二零二五年度手房購房定金及車位租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房購房定金及車位租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）于二零二五年簽訂，旨在明確雙方在購房定金及車位租賃事宜中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語4.租賃期限：指乙方租賃車位的起止時間。3.2關鍵詞解釋1.本合同中“甲方”、“乙方”等關鍵詞均指代合同主體。2.“合同履行”指本合同中約定的各項義務的履行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權利要求乙方按照合同約定支付定金及車位租賃費用。2.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及車位交付給乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利在合同約定的期限內(nèi)，取得房屋及車位的使用權。2.乙方有義務按照合同約定支付定金及車位租賃費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點房屋及車位的交付地點為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應在合同簽訂后_________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________元。2.乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付車位租賃費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方在合同履行期間，因房屋及車位被政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同終止。2.乙方在合同履行期間，因個人原因放棄購買房屋及租賃車位，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還定金、清空車位等。6.4終止后果1.合同終止后，雙方互不承擔違約責任。2.本合同終止后，雙方應各自承擔各自在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用。七、費用與支付7.1費用構成1.購房定金：乙方需在合同簽訂后_________日內(nèi)向甲方支付購房定金人民幣_________元。2.房屋總價款：購房總價款為人民幣_________元，具體金額以雙方最終協(xié)商確定為準。3.車位租賃費用：車位租賃費用為人民幣_________元/月，租賃期限為_________年。7.2支付方式1.購房定金及車位租賃費用均可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。2.銀行轉賬支付時，乙方需將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，并在匯款憑證上注明合同編號及款項用途。7.3支付時間1.購房定金支付時間：乙方應在合同簽訂后_________日內(nèi)支付購房定金。2.車位租賃費用支付時間：乙方應在每個租賃期開始前_________日內(nèi)支付當月車位租賃費用。7.4支付條款1.乙方支付購房定金及車位租賃費用后，甲方應在收到款項之日起_________個工作日內(nèi)出具相應的收款憑證。2.如因乙方原因?qū)е沦彿慷ń鸺败囄蛔赓U費用未按時支付，甲方有權拒絕履行合同約定的義務，并追究乙方的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按合同約定將房屋及車位交付給乙方，甲方應向乙方支付相當于購房定金兩倍的違約金。2.若甲方提供的房屋及車位存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未能按合同約定支付購房定金及車位租賃費用，乙方應向甲方支付相當于應付款項兩倍的違約金。2.若乙方在租賃期間擅自改變車位用途或損害車位設施，乙方應承擔相應的維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式：違約金通過銀行轉賬支付，甲方指定的銀行賬戶為_________。2.其他損失的賠償：除違約金外，違約方還應承擔因違約給對方造成的其他合理損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的房屋信息、車位信息、交易價格、支付方式等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的_________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋及車位損毀。2.因政府政策調(diào)整導致購房限制。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為_________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權利義務轉讓給第三方。2.甲方有權在合同履行期間，將房屋及車位轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方因個人原因無法履行合同義務，不得將其權利義務轉讓給第三方。2.甲方因房屋及車位存在瑕疵，不得將其轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋及車位的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款及車位租賃費用。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分車位。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，因房屋及車位存在瑕疵而進行維修、改造的權利。2.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及車位存在安全隱患，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后_________日內(nèi)進行整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。2.修改和補充的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同各項條款的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，就合同履行事宜進行溝通。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，完成各項協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減。2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：_________乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：_________見證人：名稱：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.車位產(chǎn)權證明文件3.房屋及車位現(xiàn)狀描述4.購房定金收據(jù)5.車位租賃費用收據(jù)6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)議雙方簽字及蓋章的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋及車位：認定違約，需向乙方支付違約金。房屋及車位存在質(zhì)量問題未及時修復：認定違約，需承擔維修責任及賠償損失。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房定金及車位租賃費用：認定違約，需支付違約金。擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分車位：認定違約，需承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.保密條款：指合同中約定的，要求雙方對某些信息進行保密的條款。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及車位存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_________日內(nèi)進行整改。2.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方有權拒絕履行合同約定的義務，并追究乙方的違約責任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。4.問題：合同附件丟失或損壞。解決辦法：雙方應及時補充或更換丟失或損壞的附件，確保合同完整性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方是指在甲方和乙方之間，提供中介服務或參與合同履行的獨立第三方。2.第三方責任第三方應對其提供的服務質(zhì)量負責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的責任。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務，并有權在合同約定的范圍內(nèi)對合同履行情況進行監(jiān)督。4.第三方利益第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的服務費用或報酬。5.第三方義務第三方應遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容，不得利用合同謀取不正當利益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及車位，并保證房屋及車位的品質(zhì)符合約定標準。乙方有權在合同履行期間，要求甲方提供房屋及車位的維修服務。2.乙方利益條款乙方有權在合同履行期間，要求甲方提供必要的物業(yè)服務。乙方有權在合同終止后，要求甲方退還定金及車位租賃費用。3.甲方的違約及限制條款甲方不得在合同履行期間，擅自提高車位租賃費用。甲方不得在合同履行期間，擅自改變房屋及車位的用途。甲方違約，應向乙方支付相當于違約金兩倍的賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付購房定金及車位租賃費用。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓或改變房屋及車位的用途。2.甲方的利益條款甲方可從乙方支付的購房定金及車位租賃費用中獲得利益。甲方可從合同履行過程中，獲得穩(wěn)定的收入。3.乙方的違約及限制條款乙方違約，未按時支付購房定金及車位租賃費用，應向甲方支付違約金。乙方違約，擅自轉讓或改變房屋及車位的用途，應承擔相應的法律責任。乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五年度手房購房定金及車位租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點1.5合同目的第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋交易價格2.4房屋交付時間2.5房屋交付條件第三章定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金違約責任第四章車位租賃信息4.1車位基本情況4.2車位租賃價格4.3車位租賃期限4.4車位交付時間4.5車位交付條件第五章租賃費用及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4費用調(diào)整條款5.5違約責任第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理6.4合同解除或終止的違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章違約責任8.1違約責任概述8.2違約責任種類8.3違約責任承擔8.4違約責任免除第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力范圍9.3不可抗力發(fā)生后的處理9.4不可抗力發(fā)生的證明第十章合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充條款10.3合同變更或補充的程序10.4合同變更或補充的效力第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期第十二章合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：車位租賃合同12.3附件三：相關證明文件第十三章合同解除通知13.1解除合同通知方式13.2解除合同通知送達13.3解除合同通知期限第十四章其他約定14.1保密條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同簽署合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度手房購房定金及車位租賃合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方信息：1.3.1出賣人（甲方）：_______1.3.2買受人（乙方）：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同目的：明確甲乙雙方在購房定金及車位租賃方面的權利和義務。第二章房屋信息2.1房屋基本情況：2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋結構：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.2房屋產(chǎn)權狀況：2.2.1房屋產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛。2.2.2房屋已取得合法的房屋所有權證。2.3房屋交易價格：_______元整。2.4房屋交付時間：_______年____月____日。2.5房屋交付條件：2.5.1甲方應確保房屋無任何未了結的債務。2.5.2乙方應在房屋交付前支付全部購房款。第三章定金條款3.1定金金額：_______元整。3.2定金支付方式：3.2.1乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付定金。3.2.2定金支付至甲方指定的賬戶。3.3定金退還條件：3.3.1甲方未按時交付房屋。3.3.2乙方在簽訂合同后提出解除合同且甲方無違約行為。3.4定金違約責任：3.4.1乙方未按時支付定金，甲方有權解除合同。3.4.2甲方未按時交付房屋，應雙倍返還定金。第四章車位租賃信息4.1車位基本情況：4.1.1車位地址：_______4.1.2車位面積：_______平方米4.2車位租賃價格：_______元/月。4.3車位租賃期限：_______年。4.4車位交付時間：_______年____月____日。4.5車位交付條件：4.5.1車位無任何權屬糾紛。4.5.2乙方在車位交付前支付首月租金。第五章租賃費用及支付5.1租金金額：_______元/月。5.2租金支付方式：5.2.1乙方應在每月____日前支付下月租金。5.2.2租金支付至甲方指定的賬戶。5.3租金支付時間：5.3.1乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付首月租金。5.4費用調(diào)整條款：5.4.1租金調(diào)整需提前____個月通知乙方。5.4.2調(diào)整后的租金需符合市場行情。5.5違約責任：5.5.1乙方未按時支付租金，甲方有權解除租賃合同。5.5.2甲方未按時交付車位，應雙倍返還已收租金。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違約。6.1.2不可抗力導致合同無法履行。6.2合同終止條件：6.2.1租賃期限屆滿。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除或終止后的處理：6.3.1甲方應退還乙方已支付的費用。6.3.2雙方應妥善處理剩余事宜。6.4合同解除或終止的違約責任：6.4.1因一方違約導致合同解除，違約方應承擔違約責任。6.4.2因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：7.2.1_______仲裁委員會7.3爭議解決程序：7.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交仲裁申請。7.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。7.4爭議解決費用：7.4.1仲裁費用由敗訴方承擔。7.4.2雙方另有約定的，從其約定。第八章違約責任8.1違約責任概述：8.1.1本合同項下任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任種類：8.2.1違約金：根據(jù)違約情況，支付一定數(shù)額的違約金。8.2.2損害賠償：因違約給對方造成損失的，應賠償損失。8.3違約責任承擔：8.3.1違約方應立即采取補救措施，減少損失。8.3.2違約方應按約定承擔違約責任，不得以任何理由拒絕。8.4違約責任免除：8.4.1因不可抗力導致違約，違約方不承擔違約責任。8.4.2不可抗力事件發(fā)生后，違約方應及時通知對方。第九章不可抗力9.1不可抗力定義：9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力范圍：9.2.1自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.3不可抗力發(fā)生后的處理：9.3.1當事人應及時通知對方，并提供相關證明。9.3.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以中止履行。9.4不可抗力發(fā)生的證明：9.4.1當事人應提供政府或相關機構的證明文件。第十章合同變更與補充10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。10.2合同補充條款：10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.3合同變更或補充的程序：10.3.1雙方應簽署書面變更或補充協(xié)議。10.3.2變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同變更或補充的效力：10.4.1變更或補充協(xié)議自簽署之日起生效。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2本合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同生效日期：11.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.4合同終止日期：11.4.1合同終止日期按合同約定或?qū)嶋H履行情況確定。第十二章合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：車位租賃合同12.3附件三：相關證明文件第十三章合同解除通知13.1解除合同通知方式：13.1.1書面通知。13.2解除合同通知送達：13.2.1送達至對方指定的地址。13.3解除合同通知期限：13.3.1解除合同通知應在合同約定的期限前送達。第十四章其他約定14.1保密條款：14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。14.2通知方式：14.2.1通知應以書面形式進行。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4合同解釋：14.4.1本合同條款如有歧義，按有利于合同目的解釋。14.5合同簽署：甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋裝修保證條款：1.1.1甲方保證房屋在交付時符合合同約定的裝修標準。1.1.2如房屋裝修不符合約定，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。1.2產(chǎn)權過戶協(xié)助條款：1.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。1.2.2甲方應在乙方提出過戶申請后____個工作日內(nèi)，提供必要的文件和協(xié)助。1.3房屋使用限制條款：1.3.1甲方承諾在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變房屋結構或用途。1.3.2如甲方違反上述承諾，乙方有權要求甲方賠償損失。1.4房屋維護責任條款：1.4.1甲方負責房屋在租賃期間的日常維護和保養(yǎng)。1.4.2甲方應在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時及時修復，以免影響乙方正常使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1購房款支付進度條款：2.1.1乙方應在合同約定的每個支付節(jié)點前，按照約定的比例支付購房款。2.1.2乙方未按時支付購房款，甲方有權解除合同。2.2房屋驗收條款：2.2.1乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。2.2.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權要求甲方整改。2.3房屋使用限制條款：2.3.1乙方承諾在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。2.3.2如乙方違反上述承諾，甲方有權要求乙方賠償損失。2.4房屋維護責任條款：2.4.1乙方應在房屋使用過程中，保持房屋的整潔和完好。2.4.2乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時及時通知甲方，甲方負責修復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：3.1.1中介費用由甲乙雙方按約定比例分擔。3.1.2中介費用應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.2中介責任條款：3.2.1中介應保證提供的信息真實、準確、完整。3.2.2中介在合同履行過程中，應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。3.3中介保密條款：3.3.1中介對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。3.3.2中介不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4中介解除合同條款：3.4.1中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權解除合同。3.5中介糾紛解決條款：3.5.1中介與甲乙雙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.車位租賃合同3.相關證明文件（如房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等）4.中介服務協(xié)議（如有）5.房屋裝修清單（如有）6.付款憑證7.合同變更或補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或車位。乙方未按時支付購房款或租金。任何一方未履行合同約定的義務。2.違約行為的認定：甲方未按時交付房屋或車位，視為違約。乙方未按時支付購房款或租金，視為違約。任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權歸屬的證書。3.合同：當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。4.違約責任：違反合同約定應承擔的法律責任。5.仲裁：指由雙方當事人自愿選擇的仲裁機構對爭議進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋或車位存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方修復或賠償損失。4.問題：中介服務存在瑕疵。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁。五、所有應用場景：1.適用于個人之間一手房購房及車位租賃。2.適用于公司或機構購買一手房及車位租賃。3.適用于通過中介機構進行的房屋及車位交易。4.適用于房屋及車位租賃期限較長的情況。全文完。二零二五年度手房購房定金及車位租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產(chǎn)權2.5房屋裝修情況3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.購房款支付條款4.1購房款總額4.2購房款支付方式4.3購房款支付時間4.4購房款支付條件5.車位租賃條款5.1車位位置5.2車位面積5.3車位租金5.4租賃期限5.5租賃方式6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效時間6.3合同變更及解除7.違約責任7.1定金違約責任7.2購房款違約責任7.3車位租賃違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權證復印件9.2車位租賃協(xié)議9.3其他相關文件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽后的處理13.合同解除及終止的后續(xù)責任13.1解除或終止后的費用結算13.2解除或終止后的合同文件處理13.3解除或終止后的糾紛處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方：[出售方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址1.2.1出售方地址：[出售方詳細地址]1.2.2買受方地址：[買受方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋坐落[房屋所在具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號、單元號、門牌號等]2.2房屋面積[房屋建筑面積，精確到平方米]2.3房屋結構[房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]2.4房屋產(chǎn)權[房屋產(chǎn)權性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]2.5房屋裝修情況[房屋裝修程度，如毛坯房、簡裝修、精裝修等]3.定金支付條款3.1定金金額[定金支付金額，精確到元]3.2定金支付方式[定金支付的具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]3.3定金支付時間[定金支付的具體時間，如合同簽訂后3日內(nèi)]3.4定金退還條件[定金退還的具體條件，如因房屋產(chǎn)權問題無法過戶等]4.購房款支付條款4.1購房款總額[購房款總額，精確到元]4.2購房款支付方式[購房款支付的具體方式，如分期付款、一次性付款等]4.3購房款支付時間[購房款支付的具體時間，如簽訂合同后1個月內(nèi)]4.4購房款支付條件[購房款支付的具體條件，如房屋過戶手續(xù)齊全等]5.車位租賃條款5.1車位位置[車位所在具體地址，包括小區(qū)名稱、樓號、車位編號等]5.2車位面積[車位面積，精確到平方米]5.3車位租金[車位租金金額，精確到元/月]5.4租賃期限[租賃期限，如1年、2年等]5.5租賃方式[租賃方式，如口頭租賃、書面租賃等]6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間[合同簽訂的具體時間，如2005年1月1日]6.2合同生效時間[合同生效的具體時間，如合同簽訂之日起]6.3合同變更及解除[合同變更及解除的具體程序和條件]7.爭議解決7.1爭議解決方式[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機構[爭議解決的具體機構，如仲裁委員會、人民法院等]7.3爭議解決費用[爭議解決費用的承擔方式，如雙方各自承擔、由敗訴方承擔等]8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權證復印件[提供房屋產(chǎn)權證的復印件，需加蓋出售方公章]8.2車位租賃協(xié)議[提供車位租賃協(xié)議的文本，需雙方簽字蓋章]8.3其他相關文件[包括但不限于房屋買賣合同、房屋交接單、付款憑證等]9.合同解除9.1合同解除條件[列出導致合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]9.2合同解除程序[合同解除的具體程序，包括通知、確認、解除證明等]9.3合同解除后的處理[合同解除后的處理措施，如退還定金、賠償損失等]10.合同終止10.1合同終止條件[列出導致合同終止的具體條件，如租賃期滿、房屋買賣完成等]10.2合同終止程序[合同終止的具體程序，包括通知、確認、終止證明等]10.3合同終止后的處理[合同終止后的處理措施，如退還余款、清理場地等]11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件[續(xù)簽合同需要滿足的條件，如租賃雙方同意、租金調(diào)整等]11.2合同續(xù)簽程序[續(xù)簽合同的具體程序，包括協(xié)商、簽訂續(xù)簽協(xié)議等]11.3合同續(xù)簽后的處理[續(xù)簽合同后的處理措施，如更新租賃協(xié)議、調(diào)整租金等]12.合同解除及終止的后續(xù)責任12.1解除或終止后的費用結算[合同解除或終止后，雙方應結算的費用，如租金、物業(yè)費等]12.2解除或終止后的合同文件處理[合同解除或終止后，合同文件的存檔、銷毀等處理方式]12.3解除或終止后的糾紛處理[合同解除或終止后，如產(chǎn)生糾紛的處理方式，如協(xié)商、仲裁等]13.其他約定事項13.1通知送達[約定通知送達的方式和生效時間]13.2合同解釋[約定合同條款的解釋原則和依據(jù)]13.3合同爭議[約定合同爭議的解決原則和方式]14.合同簽署14.1簽署日期[合同簽署的具體日期]14.2簽署人[雙方簽署人的姓名、職務及簽字]14.3合同份數(shù)[合同的正副本數(shù)量及分發(fā)情況]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立主體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、雇員、代理人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙雙方共同指定的中介機構，也可以是法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他第三方。15.3第三方介入條件15.3.1.1甲乙雙方同意；15.3.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；15.3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方因履行合同義務或違反合同約定而產(chǎn)生的責任，甲方或乙方有權要求第三方承擔的最高賠償額。16.2第三方責任限額確定16.2.1.1第三方責任限額的具體金額；16.2.1.2責任限額的計算方法；16.2.1.3責任限額的適用范圍。16.3第三方責任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更或市場價格波動等原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付中介費、咨詢費、評估費等費用；17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權根據(jù)合同約定對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、中立的服務；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；17.2.3第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.3第三方責任17.3.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的責任；17.3.2第三方因提供虛假信息、誤導甲乙雙方導致合同損失，應承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；18.1.2甲方與第三方的協(xié)議不得影響本合同的履行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽