2025年度手房買賣合同版（含貸款服務(wù)協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣合同版（含貸款服務(wù)協(xié)議）合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請?jiān)诖颂幪顚懠追矫Q）地址：（請?jiān)诖颂幪顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方：名稱：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳矫Q）地址：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：（請?jiān)诖颂幪顚懞贤尘?，例如：鑒于甲方擬購買乙方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。）2.2目的：（請?jiān)诖颂幪顚懞贤康?，例如：為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。）2.3合同依據(jù)：（請?jiān)诖颂幪顚懞贤罁?jù)，例如：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，特訂立本合同。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（請?jiān)诖颂幪顚懞贤猩婕暗膶I(yè)術(shù)語，例如：房屋、貸款、按揭、抵押等。）3.2關(guān)鍵詞解釋：（請?jiān)诖颂幗忉尯贤械年P(guān)鍵詞，例如：房屋：指甲方擬購買的乙方擁有的位于（請?jiān)诖颂幪顚懛课菟诘兀┑淖≌?，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。貸款：指乙方為甲方提供購房貸款服務(wù)，甲方需按照貸款合同約定的條款履行還款義務(wù)。按揭：指甲方以所購買的房屋作為抵押物，向乙方申請貸款，用于支付購房款項(xiàng)。抵押：指甲方將所購買的房屋抵押給乙方，作為履行貸款合同還款義務(wù)的擔(dān)保。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（請?jiān)诖颂幪顚懠追綑?quán)利和義務(wù)，例如：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行貸款服務(wù)；甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付購房款和貸款；甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息；甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。）4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳綑?quán)利和義務(wù)，例如：乙方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、完整的房屋信息；乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供貸款服務(wù)；乙方應(yīng)按照貸款合同約定，履行還款義務(wù)；乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。）五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：（請?jiān)诖颂幪顚懞贤男袝r(shí)間，例如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至（請?jiān)诖颂幪顚懧男衅谙蓿┲?。?.2合同履行地點(diǎn)：（請?jiān)诖颂幪顚懞贤男械攸c(diǎn)，例如：本合同履行地點(diǎn)為（請?jiān)诖颂幪顚懧男械攸c(diǎn)）。）5.3合同履行方式：（請?jiān)诖颂幪顚懞贤男蟹绞?，例如：本合同履行方式為（請?jiān)诖颂幪顚懧男蟹绞剑?。）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（請?jiān)诖颂幪顚懞贤l件，例如：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。）6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)已履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。）6.3終止程序：（請?jiān)诖颂幪顚懞贤K止程序，例如：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。）6.4終止后果：（請?jiān)诖颂幪顚懞贤K止后果，例如：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交接、貸款償還等。）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（請?jiān)诖颂幪顚戀M(fèi)用構(gòu)成，例如：本合同涉及的費(fèi)用包括但不限于購房款、貸款利息、稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。）7.2支付方式（1）購房款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（請?jiān)诖颂幪顚懢唧w日期）內(nèi)，向乙方支付購房款的（請?jiān)诖颂幪顚懢唧w比例）；（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）貸款利息：甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)支付貸款利息；（4）中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，支付中介服務(wù)費(fèi)。）7.3支付時(shí)間（1）購房款及稅費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（請?jiān)诖颂幪顚懢唧w日期）內(nèi)支付；（2）貸款利息：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的時(shí)間支付；（3）中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付。）7.4支付條款（請?jiān)诖颂幪顚懼Ц稐l款，例如：本合同的支付條款如下：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如甲方未按照約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于解除合同、追討欠款等。）八、違約責(zé)任8.1甲方違約（請?jiān)诖颂幪顚懠追竭`約情況，例如：如甲方未能按照合同約定支付購房款、稅費(fèi)等費(fèi)用，或未按照貸款合同約定償還貸款，視為甲方違約。）8.2乙方違約（請?jiān)诖颂幪顚懸曳竭`約情況，例如：如乙方未能按照合同約定提供房屋，或未按照貸款合同約定提供服務(wù)，視為乙方違約。）8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為（請?jiān)诖颂幪顚懢唧w金額）；（2）違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定，采取補(bǔ)救措施。）九、保密條款9.1保密內(nèi)容（請?jiān)诖颂幪顚懕Ｃ軆?nèi)容，例如：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于房屋信息、貸款信息、雙方協(xié)商內(nèi)容等。）9.2保密期限（請?jiān)诖颂幪顚懕Ｃ芷谙?，例如：本合同的保密期限自合同生效之日起至（請?jiān)诖颂幪顚懢唧w日期）止。）9.3保密履行方式（請?jiān)诖颂幪顚懕Ｃ苈男蟹绞?，例如：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。）十、不可抗力10.1不可抗力定義（請?jiān)诖颂幪顚懖豢煽沽Χx，例如：本合同所稱不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。）10.2不可抗力事件（請?jiān)诖颂幪顚懖豢煽沽κ录纾罕竞贤锌赡艹霈F(xiàn)的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。）10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（請?jiān)诖颂幪顚懖豢煽沽Πl(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，例如：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。）10.4不可抗力實(shí)例（請?jiān)诖颂幪顚懖豢煽沽?shí)例，例如：如遇地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決交付問題。）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（請?jiān)诖颂幪顚憛f(xié)商解決，例如：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。）11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（請?jiān)诖颂幪顚懻{(diào)解、仲裁或訴訟，例如：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。）十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（請?jiān)诖颂幪顚戅D(zhuǎn)讓規(guī)定，例如：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)。）12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的內(nèi)容；（2）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。）十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（請?jiān)诖颂幪顚憴?quán)力保留，例如：本合同中未明確約定的權(quán)利，除非雙方另有書面協(xié)議，否則仍歸各自所有。）13.2特殊權(quán)力保留（請?jiān)诖颂幪顚懱厥鈾?quán)力保留，例如：甲方保留在合同履行期間對房屋的合法使用權(quán)，乙方保留在貸款合同履行期間對貸款的合法監(jiān)管權(quán)。）十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（請?jiān)诖颂幪顚懶薷暮脱a(bǔ)充程序，例如：對本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。）14.2修改和補(bǔ)充效力（請?jiān)诖颂幪顚懶薷暮脱a(bǔ)充效力，例如：經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。）十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（請?jiān)诖颂幪顚懴嗷f(xié)作事項(xiàng)，例如：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。）15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，解決問題；（2）按照約定履行各自義務(wù)；（3）遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。）十六、其他條款16.1法律適用（請?jiān)诖颂幪顚懛蛇m用，例如：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。）16.2合同的完整性和獨(dú)立性（請?jiān)诖颂幪顚懞贤耐暾院酮?dú)立性，例如：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。）16.3增減條款（請?jiān)诖颂幪顚懺鰷p條款，例如：本合同中未列明的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意后方可生效。）十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：（請?jiān)诖颂幪顚懠追胶炞只蛏w章）乙方（簽字/蓋章）：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳胶炞只蛏w章）日期：（請?jiān)诖颂幪顚懞贤炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.貸款合同4.中介服務(wù)合同5.房屋交接清單6.稅費(fèi)繳納憑證7.房屋維修基金繳納憑證8.付款憑證9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款或稅費(fèi)；乙方未按約定提供房屋或貸款服務(wù)；任何一方未按約定履行合同中的保密義務(wù)；任何一方未按約定履行合同中的協(xié)助與配合義務(wù)；任何一方未按約定履行合同中的修改和補(bǔ)充程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在；爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.貸款：指借款人向貸款人借款，約定在一定期限內(nèi)還款及支付利息的行為。3.中介服務(wù)費(fèi)：中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.稅費(fèi)：根據(jù)國家法律規(guī)定，購買房屋需要繳納的各種稅費(fèi)。5.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行的事件。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不準(zhǔn)確或存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋信息，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.問題：貸款審批延遲或貸款利率變動(dòng)。解決辦法：提前與貸款機(jī)構(gòu)溝通，了解貸款審批流程和利率變動(dòng)情況，做好應(yīng)對準(zhǔn)備。3.問題：房屋維修基金繳納不及時(shí)。解決辦法：在合同中明確維修基金繳納的時(shí)間和方式，確保及時(shí)繳納。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款，雙方協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方名稱：（請?jiān)诖颂幪顚懙谌矫Q）第三方地址：（請?jiān)诖颂幪顚懙谌降刂罚┑谌铰?lián)系人：（請?jiān)诖颂幪顚懙谌铰?lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（請?jiān)诖颂幪顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的房屋評估服務(wù)。第三方應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)在評估過程中進(jìn)入房屋進(jìn)行實(shí)地查看。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成評估工作，并向甲方和乙方提交評估報(bào)告。第三方應(yīng)保守評估過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付前要求甲方進(jìn)行必要的維修和整改。乙方有權(quán)在房屋交付后要求甲方提供相關(guān)的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋。甲方可要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前提供房屋的維修和整改。甲方可要求乙方在房屋交付后提供必要的售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方未按時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2025年度手房買賣合同版（含貸款服務(wù)協(xié)議）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂時(shí)間3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同當(dāng)事人5.合同標(biāo)的二、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋附屬設(shè)施4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.房屋現(xiàn)狀三、價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格2.價(jià)格支付方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更5.付款違約責(zé)任四、貸款服務(wù)協(xié)議1.貸款類型2.貸款額度3.貸款利率4.還款方式5.貸款期限五、合同履行1.履行時(shí)間2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行條件5.履行違約責(zé)任六、交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收爭議解決七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付方式4.稅費(fèi)變更5.稅費(fèi)違約責(zé)任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止程序4.解除與終止后果5.解除與終止違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力應(yīng)對措施4.不可抗力責(zé)任5.不可抗力證明十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.貸款服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.附件效力十二、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除程序5.合同生效與解除效力十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)確認(rèn)5.送達(dá)效力十四、其他約定1.保密條款2.不可分割條款3.爭議管轄4.合同解除條款5.其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度手房買賣合同2.合同簽訂時(shí)間：____年__月__日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)4.合同當(dāng)事人：（1）出賣人：____（姓名或名稱）（2）買受人：____（姓名或名稱）5.合同標(biāo)的：位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房屋，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。二、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____（2）房屋竣工時(shí)間：____年（3）房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)（4）房屋裝修情況：____2.房屋權(quán)屬證明：（1）出賣人擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)（2）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛3.房屋附屬設(shè)施：（1）水、電、煤氣、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全（2）家具、家電等附屬設(shè)施清單4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：（1）出賣人承諾在合同生效后____日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下（2）過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)5.房屋現(xiàn)狀：（1）房屋現(xiàn)狀符合合同約定（2）房屋不存在重大瑕疵或質(zhì)量問題三、價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.價(jià)格支付方式：（1）首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整（2）尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后____日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)（2）尾款支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后____日內(nèi)4.付款方式變更：雙方協(xié)商一致后可變更付款方式5.付款違約責(zé)任：（1）買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金（2）出賣人逾期交房，應(yīng)向買受人支付____%的違約金四、貸款服務(wù)協(xié)議1.貸款類型：個(gè)人住房貸款2.貸款額度：人民幣_(tái)___元整3.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行4.還款方式：等額本息還款法5.貸款期限：____年五、合同履行1.履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日止2.履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.履行方式：（1）出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（2）買受人負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)4.履行條件：（1）買受人已支付首付款（2）出賣人已提供完整的房屋權(quán)屬證明5.履行違約責(zé)任：（1）買受人未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金（2）出賣人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付____%的違約金六、交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)2.房屋交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰（2）房屋附屬設(shè)施齊全（3）房屋不存在重大瑕疵或質(zhì)量問題3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)符合合同約定（2）房屋附屬設(shè)施齊全、功能正常4.驗(yàn)收程序：（1）買受人收到交付通知后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明5.驗(yàn)收爭議解決：（1）雙方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：（1）契稅（2）印花稅（3）個(gè)人所得稅（4）土地增值稅2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：（1）契稅：買受人承擔(dān)（2）印花稅：雙方各承擔(dān)一半（3）個(gè)人所得稅：買受人承擔(dān)（4）土地增值稅：買受人承擔(dān)3.稅費(fèi)支付方式：（1）契稅：房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)支付（2）印花稅：合同簽訂時(shí)支付（3）個(gè)人所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)支付（4）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)支付4.稅費(fèi)變更：如國家政策調(diào)整，按新政策執(zhí)行5.稅費(fèi)違約責(zé)任：（1）買受人未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金（2）出賣人未按時(shí)提供相關(guān)證明，應(yīng)向買受人支付____%的違約金八、合同解除與終止1.合同解除條件：（1）買受人未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付（2）出賣人未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件：（1）合同約定的終止條件成就（2）雙方協(xié)商一致解除合同3.解除與終止程序：（1）提出解除或終止的一方應(yīng)書面通知對方（2）對方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意4.解除與終止后果：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)（2）已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付5.解除與終止違約責(zé)任：（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式：（1）協(xié)商解決（2）仲裁（3）訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)（2）有管轄權(quán)的人民法院3.爭議解決程序：（1）雙方協(xié)商解決爭議（2）提交仲裁或訴訟4.爭議解決費(fèi)用：（1）仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決期限：（1）自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)（2）仲裁或訴訟時(shí)效期間十、不可抗力1.不可抗力定義：（1）自然災(zāi)害（2）政府行為（3）社會(huì)異常事件2.不可抗力范圍：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害（2）戰(zhàn)爭、政府禁令等政府行為（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件3.不可抗力應(yīng)對措施：（1）盡力減少損失（2）及時(shí)通知對方（3）提供相關(guān)證明4.不可抗力責(zé)任：（1）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行，免除雙方責(zé)任（2）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題5.不可抗力證明：（1）政府機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的證明（2）媒體公開報(bào)道的證明十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.貸款服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.附件效力：（1）附件與合同具有同等法律效力（2）附件的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致十二、合同生效與解除1.合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就（2）雙方協(xié)商一致解除合同3.合同生效日期：（1）合同雙方簽字蓋章之日起生效4.合同解除程序：（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對方（2）對方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意5.合同生效與解除效力：（1）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)十三、通知與送達(dá)1.通知方式：（1）書面通知（2）口頭通知2.送達(dá)地址：（1）出賣人地址：____（2）買受人地址：____3.送達(dá)方式：（1）直接送達(dá)（2）郵寄送達(dá)4.送達(dá)確認(rèn)：（1）送達(dá)后應(yīng)取得送達(dá)回證（2）對方簽收或蓋章確認(rèn)5.送達(dá)效力：（1）送達(dá)通知后，視為對方已收到通知（2）未送達(dá)通知的，不影響合同的效力十四、其他約定1.保密條款：（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.不可分割條款：（1）本合同各條款為不可分割的整體（2）任何一方不得單獨(dú)變更或解除3.爭議管轄：（1）合同爭議由____法院管轄4.合同解除條款：（1）合同解除需符合法定或約定的條件（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)5.其他約定事項(xiàng)：（1）雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商補(bǔ)充出賣人（簽字）：