2025年度房屋買賣合同協(xié)議書范本（含房屋交易咨詢服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同協(xié)議書范本（含房屋交易咨詢服務(wù)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度的房屋買賣交易中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有所有權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。2.房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為。3.房屋交易咨詢服務(wù)：指乙方為甲方提供的房屋買賣過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指房屋的所有權(quán)人，即賣方。2.乙方：本合同中指購(gòu)買房屋的一方，即買方。3.房屋買賣合同：本合同雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋交易咨詢服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易咨詢服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定將房屋交付給乙方。2.乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.雙方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋過(guò)戶手續(xù)、支付房屋價(jià)款等。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)款：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的房屋買賣價(jià)款。2.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由乙方按照相關(guān)法律法規(guī)繳納。3.房屋交易咨詢服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供的房屋交易咨詢服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.房屋買賣價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋買賣價(jià)款。2.房屋交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，按照相關(guān)法律法規(guī)繳納房屋交易稅費(fèi)。3.房屋交易咨詢服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋交易咨詢服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前支付房屋買賣價(jià)款。2.房屋交易稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付房屋交易稅費(fèi)。3.房屋交易咨詢服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋交易咨詢服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具收款確認(rèn)單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)款的_________%。2.若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付房屋買賣價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)款的_________%。2.若乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)款的_________%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任賠償金額應(yīng)一次性支付，不得分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同及其相關(guān)文件的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同及其相關(guān)文件的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象、戰(zhàn)爭(zhēng)等非甲乙雙方所能預(yù)見(jiàn)、避免和克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情形。10.2不可抗力事件1.自然現(xiàn)象：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)現(xiàn)象：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然現(xiàn)象：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)現(xiàn)象：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)予以書面回復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓房屋買賣合同。2.乙方為買方，不得轉(zhuǎn)讓房屋買賣合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋買賣價(jià)款。2.乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付房屋買賣價(jià)款的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按合同約定交付房屋的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：______________________日期：______________________蓋章：______________________乙方（買方）：簽字：______________________日期：______________________蓋章：______________________見(jiàn)證人：簽字：______________________日期：______________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋交易咨詢服務(wù)協(xié)議6.房屋交付清單7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理材料8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定違約，需承擔(dān)違約金及乙方因此遭受的損失。提供虛假信息：認(rèn)定違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋價(jià)款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)違約金及甲方因此遭受的損失。未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)違約金及甲方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的對(duì)土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.不可抗力：指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象、戰(zhàn)爭(zhēng)等非合同當(dāng)事人所能預(yù)見(jiàn)、避免和克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：及時(shí)溝通，確認(rèn)稅費(fèi)計(jì)算方法，并按正確金額繳納。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：了解辦理流程，積極配合相關(guān)部門，確保及時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)溝通，要求甲方修復(fù)或賠償損失。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新審視合同條款，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓稍?.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，采取相應(yīng)措施，如協(xié)商解決、解除合同等。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方職責(zé)：提供專業(yè)的房屋交易咨詢服務(wù)。協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理。3.第三方權(quán)利：收取合同約定的咨詢服務(wù)費(fèi)用。在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，代表甲方或乙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。4.第三方義務(wù)：確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。在合同期限內(nèi)，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。在合同履行完畢后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)保證房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供支付能力證明。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋價(jià)款。在合同履行完畢后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。2025年度房屋買賣合同協(xié)議書范本（含房屋交易咨詢服務(wù)）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房屋交易咨詢服務(wù)4.1咨詢服務(wù)內(nèi)容4.2咨詢服務(wù)費(fèi)用4.3咨詢服務(wù)期限4.4咨詢服務(wù)責(zé)任第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2手續(xù)辦理費(fèi)用5.3手續(xù)辦理期限5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理第七章付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款違約責(zé)任7.4付款爭(zhēng)議處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭(zhēng)議處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理第十一章其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2不可抗力11.3合同附件11.4合同未盡事宜第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同終止條件第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3房屋交易咨詢服務(wù)協(xié)議13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署當(dāng)事人簽字蓋章合同編號(hào)2025年度房屋買賣合同協(xié)議書范本（含房屋交易咨詢服務(wù)）第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房屋買賣合同協(xié)議書”。1.2合同當(dāng)事人姓名/名稱：________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________姓名/名稱：________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____單元____室。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____單元____室，結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋用途房屋用途為____。2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲取房屋所有權(quán)的權(quán)利。3.1.2按合同約定支付購(gòu)房款的義務(wù)。3.1.3驗(yàn)收房屋的權(quán)利。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2驗(yàn)收房屋并確認(rèn)房屋質(zhì)量。3.2.3遵守房屋使用規(guī)定。3.3賣方權(quán)利3.3.1獲取購(gòu)房款的義務(wù)。3.3.2將房屋交付給買方的權(quán)利。3.4賣方義務(wù)3.4.1按合同約定交付房屋。3.4.2保證房屋權(quán)屬清晰。3.4.3提供房屋相關(guān)資料。第四章房屋交易咨詢服務(wù)4.1咨詢服務(wù)內(nèi)容賣方委托買方提供房屋交易咨詢服務(wù)，包括但不限于：4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)查詢。4.1.2房屋交易政策咨詢。4.1.3交易流程指導(dǎo)。4.2咨詢服務(wù)費(fèi)用咨詢服務(wù)費(fèi)用為____元，由賣方支付。4.3咨詢服務(wù)期限咨詢服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。4.4咨詢服務(wù)責(zé)任咨詢服務(wù)責(zé)任由買方承擔(dān)，如因買方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致交易失敗，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理買方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，賣方予以協(xié)助。5.2手續(xù)辦理費(fèi)用手續(xù)辦理費(fèi)用為____元，由買方承擔(dān)。5.3手續(xù)辦理期限手續(xù)辦理期限自買方提交齊全材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件6.2.1房屋權(quán)屬清晰。6.2.2房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2.3房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章付款方式與期限7.1付款方式7.1.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付總房?jī)r(jià)款的____%作為首付款。7.1.2尾款：房屋交付并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付剩余房款。7.2付款期限7.2.1首付款支付期限如前款所述。7.2.2尾款支付期限如前款所述。7.3付款違約責(zé)任如買方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。7.4付款爭(zhēng)議處理付款過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款。8.1.2賣方未按合同約定交付房屋。8.1.3雙方違反合同約定的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商的，按合同總價(jià)款的____%計(jì)算。8.3違約爭(zhēng)議處理違約爭(zhēng)議處理方式如第九章所述。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____省____市。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件合同終止條件如第十條所述。10.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.4合同解除與終止后的處理合同解除與終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同等。11.4合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同解除條件合同解除條件如第十章所述。12.4合同終止條件合同終止條件如第十章所述。第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3房屋交易咨詢服務(wù)協(xié)議13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____省____市。14.3簽署當(dāng)事人簽字蓋章買方（簽字/蓋章）：________________賣方（簽字/蓋章）：________________買方代理人（簽字/蓋章）：________________賣方代理人（簽字/蓋章）：________________________________買方（簽字/蓋章）：________________賣方（簽字/蓋章）：________________買方代理人（簽字/蓋章）：________________賣方代理人（簽字/蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付、合同變更等事宜。條款內(nèi)容：1.1.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方有權(quán)決定房屋交付的具體時(shí)間、條件及方式。1.1.2甲方有權(quán)決定購(gòu)房款的支付方式、時(shí)間及金額。1.1.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更合同內(nèi)容。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款確保甲方在房屋交易中的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。條款內(nèi)容：1.2.1在房屋過(guò)戶過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先過(guò)戶權(quán)。1.2.2在貸款申請(qǐng)過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先貸款權(quán)。1.3甲方保密條款說(shuō)明：本條款要求乙方對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密，防止信息泄露。條款內(nèi)容：1.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方提供的相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。1.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得使用甲方提供的信息進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付、合同變更等事宜。條款內(nèi)容：2.1.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方有權(quán)決定房屋交付的具體時(shí)間、條件及方式。2.1.2乙方有權(quán)決定購(gòu)房款的支付方式、時(shí)間及金額。2.1.3未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更合同內(nèi)容。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款確保乙方在房屋交易中的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。條款內(nèi)容：2.2.1在房屋過(guò)戶過(guò)程中，乙方享有優(yōu)先過(guò)戶權(quán)。2.2.2在貸款申請(qǐng)過(guò)程中，乙方享有優(yōu)先貸款權(quán)。2.3乙方保密條款說(shuō)明：本條款要求甲方對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行保密，防止信息泄露。條款內(nèi)容：2.3.1甲方應(yīng)嚴(yán)格保守乙方提供的相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。2.3.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得使用乙方提供的信息進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在房屋交易中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)提供房屋交易咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋信息查詢、交易流程指導(dǎo)等。3.1.2第三方中介應(yīng)保證所提供服務(wù)的真實(shí)性和有效性。3.1.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在房屋交易中的責(zé)任，確保交易安全。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介應(yīng)確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.2.2如因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.3第三方中介應(yīng)協(xié)助交易雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款要求第三方中介對(duì)交易雙方提供的信息進(jìn)行保密，防止信息泄露。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格保守交易雙方提供的相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。3.3.2未經(jīng)交易雙方同意，第三方中介不得使用交易信息進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。3.4中介傭金條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介傭金的支付方式、時(shí)間及金額。條款內(nèi)容：3.4.1中介傭金由甲方和乙方按照約定比例支付。3.4.2傭金支付時(shí)間及金額由雙方在合同中約定。3.4.3如因中介服務(wù)原因?qū)е陆灰资?，中介傭金不予退還。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易咨詢服務(wù)協(xié)議4.房屋交易相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.買方未按合同約定支付購(gòu)房款。2.賣方未按合同約定交付房屋。3.任何一方違反合同約定的其他行為。認(rèn)定：1.違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面通知或法院判決為準(zhǔn)。2.違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的分歧。3.保密條款：指合同雙方就某些信息達(dá)成的不對(duì)外泄露的約定。4.優(yōu)先權(quán)：指在特定條件下，一方在交易中享有的優(yōu)先處理或執(zhí)行某項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利。5.主導(dǎo)權(quán)：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，一方有權(quán)決定某些事項(xiàng)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：買方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：賣方可催告買方支付，如買方逾期未支付，賣方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：賣方未按約定交付房屋。解決辦法：買方可要求賣方按照合同約定交付房屋，如賣方逾期未交付，買方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間房屋買賣交易。2.適用于企業(yè)之間房屋買賣交易。3.適用于包含房屋交易咨詢服務(wù)的房屋買賣交易。4.適用于有第三方中介參與的房屋買賣交易。全文完。2025年度房屋買賣合同協(xié)議書范本（含房屋交易咨詢服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房屋基本信息2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)2.2付款方式及期限2.3付款方式變更3.房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋使用范圍4.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記5.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵處理5.3瑕疵責(zé)任劃分6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)繳納7.房屋交易咨詢服務(wù)7.1咨詢服務(wù)內(nèi)容7.2咨詢服務(wù)費(fèi)用7.3咨詢服務(wù)期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂及履行地點(diǎn)12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同履行地點(diǎn)13.合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：_________________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所地：_________________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_________________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所地：_________________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：_________________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________1.3.3房屋建筑面積：_________________________1.3.4房屋用途：_____________________________1.3.5房屋權(quán)屬：_____________________________2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)________________________元整2.2付款方式及期限：2.2.1首付款：人民幣_(tái)________________________元整，于合同簽訂之日支付；2.2.2尾款：人民幣_(tái)________________________元整，于房屋交付前支付；2.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間：_________________________3.2房屋交付條件：3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；3.2.2房屋無(wú)抵押、查封等限制性條件；3.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；3.3房屋使用范圍：買受方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)依法使用、收益和處分房屋。4.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受方；4.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記：買受方取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2房屋瑕疵處理：如房屋存在瑕疵，出賣方應(yīng)在接到買受方通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)；5.3瑕疵責(zé)任劃分：因房屋瑕疵導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商解決。6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定及雙方約定承擔(dān)；6.2稅費(fèi)計(jì)算方法：_________________________6.3稅費(fèi)繳納：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式繳納房屋交易稅費(fèi)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買受方未按約定支付房款；8.1.3出賣方提供的房屋存在重大隱瞞或欺詐；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的__%；8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的__%；8.2.3雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)或未履行部分的比例計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)解決；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并辦理過(guò)戶手續(xù)后；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告；11.1.3雙方身份證復(fù)印件；11.1.4其他相關(guān)文件；11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及履行地點(diǎn)12.1合同簽訂地點(diǎn)：_________________________12.2合同履行地點(diǎn)：_________________________13.合同簽署日期13.1出賣方簽署日期：_________________________13.2買受方簽署日期：_________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲、乙雙方之外的，在房屋買賣過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易安全、高效、合法。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：甲、乙雙方同意，在房屋買賣過(guò)程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：16.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行信息溝通、交易談判、合同起草等；16.1.3律師服務(wù)：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任限額為房屋交易總價(jià)的__%，且最高不超過(guò)人民幣_(tái)_萬(wàn)元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е录追胶戏?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.1.2甲方在交易過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е乱曳胶戏?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2.2乙方在交易過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1若第三方在提供評(píng)估、律師等服務(wù)過(guò)程中，因共同過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，第三方與甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)