二零二五年度按揭房轉(zhuǎn)讓中房屋租賃合同變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房轉(zhuǎn)讓中房屋租賃合同變更協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.2乙方（受讓方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在二零二五年度按揭房轉(zhuǎn)讓中房屋租賃合同的變更事宜，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：通過本協(xié)議，雙方就按揭房轉(zhuǎn)讓中房屋租賃合同的變更達(dá)成一致意見，確保合同履行過程中的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（在此處列出相關(guān)專業(yè)術(shù)語及其解釋）3.2關(guān)鍵詞解釋：（在此處列出合同中涉及的關(guān)鍵詞及其解釋）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對(duì)按揭房轉(zhuǎn)讓中房屋租賃合同進(jìn)行變更；（2）甲方應(yīng)確保乙方在變更后的租賃合同中享有合法權(quán)益；4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，接受按揭房轉(zhuǎn)讓中房屋租賃合同的變更；（3）乙方應(yīng)遵守變更后的租賃合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至變更后的租賃合同終止之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：按揭房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將變更后的租賃合同交付乙方；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付變更后的租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）變更后的租賃合同到期；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止事宜；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）變更后的租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付；（2）合同變更手續(xù)費(fèi)：雙方協(xié)商確定的合同變更手續(xù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將上述費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，乙方可以現(xiàn)金方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開始前，按照變更后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間及雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具合法的收款憑證；（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保支付憑證的準(zhǔn)確性，避免因憑證錯(cuò)誤導(dǎo)致的支付糾紛。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。8.2乙方違約如乙方未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式及賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。賠償方式可根據(jù)實(shí)際情況采用現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的條款和內(nèi)容；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）與房屋租賃相關(guān)的敏感信息。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府實(shí)施緊急措施，導(dǎo)致房屋無法使用；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。仲裁或訴訟的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)及適用法律由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）雙方另有約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄其對(duì)按揭房的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）在乙方違約的情況下，甲方保留采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理房屋過戶手續(xù)；（2）履行合同約定的其他義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于按揭房轉(zhuǎn)讓中房屋租賃合同變更的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款除本協(xié)議明確約定外，任何增減條款均需以書面形式簽訂，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)谙路教顚懀┢渌嚓P(guān)方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度按揭房轉(zhuǎn)讓中房屋租賃合同原件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃合同變更協(xié)議書4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.合同變更手續(xù)費(fèi)支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在約定時(shí)間內(nèi)將變更后的租賃合同交付乙方；未按照約定履行房屋維修和保養(yǎng)義務(wù)；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或合同變更手續(xù)費(fèi)；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；未按照約定履行租賃合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定以合同條款和法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的條款。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指通過法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付變更后的租賃合同。2.問題：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并依法追究泄露方的責(zé)任。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，對(duì)不明確的條款進(jìn)行解釋和補(bǔ)充，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方責(zé)權(quán)利條款：3.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同變更手續(xù)；（3）第三方應(yīng)對(duì)其提供的房屋租賃服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。3.3利益：（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋出現(xiàn)問題時(shí)進(jìn)行維修；（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。2.2乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租；（2）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方降低租金。2.3甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同；（3）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋；（3）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)乙方進(jìn)行違約處罰。3.2甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得合同約定的租金收益；（2）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。3.3乙方的違約及限制條款：（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度按揭房轉(zhuǎn)讓中房屋租賃合同變更協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議生效日期二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況三、租賃關(guān)系變更1.租賃期限變更2.租金變更3.租賃用途變更4.租賃保證金變更四、權(quán)利義務(wù)變更1.房屋使用規(guī)定2.附屬設(shè)施使用3.修繕責(zé)任4.違約責(zé)任五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)2.物業(yè)費(fèi)3.房屋維修費(fèi)4.其他費(fèi)用六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.協(xié)議附件九、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件十、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署地點(diǎn)2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署人十一、協(xié)議生效1.生效條件2.生效日期3.生效范圍十二、協(xié)議變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更或解除程序十三、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理十四、其他1.協(xié)議份數(shù)2.協(xié)議效力3.協(xié)議解釋權(quán)合同編號(hào)2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓中房屋租賃合同變更協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景a.原房屋租賃合同編號(hào)：b.原房屋租賃合同簽訂日期：c.原房屋租賃合同租賃期限：2.協(xié)議目的a.明確原房屋租賃合同在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的變更事宜；b.確保原租賃關(guān)系在房屋轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)有效；3.協(xié)議雙方a.出租方（甲方）：姓名/單位名稱：b.承租方（乙方）：姓名/單位名稱：4.協(xié)議生效日期a.協(xié)議生效日期：____年____月____日二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)a.房屋所有權(quán)人：_______b.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.房屋位置a.省份：_______b.城市：_______c.區(qū)域：_______d.街道：_______e.門牌號(hào)：_______3.房屋面積a.建筑面積：_______平方米b.使用面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)a.結(jié)構(gòu)類型：_______b.建筑年代：_______5.房屋裝修情況a.裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______b.裝修時(shí)間：_______三、租賃關(guān)系變更1.租賃期限變更a.原租賃期限：_______b.新租賃期限：_______2.租金變更a.原租金：_______元/月b.新租金：_______元/月3.租賃用途變更a.原租賃用途：_______b.新租賃用途：_______4.租賃保證金變更a.原保證金：_______元b.新保證金：_______元四、權(quán)利義務(wù)變更1.房屋使用規(guī)定a.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；b.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；2.附屬設(shè)施使用a.乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施；b.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用附屬設(shè)施；3.修繕責(zé)任a.房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；b.乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；4.違約責(zé)任a.甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；b.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)a.水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用情況支付；b.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取必要措施追繳；2.物業(yè)費(fèi)a.物業(yè)費(fèi)由乙方按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納；b.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取必要措施追繳；3.房屋維修費(fèi)a.房屋維修費(fèi)由甲方承擔(dān)；b.乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方；4.其他費(fèi)用a.其他費(fèi)用按雙方約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。六、合同解除與終止1.合同解除條件a.甲方因房屋轉(zhuǎn)讓原因需解除合同；b.乙方嚴(yán)重違反合同約定的義務(wù)；2.合同終止條件a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同解除或終止后的處理a.甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還乙方；b.乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方；c.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商解決；b.訴訟解決；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?；b.當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)；3.爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決要求；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到解決要求后_______日內(nèi)作出裁決。八、其他約定1.通知方式a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；b.任何一方更改通知地址，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對(duì)方；2.不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決；b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；3.協(xié)議附件a.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。九、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件十、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署地點(diǎn)：_______2.協(xié)議簽署日期：____年____月____日3.協(xié)議簽署人：a.出租方（甲方）：_______b.承租方（乙方）：_______十一、協(xié)議生效1.生效條件a.雙方簽署并簽字蓋章；b.協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)；2.生效日期：自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效；3.生效范圍：適用于本協(xié)議所述的房屋租賃關(guān)系變更。十二、協(xié)議變更與解除1.變更條件a.雙方協(xié)商一致；b.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；2.解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.解除內(nèi)容不違反法律法規(guī)；3.變更或解除程序a.雙方簽署變更或解除協(xié)議；b.協(xié)議自簽署之日起生效。十三、協(xié)議終止1.終止條件a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.終止程序a.雙方簽署終止協(xié)議；b.協(xié)議自簽署之日起終止；3.終止后的處理a.雙方結(jié)清所有費(fèi)用；b.甲方將房屋及附屬設(shè)施交還乙方。十四、其他1.協(xié)議份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；2.協(xié)議效力：本協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守；3.協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。甲方（出租方）簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字/蓋章：________________________日期：________________________見證人（如有）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金。b.甲方保留對(duì)房屋的最終處置權(quán)，包括但不限于出售、出租等。2.甲方房屋使用條款a.在乙方未支付租金或違反租賃合同約定的前提下，甲方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行必要檢查或維護(hù)。b.甲方在房屋轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)確保房屋能夠繼續(xù)滿足乙方的居住需求。3.甲方信息披露條款a.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，包括但不限于過戶時(shí)間、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。b.甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.甲方責(zé)任條款a.甲方應(yīng)對(duì)房屋的權(quán)屬清晰負(fù)責(zé)，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。b.甲方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)讓前不存在任何法律糾紛。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款a.在甲方出售房屋的過程中，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。b.甲方應(yīng)在出售房屋前通知乙方，并給予乙方合理的時(shí)間進(jìn)行考慮。2.乙方房屋租賃權(quán)條款a.乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，享有繼續(xù)租賃房屋的權(quán)利。b.乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。3.乙方房屋使用條款a.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。b.乙方在租賃期間，如因個(gè)人原因無法繼續(xù)居住，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如因個(gè)人原因無法支付，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決方案。b.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款a.中介機(jī)構(gòu)在促成房屋轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)向甲方和乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定和中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。2.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息。3.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.中介爭(zhēng)議解決條款a.甲方和乙方在中介服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.原租賃合同副本4.房屋轉(zhuǎn)讓合同5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.中介服務(wù)合同（如有）8.相關(guān)費(fèi)用支付憑證9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房屋；b.乙方未按時(shí)支付租金；c.任何一方違反房屋使用規(guī)定；d.任何一方未履行維修責(zé)任；e.任何一方未履行合同解除或終止后的處理義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；b.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；c.任何一方違反房屋使用規(guī)定，另一方有權(quán)要求對(duì)方停止違法行為；d.任何一方未履行維修責(zé)任，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)維修費(fèi)用；e.任何一方未履行合同解除或終止后的處理義務(wù)，另一方有權(quán)要求對(duì)方履行相應(yīng)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租方將房屋交付承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的法律、法規(guī)和規(guī)章。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過協(xié)商或訴訟解決房屋過戶糾紛。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決租金支付爭(zhēng)議。3.問題：房屋損壞維修責(zé)任不明確。解決辦法：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H使用情況確定維修責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋轉(zhuǎn)讓中的租賃合同變更；2.按揭房屋轉(zhuǎn)讓后的租賃關(guān)系調(diào)整；3.房屋租賃合同到期后的續(xù)約；4.房屋租賃合同解除或終止后的處理；5.房屋租賃合同中的權(quán)利義務(wù)變更。全文完。二零二五年度按揭房轉(zhuǎn)讓中房屋租賃合同變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋租賃合同1.2按揭房轉(zhuǎn)讓1.3二零二五年度2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息（如有）3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理5.4預(yù)付租金6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3裝修及改動(dòng)8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)8.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋租賃合同：指本協(xié)議雙方就房屋租賃事宜所簽訂的合同，包括但不限于房屋地址、租賃期限、租金及支付方式等條款。1.2按揭房轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將尚未還清按揭貸款的房屋轉(zhuǎn)讓給他人，且轉(zhuǎn)讓方仍需繼續(xù)履行按揭還款義務(wù)的行為。1.3二零二五年度：指從二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日的時(shí)間段。2.合同雙方2.1出租方信息：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2承租方信息：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.3代理方信息（如有）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。3.房屋信息3.1房屋地址：_______。3.2房屋面積：_______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。3.4房屋用途：_______。4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______。4.2租賃終止日期：_______。4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為_______元人民幣。5.2租金支付方式：每月_______日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：_______。5.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金。5.4預(yù)付租金：承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向出租方支付_______個(gè)月的租金作為預(yù)付租金。6.押金及退還6.1押金金額：_______元人民幣。6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。6.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還押金。7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于清潔、維修等。7.3裝修及改動(dòng)：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前_______天書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付承租方。8.2人員保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行購買意外傷害保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)單復(fù)印件交付出租方。8.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：如需投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并在達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過合同總金額的_______%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁申請(qǐng)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓失敗、房屋被查封、不可抗力等。11.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。12.合同附件12.1房屋租賃合同：原房屋租賃合同副本。12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證書或產(chǎn)權(quán)證明文件。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃登記證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。13.合同變更13.1變更條件：包括但不限于房屋信息變更、租金調(diào)整、租賃期限變更等。13.2變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3變更通知：變更內(nèi)容生效前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。14.其他約定14.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃合同變更事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過_______元人民幣。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃合同變更手續(xù)。4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。5.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成各項(xiàng)職責(zé)。6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同變更事宜，不涉及合同內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性修改。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的協(xié)商過程，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受其建議。7.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方