二零二五年度房產(chǎn)買賣定金合同模板（含產(chǎn)權(quán)過戶）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買賣定金合同模板（含產(chǎn)權(quán)過戶）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，愿意將其出售給乙方，乙方有意購買。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房產(chǎn)買賣定金合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國物權(quán)法》4.《中華人民共和國契稅暫行條例》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，辦理相關(guān)手續(xù)，使乙方成為該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人。3.定金：指乙方在簽訂本合同后向甲方支付的一定數(shù)額的款項，作為雙方履行合同的保證。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本房產(chǎn)買賣定金合同。2.履行：指雙方按照本合同的約定，完成各自的義務(wù)。3.違約：指一方未按照本合同的約定履行義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付定金。2.甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式支付定金。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）日內(nèi)支付定金。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所出售房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，向甲方支付定金。2.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.甲方在約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方在約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.一方要求解除本合同時，應(yīng)提前（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）日書面通知對方。2.在接到解除合同通知后，對方應(yīng)在（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）日內(nèi)確認(rèn)解除合同的請求。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，返還已支付的款項。2.合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。3.因本合同解除產(chǎn)生的其他損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.定金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）____元整，作為本合同履行保證。2.購房款：甲方應(yīng)按照本合同約定的價格將房產(chǎn)出售給乙方。3.稅費：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)政策繳納相應(yīng)的稅費。7.2支付方式：1.定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付定金。2.購房款支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照合同約定的比例和期限支付購房款。7.3支付時間：1.定金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）日內(nèi)支付定金。2.購房款支付時間：乙方應(yīng)按照合同約定的分期支付時間表支付購房款。7.4支付條款：1.支付憑證：乙方支付定金和購房款后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。2.逾期支付：若乙方未按約定時間支付定金或購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定的時間、地點和方式履行房產(chǎn)交付義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定的時間、地點和方式支付定金或購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：若任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于已支付款項一定比例的違約金。2.賠償金額：若因違約造成對方損失，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息。3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。2.政府行為：政府征收房產(chǎn)。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解和仲裁機構(gòu)的選擇應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同簽訂后，如甲方需要將房產(chǎn)出售給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在支付全部購房款并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，不得擅自處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：1.若合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方有權(quán)自行選擇解決爭議的方式。2.本合同中的任何條款，如因法律規(guī)定或政策調(diào)整而無效，不影響其他條款的效力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何修改和補充的條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充自雙方簽字之日起生效。2.合同的修改和補充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項義務(wù)。2.在合同履行過程中，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式保持溝通。2.任何一方發(fā)現(xiàn)影響合同履行的問題，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同簽訂雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對合同內(nèi)容進(jìn)行增減或修改。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何增減條款均應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字：____年____月____日甲方（出賣方）蓋章：____乙方（買受方）簽字：____年____月____日乙方（買受方）蓋章：____見證人（如有）簽字：____年____月____日見證人（如有）蓋章：____附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房產(chǎn)買賣雙方的身份證明文件。3.房產(chǎn)評估報告。4.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)。5.付款憑證。6.爭議解決相關(guān)文件。7.不可抗力事件證明。8.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定的時間、地點和方式交付房產(chǎn)。提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題。未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定的時間、地點和方式支付定金或購房款。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。3.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定的條款進(jìn)行判斷。如發(fā)生爭議，可由調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的違約賠償。3.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。4.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為合同履行保證的款項。5.保密條款：指雙方就合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息等保密事項達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房產(chǎn)，如甲方逾期未交付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付購房款，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可通過仲裁或訴訟方式解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對乙方支付給甲方的購房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實有效，并對因擔(dān)保引起的任何法律后果承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時交付房產(chǎn)。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方不得擅自提高房產(chǎn)價格。甲方不得在合同簽訂后擅自處分房產(chǎn)。甲方不得要求乙方支付額外的費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反上述權(quán)利條款，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方違反利益條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付定金和購房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付購房款。乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付購房款。乙方不得在合同簽訂后擅自取消購房意向。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反上述權(quán)利條款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方違反利益條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按合同約定支付定金和購房款，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣定金合同模板（含產(chǎn)權(quán)過戶）1合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)性質(zhì)4.房產(chǎn)權(quán)屬證明5.房產(chǎn)交易稅費三、定金支付1.定金金額2.定金支付時間3.定金支付方式4.定金退還條件四、合同履行1.交房時間2.交房條件3.房屋交付流程4.合同解除條件五、產(chǎn)權(quán)過戶1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)過戶時間3.產(chǎn)權(quán)過戶費用4.產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險六、違約責(zé)任1.雙方違約行為2.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)3.違約責(zé)任承擔(dān)方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除流程3.合同解除后果九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止流程十、附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.相關(guān)協(xié)議3.其他證明文件十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更流程3.合同解除流程十二、合同附件1.房產(chǎn)測繪圖2.房產(chǎn)交易稅費清單3.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)資料十三、其他約定1.雙方聯(lián)系方式2.通知方式3.合同附件的效力十四、合同簽署1.合同簽署日期2.雙方代表簽字蓋章3.合同生效日期合同編號202501一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的a.出賣方同意將其名下的該房產(chǎn)出售給買受方。b.買受方同意購買出賣方的該房產(chǎn)。3.合同雙方基本信息a.出賣方：[出賣方全名]，身份證號碼：[出賣方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。b.買受方：[買受方全名]，身份證號碼：[買受方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置a.該房產(chǎn)位于[具體地址]，具體坐落為[詳細(xì)地址]。2.房產(chǎn)面積a.該房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房產(chǎn)性質(zhì)a.該房產(chǎn)性質(zhì)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明a.出賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并已取得合法產(chǎn)權(quán)證明文件。5.房產(chǎn)交易稅費a.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)交易稅費。三、定金支付1.定金金額a.買受方在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣[定金金額]元。2.定金支付時間a.定金支付時間為[具體日期]。3.定金支付方式a.定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬憑證作為本合同的附件。4.定金退還條件a.若因出賣方原因?qū)е潞贤獬?，出賣方應(yīng)無條件退還買受方已支付的定金。四、合同履行1.交房時間a.出賣方應(yīng)于[具體日期]前將該房產(chǎn)交付給買受方。2.交房條件a.該房產(chǎn)應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等限制。b.該房產(chǎn)應(yīng)具備基本居住條件，無重大結(jié)構(gòu)性問題。3.房屋交付流程a.買受方在交房前應(yīng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合交付條件。b.驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。4.合同解除條件a.若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)a.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶時間a.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在[具體日期]前辦理完畢。3.產(chǎn)權(quán)過戶費用a.產(chǎn)權(quán)過戶費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險a.出賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，因權(quán)屬問題導(dǎo)致的過戶風(fēng)險由出賣方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.雙方違約行為a.出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。b.買受方未按約定時間支付定金或未按約定履行合同義務(wù)。2.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)a.違約金按未履行部分合同金額的[具體比例]計算。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。七、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.爭議解決機構(gòu)a.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除1.合同解除條件a.出賣方或買受方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。b.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)。c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.合同解除流程a.一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方。b.對方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)予以回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意解除。3.合同解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。b.雙方應(yīng)退還已支付和應(yīng)支付的費用。九、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽署本合同并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。b.定金支付完成。2.合同終止條件a.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。b.合同解除或終止。3.合同終止流程a.雙方簽署合同終止協(xié)議。b.合同終止協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。十、附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.相關(guān)協(xié)議3.其他證明文件十一、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。2.合同變更流程a.雙方簽署合同變更協(xié)議。b.合同變更協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。3.合同解除流程a.參見第八章合同解除流程。十二、合同附件1.房產(chǎn)測繪圖2.房產(chǎn)交易稅費清單3.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)資料十三、其他約定1.雙方聯(lián)系方式a.出賣方：[出賣方聯(lián)系電話]，[出賣方電子郵箱]。b.買受方：[買受方聯(lián)系電話]，[買受方電子郵箱]。2.通知方式i.送達(dá)至對方指定的地址；ii.通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。3.合同附件的效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.合同簽署日期a.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.雙方代表簽字蓋章a.出賣方代表（簽字）：____________________b.買受方代表（簽字）：____________________c.日期：____________________出賣方代表（簽字）：____________________買受方代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)定價、交易流程安排等。b.甲方有權(quán)決定交易過程中的重要事項，如房產(chǎn)過戶時間、稅費支付方式等。2.甲方責(zé)任條款a.甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或未了結(jié)債務(wù)。b.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任條款a.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的[具體比例]。b.若甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方保密條款a.甲方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買受方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方信息更新條款a.甲方應(yīng)隨時更新房產(chǎn)信息，確保買受方了解最新的房產(chǎn)狀況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)價格談判、交易流程安排等。b.乙方有權(quán)決定交易過程中的重要事項，如房產(chǎn)過戶時間、稅費支付方式等。2.乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)確保自身具備購買房產(chǎn)的合法資格，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險。b.乙方應(yīng)按時支付定金和房款，并確保交易資金的安全。3.乙方違約責(zé)任條款a.若乙方未按時支付定金或房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體比例]。b.若乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方信息更新條款a.乙方應(yīng)隨時更新個人及房產(chǎn)信息，確保甲方了解最新的交易狀況。5.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款a.乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的購買請求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款a.本合同中涉及的中介服務(wù)費用由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定。b.中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)完成房產(chǎn)交易手續(xù)。2.中介責(zé)任條款a.中介機構(gòu)應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。b.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，并對交易過程中的風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介費用支付條款a.中介費用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。b.中介費用支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后。4.中介保密條款a.中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介終止條款a.若中介機構(gòu)未能履行合同義務(wù)，雙方有權(quán)終止中介服務(wù)。b.中介服務(wù)終止后，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用。6.中介爭議解決條款a.若中介機構(gòu)與雙方在中介服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)測繪圖3.房產(chǎn)交易稅費清單4.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)資料5.中介服務(wù)合同（如有）6.雙方身份證復(fù)印件7.定金支付憑證8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。b.乙方未按約定時間支付定金或房款。c.雙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。d.中介機構(gòu)未履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定及實際履行情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定。b.若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對某一財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定應(yīng)繳納的各項稅費。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時核對稅費計算，如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時更正并補繳或退還多余稅費。2.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，待權(quán)屬糾紛解決后再繼續(xù)交易。3.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力情況。解決辦法：根據(jù)不可抗力情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交房時間或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)或機構(gòu)之間房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)代理的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的交易。5.房產(chǎn)繼承、贈與等情況下的交易。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣定金合同模板（含產(chǎn)權(quán)過戶）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格4.2房產(chǎn)價格支付方式4.3房產(chǎn)價格支付時間5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用6.合同履行期限6.1合同生效時間6.2合同履行期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件一9.2合同解除條件二10.合同生效條件10.1合同生效條件一10.2合同生效條件二11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：________2.1.2城市：________2.1.3街道/小區(qū)：________2.1.4樓號：________2.1.5房號：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1居住用途2.3.2商業(yè)用途2.3.3辦公用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________2.4.3房產(chǎn)是否抵押：________3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.1.1定金總額：________元3.2定金支付方式3.2.1甲方應(yīng)于________日內(nèi)向乙方支付定金。3.2.2定金支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）3.3定金支付時間3.3.1定金支付截止時間：________年________月________日4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格4.1.1房產(chǎn)買賣總價：________元4.2房產(chǎn)價格支付方式4.2.1甲方應(yīng)于________日內(nèi)向乙方支付房產(chǎn)總價。4.2.2房產(chǎn)總價支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）4.3房產(chǎn)價格支付時間4.3.1房產(chǎn)總價支付截止時間：________年________月________日5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2.1房產(chǎn)過戶時間：________年________月________日5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費用：________元5.3.2產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔(dān)方：________（甲方、乙方或雙方協(xié)商）6.合同履行期限6.1合同生效時間6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同履行期限6.2.1甲方應(yīng)于________日內(nèi)完成定金支付。6.2.2甲方應(yīng)于________日內(nèi)完成房產(chǎn)總價支付。6.2.3乙方應(yīng)于________日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議仲裁機構(gòu)：________仲裁委員會8.2.2仲裁地點：________9.合同解除條件9.1合同解除條件一9.1.1甲方未按約定支付定金，經(jīng)乙方催告后________日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除條件二9.2.1乙方未按約定支付房產(chǎn)總價，經(jīng)甲方催告后________日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。10.合同生效條件10.1合同生效條件一10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且定金已實際支付后，合同生效。10.2合同生效條件二10.2.1甲方與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人之間不存在任何未解決的糾紛或爭議，不影響房產(chǎn)過戶。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，乙方審核無誤。11.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件11.2.1房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件應(yīng)由雙方簽署，并由甲方提供。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于________年________月________日簽署。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為：________12.3簽署人員12.3.1甲方簽署代表：________12.3.2乙方簽署代表：________13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件編號：________13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件13.2.1房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件編號：________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起生效，有效期至________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、評估、法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，可聘請第三方介入，以協(xié)助完成合同相關(guān)事宜。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過本合同標(biāo)的額的________%。15.4第三方選擇15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。15.5第三方職責(zé)15.5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.6第三方服務(wù)費用15.6.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按服務(wù)合同約定分擔(dān)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.1.2甲方在第三方介入的情況下，仍需按照本合同約定的條款履行自己的義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方在第三方介入的情況下，仍需按照本合同約定的條款履行自己的義務(wù)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。17.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，若因甲方原因造成損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。17.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，若因乙方原因造成損失的，甲方有權(quán)向乙方追償