4.3合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。4.4合同續(xù)簽本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)人民法院5.3爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.合同附件6.1房源信息表6.2共建項(xiàng)目方案6.3付款憑證6.4其他相關(guān)文件7.合同簽署7.1簽署主體甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會(huì)7.2簽署日期2025年5月1日7.3簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)會(huì)議室8.合同備案8.1備案機(jī)關(guān)市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局8.2備案時(shí)間自合同簽訂之日起30日內(nèi)8.3備案材料合同原件雙方營業(yè)執(zhí)照副本法定代表人身份證明付款憑證其他相關(guān)文件9.合同變更9.1變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3變更通知變更通知應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前或發(fā)生后立即通知對(duì)方。10.合同解除10.1解除條件合同約定的解除條件成就；任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2解除程序提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)就解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；解除協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.3解除通知解除通知應(yīng)在解除條件成就后立即通知對(duì)方。11.合同終止11.1終止條件合同約定的終止條件成就；合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2終止程序雙方應(yīng)就終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；終止協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.3終止通知終止通知應(yīng)在終止條件成就后立即通知對(duì)方。12.合同解除后的處理12.1房子銷售處理甲方退還乙方已支付房款；乙方退還甲方已提供的房源；雙方應(yīng)就房屋銷售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。12.2共建項(xiàng)目處理甲方和乙方應(yīng)共同處理剩余的共建項(xiàng)目；雙方應(yīng)就共建項(xiàng)目剩余資金進(jìn)行結(jié)算；雙方應(yīng)就共建項(xiàng)目產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。12.3資金結(jié)算雙方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)完成資金結(jié)算；資金結(jié)算應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.4其他事項(xiàng)雙方應(yīng)就合同解除后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。13.合同附件13.1房源信息表13.2共建項(xiàng)目方案13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方；通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)合同目的的原則進(jìn)行解釋；本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高項(xiàng)目質(zhì)量和效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易或完成共建項(xiàng)目的第三方機(jī)構(gòu)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指為本合同中的房屋銷售或共建項(xiàng)目提供價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.3.3咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)是指為本合同履行提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)。15.3.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位是指對(duì)本合同中的房屋銷售或共建項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方機(jī)構(gòu)。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任范圍提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)；因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及市場(chǎng)行情確定。具體責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并