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第第頁(yè)合同編號(hào):________標(biāo)準(zhǔn)版廠房租賃合同范本一甲方:__________乙方:__________簽訂時(shí)間:__________簽訂地點(diǎn):__________溫馨提示:本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考,當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整,切勿套用,訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士,感謝您的閱讀下載!PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂:甲方(以下簡(jiǎn)稱“出租方”):【出租方全稱】,住所地:【地址】。乙方(以下簡(jiǎn)稱“承租方”):【承租方全稱】,住所地:【地址】。鑒于出租方擁有【廠房位置】的廠房(以下簡(jiǎn)稱“廠房”),并愿意將該廠房出租給承租方使用;承租方愿意租賃該廠房開展【承租方業(yè)務(wù)】業(yè)務(wù),雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本標(biāo)準(zhǔn)版廠房租賃合同(范本一)。合同目的在于確保雙方在租賃期間內(nèi),依法合規(guī)使用廠房,實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、價(jià)格與支付條款1.廠房租賃價(jià)格為人民幣【】元/月,租賃期限為【】年,自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.付款方式:承租方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付租金。租金每【】個(gè)月支付一次,每次支付【】個(gè)月的租金。3.支付賬戶:-出租方賬戶名稱:【出租方全稱】-開戶行:【開戶行名稱】-賬號(hào):【賬號(hào)】4.首期租金支付:承租方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi),將首期租金支付至出租方指定賬戶。5.逾期支付:若承租方未按約定時(shí)間支付租金,自逾期之日起,每日應(yīng)按逾期金額的【】%向出租方支付滯納金。6.租金調(diào)整:在合同租賃期限內(nèi),如遇市場(chǎng)租金水平變化,雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金,并以補(bǔ)充協(xié)議形式予以確認(rèn)。7.承租方在支付租金時(shí),應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注欄內(nèi)注明“廠房租金”及相應(yīng)的租賃期間,以便出租方核對(duì)。本合同所涉及的租金支付條款,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行,確保合同租賃期內(nèi)租金的及時(shí)、足額支付。如一方違反支付義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限:本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。如雙方同意續(xù)租,應(yīng)于合同到期前【】個(gè)月簽訂續(xù)租協(xié)議。2.履行地點(diǎn):廠房位于【】市【】區(qū)【】路【】號(hào),承租方應(yīng)按照合同約定在指定地點(diǎn)使用廠房。3.雙方權(quán)利與義務(wù):(1)出租方:a.確保廠房符合租賃用途,必要的設(shè)施設(shè)備;b.負(fù)責(zé)廠房的維修保養(yǎng),確保廠房安全、正常使用;c.在合同租賃期限內(nèi),未經(jīng)承租方同意,不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方;d.依法辦理廠房租賃相關(guān)手續(xù),承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。(2)承租方:a.按約定用途使用廠房,不得擅自改變用途;b.按時(shí)支付租金,如有拖欠,應(yīng)承擔(dān)滯納金;c.合理使用廠房,做好日常維護(hù),保持廠房整潔;d.合同到期或提前解除合同時(shí),將廠房恢復(fù)原狀,辦理相關(guān)手續(xù)。4.違約責(zé)任:(1)若出租方違反合同約定,導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用廠房,出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償承租方因此遭受的損失。(2)若承租方違反合同約定,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方支付違約金。同時(shí),出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。本合同項(xiàng)下的履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,確保合同順利履行。如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款:(1)雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密;(2)保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、租金價(jià)格、廠房使用情況等;(3)保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢后【】年;(4)違反保密義務(wù)的一方,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決:(1)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;(2)協(xié)商無(wú)果的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決;(3)訴訟過(guò)程中,除爭(zhēng)議部分外,合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。3.合同變更與解除:(1)雙方同意,合同的變更、解除應(yīng)書面簽署,并經(jīng)雙方確認(rèn);(2)如遇不可抗力等因素,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行無(wú)意義,雙方均可要求解除合同;(3)合同解除后,雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù),恢復(fù)原狀,返還已支付款項(xiàng);(4)出租方在合同解除后【】個(gè)工作日內(nèi)退還承租方已支付的租金及押金,如有損失,可在扣除損失后退還。本合同項(xiàng)下的保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,確保合同在合法、公平、公正的基礎(chǔ)上履行。如有違約行為,雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá):(1)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)H怂瓦_(dá)方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址;(2)通知自發(fā)送之日起【】個(gè)工作日視為送達(dá);(3)雙方變更通訊地址的,應(yīng)提前【】日書面通知對(duì)方。2.其他條款:(1)本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;(2)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;(3)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至合同終止或履行完畢之日止。3.簽字蓋章:(1)甲乙雙方應(yīng)在本合同正文末尾簽字蓋章,以示確認(rèn);(2)簽字蓋章后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù);(3)合同簽訂后,雙方均不得擅自修改合同內(nèi)容,如有修改
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