房產(chǎn)抵押債務(wù)解除與資產(chǎn)重組合同（2025年度）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)抵押債務(wù)解除與資產(chǎn)重組合同（2025年度）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)其他相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)抵押債務(wù)解除與資產(chǎn)重組過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組和資產(chǎn)重組的目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)抵押：指甲方以其擁有的房產(chǎn)為債務(wù)提供擔(dān)保，乙方在債務(wù)履行期間享有對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)。2.債務(wù)重組：指甲方與乙方協(xié)商一致，對(duì)原債務(wù)進(jìn)行重新安排，包括債務(wù)本金、利率、還款期限等方面的調(diào)整。3.資產(chǎn)重組：指甲方對(duì)自身的資產(chǎn)進(jìn)行整合、優(yōu)化，以提高資產(chǎn)使用效率，降低債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在合同中承擔(dān)房產(chǎn)抵押債務(wù)解除與資產(chǎn)重組相關(guān)責(zé)任的主體。2.乙方：指在合同中接受甲方房產(chǎn)抵押債務(wù)解除與資產(chǎn)重組相關(guān)責(zé)任的主體。3.其他相關(guān)方：指在合同中涉及房產(chǎn)抵押債務(wù)解除與資產(chǎn)重組的相關(guān)主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行債務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)重組過(guò)程中提供相關(guān)資料和證明。3.甲方有權(quán)要求乙方在資產(chǎn)重組過(guò)程中提供協(xié)助和支持。4.甲方應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，不得擅自變更債務(wù)條款。5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行債務(wù)重組和資產(chǎn)重組，提供必要的資料和證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行債務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)重組過(guò)程中提供相關(guān)資料和證明。3.乙方有權(quán)要求甲方在資產(chǎn)重組過(guò)程中提供協(xié)助和支持。4.乙方應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，不得擅自變更債務(wù)條款。5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行債務(wù)重組和資產(chǎn)重組，提供必要的資料和證明。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：（填寫(xiě)履行地點(diǎn)）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定接受債務(wù)履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行債務(wù)重組和資產(chǎn)重組，確保債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)降低。3.雙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料和證明，確保合同履行順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，債務(wù)解除。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，債務(wù)解除，雙方不再承擔(dān)原合同約定的債務(wù)責(zé)任。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余資產(chǎn)和債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：指甲方為評(píng)估抵押房產(chǎn)價(jià)值所發(fā)生的費(fèi)用。2.律師費(fèi)用：指雙方在合同履行過(guò)程中，因法律事務(wù)咨詢(xún)、起草文件等所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.重組費(fèi)用：指乙方在債務(wù)重組過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于談判費(fèi)用、文件制作費(fèi)用等。4.資產(chǎn)重組費(fèi)用：指甲方在資產(chǎn)重組過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用、資產(chǎn)處置費(fèi)用等。5.其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)原因發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方支付給乙方的費(fèi)用，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。2.乙方支付給甲方的費(fèi)用，可由甲方指定支付方式，乙方應(yīng)予以配合。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：在房產(chǎn)評(píng)估完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的評(píng)估報(bào)告之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.律師費(fèi)用：在雙方簽訂合同后，甲方應(yīng)在律師出具法律服務(wù)協(xié)議之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.重組費(fèi)用：在債務(wù)重組協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在收到甲方支付通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.資產(chǎn)重組費(fèi)用：在資產(chǎn)重組方案實(shí)施后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的資產(chǎn)重組報(bào)告之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。5.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用。2.任何一方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的千分之五。2.甲方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付債務(wù)總額的千分之五。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的千分之五。2.乙方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付債務(wù)總額的千分之五。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照約定支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密及其他敏感信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，防止泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來(lái)的影響。3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，無(wú)法繼續(xù)履行抵押債務(wù)。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致資產(chǎn)重組方案無(wú)法實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制的。2.合同內(nèi)容涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的。3.其他法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)債務(wù)的追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)資產(chǎn)重組方案的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)債務(wù)重組方案的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同的提議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到提議之日起十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方書(shū)面同意修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的條款與本合同其他條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、信息等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.本合同附件的增減條款，經(jīng)雙方書(shū)面同意后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.債務(wù)重組協(xié)議3.資產(chǎn)重組方案4.律師法律服務(wù)協(xié)議5.保密協(xié)議6.協(xié)作與配合協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.任何雙方認(rèn)為必要的其他文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。甲方未按約定履行債務(wù)。乙方未按約定支付費(fèi)用。乙方未按約定履行債務(wù)。任何一方泄露保密內(nèi)容。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或協(xié)議進(jìn)行認(rèn)定。任何一方違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)抵押：指甲方以其擁有的房產(chǎn)為債務(wù)提供擔(dān)保，乙方在債務(wù)履行期間享有對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)。2.債務(wù)重組：指甲方與乙方協(xié)商一致，對(duì)原債務(wù)進(jìn)行重新安排，包括債務(wù)本金、利率、還款期限等方面的調(diào)整。3.資產(chǎn)重組：指甲方對(duì)自身的資產(chǎn)進(jìn)行整合、優(yōu)化，以提高資產(chǎn)使用效率，降低債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，并給予甲方合理的寬限期。如甲方仍未能支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)履行債務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，并給予乙方合理的寬限期。如乙方仍未能履行，甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并通知對(duì)方。4.問(wèn)題：協(xié)助與配合義務(wù)未履行。解決辦法：任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并要求對(duì)方在合理期限內(nèi)履行。5.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問(wèn)題。如合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲方與乙方之間提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或參與的行為符合合同要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其服務(wù)或參與的行為順利進(jìn)行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露任何保密信息。第三方應(yīng)保持其服務(wù)的獨(dú)立性，不得干預(yù)甲方與乙方的合同關(guān)系。5.第三方違約責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行債務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供資產(chǎn)重組所需的必要信息和支持。乙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)重組過(guò)程中提供合理的協(xié)商空間。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得債務(wù)重組后的利益分配。乙方有權(quán)在資產(chǎn)重組中獲得優(yōu)先選擇權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定履行債務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供資產(chǎn)重組所需信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方在債務(wù)重組過(guò)程中不得損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定履行債務(wù)。甲方可要求乙方提供資產(chǎn)重組所需的必要信息和支持。甲方可要求乙方在債務(wù)重組過(guò)程中提供合理的協(xié)商空間。2.甲方的利益條款：甲方可獲得債務(wù)重組后的利益分配。甲方可獲得資產(chǎn)重組的優(yōu)先選擇權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行債務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未提供資產(chǎn)重組所需信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在債務(wù)重組過(guò)程中不得損害甲方的利益。全文完。房產(chǎn)抵押債務(wù)解除與資產(chǎn)重組合同（2025年度）1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同有效期二、房產(chǎn)抵押信息1.抵押房產(chǎn)基本情況2.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押登記情況4.抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估三、債務(wù)信息1.債務(wù)本金及利息2.債務(wù)償還期限3.債務(wù)違約責(zé)任4.債務(wù)償還方式四、資產(chǎn)重組方案1.資產(chǎn)重組原則2.資產(chǎn)重組范圍3.資產(chǎn)重組方式4.資產(chǎn)重組期限五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行義務(wù)2.合同履行方式3.合同履行期限4.合同履行監(jiān)督六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究4.違約責(zé)任賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力4.合同附件保管十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.不可抗力條款3.合同解釋4.合同爭(zhēng)議管轄十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序2.合同簽訂時(shí)間3.合同生效條件4.合同生效時(shí)間十三、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力4.合同附件保管十四、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的為解決上述債務(wù)糾紛，實(shí)現(xiàn)債務(wù)解除與資產(chǎn)重組，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。3.合同雙方甲方：_________乙方：_________4.合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)解除與資產(chǎn)重組完成之日止。二、房產(chǎn)抵押信息1.抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米。2.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件已提交，經(jīng)乙方審核無(wú)誤。3.抵押登記情況抵押登記手續(xù)已辦理完畢，抵押登記證明文件已提交。4.抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估抵押房產(chǎn)價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)________元。三、債務(wù)信息1.債務(wù)本金及利息截至本合同簽訂之日，借款人尚欠乙方借款本金人民幣_(tái)________元，利息人民幣_(tái)________元。2.債務(wù)償還期限原借款合同約定的債務(wù)償還期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。3.債務(wù)違約責(zé)任如借款人未按約定償還債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。4.債務(wù)償還方式借款人應(yīng)按原借款合同約定的方式償還債務(wù)，包括但不限于分期償還、一次性?xún)斶€等。四、資產(chǎn)重組方案1.資產(chǎn)重組原則資產(chǎn)重組應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保各方合法權(quán)益。2.資產(chǎn)重組范圍資產(chǎn)重組范圍包括借款人名下所有可用于償還債務(wù)的資產(chǎn)。3.資產(chǎn)重組方式資產(chǎn)重組方式包括但不限于資產(chǎn)出售、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)抵押等。4.資產(chǎn)重組期限資產(chǎn)重組期限自本合同簽訂之日起____個(gè)月。五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。2.合同履行方式合同履行方式包括但不限于資金支付、資產(chǎn)交付、信息提供等。3.合同履行期限合同履行期限自本合同簽訂之日起至債務(wù)解除與資產(chǎn)重組完成之日止。4.合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行到位。六、合同變更與解除1.合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。3.合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.違約情形（1）借款人未按約定償還債務(wù)；（2）資產(chǎn)重組過(guò)程中出現(xiàn)欺詐、隱瞞等行為；（3）一方未按約定履行合同義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他違約情形。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究方式包括但不限于協(xié)商解決、仲裁、訴訟等。4.違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。九、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（1）債務(wù)解除與資產(chǎn)重組完成；（2）合同約定的其他終止條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。3.合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。十、合同附件1.合同附件清單（1）房產(chǎn)抵押登記證明；（2）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。2.合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力合同附件自合同生效之日起生效。4.合同附件保管合同附件由雙方各自保管，并確保其完整性和保密性。十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款雙方對(duì)本合同及其附件內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.合同爭(zhēng)議管轄本合同的解釋、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國(guó)法律。十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。3.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。十三、合同附件（同第十條內(nèi)容）十四、合同簽署1.簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。3.簽署人員甲方代表：_________乙方代表：_________4.簽署文件本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________附件：（此處列出合同附件清單）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款（1）條款內(nèi)容：本合同中，甲方擁有對(duì)資產(chǎn)重組方案的最終決定權(quán)。（2）說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定資產(chǎn)重組的具體方式、期限和范圍，乙方應(yīng)予配合。2.資產(chǎn)評(píng)估優(yōu)先權(quán)（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為資產(chǎn)重組的重要依據(jù)。（2）說(shuō)明：甲方為確保資產(chǎn)重組的公正性，有權(quán)決定評(píng)估機(jī)構(gòu)的選取，以保證評(píng)估結(jié)果的客觀性。3.優(yōu)先償還債務(wù)（1）條款內(nèi)容：在資產(chǎn)重組過(guò)程中，甲方有權(quán)優(yōu)先償還乙方債務(wù)，確保乙方權(quán)益。（2）說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任保障乙方的合法權(quán)益，因此在資產(chǎn)重組過(guò)程中，甲方應(yīng)優(yōu)先償還乙方債務(wù)。4.甲方信息披露義務(wù)（1）條款內(nèi)容：甲方有義務(wù)向乙方及時(shí)、全面地提供與資產(chǎn)重組相關(guān)的信息。（2）說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)主動(dòng)向乙方披露資產(chǎn)重組過(guò)程中的相關(guān)信息，確保乙方充分了解情況。5.甲方違約責(zé)任（1）條款內(nèi)容：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款（1）條款內(nèi)容：本合同中，乙方擁有對(duì)資產(chǎn)重組方案的最終決定權(quán)。（2）說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定資產(chǎn)重組的具體方式、期限和范圍，甲方應(yīng)予配合。2.資產(chǎn)評(píng)估優(yōu)先權(quán)（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為資產(chǎn)重組的重要依據(jù)。（2）說(shuō)明：乙方為確保資產(chǎn)重組的公正性，有權(quán)決定評(píng)估機(jī)構(gòu)的選取，以保證評(píng)估結(jié)果的客觀性。3.優(yōu)先償還債務(wù)（1）條款內(nèi)容：在資產(chǎn)重組過(guò)程中，乙方有權(quán)優(yōu)先償還甲方債務(wù)，確保甲方權(quán)益。（2）說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任保障甲方合法權(quán)益，因此在資產(chǎn)重組過(guò)程中，乙方應(yīng)優(yōu)先償還甲方債務(wù)。4.乙方信息披露義務(wù)（1）條款內(nèi)容：乙方有義務(wù)向甲方及時(shí)、全面地提供與資產(chǎn)重組相關(guān)的信息。（2）說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)主動(dòng)向甲方披露資產(chǎn)重組過(guò)程中的相關(guān)信息，確保甲方充分了解情況。5.乙方違約責(zé)任（1）條款內(nèi)容：如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款（1）條款內(nèi)容：本合同約定引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)資產(chǎn)重組過(guò)程中的評(píng)估、談判等工作。（2）說(shuō)明：引入第三方中介機(jī)構(gòu)有利于確保資產(chǎn)重組的公正性和透明度，減少爭(zhēng)議。2.第三方中介職責(zé)a.對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；b.協(xié)助雙方進(jìn)行談判；c.協(xié)助雙方完成資產(chǎn)重組；d.其他雙方約定的職責(zé)。（2）說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)，確保資產(chǎn)重組的順利進(jìn)行。3.第三方中介費(fèi)用（1）條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）說(shuō)明：由于甲方為主導(dǎo)方，因此甲方承擔(dān)第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。4.第三方中介違約責(zé)任（1）條款內(nèi)容：如第三方中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，其違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介保密義務(wù)（1）條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的保密性，避免泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.原借款合同2.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.抵押登記證明文件4.抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.資產(chǎn)重組方案6.第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告7.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同附件清單10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定償還債務(wù)；b.乙方未按約定償還債務(wù)；c.甲方或乙方未按約定履行信息披露義務(wù)；d.第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)；e.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償債務(wù)人提供的抵押物的權(quán)利。2.資產(chǎn)重組：指?jìng)鶆?wù)人通過(guò)出售、轉(zhuǎn)讓、置換等方式調(diào)整其資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，以改善財(cái)務(wù)狀況和償還債務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方未按約定償還債務(wù)。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式追究違約責(zé)任，要求違約方履行債務(wù)。2.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士解釋?zhuān)赃_(dá)成一致意見(jiàn)。4.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)抵押債務(wù)解除。2.資產(chǎn)重組以改善債務(wù)人的財(cái)務(wù)狀況。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與資產(chǎn)評(píng)估和談判。4.爭(zhēng)議解決和違約責(zé)任追究。全文完。房產(chǎn)抵押債務(wù)解除與資產(chǎn)重組合同（2025年度）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.當(dāng)事人基本情況3.抵押房產(chǎn)的詳細(xì)描述4.債務(wù)情況概述5.債務(wù)解除條件與程序6.資產(chǎn)重組方案7.重組后的資產(chǎn)分配8.付款方式與期限9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.合同生效與解除11.合同附件12.合同簽署13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2雙方因債務(wù)問(wèn)題，經(jīng)協(xié)商一致，同意解除現(xiàn)有房產(chǎn)抵押，并進(jìn)行資產(chǎn)重組，以實(shí)現(xiàn)債務(wù)的合理清償。第二條當(dāng)事人基本情況2.1債務(wù)人：[債務(wù)人名稱(chēng)]，住所地：[債務(wù)人住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]。2.2債權(quán)人：[債權(quán)人名稱(chēng)]，住所地：[債權(quán)人住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]。第三條抵押房產(chǎn)的詳細(xì)描述3.1抵押房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積：[建筑面積]平方米，用途：[房產(chǎn)用途]。3.2抵押房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)，土地證號(hào)：[土地證號(hào)]，土地面積：[土地面積]平方米。第四條債務(wù)情況概述4.1債務(wù)人欠債權(quán)人本金：[債務(wù)本金]元，利息：[利息總額]元，合計(jì)：[債務(wù)總額]元。4.2債務(wù)人已向債權(quán)人支付利息：[已支付利息]元，剩余本金：[剩余本金]元。第五條債務(wù)解除條件與程序5.1債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂之日起：[解除期限]內(nèi)，向債權(quán)人償還剩余本金：[剩余本金]元。5.2債權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂之日起：[解除期限]內(nèi)，解除對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。第六條資產(chǎn)重組方案6.1雙方同意將債務(wù)人名下其他資產(chǎn)：[資產(chǎn)描述]，作為償還債務(wù)的補(bǔ)充。6.2資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：[資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值]元，扣除相關(guān)費(fèi)用后，用于償還債務(wù)。第七條重組后的資產(chǎn)分配7.1重組后的資產(chǎn)，扣除債務(wù)本金及利息后，剩余部分歸債務(wù)人所有。7.2若重組后的資產(chǎn)不足以?xún)斶€全部債務(wù)，債務(wù)人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。7.3債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人未按約定償還債務(wù)的情況下，依法處置債務(wù)人名下其他資產(chǎn)。第八條付款方式與期限8.1債務(wù)人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，分期償還債務(wù)。8.2首期還款金額：[首期還款金額]元，應(yīng)在合同簽訂后的：[首期還款期限]內(nèi)支付。8.3以后各期還款金額：[每期還款金額]元，應(yīng)在每期還款日前：[還款提前通知期限]內(nèi)支付。8.4逾期還款的利息計(jì)算：逾期部分按每日萬(wàn)分之五計(jì)收利息，直至債務(wù)清償完畢。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1若債務(wù)人未按約定時(shí)間償還債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人立即支付逾期部分的利息，并有權(quán)解除合同。9.2若債權(quán)人未按約定解除抵押權(quán)，債務(wù)人有權(quán)要求債權(quán)人賠償因其無(wú)法正常使用抵押物而造成的損失。9.3雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。10.3合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同附件11.1.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；11.1.2債務(wù)人提供的資產(chǎn)清單及評(píng)估報(bào)告；11.1.3雙方協(xié)商確定的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；11.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十二條合同簽署12.1本合同一式：[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)：[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起正式生效。第十三條合同生效日期13.1本合同自：[生效日期]起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。14.3本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自修改或變更。14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商后，以書(shū)面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與資產(chǎn)重組的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1提供資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)；1.2.2作為中介方促成交易；1.2.3參與債務(wù)重組方案的制定與執(zhí)行；1.2.4其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：2.1.1有權(quán)選擇是否引入第三方介入；2.1.2有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；2.1.3有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況；2.1.4有權(quán)要求第三方在約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：2.2.1有權(quán)同意或拒絕甲方的第三方引入請(qǐng)求；2.2.2有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；2.2.3有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況；2.2.4有權(quán)要求第三方在約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為：[責(zé)任限額金額]元，超過(guò)此限額的部分，甲方或乙方有權(quán)向第三方或其所在單位追償。3.3第三方的責(zé)任限額在本合同簽訂時(shí)確定，并在合同附件中明確列出。第四條第三方的介入程序4.1甲乙雙方需在合同中明確第三方的介入程序，包括：4.1.1第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2第三方的職責(zé)與義務(wù)；4.1.3第三方的服務(wù)期限；4.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。第五條第三