二零二五年度2025年度房屋租賃續(xù)租與社區(qū)健身設(shè)施合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房屋租賃續(xù)租與社區(qū)健身設(shè)施合作合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方（甲方、乙方）基于友好合作的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就2025年度房屋租賃續(xù)租及社區(qū)健身設(shè)施合作事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將房屋租賃給乙方，乙方使用該房屋進(jìn)行社區(qū)健身設(shè)施合作，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房屋：指甲方擁有的可用于出租的建筑物；（2）社區(qū)健身設(shè)施：指乙方在租賃房屋內(nèi)設(shè)置的用于居民健身的設(shè)施；（3）租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日至終止日的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）續(xù)租：指乙方在租賃期滿后，與甲方協(xié)商一致，繼續(xù)租賃房屋；（2）合作：指乙方在租賃房屋內(nèi)設(shè)置社區(qū)健身設(shè)施，為居民提供健身服務(wù)；（3）租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀；（4）甲方有義務(wù)保證房屋的安全、衛(wèi)生，為乙方提供必要的維修服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得損害房屋設(shè)施；（5）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金；（2）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行必要的清理；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定的租金；（2）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定，將房屋恢復(fù)原狀；（3）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定，共同清理合同關(guān)系。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定的租金；（2）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定，將房屋恢復(fù)原狀；（3）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定，共同清理合同關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付房屋租金，具體金額為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月；（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付房屋的物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用房屋過(guò)程中產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用；（4）社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付社區(qū)健身設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將房屋租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)費(fèi)用匯入物業(yè)管理處指定的銀行賬戶；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行支付水電費(fèi)用，并于每月____日前將繳費(fèi)憑證提交給甲方；（4）社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將維護(hù)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間（1）房屋租金：每月____日前；（2）物業(yè)費(fèi)：每月____日前；（3）水電費(fèi)：每月____日前；（4）社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每月____日前。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算；（3）如乙方連續(xù)____個(gè)月未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）如甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用；（2）政府發(fā)布禁令，禁止社區(qū)健身設(shè)施運(yùn)營(yíng)；（3）罷工導(dǎo)致社區(qū)健身設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請(qǐng)第三方調(diào)解；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利、義務(wù)；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)；（2）甲方保留對(duì)社區(qū)健身設(shè)施的所有權(quán)，乙方在合作期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在合作期間對(duì)社區(qū)健身設(shè)施進(jìn)行必要的更新、升級(jí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；（2）任何修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系和社區(qū)健身設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)；（2）雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、協(xié)調(diào)等方式解決爭(zhēng)議；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋租賃續(xù)租與社區(qū)健身設(shè)施合作事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.社區(qū)健身設(shè)施清單3.房屋及設(shè)施維修保養(yǎng)記錄4.租金支付憑證5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證6.水電費(fèi)支付憑證7.社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋；未履行本合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施；未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時(shí)支付費(fèi)用而應(yīng)支付的罰金。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)，通過(guò)仲裁員對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋及設(shè)施維修保養(yǎng)解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)房屋及設(shè)施，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)；維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：社區(qū)健身設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，合理運(yùn)營(yíng)社區(qū)健身設(shè)施，確保設(shè)施安全、衛(wèi)生；如設(shè)施運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改。4.問(wèn)題：不可抗力事件處理解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的社區(qū)健身設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)負(fù)責(zé)社區(qū)健身設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）第三方應(yīng)確保社區(qū)健身設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自停業(yè)或改變運(yùn)營(yíng)方式。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)對(duì)社區(qū)健身設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保社區(qū)健身設(shè)施的合法運(yùn)營(yíng)；（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）第三方應(yīng)妥善保管社區(qū)健身設(shè)施，防止設(shè)施損壞。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋；乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間不得擅自提高租金；乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在社區(qū)健身設(shè)施合作中獲得合理的利潤(rùn)分成；乙方有權(quán)在社區(qū)健身設(shè)施運(yùn)營(yíng)中享有優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同；甲方不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；甲方可要求乙方在社區(qū)健身設(shè)施合作中獲得合理的收益。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的費(fèi)用，包括租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；甲方可獲得社區(qū)健身設(shè)施合作帶來(lái)的額外收益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方不得擅自停業(yè)或改變運(yùn)營(yíng)方式，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度2025年度房屋租賃續(xù)租與社區(qū)健身設(shè)施合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合作方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.租賃房屋的使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用責(zé)任5.租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任5.2出租方責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.社區(qū)健身設(shè)施合作6.1設(shè)施使用范圍6.2設(shè)施使用時(shí)間6.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.4設(shè)施使用費(fèi)用7.合作方權(quán)利與義務(wù)7.1合作方權(quán)利7.2合作方義務(wù)8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：社區(qū)健身設(shè)施合作協(xié)議13.合同其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合作方基本信息1.3.1名稱：社區(qū)服務(wù)中心1.3.2地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3負(fù)責(zé)人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56782.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等生活必需品3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)兩年3.2租金金額：人民幣12,000元/月3.3付款方式：每月1日前支付當(dāng)月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金保持不變，如遇政策調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整4.租賃房屋的使用4.1使用范圍：僅限于居住用途，不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)4.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施4.3使用責(zé)任：租賃方對(duì)房屋及設(shè)施使用過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任自負(fù)5.租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任：保持房屋及設(shè)施整潔、完好，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)5.2出租方責(zé)任：對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)5.3維修費(fèi)用：租賃方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)；因出租方責(zé)任造成的損壞，由出租方承擔(dān)6.社區(qū)健身設(shè)施合作6.1設(shè)施使用范圍：社區(qū)內(nèi)健身設(shè)施，包括但不限于健身器材、羽毛球場(chǎng)地等6.2設(shè)施使用時(shí)間：每日早上6:00至晚上22:006.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任：合作方負(fù)責(zé)設(shè)施的正常使用和維護(hù)，確保設(shè)施安全、衛(wèi)生6.4設(shè)施使用費(fèi)用：免費(fèi)提供給租賃方及其家屬使用7.合作方權(quán)利與義務(wù)7.1合作方權(quán)利：7.1.1按照約定使用社區(qū)健身設(shè)施7.1.2對(duì)設(shè)施使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和意見(jiàn)7.2合作方義務(wù)：7.2.1遵守社區(qū)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施7.2.2積極配合社區(qū)服務(wù)中心的工作，共同維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定8.合同的變更與解除8.1變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可變更合同8.2解除條件：8.2.1租賃方或出租方違約，另一方有權(quán)解除合同8.2.2因房屋或設(shè)施發(fā)生重大安全事故，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定后可解除合同8.3解除程序：8.3.1提前30日書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明解除原因8.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金9.1.2出租方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金9.3違約賠償：9.3.1違約金金額為租金總額的5%9.3.2實(shí)際損失超過(guò)違約金的部分，由違約方另行賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟10.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)11.合同的生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)租賃房屋所在地房產(chǎn)管理部門備案11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止程序：11.3.1雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：社區(qū)健身設(shè)施合作協(xié)議12.3附件三：房屋租賃設(shè)施清單12.4附件四：社區(qū)健身設(shè)施使用規(guī)定13.合同其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：2025年1月1日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何被雙方同意介入合同執(zhí)行過(guò)程中的第三方。1.2第三方介入范圍：第三方介入合同執(zhí)行的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋及設(shè)施的使用、維護(hù)、修繕、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序：任何一方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2同意與否：另一方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2超額賠償：如第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)約定責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋租賃合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋及設(shè)施的使用、維護(hù)、修繕等事項(xiàng)提出建議或要求。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與爭(zhēng)議解決過(guò)程，并就爭(zhēng)議事項(xiàng)提出意見(jiàn)或建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其行為合法合規(guī)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與租賃方的關(guān)系：5.1.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)服從租賃方的管理和監(jiān)督。5.1.2第三方應(yīng)按照租賃方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向租賃方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。5.2第三方與出租方的關(guān)系：5.2.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)服從出租方的管理和監(jiān)督。5.2.2第三方應(yīng)按照出租方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向出租方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。5.3第三方與社區(qū)健身設(shè)施合作方的關(guān)系：5.3.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)服從社區(qū)健身設(shè)施合作方的要求。5.3.2第三方應(yīng)按照社區(qū)健身設(shè)施合作方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向其報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。6.第三方介入的監(jiān)督與制約6.1監(jiān)督機(jī)制：合同雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)制，對(duì)第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.2制約措施：如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，合同雙方有權(quán)采取必要的制約措施，包括但不限于解除合同、追究法律責(zé)任等。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算方式由合同雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.第三方介入的變更與解除8.1變更條件：如第三方介入的原因發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。8.2解除條件：如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，合同雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋租賃雙方的基本信息、房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以及租賃期限、租金、付款方式、使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)