2025年房屋抵押借款申請書范文

2025年房屋抵押借款申請書范文合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“借款人”）與乙方（以下簡稱“出借人”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，就甲方向乙方申請房屋抵押借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款人因經(jīng)營需要，向乙方申請人民幣________元整（大寫：_______元整）的房屋抵押借款。

二、借款人以其位于________市的房屋作為抵押物，該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，抵押物價值經(jīng)雙方評估為人民幣________元整（大寫：_______元整）。

三、借款期限為________年，自借款發(fā)放之日起計算。

四、借款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)國家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。

五、借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)按月償還本息，具體還款方式為________。

六、借款人保證在借款期間，按時足額償還借款本息，如發(fā)生逾期還款情況，乙方有權(quán)依法采取一切必要措施追討借款。

七、借款人同意將抵押房屋的房產(chǎn)證等相關(guān)證件交予乙方保管，借款人不得擅自處置抵押房屋。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（借款人）：________________________

乙方（出借人）：________________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.借款人向乙方申請房屋抵押借款，乙方同意在符合相關(guān)規(guī)定和條件的前提下，向借款人提供約定的借款金額。

2.借款人應(yīng)按照借款合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.借款人提供的抵押房屋應(yīng)符合國家關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、安全等方面的規(guī)定。

2.乙方對抵押房屋的評估價值應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得低于抵押房屋的實(shí)際價值。

三、價格支付

1.借款人應(yīng)按照借款合同約定的利率支付借款利息。

2.借款人應(yīng)按照借款合同約定的還款方式及期限償還借款本金。

3.如發(fā)生逾期還款，借款人應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。

四、違約責(zé)任

1.借款人如未按約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本金及利息，并支付相應(yīng)的違約金。

2.借款人如擅自處置抵押房屋，乙方有權(quán)解除借款合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。

3.乙方如未按約定發(fā)放借款，借款人有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、保密條款

1.甲乙雙方對本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至借款人所在地的人民法院訴訟解決。

七、合同變更與解除

1.合同的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

八、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)按照本合同約定的方式相互發(fā)送通知。

2.通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

九、其他

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同自生效之日起至借款全部還清之日止，對甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（借款人）：________________________

乙方（出借人）：________________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、借款人的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.享有按照合同約定獲得借款的權(quán)利。

b.對借款使用享有知情權(quán)，了解借款用途及使用情況。

c.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供還款計劃。

d.對乙方的違約行為有權(quán)要求賠償。

2.義務(wù)：

a.按照合同約定使用借款，不得挪作他用。

b.按時足額償還借款本金及利息。

c.在借款期限內(nèi)，保持抵押房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

d.按照約定向乙方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。

e.在借款合同履行過程中，及時向乙方報告借款用途的變化。

二、出借人的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.享有按照合同約定提供借款的權(quán)利。

b.對借款使用享有監(jiān)管權(quán)，了解借款用途及使用情況。

c.在借款合同履行過程中，有權(quán)對借款人進(jìn)行監(jiān)督檢查。

d.在借款人違約時，有權(quán)采取法律手段追討借款及違約金。

2.義務(wù)：

a.按照合同約定及時、足額發(fā)放借款。

b.對借款人提供的信息保密，不得泄露給第三方。

c.在借款合同履行過程中，為借款人提供必要的咨詢服務(wù)。

d.在借款人提出合理要求時，及時提供還款計劃等相關(guān)信息。

e.在借款人違約時，根據(jù)合同約定采取合理的措施維護(hù)自身權(quán)益。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，保持信息暢通，及時解決合同履行過程中的問題。

2.乙方在借款發(fā)放前，應(yīng)進(jìn)行必要的審查，確保借款人符合借款條件。

3.借款人應(yīng)在借款發(fā)放后，按照約定的還款計劃進(jìn)行還款。

4.雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。

四、合同終止后的處理

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理抵押房屋，包括但不限于辦理注銷抵押登記等手續(xù)。

2.雙方應(yīng)相互提供合同終止后的相關(guān)證明文件，包括但不限于借款結(jié)清證明等。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余款項(xiàng)。

五、其他

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同條款如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日終止。

2.借款期限屆滿，如借款人未償還全部借款本金及利息，則合同自動延長至借款清償完畢之日。

二、合同的變更

1.合同的任何變更，必須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。

2.合同的變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。

三、合同的解除

1.合同的解除應(yīng)符合以下條件之一：

a.借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款達(dá)到合同約定的程度。

b.出借人因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，無法繼續(xù)履行合同。

c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。

四、合同的終止

1.合同終止的條件包括：

a.借款本金及利息全部清償完畢。

b.合同約定的終止條件成就。

c.合同因解除而終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至借款人所在地的人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至借款人所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。

2.本合同任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本合同如有未盡事宜，按法律規(guī)定處理。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.借款合同：指借款人向出借人借款，出借人提供借款，借款人按約定的期限和方式償還本金及利息的協(xié)議。

2.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆尚袨椤?/p>

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對于在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

6.爭議解決：指解決當(dāng)事人之間合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。

7.法律適用：指在處理法律問題時，依據(jù)何種國家的法律作為解決爭議的標(biāo)準(zhǔn)。

8.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對某一案件進(jìn)行審判的法院。

9.合同生效：指合同成立后，對當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。

10.合同解除：指合同成立后，當(dāng)事人一方或者雙方根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，提前終止合同關(guān)系的行為。

11.合同終止：指合同成立后，因履行完畢、解除或其他法定事由，合同關(guān)系自然消滅的狀態(tài)。

12.民事責(zé)任：指民事主體因違反民事法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事后果。

13.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，就某些未約定事項(xiàng)或原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：借款人可能存在還款能力不足的情況。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對借款人的信用狀況和還款能力進(jìn)行充分調(diào)查。

解決辦法：要求借款人提供擔(dān)?；蜇敭a(chǎn)抵押，并設(shè)定合理的還款計劃。

2.問題：抵押房屋可能存在權(quán)屬爭議或法律瑕疵。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對抵押房屋的權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，確保無爭議。

解決辦法：要求借款人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，必要時進(jìn)行法律咨詢或公證。

3.問題：借款人可能未按照約定用途使用借款。

注意事項(xiàng)：在合同中明確借款用途，并在借款發(fā)放后進(jìn)行監(jiān)督。

解決辦法：設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，定期檢查借款使用情況，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，有權(quán)要求借款人改正或停止使用。

4.問題：合同履行過程中可能出現(xiàn)的溝通不暢。

注意事項(xiàng)：建立有效的溝通渠道，確保雙方信息及時、準(zhǔn)確傳遞。

解決辦法：設(shè)定定期溝通機(jī)制，如定期會議或書面報告，以便及時解決問題。

5.問題：利率調(diào)整可能引發(fā)的爭議。

注意事項(xiàng)：在合同中明確利率調(diào)整的條件和方式。

解決辦法：根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定，在合同中約定利率調(diào)整的具體規(guī)則，確保雙方在調(diào)整時遵循。

6.問題：合同解除后可能出現(xiàn)的財產(chǎn)處理爭議。

注意事項(xiàng)：在合同中明確合同解除后的財產(chǎn)處理方式。

解決辦法：在合同中設(shè)定明確的財產(chǎn)處理?xiàng)l款，包括抵押物的返還、剩余款項(xiàng)的處理等。

7.問題：爭議解決過程中可能出現(xiàn)的法律適用問題。

注意事項(xiàng)：在合同中明確適用的法律和管轄法院。

解決辦法：確保合同中的法律適用條款符合法律規(guī)定，并在爭議解決時依據(jù)約定執(zhí)行。

8.問題：合同變更可能導(dǎo)致的執(zhí)行困難。

注意事項(xiàng)：在變更合同內(nèi)容時，確保變更合法、合理，并得到雙方一致同意。

解決辦法：在變更合同前進(jìn)行充分協(xié)商，確保變更內(nèi)容對雙方公平，并形成書面協(xié)議。

9.問題：合同執(zhí)行過程中的不可抗力事件處理。

注意事項(xiàng)：在合同中約定不可抗力事件的處理原則。

解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行處理。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房屋抵押借款：適用于個人或企業(yè)通過抵押自有房屋向金融機(jī)構(gòu)或其他出借人申請貸款的場景。

2.經(jīng)營資金需求：適用于借款人因經(jīng)營需要，如擴(kuò)大業(yè)務(wù)、購置設(shè)備等，而申請房屋抵押借款的場景。

3.信用貸款擔(dān)保：適用于借款人信用記錄良好，但缺乏其他擔(dān)保方式時，通過房屋抵押作為信用擔(dān)保的場景。

4.債務(wù)重組：適用于借款人原有債務(wù)無法按時償還，通過房屋抵押借款來重組債務(wù)的場景。

5.個人消費(fèi)貸款：適用于個人因個人消費(fèi)需求，如購房、購車等，而申請房屋抵押貸款的場景。

6.企業(yè)貸款擔(dān)保：適用于企業(yè)因經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)需要，而以自有房產(chǎn)作為抵押向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款的場景。

7.投資融資：適用于投資者或企業(yè)通過房屋抵押貸款進(jìn)行投資或融資的場景。

8.房地產(chǎn)市場交易：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商或投資者在購買土地或房產(chǎn)時，通過抵押貸款進(jìn)行交易的場景。

9.法律糾紛預(yù)防：適用于借款人和出借人希望通過書面合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，預(yù)防未來可能出現(xiàn)的法律糾紛的場景。

10.金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險管理：適用于金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放貸款時，通過合同條款來控制風(fēng)險，保障自身權(quán)益的場景。

11.個人或企業(yè)信用修復(fù)：適用于個人或企業(yè)因信用不良而難以獲得貸款，通過抵押貸款修復(fù)信用記錄的場景。

12.房地產(chǎn)市場調(diào)控：適用于在房地產(chǎn)市場調(diào)控政策下，通過房屋抵押貸款來滿足市場資金需求或進(jìn)行資產(chǎn)配置的場景。

所需附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。

2.借款人身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照（適用于企業(yè)借款人）、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。

3.借款人信用報告：由中國人民銀行或相關(guān)金融機(jī)構(gòu)出具的信用記錄報告。

4.抵押房屋評估報告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押房屋價值評估報告。

5.借款用途證明文件：如經(jīng)營計劃、購買合同、投資計劃等，證明借款用途的文件。

6.借款人還款能力證明：如收入證明、財務(wù)報表、銀行流水等，證明借款人有能力償還借款的文件。

7.抵押物保險單：如抵押房屋已購買保險，應(yīng)提供保險單作為附件。

8.借款合同草本：雙方初步協(xié)商確定的借款合同草案。

9.補(bǔ)充協(xié)議：如雙方就合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。

10.法律意見書：由律師出具的，就合同條款的合法性、有效性及風(fēng)險提示的法律意見書。

11.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況，可能需要提供的