2025年度房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)管理與貸款期限調(diào)整服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)管理與貸款期限調(diào)整服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房屋抵押借款合同中，關(guān)于評(píng)房動(dòng)態(tài)管理與貸款期限調(diào)整服務(wù)的相關(guān)事宜。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范評(píng)房動(dòng)態(tài)管理與貸款期限調(diào)整服務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.抵押房屋：指乙方提供的用于抵押的房產(chǎn)。2.評(píng)房動(dòng)態(tài)管理：指對(duì)抵押房屋價(jià)值、市場行情等信息的實(shí)時(shí)監(jiān)測、評(píng)估和報(bào)告。3.貸款期限調(diào)整：指在合同履行過程中，根據(jù)抵押房屋價(jià)值、市場行情等因素，對(duì)貸款期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：出借方，即本合同的甲方。2.乙方：借款方，即本合同的乙方。3.抵押貸款：指以抵押房屋為擔(dān)保，由甲方向乙方提供的貸款。4.評(píng)房機(jī)構(gòu)：指具有合法資質(zhì)，為甲方提供評(píng)房動(dòng)態(tài)管理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押房屋的評(píng)房動(dòng)態(tài)管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)根據(jù)評(píng)房結(jié)果，對(duì)貸款期限進(jìn)行調(diào)整。3.甲方應(yīng)按合同約定支付乙方評(píng)房動(dòng)態(tài)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的抵押房屋信息。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行評(píng)房動(dòng)態(tài)管理，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確。3.乙方應(yīng)按合同約定支付貸款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房屋抵押借款合同到期日止。5.2合同履行地點(diǎn)：評(píng)房動(dòng)態(tài)管理服務(wù)在抵押房屋所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按合同約定向甲方提供抵押房屋信息。2.甲方委托評(píng)房機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)房動(dòng)態(tài)管理。3.甲方根據(jù)評(píng)房結(jié)果，對(duì)貸款期限進(jìn)行調(diào)整。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.2025年度房屋抵押借款合同到期。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方應(yīng)向甲方退還剩余貸款本金及利息。3.甲方退還乙方已支付的評(píng)房動(dòng)態(tài)管理服務(wù)費(fèi)用。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于評(píng)房動(dòng)態(tài)管理服務(wù)費(fèi)、貸款期限調(diào)整咨詢費(fèi)、及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.評(píng)房動(dòng)態(tài)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付總額的50%作為預(yù)付款。2.貸款期限調(diào)整咨詢費(fèi)：在貸款期限調(diào)整方案確定后，乙方應(yīng)在方案實(shí)施前支付全額咨詢費(fèi)。3.其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.貸款期限調(diào)整咨詢費(fèi)應(yīng)在方案實(shí)施前支付。3.其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的20%。2.乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，直至滿足合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方違約1.向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。2.甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金的計(jì)算方式向守約方支付賠償金。賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的解決方案。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下評(píng)房動(dòng)態(tài)管理服務(wù)及貸款期限調(diào)整方案的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)市場行情和政策調(diào)整評(píng)房標(biāo)準(zhǔn)及貸款期限調(diào)整規(guī)則的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方提供的抵押房屋進(jìn)行再次評(píng)估的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共享信息。2.雙方應(yīng)積極參與評(píng)房動(dòng)態(tài)管理及貸款期限調(diào)整工作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于評(píng)房動(dòng)態(tài)管理與貸款期限調(diào)整服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明4.抵押房屋評(píng)估報(bào)告5.貸款合同6.評(píng)房動(dòng)態(tài)管理服務(wù)協(xié)議7.貸款期限調(diào)整方案8.保密協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供評(píng)房動(dòng)態(tài)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)支付乙方評(píng)房動(dòng)態(tài)管理服務(wù)費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用。提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致評(píng)房結(jié)果或貸款期限調(diào)整出現(xiàn)錯(cuò)誤。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為擔(dān)保，以保證債務(wù)履行。2.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)抵押物的占有權(quán)，在債務(wù)履行后，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評(píng)房動(dòng)態(tài)管理服務(wù)過程中，乙方提供的信息不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求提供準(zhǔn)確信息，并保留與乙方溝通的記錄。2.問題：貸款期限調(diào)整方案實(shí)施過程中，出現(xiàn)市場行情變化，導(dǎo)致方案需調(diào)整。解決辦法：甲方應(yīng)重新評(píng)估市場行情，與乙方協(xié)商調(diào)整方案，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)房機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)房動(dòng)態(tài)管理。第三方應(yīng)對(duì)評(píng)房結(jié)果負(fù)責(zé)，確保評(píng)房數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的評(píng)房信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)房結(jié)果，向甲方和乙方提供咨詢和建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)房工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供評(píng)房動(dòng)態(tài)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限調(diào)整時(shí)，充分考慮市場行情和乙方實(shí)際情況。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得評(píng)房動(dòng)態(tài)管理服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告和咨詢建議。乙方有權(quán)在貸款期限調(diào)整時(shí)，獲得合理的調(diào)整方案。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供評(píng)房動(dòng)態(tài)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方在貸款期限調(diào)整過程中，未充分考慮乙方利益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)評(píng)房結(jié)果和貸款期限調(diào)整情況，對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方可要求乙方在貸款期限調(diào)整過程中，提供必要的合作和支持。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的貸款本金及利息，并享有抵押權(quán)。甲方可根據(jù)市場行情和政策調(diào)整，對(duì)評(píng)房標(biāo)準(zhǔn)及貸款期限調(diào)整規(guī)則進(jìn)行調(diào)整。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付貸款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致評(píng)房結(jié)果或貸款期限調(diào)整出現(xiàn)錯(cuò)誤，乙方有權(quán)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)管理與貸款期限調(diào)整服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同主體1.6合同附件第二章抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物所有權(quán)2.3抵押物現(xiàn)狀2.4抵押物評(píng)估第三章借款人信息3.1借款人基本情況3.2借款人信用狀況3.3借款人還款能力第四章貸款金額與利率4.1貸款金額4.2貸款利率4.3利息計(jì)算方式第五章貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃第六章評(píng)房動(dòng)態(tài)管理6.1評(píng)房動(dòng)態(tài)管理原則6.2評(píng)房動(dòng)態(tài)管理流程6.3評(píng)房動(dòng)態(tài)管理職責(zé)第七章貸款期限調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整程序7.3調(diào)整方式第八章保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密范圍8.3違約責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決第十章合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同變更第十三章合同解除與終止后的處理13.1貸款余額處理13.2抵押物處置13.3其他處理事項(xiàng)第十四章合同附件14.1抵押物清單14.2貸款申請(qǐng)表14.3評(píng)房報(bào)告14.4其他附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度房屋抵押借款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利履行。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同主體甲方（借款人）：[借款人全稱]乙方（貸款人）：[貸款人全稱]1.6合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款申請(qǐng)表、評(píng)房報(bào)告等。第二章抵押物描述2.1抵押物基本情況抵押物為甲方擁有的位于[抵押物地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.2抵押物所有權(quán)甲方保證抵押物所有權(quán)清晰，無任何爭議。2.3抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀為[抵押物現(xiàn)狀描述]，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.4抵押物評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元。第三章借款人信息3.1借款人基本情況甲方為具有完全民事行為能力的自然人，身份證號(hào)為[身份證號(hào)]。3.2借款人信用狀況甲方信用狀況良好，無不良信用記錄。3.3借款人還款能力甲方具備穩(wěn)定的收入來源，有能力按時(shí)償還貸款本息。第四章貸款金額與利率4.1貸款金額本合同貸款金額為[貸款金額]元。4.2貸款利率本合同貸款利率為[貸款利率]，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.3利息計(jì)算方式利息按照按月計(jì)息、按季結(jié)息的方式計(jì)算。第五章貸款期限與還款方式5.1貸款期限本合同貸款期限為[貸款期限]年。5.2還款方式本合同采用等額本息還款方式。5.3還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本息。第六章評(píng)房動(dòng)態(tài)管理6.1評(píng)房動(dòng)態(tài)管理原則乙方應(yīng)按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行評(píng)房動(dòng)態(tài)管理。6.2評(píng)房動(dòng)態(tài)管理流程乙方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)完成評(píng)房工作，并向甲方提供評(píng)房報(bào)告。6.3評(píng)房動(dòng)態(tài)管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整貸款額度。第七章貸款期限調(diào)整7.1調(diào)整條件（1）甲方因特殊原因需要延長貸款期限；（2）乙方根據(jù)市場變化調(diào)整貸款利率。7.2調(diào)整程序貸款期限調(diào)整需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3調(diào)整方式貸款期限調(diào)整后，貸款金額、利率和還款計(jì)劃相應(yīng)調(diào)整。第八章保密條款8.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密范圍保密范圍包括但不限于合同條款、抵押物信息、借款人信息、評(píng)房報(bào)告等。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第九章違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時(shí)還款、提供虛假信息、違反保密義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同解除與終止10.1解除條件包括但不限于甲方無力償還貸款、抵押物被查封、合同約定的解除條件成就等。10.2解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款、抵押物等事宜。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同需報(bào)送相關(guān)監(jiān)管部門備案。12.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。第十三章合同解除與終止后的處理13.1貸款余額處理合同解除或終止后，剩余貸款余額按約定方式處理。13.2抵押物處置抵押物處置需按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)處理其他相關(guān)事宜。第十四章合同附件14.1抵押物清單14.2貸款申請(qǐng)表14.3評(píng)房報(bào)告14.4其他附件甲方（借款人）簽字：____________________日期：____________________乙方（貸款人）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于貸款使用、還款計(jì)劃調(diào)整等。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求和財(cái)務(wù)狀況，調(diào)整貸款用途，并通知乙方。1.2貸款使用監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)貸款的使用情況，確保貸款用于約定的用途。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告貸款使用情況，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。1.3抵押物處置權(quán)條款說明：甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)按照合同約定處置抵押物。條款內(nèi)容：如乙方違約，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定處置抵押物，以償還貸款本息。1.4評(píng)房動(dòng)態(tài)管理參與權(quán)條款說明：甲方有權(quán)參與評(píng)房動(dòng)態(tài)管理過程，對(duì)評(píng)房結(jié)果提出異議。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)參與評(píng)房動(dòng)態(tài)管理，對(duì)評(píng)房結(jié)果提出異議，乙方應(yīng)予以核實(shí)并答復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于貸款利率調(diào)整、還款期限設(shè)定等。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和甲方信用狀況，調(diào)整貸款利率和還款期限。2.2貸款額度設(shè)定權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的抵押物和信用狀況，設(shè)定貸款額度。條款內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方提供的抵押物和信用狀況，有權(quán)設(shè)定貸款額度。2.3評(píng)房動(dòng)態(tài)管理決定權(quán)條款說明：乙方在評(píng)房動(dòng)態(tài)管理過程中，擁有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：乙方在評(píng)房動(dòng)態(tài)管理過程中，對(duì)抵押物價(jià)值評(píng)估擁有最終決定權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：第三方中介服務(wù)費(fèi)用為[金額]元，甲方在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3第三方中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對(duì)合同內(nèi)容保密。條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。條款內(nèi)容：如第三方中介違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款申請(qǐng)表3.評(píng)房報(bào)告4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.合同簽訂地相關(guān)證明文件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.合同變更協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)還款；乙方未按合同約定調(diào)整貸款利率或期限；第三方中介未履行保密義務(wù)；雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方逾期還款超過約定的寬限期；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)調(diào)整貸款利率或期限；第三方中介泄露合同內(nèi)容；雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行的。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范。3.評(píng)房動(dòng)態(tài)管理：對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行定期評(píng)估和動(dòng)態(tài)調(diào)整的管理過程。4.貸款期限調(diào)整：根據(jù)實(shí)際情況對(duì)貸款期限進(jìn)行延長或縮短。5.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方還款能力下降，無法按時(shí)還款。解決辦法：協(xié)商延長還款期限或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：乙方未按約定調(diào)整貸款利率。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介泄露合同內(nèi)容。解決辦法：立即終止與該中介的合作，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋抵押借款業(yè)務(wù)中，對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。2.貸款期限根據(jù)市場變化和借款人情況進(jìn)行調(diào)整。3.合同違約行為的處理和責(zé)任承擔(dān)。4.第三方中介服務(wù)的監(jiān)督和管理。全文完。2025年度房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)管理與貸款期限調(diào)整服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代理人信息（如有）1.3出借人信息1.4出借人代理人信息（如有）2.借款合同基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款期限3.房屋抵押信息3.1抵押房屋地址3.2抵押房屋權(quán)屬證明3.3抵押房屋評(píng)估價(jià)值4.抵押物管理4.1抵押物保管4.2抵押物使用4.3抵押物處置5.貸款期限調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整后的借款期限6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估方法6.3評(píng)估報(bào)告7.評(píng)房動(dòng)態(tài)管理7.1評(píng)房機(jī)構(gòu)7.2評(píng)房周期7.3評(píng)房報(bào)告8.貸款資金用途8.1資金用途規(guī)定8.2資金用途審核8.3資金用途監(jiān)控9.利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方式9.2利息支付方式9.3利息支付期限10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2出借人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名稱：____________________1.1.2借款人法定代表人：________________1.1.3借款人聯(lián)系方式：__________________1.2借款人代理人信息（如有）1.2.1代理人名稱：____________________1.2.2代理人法定代表人：________________1.2.3代理人聯(lián)系方式：__________________1.3出借人信息1.3.1出借人名稱：____________________1.3.2出借人法定代表人：________________1.3.3出借人聯(lián)系方式：__________________1.4出借人代理人信息（如有）1.4.1代理人名稱：____________________1.4.2代理人法定代表人：________________1.4.3代理人聯(lián)系方式：__________________2.借款合同基本信息2.1借款金額：人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_________個(gè)月。2.3借款利率：年利率為_____%，按月計(jì)息，按月支付。2.4還款方式：按月等額本息還款法。2.5還款期限：與借款期限一致。3.房屋抵押信息3.1抵押房屋地址：____________________3.2抵押房屋權(quán)屬證明：____________________3.3抵押房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）4.抵押物管理4.1抵押物保管：由出借人指定的第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)抵押物的保管。4.2抵押物使用：未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得擅自使用、處分抵押物。4.3抵押物處置：在借款人違約或合同約定的其他情況下，出借人有權(quán)依法處置抵押物。5.貸款期限調(diào)整5.1調(diào)整條件：在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力、市場利率變動(dòng)等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整借款期限。5.2調(diào)整程序：借款人提出調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)出借人同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的借款期限。5.3調(diào)整后的借款期限：調(diào)整后的借款期限不得超過原借款期限的延長，并重新計(jì)算借款利息。6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：由雙方共同指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。6.2評(píng)估方法：采用市場比較法、成本法、收益法等評(píng)估方法之一或組合。6.3評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。7.評(píng)房動(dòng)態(tài)管理7.1評(píng)房機(jī)構(gòu)：由雙方共同指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)房機(jī)構(gòu)。7.2評(píng)房周期：每____個(gè)月進(jìn)行一次評(píng)房。7.3評(píng)房報(bào)告：評(píng)房機(jī)構(gòu)出具評(píng)房報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)房方法、評(píng)房依據(jù)、評(píng)房結(jié)果等。如評(píng)房結(jié)果顯示抵押物價(jià)值下降，雙方應(yīng)協(xié)商采取措施。8.貸款資金用途8.1資金用途規(guī)定：借款人使用借款資金僅限于本合同約定的用途，不得用于法律法規(guī)禁止的用途或任何形式的非法活動(dòng)。8.2資金用途審核：出借人有權(quán)要求借款人提供借款用途的相關(guān)證明文件，并對(duì)借款用途進(jìn)行審核。8.3資金用途監(jiān)控：借款人應(yīng)按照出借人的要求，定期提供借款資金使用情況的報(bào)告。9.利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方式：利息按照月利率計(jì)算，每月利息為借款金額乘以月利率。9.2利息支付方式：借款人應(yīng)按月支付利息，具體支付日期為每月的____日。9.3利息支付期限：借款人應(yīng)在每月的利息支付日期前將利息足額支付至出借人指定的賬戶。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：借款人如未按時(shí)還款，應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。10.2出借人違約責(zé)任：出借人如未按時(shí)提供借款資金，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。10.3第三方違約責(zé)任：如第三方機(jī)構(gòu)在抵押物管理、評(píng)估、評(píng)房等方面出現(xiàn)違約，應(yīng)由該第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。11.3爭議解決費(fèi)用：除非合同另有約定，否則爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：借款期限屆滿且借款本息已全部清償，或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為當(dāng)面交付、郵寄或傳真。以郵寄或傳真方式送達(dá)的，以郵戳或傳真日期為準(zhǔn)。13.2不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所指的第三方，是指除借款人、出借人及雙方代理人之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于抵押物評(píng)估、評(píng)房動(dòng)態(tài)管理、貸款資金監(jiān)管、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的引入與選擇2.1引入：經(jīng)借款人和出借人協(xié)商一致，可引入第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)。2.2選擇：第三方應(yīng)由借款人和出借人共同選擇，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)：3.1.1抵押物評(píng)估：第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.1.2評(píng)房動(dòng)態(tài)管理：第三方應(yīng)定期對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估，并及時(shí)向借款人和出借人報(bào)告房屋價(jià)值變化情況。3.1.3貸款資金監(jiān)管：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管貸款資金的撥付和使用，確保資金用途合法合規(guī)。3.1.4法律咨詢：第三方應(yīng)提供合同相關(guān)的法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。3.1.5財(cái)務(wù)審計(jì)：第三方應(yīng)定期對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保借款人財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受借款人和出借人的干預(yù)。3.2.3第三方有權(quán)向借款人和出借人收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由借款人和出借人按照服務(wù)