二零二五年度手房按揭貸款還款計(jì)劃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房按揭貸款還款計(jì)劃管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（貸款銀行）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因購(gòu)買二手房而向乙方申請(qǐng)按揭貸款，為規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確還款計(jì)劃，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《個(gè)人住房貸款管理辦法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)按揭貸款：指甲方以購(gòu)買的二手房為抵押物，向乙方申請(qǐng)的貸款。還款計(jì)劃：指甲方按照合同約定的時(shí)間和金額，向乙方歸還貸款本息的計(jì)劃。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款本金：指甲方從乙方處獲得的貸款總額。（2）貸款利息：指甲方按照合同約定，支付給乙方的利息。（3）還款期限：指甲方按照合同約定，還款的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供按揭貸款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)足額還款。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款申請(qǐng)資料。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，辦理相關(guān)抵押手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)審核甲方的貸款申請(qǐng)，決定是否批準(zhǔn)貸款。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方提供按揭貸款。（3）乙方有義務(wù)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)管。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定，收取貸款利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放之日起，按照還款計(jì)劃，按時(shí)足額還款。5.2合同履行地點(diǎn)甲方應(yīng)在合同約定的還款地點(diǎn)，向乙方還款。5.3合同履行方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，向乙方還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）甲方按照合同約定，全部歸還貸款本息。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲方提出終止合同的書面申請(qǐng)。（2）乙方在收到甲方申請(qǐng)后，進(jìn)行審核。（3）審核通過(guò)后，雙方簽署終止合同文件。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，乙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率，按照貸款本金和約定的利率計(jì)算。（2）提前還款違約金：如甲方在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款，應(yīng)支付給乙方一定比例的違約金。（3）逾期還款滯納金：如甲方未能在約定的還款日支付貸款本息，應(yīng)支付給乙方一定比例的滯納金。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬將費(fèi)用直接劃入乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在約定的還款地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）貸款發(fā)放當(dāng)日：支付首期貸款利息。（2）每月還款日：支付當(dāng)月貸款本息。（3）合同約定的其他時(shí)間節(jié)點(diǎn)：支付合同約定的其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前核對(duì)費(fèi)用金額，確保無(wú)誤。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)足額還款，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。（2）如甲方提前還款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。（3）如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付賠償金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。（2）賠償方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方個(gè)人信息、貸款信息、還款計(jì)劃等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留對(duì)甲方貸款用途的監(jiān)管權(quán)利，并有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行調(diào)查。13.2特殊權(quán)力保留（1）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。（2）在合同約定的特殊情況下，乙方有權(quán)解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、違約責(zé)任等，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均需書面形式。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字）年月日乙方（貸款銀行）：（簽字）年月日（蓋章）甲方（借款人）：（簽字）年月日乙方（貸款銀行）：（簽字）年月日（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件。2.房屋買賣合同復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。4.貸款申請(qǐng)表。5.銀行流水證明。6.甲方收入證明。7.合同修改和補(bǔ)充文件（如有）。8.爭(zhēng)議解決文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額還款。甲方提供虛假信息。甲方未按約定使用貸款。甲方未按時(shí)辦理抵押手續(xù)。甲方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.違約行為認(rèn)定：乙方根據(jù)合同約定和甲方提供的證明材料，認(rèn)定甲方是否存在違約行為。甲方未能在還款日之前支付貸款本息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指以購(gòu)買的二手房為抵押物，向貸款銀行申請(qǐng)的貸款。2.貸款本金：指甲方從貸款銀行獲得的貸款總額。3.貸款利息：指甲方按照合同約定，支付給貸款銀行的利息。4.還款期限：指甲方按照合同約定，還款的期限。5.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并協(xié)商解決方案，如延長(zhǎng)還款期限或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：甲方提供虛假信息。解決辦法：乙方應(yīng)立即終止合同，并追究甲方的法律責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按約定使用貸款。解決辦法：乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照約定使用貸款，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，可要求甲方改正或終止合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息暢通，及時(shí)解決合同履行中的問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，對(duì)合同條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充，以確保合同內(nèi)容的明確性和可執(zhí)行性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲方與乙方簽訂的《二零二五年度手房按揭貸款還款計(jì)劃管理合同》中，提供擔(dān)保、見證或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：擔(dān)保責(zé)任：若甲方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。見證責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)進(jìn)行見證。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，并在甲方違約時(shí)，要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用于約定的目的。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追討欠款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)收取貸款利息，并按照中國(guó)人民銀行規(guī)定調(diào)整利率。乙方有權(quán)在甲方提前還款時(shí)，收取提前還款違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得將貸款用于禁止的用途。甲方不得惡意拖欠貸款本息。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔(dān)保。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供按揭貸款。甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前還款。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方向其提供的貸款利率優(yōu)惠。甲方有權(quán)在還款過(guò)程中，根據(jù)自身情況調(diào)整還款計(jì)劃。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得無(wú)故拒絕甲方的貸款申請(qǐng)。乙方不得在甲方未違約的情況下，提高貸款利率。乙方不得無(wú)故延長(zhǎng)甲方的還款期限。全文完。二零二五年度手房按揭貸款還款計(jì)劃管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期3.合同有效期限4.合同簽訂地點(diǎn)二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款利率3.貸款期限4.還款方式三、還款計(jì)劃1.還款期限劃分2.每期還款金額3.還款日期4.還款方式說(shuō)明四、還款方式1.線上還款2.線下還款3.自動(dòng)扣款4.銀行轉(zhuǎn)賬五、還款變更1.還款計(jì)劃調(diào)整2.還款金額變更3.還款日期變更4.還款方式變更六、違約責(zé)任1.逾期還款2.透支還款3.未按期還款4.還款金額不足七、提前還款1.提前還款條件2.提前還款流程3.提前還款利息計(jì)算4.提前還款手續(xù)費(fèi)八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除流程3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)4.合同解除后的貸款余額處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定1.保密條款2.法律適用3.合同附件4.合同生效十一、合同附件1.貸款合同2.還款計(jì)劃表3.還款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效方式4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止日期3.合同終止流程4.合同終止后的處理十四、合同補(bǔ)充1.合同補(bǔ)充條款2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂4.合同補(bǔ)充協(xié)議的效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息（1）甲方（借款人）：（2）乙方（貸款人）：2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同有效期限：自____年__月__日起至____年__月__日止4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣_(tái)___元整2.貸款利率：年利率____%3.貸款期限：____年4.還款方式：等額本息/等額本金三、還款計(jì)劃1.還款期限劃分：自貸款發(fā)放之日起，分____期償還2.每期還款金額：人民幣_(tái)___元整3.還款日期：每月__日4.還款方式說(shuō)明：通過(guò)銀行自動(dòng)扣款、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等線上方式或線下銀行柜臺(tái)、ATM機(jī)等線下方式還款四、還款方式1.線上還款：（1）通過(guò)甲方綁定的銀行賬戶自動(dòng)扣款（2）通過(guò)網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等線上平臺(tái)進(jìn)行還款2.線下還款：（1）至乙方指定銀行柜臺(tái)還款（2）通過(guò)ATM機(jī)進(jìn)行還款3.自動(dòng)扣款：（1）甲方需在合同簽訂時(shí)提供有效銀行賬戶信息（2）乙方在還款日自動(dòng)從甲方賬戶扣除當(dāng)期還款金額4.銀行轉(zhuǎn)賬：（1）甲方可使用銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶（2）轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明合同編號(hào)及還款期數(shù)五、還款變更1.還款計(jì)劃調(diào)整：（1）甲方需提前__天向乙方提出書面申請(qǐng)（2）乙方在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)2.還款金額變更：（1）甲方需提前__天向乙方提出書面申請(qǐng)（2）乙方在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)3.還款日期變更：（1）甲方需提前__天向乙方提出書面申請(qǐng)（2）乙方在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)4.還款方式變更：（1）甲方需提前__天向乙方提出書面申請(qǐng)（2）乙方在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)六、違約責(zé)任1.逾期還款：（1）逾期還款日起，乙方有權(quán)按日計(jì)收逾期利息（2）逾期金額達(dá)到貸款總額的____%時(shí)，乙方有權(quán)提前收回全部貸款2.透支還款：（1）透支還款日起，乙方有權(quán)按日計(jì)收透支利息（2）透支金額達(dá)到貸款總額的____%時(shí)，乙方有權(quán)提前收回全部貸款3.未按期還款：（1）未按期還款日起，乙方有權(quán)按日計(jì)收違約金（2）違約金金額為未還本金金額的____%4.還款金額不足：（1）還款金額不足部分，乙方有權(quán)按日計(jì)收違約金（2）違約金金額為未還本金金額的____%七、提前還款1.提前還款條件：（1）貸款發(fā)放滿__個(gè)月后，甲方可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款（2）甲方需提前__天向乙方提出書面申請(qǐng)2.提前還款流程：（1）甲方需向乙方提交提前還款申請(qǐng)書（2）乙方在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)（3）甲方需按照乙方指定的方式將提前還款金額劃入乙方指定賬戶3.提前還款利息計(jì)算：（1）提前還款利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算（2）提前還款利息計(jì)算公式：提前還款金額×（貸款利率÷365）×實(shí)際使用天數(shù)4.提前還款手續(xù)費(fèi)：（1）乙方在提前還款時(shí)收取__元手續(xù)費(fèi)（2）手續(xù)費(fèi)在提前還款時(shí)一次性收取八、合同解除1.合同解除條件：（1）借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過(guò)合同約定的期限。（2）貸款人因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等原因，決定提前收回貸款。（3）借款人因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同。2.合同解除流程：（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。（3）解除合同后，借款人應(yīng)立即歸還剩余貸款本息。3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：（1）借款人應(yīng)承擔(dān)解除合同前產(chǎn)生的所有費(fèi)用和利息。（2）貸款人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況追償借款人違約金。4.合同解除后的貸款余額處理：（1）貸款人有權(quán)按照合同約定提前收回全部貸款本息。（2）如借款人同意，貸款人可以將剩余貸款轉(zhuǎn)為其他貸款產(chǎn)品。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）合同簽訂地的人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：（1）按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、其他約定1.保密條款：（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同附件：（1）貸款合同。（2）還款計(jì)劃表。（3）還款憑證。（4）其他相關(guān)文件。4.合同生效：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、合同附件1.貸款合同。2.還款計(jì)劃表。3.還款憑證。4.其他相關(guān)文件。十二、合同生效1.合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同生效日期：（1）____年__月__日。3.合同生效方式：（1）簽字（或蓋章）。4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十三、合同終止1.合同終止條件：（1）貸款全部還清。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的其他終止條件。2.合同終止日期：（1）____年__月__日。3.合同終止流程：（1）雙方書面確認(rèn)合同終止。（2）辦理合同終止手續(xù)。4.合同終止后的處理：（1）辦理貸款結(jié)清手續(xù)。（2）歸還所有貸款本息及利息。（3）銷毀合同副本。十四、合同補(bǔ)充1.合同補(bǔ)充條款：（1）雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.合同補(bǔ)充協(xié)議：（1）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：（1）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在本合同簽訂后簽訂。4.合同補(bǔ)充協(xié)議的效力：（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。借款人（甲方）：____________________簽字：____________________日期：____年__月__日貸款人（乙方）：____________________簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方信息變更條款（1）甲方在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等個(gè)人信息變更，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方。（2）甲方未及時(shí)通知乙方導(dǎo)致貸款出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，由甲方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方還款優(yōu)先權(quán)條款（1）甲方在擁有多個(gè)債務(wù)的情況下，應(yīng)優(yōu)先履行本合同約定的還款義務(wù)。（2）甲方違反本條款，導(dǎo)致乙方貸款無(wú)法按期收回，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)條款（1）甲方在貸款期限內(nèi)提前還款，且無(wú)逾期還款記錄，乙方給予甲方一定比例的提前還款獎(jiǎng)勵(lì)。（2）提前還款獎(jiǎng)勵(lì)的具體金額和比例由雙方在合同中約定。4.甲方還款證明條款（1）甲方在每次還款后，乙方應(yīng)向甲方提供還款證明，證明已收到還款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在還款證明上注明還款金額、還款日期等信息。5.甲方貸款用途條款（1）甲方承諾將貸款用于購(gòu)買自用住房，不得用于其他用途。（2）甲方違反本條款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方貸款調(diào)整條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)，調(diào)整貸款利率，并提前__個(gè)工作日通知甲方。（2）甲方在收到乙方通知后__個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意調(diào)整。2.乙方貸款回收條款（1）乙方有權(quán)在甲方逾期還款的情況下，采取一切合法手段收回貸款。（2）乙方在收回貸款過(guò)程中，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方貸款保障條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供貸款擔(dān)保，包括抵押、質(zhì)押、保證等。（2）甲方未按要求提供擔(dān)保，乙方有權(quán)拒絕貸款或提前收回貸款。4.乙方貸款審查條款（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，包括但不限于信用記錄、還款能力等。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)拒絕貸款或解除合同。5.乙方貸款信息查詢條款（1）乙方有權(quán)查詢甲方的貸款信息，包括還款記錄、逾期記錄等。（2）甲方未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露其貸款信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方在合同中約定。（2）中介服務(wù)費(fèi)用在貸款發(fā)放前一次性支付。2.中介責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲方隱私。（2）中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追嚼媸軗p，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。（2）中介機(jī)構(gòu)違反本條款，甲方有權(quán)要求賠償損失。4.中介變更條款（1）甲方有權(quán)在合同簽訂后，更換中介機(jī)構(gòu)。（2）中介機(jī)構(gòu)更換后，原中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任由新中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)。5.中介合同解除條款（1）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（2）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如甲方違約，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款合同2.還款計(jì)劃表3.還款憑證4.銀行賬戶信息5.個(gè)人身份證明6.房屋產(chǎn)權(quán)證明7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.擔(dān)保合同（如有）9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：借款人未按約定的還款日期和金額還款。2.透支還款：借款人超出約定的還款額度進(jìn)行還款。3.未按期還款：借款人未在規(guī)定的期限內(nèi)還款。4.還款金額不足：借款人還款金額低于應(yīng)還金額。5.提前還款未按約定：借款人未按合同約定的方式或時(shí)間提前還款。6.信息變更未通知：借款人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知貸款人其個(gè)人信息變更。7.貸款用途不符：借款人未將貸款用于合同約定的用途。8.甲方未提供擔(dān)保：甲方未按約定提供貸款擔(dān)保。9.中介服務(wù)違約：中介機(jī)構(gòu)未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。10.隱私泄露：中介機(jī)構(gòu)或貸款人未按規(guī)定保密借款人信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人向法院請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利的法定期限。4.擔(dān)保：指保證債務(wù)履行的一種方式，包括抵押、質(zhì)押、保證等。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)涉及合同內(nèi)容的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等承擔(dān)的保護(hù)義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期還款。解決辦法：貸款人可采取催收措施，如電話催收、上門催收等，并按合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露借款人信息。解決辦法：借款人可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要求賠償損失。3.問(wèn)題：貸款用途不符。解決辦法：貸款人有權(quán)要求借款人停止違規(guī)用途，并追究相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同解除后，甲方未按時(shí)歸還剩余貸款。解決辦法：貸款人可采取法律手段，如訴訟，追回剩余貸款本息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人購(gòu)買手房按揭貸款。2.適用于貸款人與借款人之間簽訂的還款計(jì)劃管理合同。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同。4.適用于貸款金額、期限、利率等要素確定的合同。5.適用于合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度手房按揭貸款還款計(jì)劃管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款機(jī)構(gòu)信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.還款計(jì)劃3.1還款時(shí)間表3.2每期還款金額3.3還款頻率4.利息計(jì)算及支付方式4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式5.逾期還款處理5.1逾期還款定義5.2逾期還款罰息5.3逾期還款處理流程6.提前還款6.1提前還款條件6.2提前還款流程6.3提前還款費(fèi)用7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更流程7.3合同變更通知8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)理賠流程9.債權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓流程9.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除通知11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同附件12.1附件一：還款計(jì)劃表12.2附件二：貸款合同12.3附件三：保險(xiǎn)合同13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止條件13.3合同終止流程14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：[貸款人姓名]1.1.2身份證件類型：[身份證件類型]1.1.3身份證件號(hào)碼：[身份證件號(hào)碼]1.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2貸款機(jī)構(gòu)信息1.2.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：[貸款機(jī)構(gòu)名稱]1.2.2貸款機(jī)構(gòu)地址：[貸款機(jī)構(gòu)地址]1.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整2.2貸款期限：[貸款期限]年2.3貸款利率：[貸款利率]%2.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]3.還款計(jì)劃3.1還款時(shí)間表：[還款時(shí)間表，詳細(xì)列出每期還款日期]3.2每期還款金額：[每期還款金額]元3.3還款頻率：[還款頻率，如每月、每季度等]4.利息計(jì)算及支付方式4.1利息計(jì)算方法：[利息計(jì)算方法，如按日計(jì)息等]4.2利息支付方式：[利息支付方式，如隨本金一并支付等]5.逾期還款處理5.1逾期還款定義：[逾期還款定義，如貸款到期未按時(shí)足額還款等]5.2逾期還款罰息：[逾期還款罰息，如每日萬(wàn)分之五等]5.3逾期還款處理流程：[逾期還款處理流程，如催收、法律訴訟等]6.提前還款6.1提前還款條件：[提前還款條件，如無(wú)欠款、滿足一定期限等]6.2提前還款流程：[提前還款流程，如申請(qǐng)、審批、還款等]6.3提前還款費(fèi)用：[提前還款費(fèi)用，如有則列出具體金額]7.合同變更7.1合同變更條件：[合同變更條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等]7.2合同變更流程：[合同變更流程，如書面通知、簽字確認(rèn)等]7.3合同變更通知：[合同變更通知，如通過(guò)書面、電子郵件等方式通知對(duì)方]8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：[保險(xiǎn)種類，如房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等]8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：[保險(xiǎn)費(fèi)用，詳細(xì)列出每年或每期保險(xiǎn)費(fèi)用]8.3保險(xiǎn)理賠流程：[保險(xiǎn)理賠流程，包括理賠申請(qǐng)、理賠資料提交、理賠款支付等步驟]9.債權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：[債權(quán)轉(zhuǎn)讓條件，如貸款人同意、符合法律法規(guī)等]9.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓流程：[債權(quán)轉(zhuǎn)讓流程，包括通知貸款人、簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等]9.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知：[債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知，通過(guò)書面或電子方式通知貸款人]10.合同解除10.1合同解除條件：[合同解除條件，如貸款人違約、貸款機(jī)構(gòu)違約、不可抗力等]10.2合同解除流程：[合同解除流程，包括發(fā)出解除通知、確認(rèn)解除、歸還剩余貸款等]10.3合同解除通知：[合同解除通知，通過(guò)書面或電子方式通知對(duì)方]11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：[法律適用，如適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)等]11.2爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]12.合同附件12.1附件一：還款計(jì)劃表12.1.1還款計(jì)劃表內(nèi)容：[還款計(jì)劃表內(nèi)容，包括還款日期、還款金額、利息金額等]12.2附件二：貸款合同12.2.1貸款合同內(nèi)容：[貸款合同內(nèi)容，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等]12.3附件三：保險(xiǎn)合同12.3.1保險(xiǎn)合同內(nèi)容：[保險(xiǎn)合同內(nèi)容，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等]13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間：[合同生效時(shí)間，如雙方簽字蓋章之日起生效等]13.2合同終止條件：[合同終止條件，如貸款全部還清、合同解除等]13.3合同終止流程：[合同終止流程，包括通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)、歸還剩余貸款等]14.其他約定事項(xiàng)14.1信息披露：[信息披露，如貸款人個(gè)人信息、貸款情況等]14.2通知送達(dá)：[通知送達(dá)，如通過(guò)郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)]14.3不可抗力：[不可抗力，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等導(dǎo)致合同無(wú)法履行]14.4爭(zhēng)議解決：[爭(zhēng)議解決，如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)保持友好協(xié)商]14.5合同解釋：[合同解釋，如合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的相關(guān)信息。3.2第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.第三方介入的職責(zé)4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。4.1.2擔(dān)保方：提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。4.1.5保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。6.1.3第三方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。6.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。6.2.3第三方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)的劃分：6.3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，