老舊小區(qū)現(xiàn)場管理制度（2篇）

老舊小區(qū)現(xiàn)場管理制度為了提升老舊小區(qū)的居住環(huán)境和管理水平，制定并實施一套詳盡的管理制度至關(guān)重要。該制度涵蓋了以下關(guān)鍵領(lǐng)域：1.公共設(shè)施管理：確保小區(qū)中的共用設(shè)施，諸如電梯、樓道、消防設(shè)備等，定期接受檢查與維護(hù)。應(yīng)視需要投入資金進(jìn)行必要的維修和升級。2.綠化管理：對小區(qū)綠化區(qū)域和花壇進(jìn)行定期的養(yǎng)護(hù)，包括修剪、澆水、施肥等。針對老舊小區(qū)，可能還需規(guī)劃綠化改進(jìn)，以增強(qiáng)觀賞性。3.清潔衛(wèi)生管理：對公共區(qū)域進(jìn)行清掃，確保樓道、樓梯、走廊、公共廁所等地方的清潔與消毒。定期清理小區(qū)周邊的垃圾，以保持環(huán)境整潔。4.安全管理：強(qiáng)化小區(qū)的安全措施，例如安裝監(jiān)控系統(tǒng)、加強(qiáng)門禁管理、實施火災(zāi)預(yù)防措施等。定期舉行安全演練，提升居民的安全防范意識。5.規(guī)章制度管理：建立并執(zhí)行小區(qū)的管理條例，如規(guī)定禁止亂扔垃圾、禁止亂涂亂畫、禁止隨意停車等，并對違反規(guī)定的居民采取適當(dāng)?shù)墓芾泶胧?.投訴處理管理：建立一個有效的投訴處理流程，確保居民投訴能得到及時響應(yīng)。定期舉行居民座談會，收集他們對小區(qū)管理的建議和反饋。這套管理制度的建立和執(zhí)行，旨在提高小區(qū)的整體管理效率，優(yōu)化居民的居住體驗。實現(xiàn)這一目標(biāo)需要居民的廣泛參與和大力支持，共同呵護(hù)小區(qū)的公共環(huán)境。老舊小區(qū)現(xiàn)場管理制度（二）老舊小區(qū)現(xiàn)場管理制度第一章：總則第一條：為提升老舊小區(qū)管理品質(zhì)，增進(jìn)居民生活品質(zhì)與安全感，維護(hù)小區(qū)環(huán)境，制定本制度。第二條：本制度適用于所有老舊小區(qū)的現(xiàn)場管理工作。第三條：老舊小區(qū)現(xiàn)場管理應(yīng)恪守公平、公正、公開原則，積極響應(yīng)居民需求，提供優(yōu)質(zhì)生活環(huán)境與服務(wù)。第四條：現(xiàn)場管理工作應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保依法行政。第五條：現(xiàn)場管理工作應(yīng)重視與居民的互動與協(xié)商，構(gòu)建自治、法治、德治相結(jié)合的管理模式。第二章：管理機(jī)構(gòu)第六條：老舊小區(qū)應(yīng)依法組建管理委員會，負(fù)責(zé)小區(qū)現(xiàn)場管理工作。第七條：管理委員會由小區(qū)業(yè)主或其指定代表構(gòu)成，通過定期選舉產(chǎn)生。居民可自愿加入，并享有言論與監(jiān)督權(quán)。第八條：管理委員會應(yīng)定期召開居民代表大會，聽取并回應(yīng)居民意見，參與重要決策討論。第九條：管理委員會可委托專業(yè)物業(yè)公司執(zhí)行具體現(xiàn)場管理工作，并須建立有效監(jiān)督機(jī)制。第三章：現(xiàn)場安全管理第十條：現(xiàn)場安全管理是老舊小區(qū)管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，應(yīng)給予足夠重視。第十一條：管理委員會應(yīng)加強(qiáng)對小區(qū)設(shè)施設(shè)備的檢查與維護(hù)，確保其正常運(yùn)作。第十二條：管理委員會應(yīng)定期舉辦消防安全教育與演練，增強(qiáng)居民自救能力。第十三條：管理委員會應(yīng)與相關(guān)部門保持緊密合作，及時上報與解決小區(qū)安全隱患。第十四條：居民應(yīng)自覺遵守安全規(guī)定，不得擅自更改小區(qū)設(shè)施，不得私拉亂接電線。第四章：環(huán)境衛(wèi)生管理第十五條：清潔、整潔、美觀的環(huán)境是老舊小區(qū)的重要特征，需強(qiáng)化環(huán)境衛(wèi)生管理。第十六條：管理委員會應(yīng)實行環(huán)境衛(wèi)生巡查制度，定期清理公共區(qū)域。第十七條：管理委員會應(yīng)推動垃圾分類管理，鼓勵居民參與垃圾分類。第十八條：管理委員會可引入環(huán)?？萍际侄?，提升環(huán)境衛(wèi)生管理效率。第十九條：居民應(yīng)自覺維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，不隨意丟棄垃圾，不污染環(huán)境。第五章：公共設(shè)施管理第二十條：公共設(shè)施管理是老舊小區(qū)的基礎(chǔ)任務(wù)，應(yīng)確保高效、便捷居民生活。第二十一條：管理委員會應(yīng)制定公共設(shè)施清單，定期檢查維護(hù)。第二十二條：管理委員會應(yīng)鼓勵居民提出設(shè)施維護(hù)與改進(jìn)建議，優(yōu)先滿足居民需求。第二十三條：管理委員會應(yīng)負(fù)責(zé)公共設(shè)施維修更新，保障其良好運(yùn)作。第二十四條：居民應(yīng)正確使用公共設(shè)施，不得擅自占用或破壞。第六章：居民參與管理第二十五條：居民應(yīng)積極投入老舊小區(qū)現(xiàn)場管理，發(fā)揮積極作用。第二十六條：管理委員會應(yīng)定期召開居民大會，回應(yīng)解決問題。第二十七條：管理委員會應(yīng)建立有效的居民建議與投訴反饋機(jī)制。第二十八條：居民有權(quán)參與對管理委員會及物業(yè)公司的評議監(jiān)督，提出意見。第七章：法律責(zé)任第二十九條：對于違反本制度的行為，管理委員會有權(quán)采取相應(yīng)處罰。第三十條：對于損害公共設(shè)施、污染環(huán)境等行為，管理委員會有權(quán)要求賠償。第三十一條：對于嚴(yán)重違反規(guī)定、嚴(yán)重威脅他人安全的行為，管理委員會有權(quán)報告相關(guān)部門，追求法律責(zé)任。第三十二條：管理委員會應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時