2025年度二零二五年度商鋪租賃無償使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度商鋪租賃無償使用協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.5乙方名稱：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：____________________1.8乙方聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度商鋪租賃無償使用雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商鋪：指甲方擁有的位于____________________的商鋪；（2）無償使用：指乙方在租賃期間無需向甲方支付租金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用商鋪的時間范圍；（2）租賃面積：指商鋪的實際使用面積；（3）物業(yè)管理：指對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定，合理使用商鋪；（2）甲方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（3）甲方應(yīng)按時對商鋪進(jìn)行物業(yè)管理，確保商鋪的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)無償使用商鋪；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（5）乙方應(yīng)按時接受甲方對商鋪的物業(yè)管理。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商鋪所在地，即____________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用商鋪；（2）雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決租賃期間出現(xiàn)的問題；（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行物業(yè)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，終止本協(xié)議的履行。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在租賃期間無需支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）維修基金：乙方在租賃期間無需繳納維修基金；（3）其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方無其他費(fèi)用產(chǎn)生。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將應(yīng)支付的費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，乙方也可選擇現(xiàn)金支付，但需在支付后向甲方提供支付憑證。7.3支付時間（1）租賃期限開始前，乙方應(yīng)支付租賃保證金；（2）租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)支付租賃保證金（如無損壞，保證金將全額退還）。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收據(jù)；（2）乙方在支付費(fèi)用時，應(yīng)確保款項的準(zhǔn)確性和及時性；（3）若乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止本協(xié)議的履行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本協(xié)議約定提供商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；（2）若甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）若乙方未按時支付費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（3）若乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定；（2）賠償方式可以是貨幣賠償，也可以是實物賠償；（3）違約金及賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后的5年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容；（3）在保密期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）2025年1月1日，商鋪所在地發(fā)生地震，導(dǎo)致商鋪損壞；（2）2025年3月15日，國家調(diào)整相關(guān)政策，影響商鋪的正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的所有權(quán)；（2）甲方保留對商鋪的經(jīng)營管理權(quán)；（3）甲方保留對商鋪的維修保養(yǎng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪的權(quán)利；（3）甲方保留在商鋪租賃期滿后收回商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，對本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時溝通，解決租賃期間的問題；（2）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)商鋪的正常使用秩序。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃無償使用的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.商鋪租賃合同4.商鋪平面圖5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供商鋪，認(rèn)定為違約行為；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約行為；未按時對商鋪進(jìn)行必要維修和改造，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定合理使用商鋪，認(rèn)定為違約行為；未按時支付物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約行為；擅自轉(zhuǎn)租商鋪，認(rèn)定為違約行為；損壞商鋪設(shè)施未及時修復(fù)或賠償，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方在履行協(xié)議過程中因溝通不暢導(dǎo)致問題無法及時解決。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保雙方及時了解對方需求，共同協(xié)商解決問題。2.問題：商鋪設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方未及時修復(fù)或賠償。解決辦法：要求乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后及時通知甲方，并采取必要措施進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致商鋪無法正常使用。解決辦法：雙方應(yīng)積極應(yīng)對不可抗力事件，及時協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議，并按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。4.問題：一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議的約定支付違約金或賠償損失。未履行違約責(zé)任的，另一方可依法追究違約方的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體參與：本協(xié)議中可增加第三方作為甲方或乙方，參與商鋪租賃無償使用。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。5.第三方退出：第三方如需退出本協(xié)議，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加：乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的合法合規(guī)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款增加：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，根據(jù)商鋪的使用情況退還乙方相應(yīng)的維修基金。乙方有權(quán)要求甲方在商鋪租賃期間不得收取額外的費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款增加：甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。甲方違反利益條款，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整商鋪租賃價格，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期間遵守相關(guān)規(guī)定，維護(hù)商鋪的正常使用。2.甲方的利益條款增加：甲方可要求乙方在租賃期滿后，根據(jù)商鋪的使用情況退還甲方的維修基金。甲方可要求乙方在租賃期間支付一定數(shù)額的保證金，作為對商鋪使用安全的保障。3.乙方的違約及限制條款增加：乙方違反甲方權(quán)利條款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未遵守規(guī)定，造成商鋪損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反利益條款，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。全文完。2025年度二零二五年度商鋪租賃無償使用協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議終止條件1.6協(xié)議修改程序二、租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施2.5商鋪權(quán)屬三、無償使用條件3.1無償使用期限3.2無償使用范圍3.3無償使用限制3.4無償使用期間責(zé)任四、費(fèi)用及支付4.1租金減免4.2其他費(fèi)用4.3支付方式4.4逾期支付責(zé)任五、租賃商鋪使用規(guī)范5.1使用規(guī)則5.2維護(hù)保養(yǎng)5.3禁止行為5.4違約責(zé)任六、租賃商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)借條件6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批6.4轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借責(zé)任七、協(xié)議解除與終止7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議終止條件7.3解除/終止程序7.4解除/終止責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用九、法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院十、其他約定10.1通知與送達(dá)10.2協(xié)議附件10.3協(xié)議份數(shù)11.1協(xié)議簽署11.2協(xié)議生效12.1解釋權(quán)13.1不可抗力14.1協(xié)議附件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度二零二五年度商鋪租賃無償使用協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于商鋪租賃無償使用的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議終止條件（1）無償使用期限屆滿；（2）商鋪因公共利益需要被征收、征用；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。1.6協(xié)議修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。二、租賃商鋪信息2.1商鋪位置商鋪位于____市____區(qū)____路____號____號。2.2商鋪面積商鋪面積為____平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為____。2.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施包括但不限于____。2.5商鋪權(quán)屬商鋪權(quán)屬歸____所有。三、無償使用條件3.1無償使用期限無償使用期限為____年。3.2無償使用范圍無償使用范圍限于商鋪內(nèi)部，不包括商鋪外立面及附屬設(shè)施。3.3無償使用限制無償使用期間，乙方不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得擅自出租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。3.4無償使用期間責(zé)任乙方在無償使用期間應(yīng)對商鋪的安全、衛(wèi)生和完好負(fù)責(zé)。四、費(fèi)用及支付4.1租金減免本協(xié)議為無償使用，甲方無需支付租金。4.2其他費(fèi)用除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于____。4.3支付方式乙方應(yīng)于____日前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。4.4逾期支付責(zé)任如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____的滯納金。五、租賃商鋪使用規(guī)范5.1使用規(guī)則乙方應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，不得從事違法活動。5.2維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持商鋪的整潔和完好。5.3禁止行為（1）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（2）存放易燃易爆物品；（3）損害商鋪設(shè)施。5.4違約責(zé)任如乙方違反上述規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、租賃商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。6.2轉(zhuǎn)借條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)借給第三方。6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批如乙方需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。6.4轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借責(zé)任如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、協(xié)議解除與終止7.1協(xié)議解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除。7.2協(xié)議終止條件（1）無償使用期限屆滿；（2）商鋪因公共利益需要被征收、征用；（3）一方違約，另一方提出終止。7.3解除/終止程序協(xié)議解除或終止時，雙方應(yīng)立即通知對方，并按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。7.4解除/終止責(zé)任協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。九、法律適用與管轄9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本協(xié)議的爭議解決，如未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1通知與送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中指定的地址。10.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于____。10.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十一、解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。十二、不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。十三、協(xié)議附件清單1.商鋪租賃合同2.商鋪使用規(guī)范3.其他相關(guān)文件十四、合同簽字部分甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1商鋪維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е律啼亾p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.2商鋪使用指導(dǎo)甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動提供指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合。甲方指導(dǎo)的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。1.3商鋪使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。1.4商鋪使用調(diào)整權(quán)在乙方無償使用期間，如因公共利益需要，甲方有權(quán)調(diào)整商鋪的使用性質(zhì)或用途，并提前____天通知乙方。1.5商鋪使用期限延長權(quán)如乙方經(jīng)營狀況良好，甲方有權(quán)在協(xié)議到期前____天提出延長無償使用期限，乙方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)給予答復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1商鋪裝修權(quán)乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但需提前____天向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2商鋪使用權(quán)變更權(quán)乙方在無償使用期間，如需將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____天向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.3商鋪使用收益權(quán)乙方在無償使用期間，有權(quán)自行決定商鋪的使用方式，并享有因商鋪使用產(chǎn)生的全部收益。2.4商鋪使用期限優(yōu)先權(quán)如乙方希望延長無償使用期限，應(yīng)在協(xié)議到期前____天向甲方提出申請，甲方應(yīng)在接到申請后____天內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并在協(xié)議履行過程中提供必要的咨詢和服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的計算方式為____，由雙方按照約定支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，對雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除權(quán)如中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.6中介機(jī)構(gòu)變更權(quán)如中介機(jī)構(gòu)需要更換，應(yīng)提前____天通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。3.7中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪使用規(guī)范3.商鋪維修保養(yǎng)記錄4.商鋪使用費(fèi)用支付憑證5.商鋪裝修設(shè)計圖紙及審批文件6.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付費(fèi)用。乙方未按約定使用商鋪或改變商鋪結(jié)構(gòu)。乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)。甲方未按約定提供必要的指導(dǎo)或監(jiān)督。2.違約行為認(rèn)定：逾期支付費(fèi)用：以實際支付日期與約定支付日期的差異為準(zhǔn)。未按約定使用商鋪或改變商鋪結(jié)構(gòu)：以實際使用情況與協(xié)議約定對比。未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)：以商鋪實際狀況與協(xié)議約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)對比。甲方未按約定提供必要的指導(dǎo)或監(jiān)督：以甲方未履行指導(dǎo)或監(jiān)督義務(wù)的事實為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.無償使用：指一方使用他方財產(chǎn)或服務(wù)，不需支付對價。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的分歧或爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的司法活動。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決的司法活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)依法采取法律手段追討。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。3.問題：甲方未提供必要的指導(dǎo)或監(jiān)督。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)和解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃合同適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃。2.無償使用協(xié)議適用于甲方為乙方提供無償商業(yè)服務(wù)的情況。3.爭議解決條款適用于解決租賃雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。4.法律名詞及解釋適用于合同中涉及的法律概念。5.執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法適用于合同執(zhí)行過程中的實際問題處理。全文完。2025年度二零二五年度商鋪租賃無償使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的詳細(xì)描述1.3租賃期限及起止日期1.4租賃費(fèi)用及支付方式1.5租賃保證金及退還條件1.6租賃用途及限制1.7日常管理及維護(hù)責(zé)任1.8附屬設(shè)施及設(shè)備的使用與維護(hù)1.9租賃合同的變更與解除1.10租賃合同終止后的處理1.11爭議解決方式1.12合同生效及履行1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2租賃商鋪的詳細(xì)描述1.2.1租賃商鋪位于：__________1.2.2商鋪面積：__________平方米1.2.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________1.2.4商鋪裝修情況：__________1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日1.3.2起始日期：____年____月____日1.3.3截止日期：____年____月____日1.4租賃費(fèi)用及支付方式1.4.1租賃費(fèi)用：本次租賃無償使用，乙方無需支付租金。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付____元作為租賃保證金。1.5租賃保證金及退還條件1.5.1保證金金額：____元1.5.2退還條件：（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定，無違約行為，且將商鋪恢復(fù)原狀；（2）乙方提前終止租賃合同，且已支付全部租賃保證金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.6租賃用途及限制1.6.1乙方應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和用途進(jìn)行合法經(jīng)營，不得從事違法活動。1.6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和裝修。1.7日常管理及維護(hù)責(zé)任1.7.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和整潔。1.7.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商鋪管理的法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。1.8附屬設(shè)施及設(shè)備的使用與維護(hù)1.8.1商鋪內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。1.8.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。1.9租賃合同的變更與解除1.9.1任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.9.2在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.10租賃合同終止后的處理1.10.1租賃期滿或提前終止租賃合同后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并按照本合同約定退還租賃保證金。1.10.2甲方應(yīng)在收到乙方退還的租賃保證金后____個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。1.11爭議解決方式1.11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。1.12合同生效及履行1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：（1）商鋪租賃協(xié)議書；（2）商鋪平面圖；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.12合同生效及履行1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：（1）商鋪租賃協(xié)議書；（2）商鋪平面圖；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.1爭議解決方式2.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.2違約責(zé)任2.2.1如果任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.1租賃合同終止后的處理3.1.1租賃期滿或提前終止租賃合同后，乙方應(yīng)立即將商鋪交還甲方，并確保商鋪處于良好狀態(tài)。3.1.2甲方應(yīng)在收到乙方交還的商鋪后，對商鋪進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后退還乙方租賃保證金。3.2不可抗力3.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。3.3合同的修改和補(bǔ)充3.3.1本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。3.3.2任何修改或補(bǔ)充不得與本合同的基本原則相抵觸。4.1合同的解除4.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。4.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。5.1合同的轉(zhuǎn)讓5.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。5.1.2如需轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.1合同的終止6.1.1本合同因租賃期滿、提前終止或雙方協(xié)商一致解除而終止。6.1.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)。7.1合同的簽署7.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2本合同的簽字（或蓋章）代表雙方對本合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。8.1合同的執(zhí)行8.1.1本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。8.1.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定，確保合同的履行。9.1合同的解釋9.1.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。10.1合同的附件10.1.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。11.1合同的送達(dá)11.1.1本合同的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、專人遞送等。11.1.2合同送達(dá)后，視為對方已收到。12.1合同的存檔12.1.1本合同及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自妥善存檔。13.1合同的爭議解決13.1.1如對本合同有任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.1合同的最終解釋權(quán)14.1.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須由第三方介入；（3）合同約定需要第三方介入的情形。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體情形和合同約定確定。1.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身過錯導(dǎo)致的損失；（2）第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失；（3）第三方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。1.4第三方責(zé)任承擔(dān)1.4.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4.2第三方違反合同約定或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5第三方權(quán)利義務(wù)1.5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。1.5.2第三方在本合同中的義務(wù)包括：（1）按照合同約定或法律法規(guī)，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）對甲乙雙方提供的信息和資料保密；（3）在合同履行過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保合同履行。1.6第三方與其他各方的劃分說明1.6.1第三方在本合同中的地位獨立，不依附于甲乙任何一方。1.6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及其他法律關(guān)系。1.7第三方介入的具體條款1.7.1第三方介入的具體條款應(yīng)在本合同中明確約定，包括：（