2025年度二零二五年度房產轉讓與健身房租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房產轉讓與健身房租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限2.房產轉讓部分2.1房產基本情況2.2房產產權2.3房產轉讓價格2.4房產過戶手續(xù)2.5房產交付2.6產權轉移稅費3.健身房租賃部分3.1健身房基本情況3.2健身房租賃價格3.3租賃期限3.4租賃面積3.5租賃用途3.6租賃保證金4.付款方式4.1付款時間4.2付款方式4.3逾期付款責任4.4付款憑證5.房產與健身房的使用5.1房產使用5.2健身房使用5.3使用范圍5.4使用限制5.5使用責任6.保養(yǎng)與維修6.1房產保養(yǎng)6.2健身房保養(yǎng)6.3維修責任6.4維修費用7.違約責任7.1房產轉讓違約責任7.2健身房租賃違約責任7.3違約賠償7.4違約爭議解決8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除后的責任9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3變更后的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.其他約定12.1合同附件12.2合同補充12.3合同解釋13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出讓人：甲方1.1.2受讓人：乙方1.1.3甲方全稱：[甲方全稱]1.1.4甲方住所：[甲方住所]1.1.5乙方全稱：[乙方全稱]1.1.6乙方住所：[乙方住所]1.2合同標的1.2.1房產轉讓標的：[房產轉讓標的描述]1.2.2健身房租賃標的：[健身房租賃標的描述]1.3合同簽訂日期：2025年[月]日1.4合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.5合同履行期限1.5.1房產轉讓期限：自合同生效之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止1.5.2健身房租賃期限：自合同生效之日起至[租賃到期日]2.房產轉讓部分2.1房產基本情況2.1.1房產地址：[房產地址]2.1.2房產產權證號：[房產產權證號]2.1.3房產建筑面積：[建筑面積]2.1.4房產用途：[房產用途]2.2房產產權2.2.1甲方保證其對該房產擁有完全的處分權2.2.2甲方保證該房產無任何未了結的債權債務2.3房產轉讓價格2.3.1房產轉讓總價款為：人民幣[金額]元2.4房產過戶手續(xù)2.4.1甲方負責辦理房產過戶手續(xù)2.4.2乙方協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)2.5房產交付2.5.1甲方應于[交付日期]前將房產交付給乙方2.6產權轉移稅費2.6.1房產過戶稅費由甲方承擔3.健身房租賃部分3.1健身房基本情況3.1.1健身房地址：[健身房地址]3.1.2健身房面積：[面積]3.1.3健身房設施：[設施列表]3.2健身房租賃價格3.2.1健身房租賃月租金為：人民幣[金額]元3.3租賃期限3.3.1租賃期限自[開始日期]起至[結束日期]止3.4租賃面積3.4.1租賃面積為：[面積]3.5租賃用途3.5.1健身房僅限用作健身用途，不得用于其他商業(yè)活動3.6租賃保證金3.6.1乙方應在簽訂合同時向甲方支付租賃保證金，金額為：人民幣[金額]元4.付款方式4.1付款時間4.1.1房產轉讓總價款分兩次支付，首次支付[金額]，剩余部分在房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.1.2健身房租金按月支付，每月[日]前支付下月租金4.2付款方式4.2.1付款方式為銀行轉賬4.3逾期付款責任4.3.1逾期付款的，每逾期一日，應按未付款項的1%支付滯納金4.4付款憑證4.4.1乙方應向甲方提供付款憑證，作為已付款的證明8.違約責任8.1房產轉讓違約責任8.1.1甲方未按合同約定時間交付房產的，每逾期一日，應向乙方支付相當于房產轉讓總價款0.1%的違約金。8.1.2乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于房款0.1%的違約金。8.2健身房租賃違約責任8.2.1乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于月租金1%的違約金。8.2.2甲方未按合同約定提供健身房使用，每逾期一日，應向乙方支付相當于月租金1%的違約金。8.3違約賠償8.3.1任何一方違反合同約定的，應承擔對方因此遭受的全部損失。8.4違約爭議解決8.4.1合同雙方因違約問題發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應提前[天數(shù)]書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。9.3解除后的責任9.3.1解除合同后，雙方應按合同約定履行剩余義務。9.3.2因解除合同造成的損失，應由違約方承擔。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。10.2合同變更程序10.2.1變更合同應采取書面形式，并經雙方簽字（或蓋章）。10.3變更后的責任10.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同爭議應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構11.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：[甲方送達地址]12.2.2乙方送達地址：[乙方送達地址]12.3送達時間12.3.1送達時間為發(fā)送后[天數(shù)]個工作日內，除非法律另有規(guī)定。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.2合同補充13.2.1雙方對本合同內容的任何補充，均應以書面形式簽訂，并經雙方簽字（或蓋章）。13.3合同解釋13.3.1本合同解釋權歸甲方所有。14.合同簽署14.1合同簽署日期：2025年[月]日14.2合同簽署地點：[簽署地點]14.3合同簽署人14.3.1甲方代表簽字（或蓋章）：[甲方代表姓名]14.3.2乙方代表簽字（或蓋章）：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：房產評估、房產過戶手續(xù)辦理、健身房設施安裝、租賃合同簽訂等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。16.2第三方對甲乙雙方的責任16.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、高效的服務。16.2.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額為：[金額]元。17.2第三方責任限額的計算方法為：第三方提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受的直接經濟損失。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分攤，具體費用在第三方協(xié)議中明確。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更與解除，需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決，應通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。22.第三方介入的合同附件22.1第三方介入的合同附件為本合同不可分割的一部分。23.第三方介入的其他約定23.1本合同中關于第三方介入的其他約定，均應遵守本合同的約定。24.第三方介入的合同簽署24.1第三方介入的合同簽署日期：[日期]24.2第三方介入的合同簽署地點：[地點]24.3第三方介入的合同簽署人24.3.1甲方代表簽字（或蓋章）：[甲方代表姓名]24.3.2乙方代表簽字（或蓋章）：[乙方代表姓名]24.3.3第三方代表簽字（或蓋章）：[第三方代表姓名]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產轉讓合同附件房產產權證復印件房產評估報告房產過戶申請書房產交易稅費繳納憑證2.健身房租賃合同附件健身房租賃設施清單健身房租賃押金收據(jù)健身房租賃保證金收據(jù)3.第三方介入?yún)f(xié)議附件第三方中介服務協(xié)議第三方評估服務協(xié)議第三方擔保服務協(xié)議4.付款憑證附件房產轉讓總價款支付憑證健身房租金支付憑證5.爭議解決相關附件爭議解決協(xié)議爭議解決過程中產生的文件和證據(jù)說明要求：所有附件應為原件或經雙方確認的復印件。附件內容應真實、完整、準確。附件應由甲乙雙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.房產轉讓違約行為及責任認定違約行為：甲方未按合同約定時間交付房產。責任認定：甲方應向乙方支付相當于房產轉讓總價款0.1%的違約金。違約行為：乙方未按合同約定支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付相當于房款0.1%的違約金。2.健身房租賃違約行為及責任認定違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付相當于月租金1%的違約金。違約行為：甲方未按合同約定提供健身房使用。責任認定：甲方應向乙方支付相當于月租金1%的違約金。3.第三方介入違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失。示例說明：甲方未在合同約定的交付日期前將房產交付給乙方，乙方因此遭受了額外的搬遷費用和住宿費用。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付相當于房產轉讓總價款0.1%的違約金，并賠償乙方因違約造成的額外費用。全文完。2025年度二零二五年度房產轉讓與健身房租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（房產轉讓方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（健身房租賃方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著公平、公正、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的房產轉讓給乙方，乙方租賃該房產作為健身房使用事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房產：指甲方擁有的具有獨立產權的房屋及附屬設施。（2）健身房：指乙方租賃甲方房產后，用于經營健身業(yè)務的場所。3.2關鍵詞解釋（1）轉讓：指甲方將其擁有的房產所有權及使用權轉移給乙方。（2）租賃：指乙方按照本合同約定，支付租金，使用甲方房產。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方應確保轉讓房產符合國家相關法律法規(guī)，并具備合法產權。（3）甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用甲方房產。（2）乙方應按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經營健身房。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方轉讓的房產所在地。5.3合同履行方式（1）乙方在合同簽訂后，向甲方支付首期租金，并辦理房產過戶手續(xù)。（2）乙方在合同履行期間，按月向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）甲方或乙方提前通知對方解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將房產恢復原狀，并返還給甲方。（2）合同終止后，雙方應相互退還各自所得的款項。（3）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）轉讓費：甲方將房產轉讓給乙方的費用。（2）租賃費：乙方租賃甲方房產的租金。（3）物業(yè)費、水電費等：乙方在使用過程中產生的物業(yè)費、水電費等費用。7.2支付方式（1）轉讓費：乙方應在合同簽訂后五個工作日內，向甲方支付全部轉讓費。（2）租賃費：乙方應按月支付租金，具體支付日期為每月的（填寫具體日期，如每月10日）。（3）物業(yè)費、水電費等：乙方應在使用過程中，按實際發(fā)生金額支付。7.3支付時間（1）轉讓費：乙方應在合同簽訂后五個工作日內支付。（2）租賃費：乙方應按月支付，具體支付時間為每月的（填寫具體日期）。（3）物業(yè)費、水電費等：乙方應在費用產生后五個工作日內支付。7.4支付條款（1）乙方應通過銀行轉賬方式支付費用，并將付款憑證作為附件附在本合同中。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定轉讓房產，應向乙方支付相當于轉讓費20%的違約金。（2）如甲方提供的房產存在產權糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付相當于未支付租金20%的違約金。（2）如乙方在使用過程中造成房產損壞，乙方應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約金以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。（2）賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容（1）房產的具體信息。（2）雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容不被泄露。（2）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔責任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產損壞。（2）戰(zhàn)爭導致健身房無法正常經營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。（2）合同轉讓后，受讓人應履行本合同約定的義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同中的保密條款。（2）合同中的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產的所有權。（2）乙方在租賃期間，不得將房產轉租、抵押或進行其他處分。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房產進行必要的維修和保養(yǎng)的權利。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產的結構和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭形式進行溝通。（2）雙方應按照約定的方式和時間進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房產轉讓與健身房租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）任何增減條款，均應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。（2）未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產轉讓方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）乙方（健身房租賃方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）甲方（房產轉讓方）：（簽字）乙方（健身房租賃方）：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產轉讓合同。2.房產產權證明文件。3.房產評估報告。4.房產交易稅費繳納憑證。5.健身房租賃協(xié)議。6.房產維修保養(yǎng)記錄。7.費用支付憑證。8.爭議解決相關文件。9.保密協(xié)議。10.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定轉讓房產，認定為違約行為。房產存在產權糾紛，甲方未承擔責任，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認定為違約行為。使用過程中造成房產損壞，未進行修復或賠償，認定為違約行為。擅自改變房產結構或用途，認定為違約行為。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等。2.違約金：指因一方違約，另一方要求其支付的賠償金額。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內容、期限和履行方式。4.房產轉讓：指甲方將其擁有的房產所有權及使用權轉移給乙方的行為。5.健身房租賃：指乙方租賃甲方房產用于經營健身業(yè)務的合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶手續(xù)辦理時間過長。解決辦法：提前了解房產過戶流程和所需材料，與相關部門溝通協(xié)調，加快辦理速度。2.問題：租金支付存在爭議。解決辦法：明確租金支付方式和時間，制定詳細的費用清單，確保雙方權益。3.問題：房產維修保養(yǎng)責任不明確。解決辦法：在合同中明確維修保養(yǎng)責任，制定維修保養(yǎng)計劃，定期檢查。4.問題：健身房經營中出現(xiàn)法律風險。解決辦法：咨詢專業(yè)法律人士，了解相關法律法規(guī)，確保合法經營。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：及時溝通協(xié)商，尋求第三方調解或仲裁，必要時提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：（1）第三方是指除甲方和乙方外，參與本合同的其他主體。（2）第三方可能包括但不限于監(jiān)理公司、評估機構、律師事務所等。2.第三方責任：（1）第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、客觀的服務。（2）第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的法律責任。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合，確保服務順利進行。4.第三方義務：（1）第三方應保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應按時完成服務，確保服務質量。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房產。（2）乙方有權要求甲方提供必要的裝修和設施。（3）乙方有權在租賃期間，根據(jù)市場需求調整健身房經營策略。2.乙方利益：（1）乙方有權在合同約定的租賃期限屆滿后，優(yōu)先續(xù)租。（2）乙方有權在合同約定的條件下，要求甲方進行房產維修。3.甲方違約及限制：（1）甲方如未按合同約定提供房產，應向乙方支付違約金。（2）甲方如未按合同約定進行房產維修，應承擔相應的法律責任。（3）甲方在合同履行期間，不得擅自改變房產用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定使用房產。（3）甲方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監(jiān)督。2.甲方利益：（1）甲方有權在合同約定的租賃期限屆滿后，收回房產。（2）甲方有權要求乙方在合同履行期間，保持房產的良好狀態(tài)。3.乙方違約及限制：（1）乙方如未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金。（2）乙方如未按合同約定使用房產，應承擔相應的法律責任。（3）乙方在租賃期間，不得擅自轉租、抵押或進行其他處分。全文完。2025年度二零二五年度房產轉讓與健身房租賃合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方當事人信息5.合同簽訂地點二、房產轉讓部分1.房產基本情況a.房產位置b.房產面積c.房產產權d.房產用途2.房產轉讓價格a.轉讓總價b.付款方式c.付款期限3.房產交付及過戶a.交付時間b.過戶手續(xù)c.產權轉移稅費4.房產瑕疵與保證a.房產瑕疵說明b.房產瑕疵處理c.房產保證條款三、健身房租賃部分1.健身房基本情況a.健身房位置b.健身房面積c.健身房設施d.健身房用途2.租賃期限a.租賃起始日期b.租賃結束日期c.租賃期限變更3.租金及支付方式a.租金金額b.租金支付方式c.租金支付期限4.健身房使用規(guī)則a.使用時間b.使用人數(shù)c.使用注意事項四、雙方權利與義務1.房產轉讓方權利與義務a.交付房產b.產權過戶c.質量保證2.房產受讓方權利與義務a.付款b.接收房產c.產權維護3.健身房出租方權利與義務a.提供健身房b.維護保養(yǎng)c.收取租金4.健身房承租方權利與義務a.租用健身房b.遵守規(guī)則c.交納租金五、違約責任1.房產轉讓違約責任a.逾期交付房產b.逾期過戶c.房產質量問題2.房產租賃違約責任a.逾期付款b.逾期交付房產c.逾期過戶3.健身房租賃違約責任a.逾期支付租金b.逾期交付健身房c.健身房損壞六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果八、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同解釋4.合同未盡事宜九、附件1.房產產權證復印件2.房產轉讓合同附件3.健身房租賃合同附件4.其他相關證明文件十、合同修改1.合同修改條件2.合同修改程序3.合同修改后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十二、合同通知1.通知方式2.通知送達3.通知時效十三、合同保管1.合同保管方式2.合同保管責任3.合同丟失處理十四、合同其他約定1.雙方約定事項2.特殊約定條款3.合同解釋權合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二零二五年度房產轉讓與健身房租賃合同2.合同編號：2025HT00013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方當事人信息：a.出讓方（甲方）：，身份證號碼：05678b.受讓方（乙方）：，身份證號碼：987654325.合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)二、房產轉讓部分1.房產基本情況a.房產位置：北京市朝陽區(qū)路號b.房產面積：100平方米c.房產產權：獨立產權d.房產用途：住宅2.房產轉讓價格a.轉讓總價：1000萬元人民幣b.付款方式：分期付款，首付30%，剩余款項在合同簽訂后一年內付清c.付款期限：首付在合同簽訂后7日內支付，剩余款項在合同簽訂后一年內等額分期支付3.房產交付及過戶a.交付時間：合同簽訂后30日內b.過戶手續(xù)：甲方負責辦理房產過戶手續(xù)，乙方配合提供相關資料c.產權轉移稅費：由乙方承擔4.房產瑕疵與保證a.房產瑕疵說明：房產現(xiàn)狀為毛坯房，無重大瑕疵b.房產瑕疵處理：如發(fā)現(xiàn)重大瑕疵，甲方負責修復或退還部分房款c.房產保證條款：甲方保證房產無抵押、無查封、無產權糾紛三、健身房租賃部分1.健身房基本情況a.健身房位置：北京市朝陽區(qū)路號b.健身房面積：200平方米c.健身房設施：跑步機、動感單車、啞鈴等d.健身房用途：個人健身、團體健身2.租賃期限a.租賃起始日期：2025年2月1日b.租賃結束日期：2028年1月31日c.租賃期限變更：經雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更3.租金及支付方式a.租金金額：每月5萬元人民幣b.租金支付方式：每月1日支付上一個月租金c.租金支付期限：租金應在每月1日前支付，逾期支付按每日千分之五計收滯納金4.健身房使用規(guī)則a.使用時間：每日9:0022:00b.使用人數(shù)：不超過50人c.使用注意事項：愛護健身房設施，遵守健身房相關規(guī)定四、雙方權利與義務1.房產轉讓方權利與義務a.交付房產b.產權過戶c.質量保證2.房產受讓方權利與義務a.付款b.接收房產c.產權維護3.健身房出租方權利與義務a.提供健身房b.維護保養(yǎng)c.收取租金4.健身房承租方權利與義務a.租用健身房b.遵守規(guī)則c.交納租金五、違約責任1.房產轉讓違約責任a.逾期交付房產b.逾期過戶c.房產質量問題2.房產租賃違約責任a.逾期付款b.逾期交付房產c.逾期過戶3.健身房租賃違約責任a.逾期支付租金b.逾期交付健身房c.健身房損壞六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟2.爭議解決機構：北京市朝陽區(qū)仲裁委員會或人民法院3.爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的方式解決七、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或一方違約達到合同約定的解除條件2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認后，雙方簽訂解除合同協(xié)議3.合同解除后果：解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜八、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同附件：房產轉讓合同、健身房租賃合同、房產產權證復印件3.合同解釋：本合同如有未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準4.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決九、附件1.房產產權證復印件2.房產轉讓合同附件3.健身房租賃合同附件4.其他相關證明文件十、合同修改1.合同修改條件：經雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改2.合同修改程序：雙方簽訂合同修改協(xié)議，并注明修改內容3.合同修改后果：合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力十一、合同終止1.合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議，并注明終止原因3.合同終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜十二、合同通知1.通知方式：書面通知、口頭通知、電子郵件等2.通知送達：送達至對方指定地址或電子郵箱3.通知時效：通知送達對方后，視為對方已收到通知十三、合同保管1.合同保管方式：雙方各自保存一份合同原件2.合同保管責任：雙方應妥善保管合同，防止遺失或損毀3.合同丟失處理：合同丟失一方應及時通知另一方，并協(xié)商處理十四、合同其他約定1.雙方約定事項：如需增加其他約定，應在本條款后增加附加條款2.特殊約定條款：如需特殊約定，應在合同中明確約定3.合同解釋權：本合同解釋權歸雙方共同所有甲方（出讓方）簽字：（簽字）日期：乙方（受讓方）簽字：（簽字）日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導房產維修責任條款：a.甲方承諾在房產轉讓后，對房產進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產處于良好狀態(tài)。b.甲方應定期對房產進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時進行修復。c.甲方維修費用應在合同約定的范圍內，超出部分由甲方承擔。2.甲方主導房產租賃管理條款：a.甲方有權對租賃健身房進行日常管理，包括制定規(guī)章制度、安排人員值班等。b.甲方應確保健身房設施的安全和正常運行，對損壞的設施及時進行維修或更換。c.甲方有權對違反租賃合同的乙方進行警告或終止租賃合同。3.甲方主導租金調整條款：a.在租賃期內，如市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。b.甲方調整租金應提前一個月通知乙方，乙方有權在接到通知后一個月內提出異議。c.如乙方對租金調整無異議，雙方應重新簽訂租賃合同。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導健身房裝修條款：a.乙方有權對健身房進行裝修，但需提前一個月向甲方提出申請。b.乙方