二零二五年度手房買賣協(xié)議書（含交易安全保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣協(xié)議書（含交易安全保障）合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方有意出售位于（填寫房屋地址）的房屋，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，“房產(chǎn)”指甲方所擁有的位于（填寫房屋地址）的房屋及其附屬設(shè)施；“交易安全保障”指在交易過(guò)程中，為確保交易雙方合法權(quán)益而采取的一系列措施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的位于（填寫房屋地址）的房產(chǎn)；（2）交易：指甲方將房屋出售給乙方；（3）交易安全保障：指在交易過(guò)程中，為確保交易雙方合法權(quán)益而采取的一系列措施；（4）違約：指一方違反本協(xié)議約定，未履行其義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件；（3）甲方有義務(wù)確保房屋不存在權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件；（2）乙方有權(quán)要求甲方確保房屋不存在權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款；（4）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自雙方簽訂正式購(gòu)房合同之日起計(jì)算，甲方應(yīng)在（填寫時(shí)間）內(nèi)將房屋過(guò)戶至乙方名下。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為（填寫房屋地址）。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房屋過(guò)戶至乙方名下；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付購(gòu)房款；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的購(gòu)房款支付完畢；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前（填寫時(shí)間）書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）終止協(xié)議后，因本協(xié)議解除而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買甲方房屋，購(gòu)房款總額為人民幣（大寫）______元整（小寫）______元；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，在合同生效后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付購(gòu)房款；（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付所有相關(guān)稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付：雙方約定的其他費(fèi)用支付方式。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后的第（填寫具體天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款在房屋過(guò)戶前支付完畢；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付所有稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款（1）支付方式：購(gòu)房款及稅費(fèi)等費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式進(jìn)行；（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)取得相應(yīng)的支付憑證，并妥善保管；（3）支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在收到款項(xiàng)后的第（填寫具體天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之（填寫具體比例）的違約金；（2）若甲方提供的房產(chǎn)證明文件存在虛假、偽造等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之（填寫具體比例）的違約金；（2）若乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息或偽造文件，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金按上述比例計(jì)算，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；（2）賠償金額：乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的實(shí)際損失；（3）賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至（填寫具體時(shí)間）止，雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（3）保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益等重大事項(xiàng)；（2）涉及合同主體資格的變更；（3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款并完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方在房屋過(guò)戶前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生涉及房屋的重大事項(xiàng)，甲方有權(quán)隨時(shí)通知乙方；（2）若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)?。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋過(guò)戶等事宜；（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助；（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)了解對(duì)方的需求，共同推進(jìn)合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減條款；（2）任何增減條款均需與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)文件5.交易安全保障措施文件6.甲方提供的房產(chǎn)證明文件7.乙方支付費(fèi)用的憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件10.修改和補(bǔ)充協(xié)議11.協(xié)助與配合相關(guān)文件12.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，認(rèn)定違約。提供虛假房產(chǎn)證明文件，認(rèn)定違約。未配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息或偽造文件，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方所擁有的位于（填寫房屋地址）的房屋及其附屬設(shè)施。2.交易安全保障：指在交易過(guò)程中，為確保交易雙方合法權(quán)益而采取的一系列措施。3.違約：指一方違反本協(xié)議約定，未履行其義務(wù)的行為。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，了解延誤原因，采取必要措施加快辦理速度。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律途徑。3.問(wèn)題：支付費(fèi)用時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：核實(shí)支付憑證，確認(rèn)支付金額，必要時(shí)尋求法律幫助。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可尋求法律途徑。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.問(wèn)題：協(xié)助與配合過(guò)程中出現(xiàn)困難。解決辦法：加強(qiáng)溝通，明確責(zé)任，共同推進(jìn)合同履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與合同的談判和簽訂過(guò)程。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)意見(jiàn)或建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其監(jiān)督職責(zé)。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助合同履行。4.第三方責(zé)任：第三方因違反合同約定而導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋安全。2.乙方利益條款：乙方在房屋過(guò)戶后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。乙方在房屋買賣過(guò)程中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求解除合同。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)證明文件存在虛假、偽造等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變房屋用途。甲方可要求乙方在房屋過(guò)戶后，按照約定使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方可享受房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的利潤(rùn)。甲方可享受房屋過(guò)戶后的權(quán)益，包括占有、使用、收益和處分權(quán)利。甲方可享受合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息或偽造文件，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。乙方在合同履行過(guò)程中，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度手房買賣協(xié)議書（含交易安全保障）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息5.房產(chǎn)現(xiàn)狀三、交易雙方基本信息1.買方信息a.姓名b.身份證號(hào)c.聯(lián)系方式2.賣方信息a.姓名b.身份證號(hào)c.聯(lián)系方式四、交易價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)交易價(jià)格2.付款方式a.首付款b.尾款c.付款時(shí)間五、交易時(shí)間及流程1.簽訂合同時(shí)間2.交房時(shí)間3.過(guò)戶時(shí)間4.交易流程六、交易安全保障1.交易資金監(jiān)管2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵4.交易風(fēng)險(xiǎn)防范七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)3.訴訟法院十、合同解除1.合同解除條件2.解除合同程序3.解除合同后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件說(shuō)明十三、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.附件簽署3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房買賣協(xié)議書（含交易安全保障）2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：買方：a.姓名：_______b.身份證號(hào)：_______c.聯(lián)系方式：_______賣方：a.姓名：_______b.身份證號(hào)：_______c.聯(lián)系方式：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：_______2.房產(chǎn)面積：_______平方米3.房產(chǎn)用途：_______4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：_______5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______三、交易雙方基本信息1.買方信息：a.姓名：_______b.身份證號(hào)：_______c.聯(lián)系方式：_______2.賣方信息：a.姓名：_______b.身份證號(hào)：_______c.聯(lián)系方式：_______四、交易價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)交易價(jià)格：_______元2.付款方式：a.首付款：_______元，支付時(shí)間：____年__月__日b.尾款：_______元，支付時(shí)間：____年__月__日五、交易時(shí)間及流程1.簽訂合同時(shí)間：____年__月__日2.交房時(shí)間：____年__月__日3.過(guò)戶時(shí)間：____年__月__日4.交易流程：1.買方支付首付款2.賣方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.買方支付尾款4.房產(chǎn)過(guò)戶完成六、交易安全保障1.交易資金監(jiān)管：1.買方首付款由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，監(jiān)管機(jī)構(gòu)不得釋放首付款2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：1.賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.賣方需提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件3.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：1.賣方保證房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵，如存在權(quán)利瑕疵，由賣方承擔(dān)責(zé)任4.交易風(fēng)險(xiǎn)防范：1.雙方應(yīng)遵守合同約定，共同防范交易風(fēng)險(xiǎn)2.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：1.契稅2.印花稅3.交易手續(xù)費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：1.買方承擔(dān)契稅2.賣方承擔(dān)印花稅3.雙方各自承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：1.契稅：____年__月__日前2.印花稅：____年__月__日前3.交易手續(xù)費(fèi)：____年__月__日前八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：a.如買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。b.如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.賣方違約責(zé)任：a.如賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。b.如賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.違約金計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付金額×違約比例九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟法院：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向_______人民法院提起訴訟。十、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致同意解除合同。b.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.解除合同程序：a.一方提出解除合同意向，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)。b.雙方就解除合同達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。3.解除合同后的處理：a.雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。b.協(xié)議未約定的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.交易資金監(jiān)管到位。2.合同終止條件：a.房產(chǎn)過(guò)戶完成。b.雙方簽訂解除合同協(xié)議。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。b.協(xié)議未約定的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。3.合同附件說(shuō)明：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________2.附件簽署：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方獨(dú)家代理權(quán)1.1協(xié)議簽訂后，甲方對(duì)房產(chǎn)交易擁有獨(dú)家代理權(quán)。1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過(guò)他人進(jìn)行房產(chǎn)交易。1.3若乙方違反上述條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)等。2.2乙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。3.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)3.1在合同有效期內(nèi)，若乙方出售該房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.2甲方應(yīng)在接到乙方出售通知后的____日內(nèi)，以書面形式表示是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4.甲方?jīng)Q策權(quán)4.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的重大決策，如價(jià)格調(diào)整、合同修改等，需經(jīng)甲方同意。4.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自改變交易條件。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方獨(dú)家代理權(quán)1.1協(xié)議簽訂后，乙方對(duì)房產(chǎn)交易擁有獨(dú)家代理權(quán)。1.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行或通過(guò)他人進(jìn)行房產(chǎn)交易。1.3若甲方違反上述條款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)2.1乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)等。2.2甲方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。3.乙方?jīng)Q策權(quán)3.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的重大決策，如價(jià)格調(diào)整、合同修改等，需經(jīng)乙方同意。3.2甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自改變交易條件。4.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)4.1在合同有效期內(nèi)，若甲方出售該房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4.2乙方應(yīng)在接到甲方出售通知后的____日內(nèi)，以書面形式表示是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方達(dá)成交易，并提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方信息，不得泄露交易內(nèi)容。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由交易雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。2.2交易雙方應(yīng)在合同中明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易雙方提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.2中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何可能導(dǎo)致交易失敗的因素，應(yīng)及時(shí)通知交易雙方。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。4.2中介機(jī)構(gòu)不得利用交易雙方信息謀取私利。5.中介機(jī)構(gòu)解除合同5.1若中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致交易失敗，交易雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。5.2中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中違反保密義務(wù)，交易雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。6.中介機(jī)構(gòu)后續(xù)服務(wù)6.1交易完成后，中介機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方需求提供后續(xù)服務(wù)，如房產(chǎn)過(guò)戶、貸款咨詢等。6.2后續(xù)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)交易合同4.交易資金監(jiān)管協(xié)議5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時(shí)支付首付款或尾款。b.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。c.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生需有明確的事實(shí)依據(jù)。b.違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理權(quán)：指一方在特定時(shí)間內(nèi)對(duì)某項(xiàng)事務(wù)擁有獨(dú)家處理權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判解決爭(zhēng)議。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。6.合同附件：指合同中規(guī)定的，作為合同組成部分的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易資金監(jiān)管過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，確保監(jiān)管機(jī)構(gòu)了解交易進(jìn)度，加快資金監(jiān)管流程。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：與相關(guān)部門保持溝通，了解辦理進(jìn)度，及時(shí)解決問(wèn)題。3.問(wèn)題：交易雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：組織雙方進(jìn)行溝通，解釋合同條款，達(dá)成共識(shí)。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，要求其履行合同義務(wù)，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于二手房買賣交易。2.適用于交易雙方對(duì)交易安全保障有較高要求的交易。3.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)交易。4.適用于交易雙方希望明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的交易。全文完。二零二五年度手房買賣協(xié)議書（含交易安全保障）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易安全保障4.1交易資金監(jiān)管4.2交易風(fēng)險(xiǎn)提示4.3交易安全保障措施5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)9.2其他約定事項(xiàng)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：X有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4出售方地址：市區(qū)路號(hào)1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：X個(gè)人1.2.2買受方姓名：1.2.3買受方聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4買受方地址：市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：201900012.1.2房屋建筑面積：100平方米2.1.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)：201900022.2房屋地址2.2.1房屋位于市區(qū)路號(hào)2.3房屋面積2.3.1實(shí)際測(cè)量房屋面積：100平方米（以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)）2.4房屋用途2.4.1房屋用途為住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后10個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的50%作為首付款3.2.2剩余交易價(jià)格應(yīng)在房屋過(guò)戶后30個(gè)工作日內(nèi)支付完畢3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂本合同后10個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋過(guò)戶后30個(gè)工作日內(nèi)4.交易安全保障4.1交易資金監(jiān)管4.1.1交易資金監(jiān)管賬戶：銀行分行4.1.2交易資金監(jiān)管金額：人民幣50萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2交易風(fēng)險(xiǎn)提示4.2.1雙方應(yīng)充分了解交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等4.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保交易安全4.3交易安全保障措施4.3.1雙方應(yīng)在交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)4.3.2雙方應(yīng)配合辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶順利進(jìn)行5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為買受方支付完全部交易價(jià)格后30個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.2房屋應(yīng)無(wú)重大結(jié)構(gòu)性隱患5.3驗(yàn)收流程5.3.1雙方應(yīng)在房屋交付前共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并及時(shí)協(xié)商解決6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為買受方支付完全部交易價(jià)格后60個(gè)工作日內(nèi)6.2過(guò)戶手續(xù)6.2.1雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2.2買受方應(yīng)支付過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)6.3過(guò)戶費(fèi)用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出售方原因?qū)е潞贤獬喝绯鍪鄯綗o(wú)法提供合法產(chǎn)權(quán)證明或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題等7.1.2買受方原因?qū)е潞贤獬喝缳I受方未按時(shí)支付款項(xiàng)或提供虛假信息等7.2違約責(zé)任7.2.1出售方違約責(zé)任：出售方未按約定交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%7.2.2買受方違約責(zé)任：買受方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%7.3違約金7.3.1違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2其他約定事項(xiàng)9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）且交易資金監(jiān)管賬戶收到首付款10.2合同終止條件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：2025年1月1日13.合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的《二零二五年度手房買賣協(xié)議書》中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1中介方：指為買賣雙方提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2評(píng)估方：指為房屋價(jià)值提供評(píng)估服務(wù)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.3驗(yàn)房方：指為房屋質(zhì)量提供檢驗(yàn)服務(wù)的第三方檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)。2.4資金監(jiān)管方：指為交易資金提供監(jiān)管服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的職責(zé)3.1中介方職責(zé)：3.1.1促成買賣雙方達(dá)成交易；3.1.2提供市場(chǎng)信息、政策法規(guī)咨詢；3.1.3協(xié)助辦理交易手續(xù)。3.2評(píng)估方職責(zé)：3.2.1對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.2.2提供評(píng)估報(bào)告。3.3驗(yàn)房方職責(zé)：3.3.1對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)；3.3.2提供驗(yàn)房報(bào)告。3.4資金監(jiān)管方職責(zé)：3.4.1對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；3.4.2確保交易資金安全；3.4.3協(xié)助完成交易資金的支付。4.第三方介入的條件4.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；4.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；4.3第三方應(yīng)與買賣雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額如下：5.2.1中介方：賠償金額不超過(guò)交易價(jià)格的5%；5.2.2評(píng)估方：賠償金額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的5%；5.2.3驗(yàn)房方：賠償金額不超過(guò)驗(yàn)房報(bào)告價(jià)值的5%；5.2.4資金監(jiān)管方：賠償金額不超過(guò)監(jiān)管資金總額的5%。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方不得利用其介入地位謀取不正當(dāng)利益。6.3第三方不得干預(yù)買賣雙方的交易決策。6.4第三方介入費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并納入交易成本。7.第三方介入的終止7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、違規(guī)等行為，有權(quán)終止服務(wù)并通知買賣雙方。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知買