二零二五年度天津租賃市場(chǎng)房屋租賃合同范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度天津租賃市場(chǎng)房屋租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂時(shí)間3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同目的二、房屋租賃基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條件四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.逾期支付租金處理五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間六、房屋使用規(guī)則1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施使用規(guī)定4.房屋禁止事項(xiàng)七、維修責(zé)任及費(fèi)用1.房屋維修責(zé)任劃分2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修申請(qǐng)及處理4.緊急維修處理八、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)繳納2.公共事業(yè)費(fèi)繳納3.費(fèi)用繳納方式4.費(fèi)用繳納時(shí)間九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.房屋損壞賠償3.逾期支付費(fèi)用責(zé)任4.租賃合同解除責(zé)任十、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同附件1.房屋租賃登記備案證明2.房屋租賃合同附件3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更及補(bǔ)充3.合同解除及終止4.合同附件效力十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署雙方簽字蓋章4.合同副本及生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度天津租賃市場(chǎng)房屋租賃合同2.合同簽訂時(shí)間：____年__月__日3.合同簽訂地點(diǎn)：天津市4.合同雙方基本信息：5.合同目的：甲方將位于天津市的房屋出租給乙方，乙方承租該房屋用于居住。二、房屋租賃基本信息1.房屋位置：天津市____區(qū)____路____號(hào)____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋用途：居住5.房屋設(shè)施：家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃續(xù)約條件：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件相同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整2.租金支付周期：每月一付3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.逾期支付租金處理：逾期未支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。五、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)___元整2.押金支付方式：與租金支付方式相同3.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或提前解除合同后，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，乙方無(wú)違約行為。4.押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或提前解除合同后的七個(gè)工作日內(nèi)。六、房屋使用規(guī)則1.房屋使用范圍：僅限于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常使用和維護(hù)。3.房屋設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照房屋及設(shè)施的使用說(shuō)明進(jìn)行使用。4.房屋禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。七、維修責(zé)任及費(fèi)用1.房屋維修責(zé)任劃分：房屋及設(shè)施的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修，人為損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。2.維修費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)因人為損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.維修申請(qǐng)及處理：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.緊急維修處理：緊急情況下，乙方可先行維修，事后將維修情況及費(fèi)用通知甲方，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)并支付維修費(fèi)用。八、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)繳納：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.公共事業(yè)費(fèi)繳納：乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用。3.費(fèi)用繳納方式：與租金支付方式相同。4.費(fèi)用繳納時(shí)間：每月的同一日期前。九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.逾期支付費(fèi)用責(zé)任：逾期支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)，應(yīng)按約定支付滯納金。4.租賃合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十、合同解除及終止1.合同解除條件：因不可抗力、房屋被征收、乙方嚴(yán)重違約等情況，合同可解除。2.合同終止條件：租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。3.合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。4.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向天津市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》執(zhí)行。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：天津市仲裁委員會(huì)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同附件1.房屋租賃登記備案證明2.房屋租賃合同附件3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更及補(bǔ)充：合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。3.合同解除及終止：同第八章第十項(xiàng)。4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：天津市3.合同簽署雙方簽字蓋章：a.甲方（出租方）：____________________b.乙方（承租方）：____________________4.合同副本及生效日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供房屋信息真實(shí)完整說(shuō)明：甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施、權(quán)屬等，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的裝修及維修說(shuō)明：在合同簽訂前，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修及維修，確保房屋符合租賃條件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方配合乙方辦理租賃登記備案說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，提供必要的證明文件。4.甲方提供房屋使用說(shuō)明說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋及設(shè)施的使用說(shuō)明，包括操作方法、維護(hù)保養(yǎng)等。5.甲方保證房屋權(quán)屬清晰說(shuō)明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.甲方不得擅自變更租賃合同說(shuō)明：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更租賃合同條款，包括租金、租賃期限等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記備案證明等相關(guān)文件，以保障自身權(quán)益。2.乙方有權(quán)要求房屋裝修符合居住需求說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，以滿(mǎn)足居住需求，裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得隨意漲價(jià)說(shuō)明：租賃合同期內(nèi)，甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿(mǎn)后退還押金說(shuō)明：租賃期滿(mǎn)或提前解除合同后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金，無(wú)損壞或違約行為。6.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修服務(wù)說(shuō)明：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)由雙方協(xié)商確定，支付給中介機(jī)構(gòu)，具體金額及支付方式在合同中明確。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)促成租賃雙方達(dá)成協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理租賃登記備案手續(xù)。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密租賃雙方的信息，不得泄露給第三方。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，導(dǎo)致租賃雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)的期限，自租賃雙方簽訂合同之日起至租賃期滿(mǎn)或合同解除之日止。6.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用結(jié)算說(shuō)明：中介費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間，應(yīng)在合同中明確約定，通常在租賃雙方簽訂合同后支付。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃登記備案證明3.房屋及設(shè)施使用說(shuō)明4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋租賃合同附件6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付日期前未提供房屋，或房屋不符合合同約定的條件。2.違約行為：乙方未按約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)。認(rèn)定：乙方在約定的支付日期后未支付相應(yīng)費(fèi)用。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造，改變房屋的原始結(jié)構(gòu)或用途。4.違約行為：乙方造成房屋及設(shè)施損壞。認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，未經(jīng)甲方同意擅自修復(fù)。5.違約行為：甲方擅自提高租金。認(rèn)定：甲方在租賃期間未按約定調(diào)整租金，擅自提高租金。6.違約行為：甲方未配合乙方辦理租賃登記備案。認(rèn)定：甲方在乙方要求辦理租賃登記備案時(shí)，未提供必要的協(xié)助。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃登記備案：指房屋租賃合同簽訂后，租賃雙方到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理的登記手續(xù)。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方交付房屋，并要求賠償因延遲交付造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求