農(nóng)村自建房屋買賣合同范本4

第第頁合同編號:________農(nóng)村自建房屋買賣合同范本4甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人共同簽訂：賣方：甲方（姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/注冊地址。買方：乙方（姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/注冊地址。鑒于甲方擁有位于（具體地址）農(nóng)村自建房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；乙方自愿購買甲方所述房屋。為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜，達(dá)成以下合同：合同目的：甲方同意將自建房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，雙方共同遵守本合同約定，完成房屋買賣事宜。背景：甲方所擁有的農(nóng)村自建房屋，具備合法產(chǎn)權(quán)，符合國家關(guān)于農(nóng)村房屋買賣的相關(guān)政策規(guī)定。乙方因居住、投資等需求，自愿購買甲方房屋。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，共同遵守。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，確認(rèn)本次農(nóng)村自建房屋買賣的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元整。2.支付方式：乙方同意采用以下方式向甲方支付購房款：a)首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房首付款，金額為成交價(jià)格的____%。b)尾款：剩余購房款（成交價(jià)格減去首付款）由乙方在房屋所有權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：甲乙雙方確認(rèn)以下賬戶為本次房屋買賣款項(xiàng)的支付賬戶：a)甲方賬戶信息：開戶行：____，賬戶名稱：____，賬號：____。b)乙方賬戶信息：開戶行：____，賬戶名稱：____，賬號：____。4.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.雙方約定，若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日萬分之五。6.若甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)過戶給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶的違約金，違約金計(jì)算方式同上。本合同所涉及的標(biāo)的物價(jià)格、支付方式及支付賬戶等內(nèi)容，甲乙雙方已充分了解并達(dá)成一致，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付完畢全部購房款，甲方完成房屋所有權(quán)過戶手續(xù)止。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，本合同的履行地點(diǎn)為房屋所在地，即（具體地址）。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛。-在合同約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。-收到乙方款項(xiàng)后出具收款憑證。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照合同約定時(shí)間支付購房款。-配合甲方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。-按照約定使用和維護(hù)房屋。4.違約責(zé)任：a)任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。b)若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。c)若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)，甲方不予退還。d)雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同項(xiàng)下的履行期限、地點(diǎn)以及雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任等內(nèi)容，甲乙雙方已充分理解并接受，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中的相關(guān)信息。c)本保密條款的效力不受合同解除、終止或失效的影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：-乙方未按約定時(shí)間支付購房款。-乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。c)在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：-甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。-甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。d)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，恢復(fù)原狀，返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同項(xiàng)下的保密條款、爭議解決以及合同變更與解除等內(nèi)容，甲乙雙方已充分理解并接受，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b)通知或文件送達(dá)雙方指定的通訊地址或電子郵件地址即為有效送達(dá)。c)甲乙雙方應(yīng)確保其通訊地址和電子郵件地址的準(zhǔn)確性和有效性，如有變更，應(yīng)立即通知對方。d)任何通知或文件在下列情況下視為已送達(dá)：-以掛號信或快遞方式寄出，被拒收或退回的，自拒收或退回之日起算；-以電子郵件方式發(fā)送，被接收方服務(wù)器成功接收的，自郵件發(fā)送之日起算；-直接交付的，自交付之日起算。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議均為雙方完整的意思表示，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_____________________